【市ヶ谷MSビル】市ヶ谷駅至近、靖国通り沿いの利便性の高いオフィスビル（オフィステナント募集情報）

2025年1月17日

福田勇人

大手企業のオフィスや大学のキャンパスなどが立ち並び、防衛省や警視庁などの省庁や行政機関も多く集まる『市ヶ谷エリア』に立地。

市ヶ谷駅徒歩1分のアクセスと、靖国通り沿いに立地する高い視認性を併せもつ「市ヶ谷MSビル」を今回はご紹介いたします。

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「市ヶ谷MSビル」の基本情報

「市ヶ谷MSビル」は、東京都千代田区九段北に位置し、市ヶ谷駅から歩いてすぐの便利な場所にあります。1992年12月に竣工されたこのビルは、靖国通りに面しており、アクセスの良さと立地の利便性が特長です。ビルは地上9階建てで、1階には店舗が入り、2階から9階まではオフィスフロアとして利用されています。各フロアは約64坪で、ワンフロアワンテナントの形式を採用しており、柔軟なレイアウトが可能です。

市ヶ谷MSビルは、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線から非常に近く、JR総武線市ヶ谷駅からも徒歩4分という立地に恵まれています。さらに、近隣には靖国神社や外濠などの緑豊かなスポットも多く、落ち着いた環境でのオフィスライフを送ることができます。

建物は鉄骨鉄筋コンクリート造りで、新耐震基準に対応しており、2015年にはリニューアル工事も行われました。オフィスフロアは床荷重500kg/㎡を支える構造で、個別空調、OAフロア、光ファイバー導入済みのため、快適なビジネス環境が整っています。

物件概要

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物件名	市ヶ谷MSビル
所在地	〒102-0073 東京都千代田区九段北四丁目1番9号
竣工	1992年12月
規模	地上9階建
構造	鉄骨鉄筋コンクリート（ＳＲＣ）
空調設備	個別空調
床荷重	500㎏/㎡
基準階天井高	2,500mm
基準階面積	63.89 坪
駐車場	なし
床配線方式	OAフロア方式（H＝100㎜）
エレベーター	1基
光回線	引込済
管理形態	機械警備
開閉館時間	7:30～20:00 （土日祝含む）全日24時間ビル利用可能

アクセス

東京メトロ有楽町線『市ヶ谷駅』徒歩1分
都営新宿線『市ヶ谷駅』徒歩1分
JR中央線『市ヶ谷駅』徒歩4分
東京メトロ南北線『市ヶ谷駅』徒歩7分

4路線利用できる『市ヶ谷駅』至近で、都内の主要タミール駅までダイレクトアクセスが可能な利便性は、ビジネスに通勤に大きなアドバンテージとなります。

また市ヶ谷エリアには多くの駅があり、「市ヶ谷MSビル」からも『神楽坂駅』『九段下駅』『半蔵門駅』『飯田橋駅』などが徒歩圏内にあり、よりスムーズな移動をサポートします。

オフィスフロア

基準階プラン
床面積	63.89 坪 (211.21㎡)
床荷重	500kg/㎡
天井高	2,500mm
コンセント容量	60VA/㎡
OAフロア	有　高さ100mm
トイレ	男女各1カ所
給湯室	各1カ所

「市ヶ谷MSビル」の特徴

「市ヶ谷MSビル」は、基準階約64坪の中型オフィスビルですが、高い利便性やビジネスに最適なロケーションなどおすすめポイントが多くあります。

ここでは、「市ヶ谷MSビル」の魅力と特徴を詳しくご紹介いたします。

市ヶ谷MSビルの特徴

オフィスに最適なロケーション
明るく開放的なオフィス空間
ビジネスをサポートするオフィススペック
ビジネスとオフィスライフを快適にする周辺環境

オフィスに最適なロケーション

「市ヶ谷MSビル」は、都内主要都市へのアクセスが非常に便利な「市ヶ谷駅」近くに位置しており、5つの駅と8つの路線が徒歩圏内にあります。この絶好の立地は、ビジネスの機動性を大きく向上させます。

靖国通りに面しているため視認性も高く、周辺には銀行、郵便局、多様な飲食店やショップが充実しており、日常の業務効率を高めるだけでなく、ビジネスチャンスを最大限に引き出すことができます。東京メトロ有楽町線や南北線、都営新宿線といった複数の路線が利用可能で、東京の主要エリアへは短時間で移動可能です。

羽田空港や成田空港へのアクセスも良好で、国内外のビジネスシーンに迅速に対応できる立地条件を備えています。

明るく開放的なオフィス空間

「市ヶ谷MSビル」のオフィスフロアは、天井高2,500mmの広々とした無柱空間で設計されており、自然光が豊富に差し込む全面窓から靖国通りの活気を感じることができます。この開放的な作業環境は、従業員のクリエイティビティと生産性を促進し、快適で創造的なオフィスライフを実現します。ビルはOAフロアを完備しており、各種配線も柔軟に対応可能です。

さらに、この物件はリフレッシュのための特別な機能を備えています。最近のリノベーションで、オフィスフロアに隣接する専用テラスにウッドデッキを敷設しました。昼間は自然の光を浴びながらリフレッシュスペースとして利用することができ、夜は都市の灯りの下でリラックスしたり、軽い飲み会を楽しむのにも最適です。このような設備は、従業員がストレスを解消し、日々の業務に新たな活力をもたらすために重要です。

ビジネスをサポートするオフィススペック

「市ヶ谷MSビル」のオフィスフロアは、ビジネスの効率化をサポートする先進の設備で構成されています。高さ2,500mmの天井が広々とした開放感を提供し、全フロアで100mmのOAフロアを完備しているため、ネットワークケーブルや電力配線などがスムーズに行えます。この設備は、配線作業の柔軟性を高め、オフィスのレイアウト変更も容易にします。また、床荷重は500kg/㎡に対応しており、重い機器の設置も問題なく行えます。

オフィス内の空調は、各ゾーンごとに温度調節が可能で、季節や時間帯に応じて最適な環境を提供できるため、従業員の快適さを保ちながらエネルギー消費を抑えることができます。さらに、全フロアには省エネルギーのLED照明を採用しており、明るく快適な作業環境を実現しながら、持続可能なビル運営に貢献しています。これらのスペックは、現代のビジネスニーズに応えるためのものであり、企業が効率的かつ持続可能な方法で運営を行うのを助けます。

ビジネスとオフィスライフを快適にする周辺環境

「市ヶ谷MSビル」が位置する市ヶ谷エリアは、江戸時代から武家屋敷や寺社が集まる歴史的な地域で、今日でも多くの歴史的建造物が残る落ち着いた雰囲気のオフィス街です。このエリアは皇居の外堀や公園が近接しており、豊かな緑が周辺環境を彩ります。仕事の合間には、これらの静かで緑豊かな場所を散策することで、心身のリフレッシュが可能であり、新たなビジネスアイディアが浮かぶかもしれません。

市ヶ谷エリアには防衛省や警視庁など、治安維持に直結する重要な行政機関が存在し、各国大使館も多数立地しています。これらの存在により、地域全体の治安がしっかりと維持されており、都心部においても特に安全な地域として知られています。また、多くの住宅が立ち並ぶため、職住近接が実現可能であり、ビジネスとプライベートのバランスを取りやすいのも大きな魅力です。

エリア内には多様な飲食店やカフェが充実しており、ランチタイムや仕事後のリラックスタイムを快適に過ごすことができます。さらに、周辺には大学が多く、リーズナブルで便利な飲食店が集まることも、この地域の魅力の一つです。

このような市ヶ谷エリアの利便性とリーズナブルな賃料相場は、新しいオフィスを構える企業にとって理想的な条件を提供します。特に「市ヶ谷MSビル」のような中規模オフィスビルは、比較的賃料が低めであり、コストパフォーマンスに優れています。この地域でのビジネス拠点設置をお考えの方には、ぜひ一度検討していただきたい立地です。

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理想のオフィス空間を実現する第一歩を踏み出しませんか？「市ヶ谷MSビル」の詳細や利用条件を知りたい方は、下記のボタンから募集概要のご確認をお願いします。

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「市ヶ谷MSビル」の施設案内

ここでは「市ヶ谷MSビル」のさらなる魅力となる施設について詳しくご紹介いたします。

市ヶ谷MSビルの施設案内

気品に満ちたエントランス
バルコニー　
屋上テラス
清潔感のある水廻り
セキュリティ＆耐震性能

気品に満ちたエントランス

市ヶ谷MSビルのエントランスは、高級感あふれる御影石を使用し、来訪者を迎えます。このエントランスは、訪れる人々に安心感と信頼感を与え、ビジネスシーンにおいてもポジティブな印象をもたらすことでしょう。また、靖国通りに面した位置にはスタイリッシュなテナント案内板が設置されており、初めて訪れる方々にも分かりやすく案内します。このような細部にわたる配慮が、ビジネスの成功を後押しします。

バルコニー

各フロアに設置されたバルコニーは、市ヶ谷MSビルの際立った特徴の一つです。バルコニーからは靖国通りの街路樹を望むことができ、都市の喧騒を感じながらもリラックスできる空間を提供します。これは、従業員が心を休める場所として、またはカジュアルな会話を楽しむ場としても最適です。

屋上テラス

9階には特別な屋上テラスがあり、一部にはルーフ付きウッドデッキが設置されています。この屋上テラスは、都心においては非常に貴重な開放的なスペースであり、ゆったりとした癒しの時間や非公式なコミュニケーションの場として活躍します。このテラスは、以前住宅として利用されていた区画をオフィススペースにリノベーションした際に設計されたもので、他のフロアと比べて天井が高く、吹き抜けのある開放的な空間が特徴です。

清潔感のある水廻り

市ヶ谷MSビルでは、白を基調とした清潔感のある水回りが整えられています。トイレは男女別に設計されており、給湯室も広々としたスペースを確保。特に、ワンフロアワンテナントのプライバシーを考慮した設計は、使用者にとって大きな利点です。

セキュリティ＆耐震性能

ビルは24時間機械警備体制を敷いており、オフィス内にはパッシブセンサーが設置されています。これにより、ビジネスと従業員の安全を徹底的に守ります。さらに、新耐震基準の1.5倍の強度で設計されたこのビルは、震度6強〜7の地震が発生しても機能を維持し、安心して業務を続けることができるようになっています。

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「市ヶ谷MSビル」のイメージ・画像

『市ヶ谷駅』至近で、靖国通り沿いに立地する「市ヶ谷MSビル」。

各フロアにバルコニーを設置した外観と、エントランス前に設置したテナント板がより視認性を高めています。

また、9階の屋上テラスは必見です。

エントランスは7:30から20:00まで開放されており、24時間利用可能な機械警備が施されています。オフィス内は広々としており、給湯室は室内に、男女別のトイレは室外に設置されています。女性トイレには複数の個室があり、快適性にも配慮された設計です。周囲には教育機関も点在し、ビジネスだけでなくプライベートな利用にも最適な立地と言えるでしょう。