【日比谷フォートタワー】抜群の機動力で、新しいビジネスを起動するオフィス(オフィステナント募集情報)
官庁や政府機関が集積する「霞が関」、芸術・文化の発信基地「日比谷」、グローバルビジネスの集まる国際新都心「虎ノ門」、活気あふれるビジネス街「新橋」の中心に「日比谷フォートタワー(新橋田村町プロジェクト)」が2021年春に竣工しました。
都心主要エリアの結節点という稀有なロケーションは、ビジネスに絶え間のないイノベーションを産み、ワーカーのポテンシャルを最大限に引き出す最適環境を提供し、『抜群の機動力で、新しいビジネスを起動する』起点となる場所となることでしょう。
今回は、機動力と起動力をビジネスにもたらす「日比谷フォートタワー」をご紹介いたします。
「日比谷フォートタワー」の基本情報
「日比谷フォートタワー」は東京都心、日比谷に位置する現代的なオフィスビルで、2020年に竣工したこの物件は、地下1階、地上12階建ての構造を有しています。総延床面積は広大で、各フロアは約720坪の広さを誇り、大企業から中堅企業までの幅広いビジネスニーズに応える設計となっています。物件は、最新の耐震技術とセキュリティシステムを搭載し、高い安全性と利便性を提供します。
特に注目すべきは、その立地の優れたアクセス性です。地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅からは徒歩3分という近さにあり、周辺には多数の飲食店や商業施設が立地しており、ビジネス以外の日常生活も充実しています。さらに、近隣の「霞ケ関」駅や「内幸町」駅とは地下通路で直結しており、雨の日の移動も快適です。
また、ビル内は最新のエコ技術を取り入れた設計で、大きな窓と高い天井が特徴で、自然光を最大限に活用しながらエネルギー効率も向上させています。オフィスフロアは柱が少なく、自由度の高いレイアウトが可能で、各テナントのニーズに応じたカスタマイズが可能です。これらの特性が、「日比谷フォートタワー」を東京都心でビジネスを展開する企業にとって魅力的な選択肢としています。
物件概要
名称 | 日比谷FORT TOWER / 日比谷フォートタワー |
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所在地 | 東京都港区西新橋1-1-1 |
階数 | 地上27階、地下2階、塔屋1階 |
用途 | 事務所、店舗、駐車場等 |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造 |
最高高さ | 138.4m |
竣工 | 2021年6月末日 |
貸室総面積 | 42,929,96㎡(12,986.31坪) |
敷地面積 | 7,688.50㎡ |
延床面積 | 105,609.21㎡ |
テナント専用 非常用発電機スペース | 最大300kVA×3台の設置が可能 発電機スペースのみ(想定:空冷ディーゼル式 300kVA×3台) オイルタンク全3基、累計15,000L(72時間運転対応) |
発電機保安電源 | 空冷ガスタービン発電機2500kVA×2台 オイルタンク全4基、累計160,000L(72時間運転対応) |
受電方式 | 22kV特別高圧、3回線スポットネットワーク方式 |
配電方式 | 電灯:単相3線式200V/100V コンセント:単相3線式200V/100V 動力:三相3線式400V/200V |
空調熱源方式 | DHC(地域冷暖房) |
空調増設スペース | 各階に設備バルコニーを設置 |
テレビ共聴設備 | UHF、BS・CS110°、CATV・有線放送導入可能(引込ルートのみ対応) |
通信設備 | 引込予定(光ケーブル、メタルケーブル) |
情報通信対応スペース | テナント用アンテナ設置スペース確保 |
EV台数 | シャトルエレベーター:4基(48人乗) オフィスエレベーター:18基(27人乗、6基×3バンク) 非常用兼人荷用エレベーター:1基(17人乗) 人荷用エレベーター:1基(50人乗) VIPエレベーター:2基(17人乗) SOHOエレベーター:2基(11人乗) その他3基(計31基) |
駐車場 | 機械式177台、自走式65台(うち荷捌用17台、身障者用5台を含む) ※電気自動車充電スタンド2台設置 自動2輪:11台 |
駐輪場 | 駐輪場:176台(別途港区自転車シェアリングスペースあり) |
セキュリティ | セキュリティゲート、エレベーターかご内、及び貸室出入口に非接触型ICカードリーダーを設置、24時間365日有人管理 |
フロア案内
12階~26階 | オフィスフロア |
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11階 | スカイロビー、カンファレンス、スカイガーデン、SOHO |
4階~10階 | オフィスフロア、SOHO |
3階 | 機械室 |
1階~2階 | エントランスホール、商業施設、保育施設 |
地下1階 | 駐車場、商業施設 |
地下2階 | 駐車場(地下接続通路:「霞が関駅」「内幸町駅」) |
「日比谷フォートタワー」では、効率的な移動と快適な環境づくりに重点を置いています。各フロアへのアクセスは、バンク別エレベーターを利用してスムーズに行われます。これにより、人の流れが滞ることなく、快適に各オフィスまで移動可能です。また、ビル内には車寄せから始まるアプローチも整備されており、来訪者がスムーズに建物内に入ることができます。特に重要なビジネスのお客様やVIPには、専用のエレベーターが設けられており、プライバシーと快適性を確保しながら目的のフロアへと直接移動できます。
さらに、日比谷フォートタワーは、地下通路で霞が関駅と内幸町駅に直結しており、雨の日でも濡れることなくアクセスが可能です。この利便性は、日常的な通勤やビジネスの移動を格段に容易にします。
ビル内では、オフィスワーカーの働きやすさとリフレッシュをサポートするため、複数の緑地スペースやアメニティ施設が点在しています。これらの施設は、日々の業務に追われるオフィスワーカーにとって、精神的なリフレッシュの場となり、働く環境をより豊かなものにしています。
アクセス
- 東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・千代田線「霞ケ関」駅 C3出口より徒歩2分
- 都営三田線「内幸町」駅 A8出口より徒歩3分
- 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 9番出口より徒歩3分
- 東京メトロ銀座線「新橋」駅 7番出口より徒歩7分
- JR「新橋」駅 日比谷口(SL広場)より徒歩8分
- 都営浅草線「新橋」駅 A2-2出口より徒歩11分
- 新交通ゆりかもめ「新橋」駅 東口より徒歩10分
「日比谷フォートタワー」は、東京都心の中枢に位置し、日比谷、霞が関、虎ノ門、新橋という主要エリアの交差点にあることから、ビジネスのあらゆる場面でその地理的利点を活かすことが可能です。
オフィスから直接アクセスできる地下通路を利用することで、霞ヶ関駅のC4出口や内幸町駅のA6出口から容易にアクセスでき、雨の日でも濡れることなく移動することができます。
また、霞ヶ関駅、内幸町駅を始め、虎ノ門駅や新橋駅といった近隣の駅から12の異なる路線に直接アクセスできるため、山手線内78駅への直通アクセスも容易です。この優れたアクセス性は、通勤はもちろん、ビジネスでの移動にも大きな強みとなっています。
さらに、バンク別エレベーターやVIP専用の移動ルートも整備されており、訪れるすべての人々にとって快適で効率的な移動環境を提供しています。このように、日比谷フォートタワーは、その立地の利便性を最大限に活用し、働く人々のライフスタイルに富みと活力をもたらすための環境が整っています。
オフィスフロア
基準階プラン | |
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対象階 | 8~10階、12~26階 |
総貸室面積 | 42,929,96㎡(12,986.31坪) |
基準階貸室面積 | 【Bank B・C】2,380.36㎡(720.05坪) 【Bank A】2,554.41㎡(772.70坪) ※別途、コア内貸室あり[9階:190.00㎡(57.47坪)、14階:83.09㎡(25.13坪)、24・25階:182.91㎡(55.33坪)] |
天井高 | 2,800mm |
OAフロア | 100mm |
床荷重 | 500㎏/㎡、ヘビーデューティーゾーン:1,000㎏/㎡(一部800㎏/㎡) |
コンセント電気容量 | 60VA/㎡ |
電源増強対応 | 30VA/㎡ |
基本モジュール | 3,600mm×3,600mm |
天井 | グリッドシステム天井(600mm×600mm) |
照明 | LED照明(机上面平均照度約700Lx)、人感センサー、 昼光センサーによる自動調光制御 |
空調設備 | セントラル空調方式(地域熱供給) 【Bank B・C】 VAVゾーニング:インテリア29ゾーン+ペリメーター10ゾーン/1フロア 【Bank A】 VAVゾーニング:インテリア30ゾーン+ペリメーター9ゾーン/1フロア |
「日比谷フォートタワー」のオフィスフロアは、効率性と快適性を追求した設計により、現代のビジネスニーズに応える柔軟なワークスペースを提供しています。特に、ビルの南側に設置された深い庇(ひさし)は、一年を通じて太陽の位置に応じて最適な日差しのコントロールを可能にし、直射日光の煩わしさを軽減しながら自然光を最大限に活用しています。これにより、オフィス内は明るく開放的な空間が保たれるとともに、エネルギーの節約にも貢献しています。
オフィスフロアは広々としており、一つのフロアが720.05坪という広さから、テナントごと、またはゾーンごとに空調を個別に制御できるため、各社の異なる温度設定の要望に柔軟に対応可能です。また、フロアの形状がシンプルで広がりのある設計になっているため、様々なオフィスレイアウトに対応しやすく、クリエイティブな作業空間からコンサーバティブなオフィス環境まで、多様なニーズに適応します。
更に、最新の設備が整備されており、自由度の高いグリッドシステム天井やリフレッシュスペースの設置、車椅子でも利用可能な多目的トイレがあることで、バリアフリーへの配慮も徹底されています。また、給排水設備や排気ダクトもカスタマイズ可能で、テナントの特定のニーズに応じた設備変更が行える点も大きな魅力の一つです。
これらの特徴は、「日比谷フォートタワー」が提供する、働きやすさと環境への配慮を両立させた現代的なオフィス環境の象徴であり、多彩なビジネススタイルに対応する理想的なワークスペースを形成しています。
「日比谷フォートタワー」の物件詳細はこちら
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「日比谷フォートタワー」の特徴
「日比谷フォートタワー」は、そのユニークな建築デザインと先進的な設備で注目を集めるオフィスビルです。首都圏でのビジネスを考える上で欠かせない要素を備えたこの物件は、交通アクセスの良さ、震災対策の充実、広大なオフィススペース、そして高級感あふれるエントランスなど、テナント企業のさまざまなニーズに応える設計がされています。
このセクションでは、「日比谷フォートタワー」の際立つ特徴を詳しくご紹介し、なぜ多くの企業がこのビルを選ぶのかを解説します。
- 光に満ちた、開放的な11階スカイロビー
- ビジネスを安心して行える安心のセキュリティ
- 高度なBPC(事業継続計画)対策
- 十分ななオフィススペースと機能性の高いシステム
- 便利な日比谷スカイカンファレンスを併設
光に満ちた、開放的な11階スカイロビー
日比谷FORT TOWERの11階に位置するスカイロビーは、都心のオアシスとして訪れる人々に圧倒的な開放感と豊かな光を提供します。このロビーは、天井高約5メートルという広々とした空間で設計されており、内部からは周辺地域の美しい景色が一望できます。光溢れるこのスペースは、快適で洗練された環境を求めるビジネスマンにとって理想的な場所です。
スカイロビーに隣接して設けられているスカイガーデンとカンファレンスエリアは、ビジネスの打ち合わせやインフォーマルなミーティングの場として利用でき、コミュニケーションの促進に寄与します。スカイガーデンは、緑豊かな植栽に囲まれ、都会の喧騒から一時的に離れ、リラックスや創造的なインスピレーションを得るための場所としても機能します。このエリアは、日常のオフィス環境から一歩外に出て新鮮な空気を感じられる貴重なスポットです。
また、スカイロビーは、日比谷FORT TOWERの特徴的なデザインの一環として、エントランスからのアプローチが特別に考慮されています。訪れるクライアントやビジネスパートナーを迎える際にも、その印象的な構造と設計が、ビルの品格を象徴しています。ビルを訪れるすべての人々にとって、このスカイロビーは、快適さと機能性を兼ね備えた待ち合わせ場所や休息のためのスペースとして重宝されています。
ビジネスを安心して行える安心のセキュリティ
「日比谷フォートタワー」は、最先端のセキュリティシステムを導入しており、テナント企業および来訪者の安全を厳格に保護しています。1階およびスカイロビーのエントランスには、非接触ICカードリーダーが装備されたセキュリティゲートを設置し、未承認のアクセスを防ぎます。さらに、エレベーターには不停止制御機能があり、認証された人のみが特定のフロアにアクセスできるようになっており、エレベーターの利用履歴も管理されます。
オフィス専用エリアでは、出入口にカードリーダーを配置し、厳重なアクセス管理を行っています。このシステムにより、テナントごとに設定されたセキュリティレベルに基づいた入館管理が可能で、不正アクセスを効果的に防ぐことができます。
ビルの安全管理には、24時間体制の防災センターが対応しており、警備員と設備保守要員が常駐しています。彼らはセキュリティシステムと連携して防犯対策を実施するとともに、緊急時の迅速な対応を通じてビル内の安全を確保します。これにより、「日比谷フォートタワー」は、企業がビジネスを安心して行える環境を提供しています。
高度なBPC(事業継続計画)対策
「日比谷フォートタワー」は、高度なBCP(事業継続計画)対策を施し、テナント企業にとって信頼性の高いオフィス環境を提供しています。大規模災害に対してもビジネスの連続性を確保するために、建物自体が震度7の地震に耐えうるダブル集中制震システムを採用しております。これにより、地震発生時にも建物の揺れを効果的に抑制し、安全な避難とビジネスの継続を支援します。
さらに、国土交通省の基準に基づいた最高グレードの耐震安全性を備えたエレベーターを採用し、安全な垂直移動を確保しています。電源面では、3ループの送電線による受電体制を敷き、万一の停電時にも他のルートからの電力供給を受けられるように設計されています。全面停電の際には、ビル内に備え付けられた重油発電機が72時間の電力供給を維持します。
非常時のサポートとして、約1,000人分の3日間の飲食物、医薬品、救護機材などの備蓄品を用意し、帰宅困難者の滞在に備えています。また、テナントが独自に非常用発電機を設置できるスペースも提供しており、自社独自のBCP要件に柔軟に対応可能です。
浸水リスクへの対策として、主要設備室は建物の3階に設置し、万一の水害から重要設備を保護します。さらに、非常時の排水機能も充実させ、長期間にわたる緊急状態でも建物機能の維持を可能としています。これらの設備とシステムにより、「日比谷フォートタワー」は、企業が直面するあらゆる緊急事態に対して高いレベルでの対応が可能な、信頼できるビジネス環境を提供します。
十分ななオフィススペースと機能性の高いシステム
「日比谷フォートタワー」のオフィスフロアは、広大な720坪のスペースを提供しており、大企業から中堅企業までの幅広い企業ニーズに対応できる設計が特徴です。この大空間は、柱の少ない設計により高い自由度でのレイアウトが可能であり、250席から300席の配置を容易に行うことができます。このように柔軟なスペース設計は、様々なビジネスシーンに合わせたカスタマイズを可能にし、効率的なオフィス運営をサポートします。
また、オフィスフロアは床荷重が最大1,000kg/m²に設定されており、大型機器や重量物の設置にも耐えうる強度を持っています。さらに、電源容量も標準で60VA/㎡から、必要に応じて30VA/㎡まで増強可能であり、高い電力需要にも柔軟に対応できます。このような設備は、テクノロジー企業やデータセンターなど、特殊な設備要件を持つ企業にとっても魅力的です。
加えて、自由度の高いグリッドシステム天井や、給排水設備、排気ダクトのカスタマイズが可能なため、テナントのニーズに合わせた環境作りが行えます。バリアフリー設計も徹底されており、車椅子ユーザーや高齢者も快適に利用できるよう配慮されています。これらの設備は、日々の業務をスムーズにし、すべての従業員が快適に働ける環境を提供します。
便利な日比谷スカイカンファレンスを併設
日比谷フォートタワーの11階に位置する「日比谷スカイカンファレンス」は、2023年5月8日に開業した最新の貸会議施設であり、日比谷・虎ノ門・新橋エリアにおけるセミナーや懇親会、研修、ワークショップなどのビジネスイベントをサポートするための理想的な場所です。この施設は、3つの部屋を含む総面積326平方メートルで、最大で296名を収容することができます。
「日比谷スカイカンファレンス」の特徴は、その開放的な構造にあります。天井高4.2メートルの空間は、圧倒的な開放感を提供し、南側の全面ガラス張りからは自然光が降り注ぎ、隣接する緑豊かなスペースを望むことができます。この光溢れる環境は、参加者にとってリラックスできる空間を提供しつつ、創造的なアイデアが生まれやすい環境を創出します。
設備面でも「日比谷スカイカンファレンス」は高いスタンダードを持っています。専有の高速インターネット回線や高輝度9,000ルーメンの天吊りプロジェクターなどの高品質な映像音響機器を完備しており、テクノロジーを駆使したプレゼンテーションや会議がスムーズに行えます。さらに、ブルーを基調とした落ち着いた内装は、プロフェッショナルながらも心地よい雰囲気を醸し出しています。
このように、「日比谷スカイカンファレンス」は、都心の活気ある立地にある先進的な会議施設であり、多様なビジネスニーズに対応する設計とサービスで、あらゆる企業のイベントや会議の成功をサポートします。
「日比谷フォートタワー」の利用に適した企業
「日比谷フォートタワー」は、その立地と設備から、幅広い業種の企業に適していますが、特に以下のような企業に最適です。
1. 大手企業および関連会社
広大なオフィスフロアは、大手企業やその関連会社にとって、広範な部署を一同に配置するのに理想的です。特に企業が求める柔軟性と規模の大きさを提供し、複数のプロジェクトや大規模なチームも容易に収容できます。
2. 国際企業
羽田空港や成田空港へのアクセスが便利であり、頻繁に海外出張を行うビジネスマンに最適です。また、国際的なビジネスを行う企業にとって、外国からの来客もスムーズに迎えられる設計が施されています。
3. テクノロジーおよびデータセンター企業
高い電源容量とカスタマイズ可能な設備は、IT企業やデータセンターに必要な技術的要件を満たします。特に大量のデータ処理やサーバー設置が必要な業務に対応可能です。
4. 法律事務所やコンサルティングファーム
日比谷・霞が関・虎ノ門・新橋といったビジネスエリアの中心に位置し、多くの企業や政府機関が近隣にあるため、クライアントとのアクセスが容易で、ビジネスの機動力を高めることができます。
5. クリエイティブ産業
開放的で柔軟なオフィスレイアウトは、クリエイティブ産業にも適しています。自由な空間設計は、創造性を刺激し、新しいアイデアやプロジェクトの発想を促進します。
「日比谷フォートタワー」の高いセキュリティ基準とBCP対応も含め、ビジネスの成長と継続性を求めるすべての企業にとって理想的なオフィス環境を提供しています。
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理想のオフィス空間を実現する第一歩を踏み出しませんか?「日比谷フォートタワー」の詳細や利用条件を知りたい方は、下記のボタンから募集概要のご確認をお願いします。
「日比谷フォートタワー」のイメージ・画像
「日比谷フォートタワー」はビジネスに最適なビルとして、その立地や設備が注目されます。このビルは東京都中央区に位置し、地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅からわずか3分というアクセスの良さを誇ります。また、東京メトロ日比谷線や都営地下鉄浅草線を含む複数の路線が徒歩圏内にあり、東京の主要エリアへの移動が非常に便利です。特に、東京シティエアターミナル(T-CAT)への近接性は、国内外へのアクセスの利便性を高めており、頻繁に出張を行うビジネスマンにとっては格別の価値を提供します。
オフィスフロアは広々とした600坪のスペースを提供し、大手企業からスタートアップに至るまで、あらゆるタイプの企業が利用可能です。全フロアが隅田川に面しており、働く環境としても抜群の眺望を楽しむことができます。ビルは震災対策も万全で、免震構造や72時間対応の非常用電源を完備しています。このように「日比谷フォートタワー」は、高い機能性と快適な環境を備え、ビジネスの成功に必要なすべてを提供する理想的なビルです。
まとめ
「日比谷フォートタワー」は、最先端の設備と戦略的な立地を組み合わせ、ビジネスの拠点として理想的な環境を提供しています。ビジネスだけでなく、クリエイティビティを養うための施設も充実しており、企業と従業員双方にとって、成長と革新の舞台となるでしょう。
このビルは、新橋田村町プロジェクトの一環として創出された貴重なビジネス環境であり、企業活動を大きく加速させる起点となることをお約束します。この場所で、新たなビジネスチャプターを開始しませんか?
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