内装什器付きオフィス【KDX Turnkey office】が誕生。原状回復なしのオールインクルーシブオフィス
いままでのセットアップオフィスよりもさらに踏み込んだオフィスサービスが誕生しました。
今回は【KDX Turnkey-office】のご紹介です。さらに、今回、特別にちょっとだけ体験利用させて頂いたので、感想もレポートします！
「ターンキー」とは”すぐに使える状態”との意味で、ターンキーオフィスは内装や什器がすべて揃っているオフィスです。
働き方の変化により、オフィス移転の間隔が短くなっている傾向が見られます。weworkなどのサービスオフィスの需要が高まっているのも同様の理由が考えられます。初期費用と退去費用が抑えられるので、２年以内に移転計画がある企業様にはコストメリットがあると思います。
[su_box title=”KDX Turnkey-officeの特徴” box_color=”#00bfff”]
・契約形態は普通借家契約
・解約は３ヵ月前の予告で退去可能 ・内装工事と想定される什器が設置済み
・貸室内の清掃もオーナー負担
・他テナントと完全に分離されているためセキュリティレベルが高い
・原状回復不要※
※クリーニング費用として退去時に6,000円/坪が発生します。[/su_box]
コンセプトは「快適性」「集中」「コミュニケーション」で、レイアウトプランはABW（作業内容によってオフィスの場所を移動する）をもとに考えられた最新の設計です。
内装設計はSIGNALが担当し、おしゃれな什器はITOKI製のものを使用しています。
ターンキーオフィスはKDX飯田橋ビルの４階から６階に設定されており、各フロアで区画の面積やデザインコンセプトが異なります。
６階エリア
６階はペールグリーンとブラウンの配色で、３区画を配置しています。
６－１区画１８０．８４㎡（５４．７０坪）
テーマは”ライブラリー”。図書館のような落ち着いた雰囲気で、集中できるスペースが多数配置されています。ハイキャビネットのペールグリーンの配色がおしゃれです。長いハイテーブルも使いやすくコミュニケーションが取りやすい空間になっています。
想定人数は３８名で、ミーティングルームは３部屋あります。
６－２区画１７３．９５㎡（５２．６１坪）
テーマは”レジデンシャル”。住居のような快適な空間です。大きな円形テーブルはミーティングにも利用できます。電話ブースではテレビ会議にも利用できそうです。
想定人数は３７名で、ミーティングルームは１つ、電話ブースが２つです。
６－３区画２１８．３６㎡（６６．０５坪）
テーマは”セッション”。３区画の中で唯一前面道路に面した区画です。さらに、前面は高速道路のため、眺望が抜けていて明るい空間です。階段状のコミュニケーションエリアがあり、社内外でのプレゼンなどで使えそうですね。
想定人数は４７名で、会議室が１室、ブースが６つあります。
６階の動画も是非ご覧ください
[su_youtube url=”https://youtu.be/OxgnZ7xTz0M”]
５階エリア
５階は１０７坪と６５坪の２区画を設定。ナチュラルウッドとグリーンの配色です。
５－１区画３５４．８１㎡（１０７．３３坪）
全区画の中で一番人数が多く入れる区画です。
想定人数は７６名。会議室は２部屋。電話ブースが２部屋あります。
５－２区画２１３．８１㎡（６４．６７坪）
窓面がある区画です。執務エリア、ハイカウンターエリア、集中ブース、コミュニケーションエリアが大きなシェルフでゾーニングされています。
想定人数は４７名。会議室が２部屋あります。
[su_youtube url=”https://youtu.be/1YXZen4xZvA”]
４階エリア
４階は５階と同じく１０７坪と６５坪の２区画を設定。配色はブルーとオレンジ。
４－１区画３５４．８１（１０７．３３坪）
会議室などの小部屋が多いパターンのレイアウトです。
想定人数は７６名ですが、会議室が４名用が４部屋、１０名用が３部屋あります。
４－２区画２１３．８１㎡（６４．６７坪）
こちらも会議室が多い設定のプランです。
想定人数は４５名、会議室は８名用が２部屋あります。
体験レポ
今回、特別に５階の区画５－２を少しだけ利用させて頂きました。私のおすすめの席は集中ブースです！適度なこもり感があって集中できます。机の広さもちょうどよく、閉塞感がありません。
緑色のチェアはITOKIのもので使用感もGOOD!!背もたれが可動式で、背中にフィットしてくれます。脚も安定しているので落ち着いて作業ができました。
同区画にはソファー席のエリアもあるので、リラックスしながら作業したいときは良さそうですね。会議室も設えてあるので来客の対応も可能です。
おしゃれなオフィスは気分も上がって良いですね！
物件概要
- 建物名：KDX飯田橋ビル
- 所在地：新宿区下宮比町２－２６
- 交通：JR・東京メトロ・都営地下鉄「飯田橋」駅徒歩３分
中央本線、南北線、東西線、大江戸線が利用可能です。