【神谷町トラストタワー】駅直結のシンボルタワー!隈研吾デザインが特徴のワークスペースを解説(オフィステナント募集情報)
東京都港区虎ノ門エリアは、国際都市『東京』の新たなシンボルとして急速に発展しています。その中心的存在として誕生したのが「神谷町トラストタワー」です。
このビルは、「東京ワールドゲート」プロジェクトのシンボルタワーであり、ワーカーのクリエイティビティを最大限に引き出す場として設計されました。単なるオフィスビルではなく、優秀な人材を惹きつけ、彼らのポテンシャルを開花させる空間を提供することで、都市の成長を支えています。この記事では、そんな「神谷町トラストタワー」の魅力について、詳しく解説します。
【神谷町トラストタワー】基本情報
「神谷町トラストタワー」は、2020年3月に竣工した38階建ての賃貸オフィスビルです。神谷町駅と直結しており、アクセスの利便性が非常に高いのが特徴です。
隈研吾氏がデザインを手掛けたエントランスロビーは、自然の美しさを取り入れた洗練された空間で、訪れる人々に強い印象を与えます。高層階には、マリオット・インターナショナルが運営する最高級ホテル「東京エディション虎ノ門」が併設されており、ビジネスだけでなく宿泊にも最適な環境を提供しています。オフィスフロアは、竣工時から満床という高い人気を誇るビルです。
物件概要
物件名 | 神谷町トラストタワー(東京ワールドゲート) |
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所在地 | 〒105-0001 東京都港区虎ノ門4-1-1 |
用途 | 事務所・ホテル・住宅・店舗・産業育成施設・神社等 |
竣工 | 2020年3月 |
規模 | 地上38階・地下3階 |
建物高さ | 約180m |
敷地面積 | 16,210.00㎡(4,903.5坪) |
延床面積 | 198,774.23㎡(60,129.2坪) |
基準階面積 | 3,851.27㎡(1,165.0坪) |
オフィス総貸室面積 | 約107,613㎡ |
構造 | 制振構造 地下 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 地上 柱:コンクリート充填鋼管(CFT)造(充填コンクリートFc36~120 N/㎜2)、鉄骨造 梁:鉄骨造 |
駐車場 | 約80台(地下2・3階) 東京ワールドゲート全体:自動車:349台、自動二輪:34台 |
駐輪場 | 東京ワールドゲート全体:自転車 175台 |
エレベーター | 49基 |
設計 | 株式会社安井建築設計事務所、清水建設株式会社、株式会社建築設備設計研究所 |
施工 | 清水建設株式会社 |
フロア構成
37階~38階 | レジデンス |
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31階~36階 | ホテル&サービスアパートメント |
3階~30階 | オフィス ※特殊階:3階・16階・23階・30階 |
2階 | 医療施設・ラウンジ・カンファレンス |
1階 | ショップ&レストラン |
地下3階~地下1階 | パーキング・車寄せ ※地下1階:神谷町駅直結 |
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【神谷町トラストタワー】交通アクセス
- 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」直結
- 東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」2a出口 徒歩8分
- 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」泉ガーデン出口 徒歩10分
- 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王駅」13番出口 徒歩9分
- 東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前駅」13番出口 徒歩9分
- 都営三田線「御成門駅」A5出口 徒歩10分
東京メトロ日比谷線「神谷町駅」からの行き方
- 虎ノ門方面改札に向かいます
- 改札を出たら4a・4b出口方面へ進みます
- メトロシティ神谷町に入り「城山ガーデン方面」に向かう木目調の連絡通路に進みます
- グリーンの壁に沿ってそのまま進み、つきあたりのエスカレーターに乗ります
- 上がると「神谷町トラストタワー」です
こちらが地下通路に設置されたグリーンウォールです。虎ノ門エリア特有の自然との調和をイメージしてデザインされており、非常に落ち着いた雰囲気の通路になっています。
【神谷町トラストタワー】オフィスフロア
基準階プラン | |
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床面積 | 3,851.27㎡(1,165.0坪) |
床荷重 | 500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン:1,000kg/㎡) |
天井高 | 2,900mm(特殊階3,000mm) |
コンセント容量 | 50VA/㎡(20VA/㎡まで増設可能) |
空調方式 | インナー、各階空調方式(単一ダクトVAV) ペリメーター、ウォールスルー型空冷ヒートポンプユニット方式 |
OAフロア | 有 高さ150 ㎜ |
トイレ | 男女2箇所ずつ/フロア |
給湯室 | 2箇所/フロア |
「神谷町トラストタワー」のオフィスフロアは、基準階面積約3,844㎡を誇る無柱の超大型フロアで、柔軟なレイアウトが可能です。この広大なフロアは、分散型オフィスからの集約ニーズにも対応でき、企業が求める「生産性やクリエイティビティを高めるオフィス空間」を実現します。
3階から16階にかけて展開される「クリエイティブフロア」は、ビジョンである「Creative First」を体現し、オープンイノベーションを促進する柔軟なセキュリティや共用部デザインが魅力です。
また、全室にLED照明が採用され、コストセーブを図りながらも高いフレキシビリティを提供します。天井の一部がスケルトン仕上げとなっているほか、3階から9階のエレベーターバンクはセキュリティフリーで、来訪者の動線もスムーズです。さらに、高層階からは東京タワーや東京湾を一望できるパノラマビューが楽しめる点も大きな魅力です。
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【神谷町トラストタワー】5つの特徴
ここでは「神谷町トラストタワー」の特徴を5つにまとめてご紹介します。
- 「東京ワールドゲート」— 世界を繋ぐ未来の都市
- 自然と共存する緑豊かな空間
- 隈研吾氏が手掛ける優雅なデザイン
- 歴史を守り続ける「葺城稲荷神社」
- 高水準のBCP支援と防災対応力
「東京ワールドゲート」— 世界を繋ぐ未来の都市
「神谷町トラストタワー」は、「東京ワールドゲート」プロジェクトの中核として誕生したオフィスビルです。このプロジェクトは、世界と日本をつなぐゲート機能を持つ国際ビジネス拠点として設計されており、虎ノ門エリアの発展を牽引しています。国家戦略特区として認定されたこの地域は、国際的なビジネス環境を整えるため、オフィスビルやホテル、住宅、コンベンション施設が一体となった大規模複合開発です。「神谷町トラストタワー」は、この街区を象徴するランドマークとして、日本の魅力を世界に発信しています。
「日本のエッセンスを世界に 世界のエッセンスを日本に」をコンセプトに開発された『東京ワールドゲート』のシンボルマークロゴは「WORLD」と「GATE」の頭文字、“W”と“G”を用いて世界へと日本のゲートが開く姿を表現しています。
自然と共存する緑豊かな空間
「神谷町トラストタワー」では、都会の喧騒を忘れさせる広大な緑地空間が広がっています。中でも、樹齢100年以上のクスノキが敷地内に移植され、長い歴史と自然の力強さを感じさせます。さらに、水辺のテラスや広がる緑地は、ビジネスワーカーにとって心を癒すサードプレイスを提供しています。
また、300年以上の歴史を持つ葺城稲荷神社も再整備され、自然と歴史が融合した環境が整っています。都心にありながらも自然との調和が取れた空間が魅力です。
隈研吾氏が手掛ける優雅なデザイン
「神谷町トラストタワー」のオフィスロビーは、世界的建築家・隈研吾氏のデザインによって生まれた、洗練された空間です。「森のような、やわらかであたたかい空間」を目指し、自然素材をふんだんに使用し、豊かな緑と呼応する優雅な曲線が特徴のエントランスは、ビジネスの場でありながらも、あたたかみのあるヒューマンスケールな空間を提供しています。
また、高層階に位置するホテル「東京エディション虎ノ門」も隈研吾氏のデザインが採用されており、ゲストに寄り添う「森のような」癒しの空間が広がり、国内外のビジネスパーソンに安らぎを与えます。
歴史を守り続ける「葺城稲荷神社」
「神谷町トラストタワー」の敷地内には、17世紀から続く「葺城稲荷神社」が鎮座しています。この神社は、関東大震災や東京大空襲を乗り越え、長い歴史の中で地域の守り神として信仰を集めてきました。
今回の再開発によって、虎ノ門エリアの歴史的な価値を次世代に継承しつつ、都市と自然が調和する新しいランドマークとして生まれ変わりました。現代的なビジネス環境の中で、歴史と文化の息吹を感じられるのが大きな魅力です。
高水準のBCP支援と防災対応力
「神谷町トラストタワー」は、災害時にも強力なBCP(事業継続計画)支援機能と高い防災対応力を備えています。
最大で平常時電力需要の約8割を賄う非常用発電機を搭載し、約1週間の電力供給が可能です。これにより、長期的な停電時にも業務を継続することができ、ビジネスの安定性を確保します。耐震性能は最新の技術を導入し、震度6強の地震でも建物の機能を維持し、震度7クラスの大規模地震にも対応できる1.5倍の耐震強度を実現しています。
また、非常時にはエレベーターが自動的に緊急停止し、建物の安全性を自動診断する機能を備えており、問題がない場合には迅速に仮復旧が可能です。さらに、1,500人が3日間滞在できる飲食料や防寒具、簡易トイレが備蓄されており、虎ノ門病院やホテルオークラと連携して帰宅困難者5,000人規模の受け入れ態勢を整えています。
【神谷町トラストタワー】施設・サービス
ここでは「神谷町トラストタワー」をはじめ、東京ワールドゲート敷地内にある施設やサービスについて詳しくご紹介します。
エントランス
エントランスは、世界的建築家・隈研吾氏のデザインによる洗練されたロビーが特徴です。「森のような、やわらかであたたかい空間」を目指し、豊かな自然と調和する穏やかな雰囲気が漂っています。
地下1階から地上2階までは、セキュリティ対策としてフラッパーゲートを設置しており、ビジネスにおいても安心して利用できる構造です。来訪者には発券機を使用して入場することができます。
店舗・クリニック・カンファレンス
ビル内にはスターバックスなどのカフェやコンビニエンスストアがあり、気軽にコーヒーブレイクや軽食を楽しめる環境が整っています。忙しいビジネスパーソンがランチやちょっとした休憩に利用できる店舗が揃っているのが魅力です。さらに、2階にはラウンジ&カンファレンスエリアがあり、ここではウェルネスに特化したヘルシーなランチボックスを提供する店舗が入っています。健康を意識しながら、バランスの取れた食事を取ることができるのは大きな利点です。
また、2階に広がるカンファレンスエリアは、90㎡のミーティングルームから最大500㎡の大会議室まで、さまざまな用途に対応可能です。特にカンファレンス1~4を連結させることで広大なスペースを確保でき、展示会やセミナー、大規模なイベントにも対応できる柔軟性を持っています。さらに、森トラスト系列のビルに入居している企業であれば、いつでも会議室料金が10%OFFで利用できるという特典も付いています。
Meeting Room A(12㎡ / 4名迄) | 1時間 6,600円(税込) |
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Meeting Room B(12㎡ / 4名迄) | 1時間 6,600円(税込) |
Meeting Room C(20㎡ / 6名迄) | 1時間 11,000円(税込) |
加えて、ビル内には大型の健診センターやクリニックが設置されており、定期健康診断や一般内科の診療も受けられます。大型オフィスビル内にこうした医療施設が備わっていることは、従業員の健康管理や緊急時の対応に大きな安心感を提供します。
東京エディション虎ノ門
「神谷町トラストタワー」の高層階には、マリオット・インターナショナルとイアン・シュレーガー氏によるラグジュアリーホテル「東京エディション虎ノ門」があります。
31階から36階にかけて、約200室の客室を誇り、Suite Roomやサービスアパートメント仕様の客室も備え、短期から長期滞在まで幅広いニーズに対応します。レストランやバー、フィットネス、プール、スパといった施設も充実しており、オフィスワーカーや地域住民も利用可能です。
このホテルは、隈研吾氏が設計した自然素材を活かしたデザインが特徴で、ビジネスパーソンにとって最高のリラクゼーションを提供します。
WeWork 神谷町トラストタワー
「WeWork神谷町トラストタワー」は、国内でも最大級のコワーキングスペースとして、21階から24階にわたり展開されています。総席数は約3,800席を誇り、数名規模の小さなチームから数百名規模の大企業まで、さまざまなビジネスニーズに対応できる柔軟なオフィス環境が特徴です。この広大なフロアでは、利用者が自分に合ったスペースを選ぶことができ、仕事の内容やチームの規模に応じた最適な働き方が可能です。
WeWorkの魅力は、ただのオフィススペースの提供にとどまらず、コミュニティー型の運営を通じて、利用者同士の交流やコラボレーションを促進している点です。スタートアップの起業家、フリーランス、中小企業、大企業と幅広い業種の人々が集まり、ネットワーキングやアイデアの共有が活発に行われています。こうしたコミュニティの力が、ビジネスの成長を後押しします。
オフィス内のデザインも特徴的で、波を描いた大きなアート作品が印象的な空間を演出しています。クリエイティブな雰囲気の中で、業務に集中できる快適な環境が整っているため、働きやすさと居心地の良さが両立したオフィスとなっています。詳細は、以下の記事をご確認ください。
レジデンス
「神谷町トラストタワー」の37階と38階には、ラグジュアリーなサービス付き分譲レジデンスが12戸用意されています。これらのレジデンスは、東京のスカイラインを一望できる贅沢な空間で、世界中のエグゼクティブを想定してデザインされています。
メゾネットタイプの住戸もあり、最高天井高は約6メートルという開放的な設計が魅力です。居住者には、ホテルと連携した優れたサービスが提供され、ラグジュアリーなライフスタイルを堪能できます。東京のビジネス拠点に居ながら、最高級の暮らしを実現できる特別な場所です。
駐車場・車寄せ/駐輪場
「神谷町トラストタワー」には、充実した駐車場と車寄せの施設が整備されています。地下2階と地下3階には時間貸しと月極駐車場があり、24時間利用可能です。時間貸し駐車場は、30分ごとに400円、12時間の最大料金は4,200円と設定されており、ビジターにも便利な価格設定です。地下1階にはタクシーを利用するための車寄せも設置されているため、スムーズな移動が可能です。
収容可能サイズ | |
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地下2階(平置き) | 全長 6,000mm 全幅 2,500mm 車高 2,100mm |
地下2階・3階(2段パーク下段) | 全長 5,300mm 全幅 1,950mm 車高 2,100mm |
地下3階(3段パーク 普通車用) | 全長 5,300mm 全幅 1,950mm 車高 1,550mm |
地下3階(3段パーク ハイルーフ用) | 全長 5,300mm 全幅 1,950mm 車高 2,100mm |
地下1階(荷捌用) | 全長 6,200mm 全幅 2,200mm 車高 3,100mm |
また、駐輪場も用意されており、こちらも24時間利用可能です。最初の3時間は100円、以降1時間ごとに100円で、1日最大500円の上限が設定されています。駐輪場は、通勤や短時間の移動をサポートするのに適した設備ですが、バイクの駐輪場はないため、注意が必要です。
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【神谷町トラストタワー】画像・ギャラリー
まとめ
「神谷町トラストタワー」は、国際的なビジネス拠点である虎ノ門エリアに位置し、最新の設備や高いグレードを備えた超高層オフィスビルです。
隈研吾氏がデザインしたエントランスや、国内最大級のWeWorkスペース、充実した店舗・クリニック、ラグジュアリーなホテル「東京エディション虎ノ門」など、多彩な施設が揃い、ビジネス環境として理想的な条件を提供しています。さらに、優れた防災対応力やBCP支援機能も備え、災害時でも安心してオフィス運営ができる点が大きな魅力です。
弊社が運営する賃貸オフィス検索サイト「officetar(オフィスター)」では、首都圏を中心としたオフィスビルテナント情報を幅広く掲載しております。経験と実績が豊富なスタッフがオフィス移転の成功をサポートいたします。
「神谷町トラストタワー」について空室状況や賃料等が知りたい方はお気軽にお問い合わせください。また、内見予約も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談ください。
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高層ビルの賃料相場は?
「神谷町トラストタワー」が位置する虎ノ門・神谷町エリアは、東京都心でも特に国際色豊かな地域であり、官公庁が集中する千代田区・霞が関にも隣接しています。
虎ノ門には、各国の大使館や外国人居留地があり、グローバルなビジネスが展開されるため、このエリアの高層ビルの賃料は非常に高い傾向にあります。特に、最新の設備と高いグレードを備えたビルの賃料は、他のエリアに比べても上昇傾向にあります。
東京都心エリアの高層ビルの賃料価格帯をご案内します。築年数やグレード、スペックにより金額を設定しています。
エリア | 賃料坪単価(目安) |
---|---|
虎ノ門・神谷町 | 25,000円~40,000円/坪 |
丸の内 | 38,000円~60,000円/坪 |
大手町・有楽町 | 35,000円~50,000円/坪 |
日本橋、八重洲、京橋 | 35,000円~56,000円/坪 |
新橋・浜松町 | 30,000円~40,000円/坪 |
品川・田町 | 22,000円~35,000円/坪 |
大崎 | 25,000円~30,000円/坪 |
西新宿 | 23,000円~35,000円/坪 |
渋谷 | 40,000円~45,000円/坪 |
恵比寿・目黒 | 25,000円~35,000円/坪 |
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