【住友不動産中野駅前ビル】抜群のアクセスと最新設備が揃った理想的なオフィススペース(オフィステナント募集情報)
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住友不動産株式会社は、「住友不動産中野駅前ビル」の竣工を2024年2月29日(木)に迎え、2024年3月より入居を開始しました。
当ビルは、JR・東京メトロ「中野」駅の南東側に位置し、駅前の立地を活かした多様な都市機能が集積する複合施設として開発されました。以前の「住宅供給公社中野アパート」跡地に立地し、更新時期を迎えた公社住宅一帯の再開発により、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を推進しています。
中野駅南口のにぎわいの核として、商業・業務、都市型住宅など多様な都市機能を備えています。また、土地区画整理事業との一体的な施行により、南口駅前広場の拡張整備や交通動線の整備を行い、安全で快適な交通結節点の形成が進められています。
「住友不動産中野駅前ビル」の基本情報
「住友不動産中野駅前ビル」は、東京都中野区中野四丁目1番地に位置し、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上20階建ての建物です。このビルは2024年2月29日に竣工し、同年3月より入居が開始されました。
建物には多くの主要設備が整っています。例えば、完全個別空調システムを採用し、各フロアごとに細やかな温度調整が可能です。また、24時間体制の有人警備と機械警備が施されており、入居者の安全を確保しています。エレベーターは高速タイプのものが3基設置されており、効率的な移動が可能です。さらに、地下駐車場も完備しており、車でのアクセスにも便利です。
電力供給に関しては、特別高圧22kV 3回線スポットネットワーク受電方式を採用しており、安定した電力供給が可能です。また、災害時にも対応できるよう、ガス発電(最低10日間以上)および重油発電(72時間分)のバックアップ発電システムが備えられています。
安全性にも配慮されており、最新の免震構造が採用されています。バリアフリー対応として、全フロアに多目的トイレが設置されており、貸室扉はICカード対応となっているほか、内階段の設置もオプションで可能です。
このように、「住友不動産中野駅前ビル」は、最新の設備と安全性を兼ね備えた、ビジネス環境に最適なオフィスビルです。
物件概要
物件名 | 住友不動産中野駅前ビル |
---|---|
所在地 | 東京都中野区中野二丁目24番11号 |
構造 | 鉄骨造 |
規模 | 地上20階、地下2階 |
竣工 | 2024年2月29日 |
最高高さ | 115.83m |
敷地面積 | 1,717.23坪(5,676.67㎡) |
基準階面積 | 532,23坪(1,759.42㎡) |
延床面積 | 15,064.65坪 (49,799.23㎡) |
総貸室面積 | 7,983.57坪(26,391.30㎡) |
駐車場 | 平置14台、機械式100台 |
エレベーター | 13基 |
受電方式 | 特別高圧22kV 3回線スポットネットワーク受電方式 |
バックアップ発電 | ガス発電(最低10日間以上) + 重油発電(72時間分)採用 |
空調設備 | 完全個別空調 (39ゾーン/フロア) |
管理形態 | 機械警備、有人警備 |
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アクセス
- JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅南口 徒歩1分
「住友不動産中野駅前ビル」は、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線の3路線を利用できる「中野」駅から徒歩1分の距離にあります。駅からは天候に左右されない屋根付きのアプローチが整備されており、快適にアクセスできます。
新宿まで約4分でアクセス可能で、東京・大手町など主要なビジネスエリアにもスムーズに移動できます。中野駅前のペデストリアンデッキに直結しているため、交通利便性が非常に高く、ビジネス拠点として最適な立地です。この優れたアクセス環境が、「住友不動産中野駅前ビル」の高い稼働率を支えています。
オフィスフロア
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基準階貸室面積 | 532.23坪(1,759.42㎡) |
---|---|
床荷重 | 500kg/㎡(一部1,000kg/㎡) |
天井高 | 3,000mm |
OAフロア | 有 高さ100㎜ |
トイレ | 男女各1カ所 |
給湯室 | 各1カ所 |
住友不動産中野駅前ビルのオフィスフロアは、6階から20階までにわたる基準階面積1,759.42㎡の広大なスペースを提供しています。天井高は3.0mで、OAフロアの高さは10cm、床荷重は500kg/㎡(一部1,000kg/㎡)です。空調方式は完全個別空調で、1フロアを39ゾーンに分けて細やかな温度調整が可能です。
受電方式は特別高圧22kV 3回線スポットネットワーク受電方式を採用し、バックアップ発電としてガス発電(最低10日間以上)および重油発電(72時間分)が備えられています。
さらに、最新の免震構造を採用し、安全性を確保しています。ビル全体の設計は省エネに配慮しており、環境にも優しい仕様となっています。
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「住友不動産中野駅前ビル」の特徴
「住友不動産中野駅前ビル」は、最新の設備と優れた立地を兼ね備えた新しいランドマークビルとして誕生しました。このビルは、利便性の高いアクセス、最新のオフィス設備、環境に優しい設計、高度なセキュリティと安全性、そして多彩な商業施設を備えています。
それぞれの特徴が、ビジネスパーソンにとって理想的なワークプレイスを提供し、周辺地域にも新たな活気をもたらします。以下に、「住友不動産中野駅前ビル」の主要な特徴について詳しくご紹介します。
- 優れた交通アクセス
- 最新のオフィス設備
- 環境に優しい設計
- 高度なセキュリティと安全性
- 商業施設と快適な環境
優れた交通アクセス
「住友不動産中野駅前ビル」は、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線の3路線が利用できる「中野」駅から徒歩わずか1分の距離に位置しています。この駅からは、東京都内の主要ビジネスエリアへのアクセスが非常に便利で、新宿まではわずか約4分で到着します。
さらに、東京・大手町などのビジネス中心地にもスピーディーにアクセスできるため、通勤やビジネス活動が効率的に行えます。駅前にはペデストリアンデッキが整備されており、天候に左右されずに快適にビルに到達できるのも大きな特徴です。このように、交通の利便性が非常に高いため、ビジネスパーソンにとって理想的な立地条件を提供しています。
最新のオフィス設備
住友不動産中野駅前ビルは、最新のオフィス設備を備えています。オフィスフロアは6階から20階までにわたり、各フロアの基準貸室面積は1,759.42㎡という広大なスペースを誇ります。天井高は3.0mで、開放感のある空間を提供し、OAフロアの高さは10cm、床荷重は500kg/㎡(一部1,000kg/㎡)で、さまざまな業務ニーズに対応します。
完全個別空調を採用し、1フロアを39ゾーンに分けて細やかな温度調整が可能です。受電方式には特別高圧22kV 3回線スポットネットワーク受電方式を採用し、安定した電力供給が確保されています。さらに、ガス発電(最低10日間以上)および重油発電(72時間分)のバックアップ発電システムを備え、災害時にも業務を継続できる強力なBCP対策を講じています。
環境に優しい設計
住友不動産中野駅前ビルは、省エネ設計に配慮した環境に優しいオフィスビルです。建物全体で最新の省エネ技術を導入しており、エネルギー効率を最大限に高めています。完全個別空調システムを採用し、各ゾーンごとに最適な温度管理が可能なため、エネルギー消費を抑えることができます。
また、建物の設計段階から環境への配慮がなされており、断熱性能の向上や自然光を取り入れた設計が施されています。これにより、入居者は快適な室内環境を維持しながら、環境負荷を軽減することができます。さらに、ビル全体で省エネを推進する取り組みが行われており、持続可能なオフィス環境を提供しています。
高度なセキュリティと安全性
住友不動産中野駅前ビルは、高度なセキュリティと安全性を備えています。24時間体制の有人警備および機械警備が施されており、ビル内の安全を確保しています。エレベーターは高速タイプが3基設置されており、迅速な移動が可能です。また、最新の免震構造を採用しており、地震などの災害時にも高い安全性を提供します。
さらに、全フロアに多目的トイレが設置され、バリアフリー対応が充実しています。貸室扉はICカード対応で、セキュリティ面でも安心して利用できます。オプションで内階段の設置も可能で、入居者の利便性を高めるための多彩な対応が行われています。このように、高度なセキュリティと安全性が確保されており、安心して業務に専念できる環境が整っています。
商業施設と快適な環境
住友不動産中野駅前ビルの1階から5階には、多様な商業店舗が入居しており、ビル利用者にとって非常に便利な環境を提供しています。オフィスでの仕事の合間にショッピングやランチを楽しむことができるため、ビジネスパーソンの生活の質を向上させます。また、中野駅前のにぎわいの核として、地域全体に活気をもたらしています。
ビルの周辺には広場やペデストリアンデッキが整備されており、歩行者の回遊性を高め、安全で快適な環境を提供しています。さらに、土地区画整理事業との一体的な施行により、南口駅前広場の拡張整備や交通動線の改善が行われており、周辺地域との連携が強化されています。こうした充実した商業施設と快適な環境が、ビジネスと生活の両面での利便性を高めています。
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「住友不動産中野駅前ビル」の施設案内
「住友不動産中野駅前ビル」は、ビジネスパーソンにとって理想的なワークプレイスを提供するため、数々の魅力的な施設と機能を備えています。本ビルの設計は、利便性と快適性、安全性を最大限に追求しており、エントランスからオフィススペース、多彩なショップ&レストラン街、充実した駐車場まで、あらゆる面で利用者の満足度を高める工夫が施されています。
ここでは、「住友不動産中野駅前ビル」の各施設の特徴について詳しくご紹介いたします。
エントランス
「住友不動産中野駅前ビル」のエントランスは、訪れる人々を温かく迎える洗練されたデザインが特徴です。広々としたエントランスホールは、自然光を取り入れた開放感のある空間で、訪問者に心地よい印象を与えます。高品質な素材とモダンなデザインが調和し、ビル全体の格調高い雰囲気を演出します。
エントランスには、セキュリティを強化するための最新のシステムが導入されており、ICカードによるアクセス管理が可能です。また、エントランスホールには案内スタッフが常駐しており、来訪者の対応や館内案内などのサービスを提供しています。これにより、入居企業のビジター対応もスムーズに行われ、ビジネスの円滑な進行をサポートします。
オフィススペース
住友不動産中野駅前ビルのオフィススペースは、ビジネスの効率と快適性を追求した設計が施されています。6階から20階にわたる広大なオフィスフロアは、基準階面積1,759.42㎡を誇り、天井高3.0mの開放感ある空間を提供します。完全個別空調システムを採用しており、1フロアを39ゾーンに分けて細やかな温度調整が可能です。
これにより、入居企業はそれぞれの業務内容やレイアウトに応じた最適な環境を実現できます。また、特別高圧22kV 3回線スポットネットワーク受電方式とガス発電(最低10日間以上)および重油発電(72時間分)のバックアップ発電システムにより、安定した電力供給が確保され、災害時にも業務を継続できる強力なBCP対策が講じられています。さらに、最新の免震構造を採用しており、安全性も高く評価されています。
駐車場
住友不動産中野駅前ビルは、ビジネスパーソンにとって便利な地下駐車場を完備しています。地下2階~地下1階の広々とした駐車スペースは、安全かつ快適に車を停めることができる設計となっており、ビル利用者に安心を提供します。駐車場には、最新のセキュリティシステムが導入されており、24時間体制で車両の安全を守っています。
また、ビルの立地を活かし、電気自動車(EV)用の充電設備も設置されており、環境に配慮した取り組みが行われています。駐車場へのアクセスもスムーズで、車を利用するビジネスパーソンにとって非常に利便性の高い施設です。駐車場の入口には案内スタッフが常駐しており、訪問者や利用者の案内を行っています。これにより、ビル利用者の快適な移動をサポートし、ビジネスの効率化に寄与しています。
多彩なショップ&レストラン街
「住友不動産中野駅前ビル」の1階から5階には、多彩なショップ&レストラン街が広がっています。ビジネスパーソンのニーズに応える豊富な飲食店やカフェ、ショップが揃っており、ランチタイムや仕事帰りのリフレッシュに最適な環境を提供します。各店舗は、高品質なサービスと多様なメニューを取り揃えており、ビジネスの合間に気軽に立ち寄ることができます。
さらに、各フロアの店舗配置は利便性を考慮した設計となっており、効率的に買い物や食事を楽しむことができます。ビル内の商業エリアは、オフィスワーカーだけでなく、周辺地域の住民や観光客にも人気のスポットとなっており、ビル全体の活気を支えています。これにより、ビジネス環境の充実だけでなく、ライフスタイルの向上にも貢献しています。
セキュリティと安全対策
住友不動産中野駅前ビルでは、セキュリティと安全対策に細心の注意が払われています。ビル全体に24時間体制の有人警備および機械警備が施されており、入居者や訪問者の安全を確保しています。エントランスや各階のアクセスにはICカードによる入退室管理システムが導入されており、不正な侵入を防止します。また、最新の免震構造を採用しているため、地震などの自然災害時にも高い安全性を提供します。
災害時の対策として、ガス発電(最低10日間以上)および重油発電(72時間分)のバックアップ発電システムが備えられており、停電時にも安定した電力供給が可能です。さらに、ビル内には多目的トイレが全フロアに設置されており、バリアフリー対応が充実しています。このように、住友不動産中野駅前ビルは、高度なセキュリティと安全対策を実現しており、入居者が安心して業務に専念できる環境を提供しています。
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「住友不動産中野駅前ビル」のイメージ・画像
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「住友不動産中野駅前ビル」をオフィスとして選ぶことの魅力は、その優れた立地と充実した設備にあります。まず、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線の3路線が利用できる「中野」駅から徒歩わずか1分という抜群のアクセスの良さが大きな魅力です。新宿まで約4分、東京・大手町など主要ビジネスエリアへの移動もスムーズで、通勤やビジネス活動が効率的に行えます。
次に、最新のオフィス設備が整っている点です。6階から20階までのオフィスフロアは、広々とした基準階面積1,759.42㎡を誇り、天井高3.0mの開放感ある空間が特徴です。完全個別空調システムにより、フロアを39ゾーンに分けた細やかな温度調整が可能で、快適な業務環境を提供します。また、特別高圧22kV 3回線スポットネットワーク受電方式とガス発電(最低10日間以上)、重油発電(72時間分)のバックアップ発電システムにより、安定した電力供給が確保され、災害時にも業務を継続できる強力なBCP対策が施されています。
さらに、1階から5階には多彩なショップ&レストランがあり、ランチや休憩時に利用できるため、ビジネスパーソンにとって利便性が非常に高いです。ペデストリアンデッキに直結しているため、天候に左右されず快適にアクセスできます。また、エントランスや駐車場などの共用施設も充実しており、セキュリティ面でも安心です。24時間体制の有人警備および機械警備、ICカードによる入退室管理システム、最新の免震構造など、安全性も高く評価されています。
これらの魅力的な要素により、「住友不動産中野駅前ビル」は、ビジネス環境を向上させる理想的なオフィススペースとして選ばれています。
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まとめ
「住友不動産中野駅前ビル」は、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線の3路線を利用でき、新宿まで約4分という優れた交通アクセスを誇ります。中野駅前のペデストリアンデッキに直結しており、駅から徒歩1分という抜群の利便性を提供します。地上20階建てで、1階から5階には商業店舗が入り、6階から20階はオフィスフロアとなっています。
完全個別空調や免震構造、三段階無停電対応などのBCP対策が高く評価されており、満床での稼働を実現しています。最新のオフィススペックと充実した設備により、ビジネス環境を向上させる「住友不動産中野駅前ビル」は、多様な都市機能を集積した魅力的なビルです。
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