【KDX Turnkey Office】飯田橋駅から３分！初期・退去コストを最小限に抑えた実務派に選ばれる内装家具付きオフィスとは？
「飯田橋」駅から徒歩3分というアクセス抜群の立地に位置する「KDX-TurnKey Office（ターンキーオフィス）」は、内装や家具・什器をあらかじめオーナー側で用意した、約20名～約70名程度での利用に最適な“フルセットアップオフィス”です。
約50坪から約110坪までの多様な区画が用意されており、短期間で移転を完了したい企業や、初期コストを抑えておしゃれなオフィスを実現したい企業に最適です。ABW（アクティビティ・ベースド・ワーキング）にも対応しやすいレイアウトデザインで、柔軟性の高い働き方をサポートします。
この記事では、「KDX-TurnKey Office」の魅力や物件の詳細を、内装イメージとともにご紹介します。利便性と柔軟性を兼ね備えた飯田橋エリアのビジネス拠点として、注目を集める本物件の価値をぜひご覧ください。
セットアップは、受付や会議室などの間仕切り壁や一部の什器を貸主側にてあらかじめ設置して貸し出す方式です。入居者は、内装工事費用がほとんど発生しないため、初期費用を大幅に削減することが可能です。
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「KDX Turnkey Office」とは？
敷金ゼロ※保証会社必須
フルセットアップオフィス
「KDX-TurnKey Office」は、飯田橋駅から徒歩3分の場所にある「KDX飯田橋ビル」の4階から6階に展開されている賃貸オフィスです。内装や家具があらかじめ整っており、入居したその日からすぐに業務を始められる“即入居型”のフルセットアップオフィスとして提供されています。工事や手配の手間がなく、短期間での移転にも対応できます。
各フロアは、Activity Based Working（ABW）の考え方をもとに、「快適性」「集中」「コミュニケーション」をバランスよく取り入れた設計となっています。約50坪〜110坪までの多彩な区画が用意されており、ベンチャー企業から中堅企業まで、幅広いニーズに応えます。
敷金は最大0ヶ月、内装工事や家具の購入費用も原則不要と、初期費用を抑えられるのも魅力。さらに、原状回復や解約予告についても柔軟に対応しており、「すぐに移転したい」「長く借りるかまだ決めていない」といった企業にもおすすめです。
“明日は、あそこで働こう”というキーワードのもと、「KDX-TurnKey Office」は、自由度の高い働き方を実現したい企業に向けて、新しいオフィスのあり方を提案しています。
「KDX-TurnKey Office」のロケーション・アクセス
- JR中央本線「飯田橋」駅 徒歩3分
- 東京メトロ東西線・有楽町線・南北線「飯田橋」駅 徒歩3分
- 都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩3分
「KDX-TurnKey Office」があるKDX飯田橋ビルは、JR・東京メトロ・都営地下鉄の5路線が集結する「飯田橋」駅から徒歩3分の好立地に位置します。都心の主要ビジネスエリアである大手町・秋葉原へは約6分、新宿へは約12分、渋谷へも19分と、各ターミナル駅へのアクセスも非常に良好です。都内全域はもちろん、郊外との広域移動もスムーズなため、拠点性の高いロケーションと言えるでしょう。
また、オフィスが面する目白通りは車でのアクセスにも優れ、首都高の出入り口にも近接。さらに、周辺には大学や教育機関も多く、落ち着いた雰囲気の中で集中して業務に取り組める環境が整っています。神楽坂方面には飲食店やカフェも豊富で、ランチや会食、気分転換にも便利。ビジネスと日常が心地よく交差するエリアにおいて、利便性・快適性・拠点性を兼ね備えた理想のオフィス立地です。
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「KDX-TurnKey Office」のオフィス区画
各フロアには「Library」「Residential」「Session」といった異なるテーマが設定されており、集中できる静かな空間から、会話やアイデアの交流が生まれる開放的なレイアウトまで、働き方や企業カルチャーに合わせて選択可能です。
ABW（アクティビティ・ベースド・ワーキング）の考えを取り入れ、「快適性」「集中力」「コミュニケーション」のバランスを重視した設計が特徴です。どの区画も他テナントと完全に分離されている設計になっており、セキュリティレベルを気にされる企業にも安心です。
デザインはオフィス空間づくりの実績豊富なプロが手掛けており、家具・什器には信頼性の高いITOKI製品を採用。デザイン性と機能性を兼ね備えた、高品質なワークプレイスが実現されています。「働く人が明日もここで働きたくなる」──そんな想いが息づくオフィスです。
４階（354.81㎡ / 213.81㎡）
多様な働き方を実現するレイアウト
豊富なミーティングスペース
４階は、約100坪（4-1）と約65坪（4-2）の２区画を用意しています。
「Session」をテーマに、柔軟なレイアウトで多様な働き方を支援するオフィス空間となっています。カーテンや間仕切りを開閉することで、一体空間にも個別空間にも変化可能。海外製のタイルカーペットなど上質な素材を採用し、開放感と洗練を両立したワンランク上のオフィスを実現しています。
５階（354.81㎡ / 213.81㎡）
座席数が一番多いレイアウト
図書館のような落ち着いた雰囲気
５階は、約100坪（5-1）と約65坪（5-2）の２区画を用意しています。
「Library」をテーマに、落ち着いた色合いと大きなシェルフが特徴の、図書館のような静謐なオフィス空間となっています。ナチュラルウッド×グリーンのインテリアで統一され、集中力を高めたいチームに最適。最大76名まで収容可能な大型区画もあり、拡張性にも優れています。
６階（180.84㎡ / 173.95㎡ / 218.36㎡）
区画ごとに異なる内装テーマ
TurnKey Office内の最小区画
| 区画 | テーマ | 契約面積 | 物件資料 |
|---|---|---|---|
| 6-1 | 集中 | 180.84㎡（約54.70坪） | 詳細はこちら |
| 6-2 | 快適性 | 173.95㎡（約52.61坪） | 詳細はこちら |
| 6-3 | セッション＆コミュニケーション | 218.36㎡（約66.05坪） | 詳細はこちら |
６階は、約55坪（6-1）と約50坪（6-2）と約65坪（6-3）の３区画を用意しています。
３つの異なるテーマで構成されたオフィスで、目的に応じた空間選びが可能です。落ち着いた雰囲気の集中型空間（6-1）、集中スペースとコミュニケーションエリアのあるバランス型空間（6-2）、コミュニケーションに特化した空間（6-3）が提供されています。
6-2、6-3の2区画利用で扉を経由して行き来することも可能です。
「KDX-TurnKey Office」の特徴
飯田橋駅徒歩３分│交通・周辺環境に優れたビジネス立地
JR・東京メトロ・都営地下鉄を含む5路線が利用可能な「飯田橋」駅から徒歩3分に位置し、都内全域へアクセスしやすいハブ的立地を誇ります。
ビルは目白通りに面しており、視認性が高く、外堀通りや首都高池袋線の出入口にも近接。来訪者の動線や車利用の営業活動にも優れた環境です。
周囲には教育機関が集まり、落ち着いた街並みが広がる一方で、神楽坂方面には飲食店や商業施設が充実。オン・オフ両面の満足度が高く、来客・従業員双方にとって快適なロケーションとなっています。
敷金０ヶ月可│導入コストを最小限に抑えたオフィス
内装や家具・什器があらかじめ整った状態で提供されるフルセットアップ型。一般的なオフィス物件に必要な工事や設備調達が不要なため、初期費用・準備期間の両面で大幅な負担軽減が図れます。
加えて、保証会社を利用することで敷金が最大0ヶ月で入居することが可能となり、キャッシュアウトを最小限に抑えて入居が可能。
高いデザイン性と機能性を両立したオフィスに、スピーディかつ経済的に移転できるため、コストパフォーマンスを重視する企業にとって合理的な選択肢としておすすめです。
解約予告は3ヶ月前OK│成長戦略や変化に柔軟対応
一般的なオフィス契約では長期拘束が前提となる場合が多く、柔軟な運用が難しいこともありますが、「KDX-TurnKey Office」では、普通借家契約でありながら3ヶ月前の通知で解約が可能という柔軟な条件で提供されています。
組織の拡大やレイアウト変更、働き方の見直しなど、将来の不確実性にも対応しやすい契約形態です。
「セットアップオフィスを試してみたい」」「事業展開にあわせて見直したい」と考える企業にとって、無駄なリスクを負わずに導入できるメリットがあります。
原状回復は原則不要│トータルコストを抑えられるオフィス
通常、退去時には内装工事費と同程度の費用がかかる原状回復工事が必要ですが、「KDX-TurnKey Office」では、原状を変更しない限り原状回復費用が原則不要。
さらに、日常清掃費用もオーナー側で対応しており、運用中も手間やコストを抑えられます。入居から退去までのトータルコストを見据えたオフィス選びを重視する企業にとって、非常に合理的な選択肢です。
※原状を変更した場合、または汚損・破損がある場合は退去時クリーニング用として坪当り6,000円が必要です。
高機能オフィス家具│プロによる統一感あるデザイン空間
「KDX-TurnKey Office」の内装は、空間デザインを手がける「SIGNAL」による監修のもと、集中とコラボレーションの両立を実現するゾーニングが設計されています。
家具・什器はITOKI製を中心に採用し、機能性・耐久性・デザイン性を兼ね備えた執務環境を提供しています。
通常であれば設計・調達・調整に時間を要する工程がすべて完了済みのため、入居者は工数をかけずに高品質な空間で業務を開始できます。オフィスの質にこだわる企業にとって、完成度の高い空間です。
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「KDX-TurnKey Office」はこのような企業におすすめ
- スピーディに移転・立ち上げをしたいスタートアップ・ベンチャー企業
敷金3ヶ月・原状回復不要といった低リスクな契約に加え、什器付き・内装済みで初期コストと手間を最小限に抑えられるため、すぐに稼働したい企業に最適です。プロジェクト単位の短期利用や移転の試用にも対応。洗練された空間と機能的な家具が揃い、すぐに業務を開始できる環境が整っています。 - ブランドイメージを重視するクリエイティブ系企業や採用強化中の企業
全区画は、受賞歴を持つデザイン会社「SIGNAL」が設計し、什器には信頼の「ITOKI」製を採用。洗練された空間デザインが、企業のブランディングや来訪者への印象形成、採用活動にも効果的です。「内装にこだわりたいが、手間はかけたくない」企業におすすめです。 - 契約の柔軟性を重視するプロジェクト型企業やサテライトオフィス利用企業
普通借家契約かつ解約予告は3ヶ月前でOKなため、急な人員増や期間限定の拠点設置にも対応しやすい柔軟な契約形態です。事業のフェーズに応じてオフィス規模を調整したい企業にとって、計画的にリスクを抑えた運用が可能です。 - ２～３年以内の再移転を見据えた運用を検討している企業
初期費用や退去コストを抑えられるため、短期利用でも経済的な負担を最小限に抑えられます。働き方の変化に柔軟に対応したい企業にとって、最適な中間拠点となります。将来的に事業拡大や体制変更を見据え、数年以内に再度の移転を計画している企業におすすめです。
「KDX-TurnKey Office」のイメージ・画像
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「KDX-TurnKey Office」の物件情報
| 施設名 | KDX-TurnKey Office （ターンキーオフィス） |
|---|---|
| ビル名 | KDX飯田橋ビル |
| 所在地 | 東京都新宿区下宮比町2-26（4~6階） |
| 竣工 | 1990年3月（新耐震基準） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 規模 | 地上8階・地下1階 |
| 空調 | 個別空調 |
| セキュリティ | 機械警備、24時間入退館可能 |
| エントランス開放時間 （通用口含む） | 平日・土曜：6時30分～21時 日祝日：閉館 ※セキュリティカード保持者は24時間入退館可能 |
| エレベーター | 乗用：２基 |
| 駐車場 | 機械式14台、自走式2台 |
「KDX-TurnKey Office」の魅力まとめ
「KDX-TurnKey Office」は、企業が求める“すぐに使える高品質なオフィス”を実現したフルセットアップ型の賃貸オフィスです。飯田橋駅から徒歩3分という利便性に加え、5路線が利用可能な交通アクセスの良さは、来客や通勤にも優れた環境を提供します。
内装や家具はプロによって設計・選定されており、デザイン性と機能性を兼ね備えた快適なワークプレイスが整備済み。ABWの考えに基づく空間設計により、集中や交流を促すゾーンを備え、多様な働き方にも柔軟に対応します。
敷金最大0ヶ月・原状回復不要・清掃費も込みというコスト構造は、初期費用を抑えたい企業にとって大きな魅力です。さらに、普通借家契約かつ解約予告3ヶ月前という柔軟な契約条件も、成長や変化を見据えたオフィス選びに安心感を与えます。
飯田橋という都心の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたこの場所は、次なるビジネスステージへの一歩を後押ししてくれるはずです。飯田橋エリアで戦略的なオフィス拠点をお探しの企業は、ぜひ一度ご検討ください。
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