東京都心エリアの賃貸オフィス空室率・平均賃料速報と市況感（2022年2月公表）

2022年2月公表（2022年1月末時点）の東京都心主要5区のオフィス空室率と平均賃料をまとめました。

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空室率と平均賃料をまとめたデータ資料をダウンロードできます。

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◆ 東京主要5区の空室率 ◆

2022年1月末の東京主要5区のオフィス空室率は ６. ５８%（前月比－０. ０９％）でした。

コロナが始まってから1年半ほど上昇傾向にあった主要5区の空室率ですが、先月から少しずつ減少に転じてきています。

渋谷区の空室率が先月と比べて－０．８０%と大きく減少しており、需要回復の兆しが見える結果となりました。

空室率が低い順にすると以下になります。

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主要５区平均	６．５８％	（前月比－０．０９％）
１．渋谷区	４．８９％	（前月比－０．８０％）
２．千代田区	５．１９％	（前月比＋０．２６％）
３．中央区	６．６０％	（前月比－０．０７％）
４．新宿区	６．６０％	（前月比－０．１２％）
５．港区	８．３５％	（前月比－０．２０％）

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◆ 東京主要5区の平均賃料 ◆

2022年1月末の東京主要5区のオフィス平均賃料は ２１，３００円（前月比－３１円）でした。

先月と比べての変動はそれほどありませんでしたが、港区に関しては先々月と比べて大きく賃料が下がっています（先々月比-826円）。空室率の上昇による、平均賃料の切り下げなどが要因だと考えられます。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

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主要５区平均	２１，３００円	(前月比－３１円)
１．渋谷区	２３，４０８円	(前月比＋６円)
２．千代田区	２２，０７０円	(前月比－１５０円)
３．港区	２１，４３１円	(前月比－４５円)
４．中央区	１９，８０１円	(前月比－２５１円)
５．新宿区	１９，４５５円	(前月比＋２９４円)

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各エリアの賃料相場は以下からもご確認頂けます。

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