【東京スクエアガーデン】東京のビジネスランドスケープにおける持続可能性と革新の象徴（オフィステナント募集情報）

「東京スクエアガーデン」は、東京駅周辺で大型オフィスビルをお探しの方に最適な選択肢です。京橋エリアのランドマークとして位置づけられるこの施設は、先進のエコテクノロジーと洗練されたデザインが融合した未来志向のオフィスビルです。

絶好のロケーションに立地し、多岐にわたるビジネスニーズに対応可能なオフィススペースを提供しています。また、週末も活気に満ちた京橋・銀座地区をさらに活性化させる大規模な複合施設であり、商業施設、医療施設、子育て支援施設、駐車場、貸ホール・会議室など、京橋エリア最大級の設備を備えています。

「東京スクエアガーデン」の基本情報

「東京スクエアガーデン」のオフィスフロアは、東京駅周辺で希少な1,000坪を超えるワンフロアの整形無柱空間を提供しています。この広大なフロアは、最大6分割まで可能で、異なるビジネススタイルや組織規模に応じてカスタマイズすることができます。この柔軟性により、企業は成長や変化に対応しながら、スペースを最適に活用することが可能です。

オフィスの設計は、日常の効率と快適性を高めるために細部にわたり工夫が施されています。各フロアには3箇所の通り抜け動線があり、自然なフローでスムーズな移動が可能です。これにより、作業の効率が向上し、従業員間のコミュニケーションも促進されます。また、来客動線とワーカーの水廻り動線が明確に分離されているため、ビジネスのプライバシーとセキュリティが保たれます。

環境面では、長寿命で省エネルギーのLED照明を採用し、事務室内で必要な照度を確保しつつ、エネルギー消費を最小限に抑えています。加えて、空調ゾーニングは1フロアを6ゾーンに分けており、50〜100m²ごとの精緻なVAV風量制御により、各エリアに合わせた細やかな温度調整が可能です。窓際には、外部の熱を効率的に処理するペリメーター空調を導入し、快適なオフィス環境を実現しています。

さらに、南側の外部に面した位置には、開放的な喫煙室とリフレッシュルームを設置し、快適な休憩空間を提供しています。女子用トイレにはゆとりのあるパウダーコーナーがあり、ブースゾーンと洗面コーナーが分離されています。また、バリアフリー設計にも配慮しており、車椅子でも利用可能な多目的トイレも完備しています。

これらの特徴を兼ね備える「東京スクエアガーデン」は、ビジネスの発展と効率性を支え、都市の中心部での作業環境に新たな基準を設けています。

物件概要

物件名	東京スクエアガーデン
所在地	〒104-0031 東京都中央区京橋三丁目1番1号​
構造	地上部鉄骨造（柱部CFT造）、地下部鉄骨鉄筋コンクリート造（柱：鉄骨鉄筋コンクリート造、梁：鉄骨造）、制震構造
規模	地上24階、地下4階、塔屋2階
最高高さ	約124.45m
敷地面積	約8,131.39m2
延床面積	約117,460.96m2
用途	事務所、店舗、診療所、集会所、展示場、自動車倉庫
竣工	2013年3月
受電方式	22kVスポットネットワーク受電方式
非常用発電機	非常・保安電源用オイルタンク容量約72時間分： ビル共用設備およびオフィス専用部内（15VA/m2）※専用部はEPSからの引込工事要 契約テナント専用発電機設置スペース： ガスタービン式1,500kVA×2台、1,000kVA・500kVA各1台のスペース（有償）、オイルタンク50,000l実装
駐車場	約351台（機械式：318台/自走式：12台/荷捌：11台/身障者用・管理用他：10台） ※カーシェアリングシステム導入　※電気自動車充電スタンド設置
駐輪場	100台（他にバイク置場：30台）
通信設備	UHF/BS/CS110°アンテナ設置
セキュリティ（事務所階）	非接触カードシステムによる入室監理
給湯設備	各階給湯室・トイレに電気温水器を設置
給水設備	受水槽経由、高置水槽方式（高層）、加圧給水方式（低層）
便所	温水洗浄便座・自動手洗器・ハンドドライヤーを設置（7〜24階）
エレベーター	事務所：全16基（中層バンク：8基、高層バンク：8基） 低層フロア：全6基 非常用：2基

アクセス