【品川シーズンテラス】広大な芝生がひろがる国内最大級のオフィスビル、品川エリアの次世代型ランドマーク（オフィステナント募集情報）

2027年に東京-名古屋間で開業予定のリニア中央新幹線の始発駅となる品川駅。この品川駅から徒歩6分の立地に建つ、高さがひときわ目立つランドマークタワー「品川シーズンテラス」は、品川港南エリアの最大の商業施設であり、低層階には数々の飲食店が揃っています。

32階建て、ワンフロアが1504.38坪（4973.18㎡）の広さを誇る大型ビルで、2015年の誕生以来、多くの名だたる企業が入居してきました。今回は、次世代型ランドマークとして注目される「品川シーズンテラス」をご紹介します。

オフィス移転を検討している企業にとって、品川シーズンテラスはどのような点が魅力なのか、オフィスフロアはどうなっているのか、空室情報のご案内などをまとめましたので、ぜひご参考までにご覧ください。

「品川シーズンテラス」の基本情報

「品川シーズンテラス」は、国内最高水準の環境配慮型大型複合ビルとして2015年に開業しました。「品川シーズンテラス」の地下空間は雨天時の貯留池となっています。1931年から80年間にわたり都市活動と都民生活を支えてきた芝浦水再生センターのリニューアルに伴い、その広大な上部空間を有効利用するために開発されたのが「品川シーズンテラス」です。

「品川シーズンテラス」という名前は、環境に配慮したオフィスビルと、その周囲に広がる季節ごとに異なる風景を見せる広大な緑地を象徴するものとして名付けられました。

タワー棟（オフィス棟）とアネックス棟（商業棟）の二つの部分から成り立っており、タワー棟の中心部に位置するスカイボイド（外部吹き抜け空間）からは、自然光と爽やかな風が取り込まれ、明るく快適な共用スペースと室内環境が作り出されています。

ビル周辺は、広大な緑地が広がり、四季折々の植物などが楽しめる広場があります。定期的にイベントが行われていたり、休日の日には家族連れの方もいらっしゃるような落ち着いた自然豊かな環境が提供されています。

物件概要

物件名	品川シーズンテラス
所在地	〒108-0075 東京都港区港南1-2-70
竣工	2015年2月
規模	地下1階、地上32階建
構造	地上：鉄骨造（柱CFT造） 地下：鉄筋コンクリート造（免震構造）
建物高さ	最高部155.27m、軒高144.32m
空調設備	セントラル空調
敷地面積	約49,426.45㎡
建築面積	約9,128.39㎡
延床面積	約206,025.07㎡
床荷重	500kg/m2（一部700kg/m2）
天井高	2,900mm
基準階面積	4973.18㎡（1504.38坪）
駐車場	313台 (機械式) 車高：1,550 mm 車長：5,300 mm 車幅：1,950 mm 重量：2,300 kg 最低地上高：110 mm ※営業時間外（0:00～7:00）は、一般車の入出庫不可
エレベーター	32基（28名乗り）
光回線	引込済
管理形態	24時間有人管理と機械警備の併用
開閉館時間	平日7:00～22:00 ※時間外はセキュリティキーにて入退館可能

フロア概要

地上5階～地上31階	オフィスフロア
地上4階	機械式駐車場
地上3階	オフィスロビー・カンファレンスゾーン
地上2階	エントランスホール
地上1階～地上3階	飲食店・コンビニ・ショップ
地上1階	車寄せ・駐車場

アクセス