【Prime Terrace KAMIYACHO】東京の中心で再定義されるプロフェッショナルスペース（オフィステナント募集情報）

2024年4月19日

「Prime Terrace KAMIYACHO（プライムテラス神谷町）」は、東京都港区虎ノ門に位置する新しい賃貸オフィスビルです。2020年11月に竣工されたこのビルは、地上10階建てで、最寄りの神谷町駅からわずか2分という優れた立地にあります。

桜田通りから一本入った静かな場所に位置しながらも、六本木一丁目や虎ノ門ヒルズ駅など、複数の駅が利用可能で、東京都心のどこへ行くにも便利です。最新の設備を備えたこのオフィスビルは、モダンなデザインと機能性を兼ね備え、新時代のワークスタイルに対応した理想的なビジネス空間を提供します。

竣工内覧会にて室内や共用部を見させて頂きましたので、ご紹介させて頂きます。

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「Prime terrace KAMIYACHO」の基本情報

Prime Terrace KAMIYACHO（プライムテラス神谷町）は、2020年11月に竣工した、神谷町エリアの新しいランドマークです。地上10階、地下1階建てのこのオフィスビルは、最寄りの東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩1分という絶好の立地に位置しています。ビルは4つのエレベーター（うち1つは非常用）を備え、日常的な利便性と安全性を両立しています。

このオフィスビルは、特に外資系企業や中規模のテナントをターゲットにしており、前面道路側に設けられたコアと複数のテラスは、リフレッシュや社内外交流の場として最適化されています。周囲には公開空地や緑地が多く、これらの自然豊かな環境と調和しながら、広々とした開口部からは素晴らしい眺望を楽しむことができます。また、一部フロアでは窓を全開にでき、外部テラスと一体となったフレキシブルな利用が可能です。

オフィスの基準階貸室面積は約202坪で、各階の天井高は2階から5階が2850mm、6階から9階は3000mm、最上階の10階は3200mmとなっており、非常に開放的な空間を提供しています。

BCP対応として、非常用発電機や高圧2回線の電源供給が完備されており、多層セキュリティシステムにより高い安全性が保証されています。これにより、テナント企業はあらゆる緊急事態に迅速かつ効果的に対応することが可能です。神谷町駅から一歩外に出れば、ジェンガのようにデザインされた外観が目を引くプライムテラス神谷町は、現代のビジネスニーズに応える洗練されたオフィス環境を提供しています。

物件概要

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物件名	Prime terrace KAMIYACHO（プライムテラス神谷町）
所在地	〒105-0001 東京都港区虎ノ門四丁目1番13号
竣工	2020年11月
規模	地上9階、地下2階、塔屋2階
構造	S造、RC造
床荷重	500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン：800kg/㎡)
敷地面積	1,576㎡
基準階天井高	3,000mm
基準階面積	202.0坪
延床面積	9,157.04㎡
駐車場	あり機械式・平面式併設 25台
床配線方式	OAフロア方式（H＝100㎜）
エレベーター	4基
共聴設備	地上デジタル、BS/CSデジタル放送受信可能
情報通信設備	光ファイバー
空調	個別空調
セキュリティ	機械警備、EV不停止装置など

アクセス

東京メトロ日比谷線神谷町駅 2分
東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅 8分

「Prime Terrace KAMIYACHO」は、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」から徒歩2分という卓越したアクセスを誇ります。この立地は、東京メトロ南北線の「六本木一丁目駅」、日比谷線の「虎ノ門ヒルズ駅」、銀座線の「虎ノ門駅」といった複数の交通網への容易なアクセスを提供し、ビジネスの機動性と効率を大幅に向上させます。さらに、羽田空港や成田空港へのスムーズなアクセスも可能で、国内外でのビジネス展開に最適な立地です。

このビルは、「東京ワールドゲート地下鉄連絡通路出入口」からも直結しており、神谷町駅から地上へ出ることなく、わずか80メートルの距離でアクセス可能です。雨天時でも快適にオフィスへのアクセスが保証されるため、日々の通勤が格段に便利になります。

オフィスフロア

基準階プラン
床面積	670.98m²（202.97坪）
床荷重	500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン：800kg/㎡)
天井高	2,850mm〜3,200mm
OAフロア	有　高さ100mm
トイレ	男女各1カ所
給湯室	各1カ所

「Prime Terrace KAMIYACHO」のオフィス貸室は、2階から10階まで設けられており、各フロアの特性が異なります。2階の貸室面積は約162坪、3階から10階はそれぞれ約203坪で提供されています。特に、2階から5階までの天井高は2850㎜、6階から10階まではさらに広がる3000㎜となっており、非常に開放的な空間が確保されています。

各フロアは無柱の設計で、200坪を超える広々としたオフィス空間が展開されています。この無柱空間は、効率的なオフィスレイアウトを可能にし、様々なオフィスデザインやワークスタイルに柔軟に対応します。特に5階の貸室からは、北側に位置する「東京ワールドゲート」の緑豊かな景観を望むことができ、南側には専用テラスが設けられています。

また、5階には133坪と69坪に分割可能なパターンが設計されており、中小規模の企業でも使用しやすいように配慮されています。この柔軟な分割オプションは、企業の成長や変化に合わせて空間を再配置することを容易にします。

「Prime terrace KAMIYACHO」の特徴

「Prime terrace KAMIYACHO」は、機能性の高さ、開放感、北の丸公園や皇居の森を一望できる眺望、働く人の快適さを追求した設備など魅力が満載です。

ここでは、先進のオフィス設備、快適な環境が整うビジネス空間、そして高度なセキュリティシステムを備え、企業の成長と発展を支える場としての役割を果たす「Prime terrace KAMIYACHO」の魅力と特徴を深く掘り下げていきます。

Prime terrace KAMIYACHOの特徴

ビジネスに最適な立地
開放的な屋上テラス
高級ホテルのようにラグジュアリーな共用部
天井も高く開放的なオフィス貸室
万全のBCP対応

ビジネスに最適な立地

プライムテラス神谷町は、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」から徒歩わずか2分の距離にあり、東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」や日比谷線の「虎ノ門ヒルズ駅」、銀座線の「虎ノ門駅」も利用可能です。この抜群のアクセス性は、ビジネスの中心地・東京の心臓部に位置することを示しており、日本全国や世界各国へのスムーズなアクセスを実現します。

周辺には多数のビジネス施設や商業施設が立ち並び、日々の業務に必要なすべてのサービスが手の届く範囲にあります。さらに、羽田空港や成田空港へのアクセスも容易で、国際的なビジネス機会にも迅速に対応できる立地条件は、グローバルなビジネスを展開する企業にとって理想的です。この立地は、日々の通勤はもちろん、クライアントとの会合やビジネスイベントの開催にも最適で、企業の成長と拡張をサポートします。

開放的な屋上テラス

プライムテラス神谷町の屋上は、全オフィス共用のスペースとして設計された広々としたルーフトップガーデンを提供しています。ここでは、都市のスカイラインを背景に、緑溢れる空間でリフレッシュや社外の人々との交流が楽しめます。広い面積を確保しており、晴れた日には特に気持ちの良い場所となっています。

現在は什器設置前の状態ですが、近日中にソファベンチなどのリラクゼーション用家具が設置される予定です。このテラスは、昼休みの息抜き、社外ミーティング、あるいは社員同士の親睦を深める場としても最適であり、創造的なアイディアが生まれやすい開放的な環境を提供します。

高級ホテルのようにラグジュアリーな共用部

プライムテラス神谷町は、その豪華な共用部デザインにより、単なるオフィスビルを超えた快適な環境を提供しています。エントランスホール、トイレ、リフレッシュスペースは、高級ホテルのような洗練されたデザインで、来訪者に最初から高い印象を与えます。特に女性用トイレに設けられたパウダーコーナーや、ダウンライトで照らされた共用廊下は、日常のオフィスライフに豊かな潤いと安らぎをもたらします。

エントランスに一歩足を踏み入れると、二層の吹き抜けが天井まで広がり、自然光が内部まで豊かに降り注ぎます。壁面緑化や木目の天井が特徴的で、美術館のような落ち着いた雰囲気が演出されています。エントランスロビーから続くエレベーターホールやトイレに至るまで、随所に高級感あふれる設えが施され、ビルに足を踏み入れるすべての人々に上質な空間体験を提供しています。

このようにプライムテラス神谷町では、内装にこだわりを持ち、訪れる人々を迎え入れるための心地よさと機能性を高いレベルでバランスさせています。これらの特徴は、オフィスとしての機能だけでなく、日々の業務で心を豊かにするための空間としても設計されており、ビジネスの場としてだけでなく、働く人々の精神的な満足も追求していることが伺えます。

天井も高く開放的なオフィス貸室

プライムテラス神谷町のオフィス貸室は、その開放感が特筆すべき点です。2階から10階までの各フロアでは、2階から5階は天井高2850㎜、6階から10階では3000㎜の高さを実現しています。この高い天井は、空間に広がりと解放感をもたらし、快適なオフィス環境を創出しています。

特に敷地南側に面した2層吹抜のエントランスは、自然光が豊富に入り込み、訪れる人々を迎え入れます。敷地北側は「東京ワールドゲート」の豊かな植栽に隣接しており、オフィスからの眺望も素晴らしく、緑の潤いを日常的に感じることができます。このような環境は、社員の心身の健康を促進し、クリエイティブな仕事にも良い影響を与えることでしょう。

万全のBCP対応

プライムテラス神谷町は、安全とセキュリティに関する最先端の対策を導入しており、災害時や緊急事態においても高い機能維持と事業継続を保証する設計がなされています。このビルは非常用発電機を設置し、高圧2回線の電源供給を備えることで、停電やその他の電力問題に対処できる準備が整っています。さらに、ビル全体に多層セキュリティシステムを採用しており、非接触型ICカードを使用したアクセス管理や24時間体制の監視カメラ、エレベーターの不停止制御など、厳重なセキュリティ対策が施されています。

これらのBCP対応は、ビルに入居する企業が天災やその他の緊急事態においても安心して業務を継続できる基盤を提供します。特に、東京のような大都市でビジネスを展開する企業にとって、ビルの耐震・耐火設計や災害対応機能は極めて重要です。プライムテラス神谷町は、その高い安全基準によって、テナント企業が長期的に安心して業務を行える環境を提供し、ビジネスの継続性と成長をサポートします。

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「Prime terrace KAMIYACHO」の利用に適している企業

「Prime Terrace KAMIYACHO」は、そのモダンなデザインと高い機能性で、特にダイナミックに成長を遂げている企業や、国内外のビジネス拠点を求める外資系企業に最適なオフィスビルです。このビルの提供する環境は、スタートアップから中堅企業、さらに大企業に至るまで、さまざまなステージのビジネスに対応する柔軟性を持ち合わせています。

イノベーションを重視する企業にとって、Prime Terrace KAMIYACHOの開放的でインスピレーションを促すデザインは、創造的な思考と効率的な業務実行を促進します。特にテクノロジー、クリエイティブ産業、コンサルティングなどの分野で活動する企業にとって、このビルは理想的な選択肢となるでしょう。

セキュリティが重要視される企業、例えば法律事務所や金融サービス業界の企業にも適しています。ビルの厳重なセキュリティシステムとプライバシーを重視した設計は、機密情報の保護と安全な業務環境を確保します。

さらに、フレキシブルなスペース要件を持つ企業にも理想的です。202坪という広大なフロアスペースは、成長や事業拡大の過程で変化するスペースニーズに対応できる設計がなされており、特に急成長している企業や、プロジェクトベースでチームサイズが頻繁に変わる企業に最適です。

Prime Terrace KAMIYACHOは、これらの特性を持つ企業にとって、単なるオフィススペースを超え、ビジネスの成功を形作るための戦略的な拠点となることでしょう。

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「Prime terrace KAMIYACHO」のイメージ・画像

「Prime Terrace KAMIYACHO」は、東京の神谷町エリアに位置する地上10階、地下1階建ての最新オフィスビルです。202坪の基準階面積を持つこのビルは、最先端の設備とサービスを提供しています。オフィス環境は、個別空調とOAフロアが完備されており、快適な作業空間を保証します。また、3段階のセキュリティシステムにより、非接触型ICカードでの厳重なアクセス管理が施されています。

ビルはBCP（事業継続計画）に対応しており、非常用発電機と二つの高圧電源線が設置されているため、緊急時でも事業活動を続けることが可能です。デザイン面では、自然環境と調和した温かな迎賓空間を提供し、働く人々にとっての都心のオアシスとなるよう配慮されています。

このビルは、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」から徒歩1分という卓越したアクセス性を誇り、東京の商業と文化の中心地に位置しています。そのため、新しいビジネスのチャンスと、成長を目指す企業にとって理想的な拠点となります。次世代のワークスタイルに対応したこのオフィスビルは、東京の未来を形作る中心地として、企業価値をさらに高めるでしょう。

まとめ

「Prime Terrace KAMIYACHO」は、緑豊かな公開空地と隣接し、開放的でありながらプライバシーも保たれた環境で、あらゆるビジネスニーズに対応します。202坪の基準階面積、高いセキュリティ、そして優れたBCP対応設備を備えており、企業が長期にわたり安心して使用できる設計が施されています。

心地よい自然環境と洗練された空間デザインが、日々の業務を快適にし、生産性の向上を助けるでしょう。これらの特徴が「Prime Terrace KAMIYACHO」を、中規模から大規模の企業に最適なオフィスビルとして位置づけています。

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