【owns新橋ビル】心地よい喧噪の中で癒される空間と柔軟な空間拡張と他拠点利用が叶うオフィスビル（オフィステナント募集情報）

2024年12月16日

福田勇人

2025年1月の竣工を予定している「owns新橋ビル」は、東京都港区新橋一丁目に建設中のオフィスビルです。

「owns」は、リモートワークが多様化した今、改めて「集まることの価値」を最大限高めていく、NTT都市開発の新しいオフィス事業ブランドで、「owns新橋ビル」は平河町、に次ぐシリーズ２棟目となるオフィスビルです。

今回は、「owns」シリーズ２棟目となる、「owns新橋ビル」を詳しくご紹介します。

テナント募集情報はこちらから

「owns新橋ビル」の物件詳細はこちら

理想のオフィス空間を実現する第一歩を踏み出しませんか？「owns新橋ビル」の詳細や利用条件を知りたい方は、下記のボタンから募集概要のご確認をお願いします。

お問い合わせはこちら

「owns新橋ビル」の基本情報

「owns新橋ビル」は、多くの企業が集まるビジネス街である新橋の地に完成予定の、地上14階建てのオフィスビルです。

建物には、充実した高性能なオフィス設備はもちろん、コミュニケーションの場として重要な役割を持つ、ownsの特徴でもある街とつながるエントランスカフェが1階に入居予定となっています。

ビルのデザインテーマは「Port」。新橋の街の「心地よい喧噪」をイメージして、以下のようなデザインになると発表しています。

– 人と人を結ぶ結節点-

新橋では、人々をつなぐ街としての機能から“Port”をコンセプトに掲げ、新たな出会いやコミュニケーションを創出する「心地よい喧騒」の中で、日々の疲れをいやすような落ち着きのある空間をめざします。

ブラウン、ブラック、グレーという新橋の中枢を担ってきたカラーを中心に、モルタルや木、黒皮鉄板などの素材・技術を採用します。
owns公式HP

物件概要

スクロールできます

名称	owns新橋ビル（オウンズシンバシ）
所在地	東京都港区新橋一丁目14（予定）
用途	事務所・飲食店舗
延床面積	2,027.31㎡
構造	鉄骨造
規模	地上14階
竣工日	2025年1月（予定）
光ケーブル	各階EPSの弱電端子盤引込あり（2芯）
Wifi	共用wifiあり（1階、14階）
照明	LED照明
空調方式	個別空調（基準階：3グループ/各階）
エレベーター	1台（乗用13人乗）
駐車場	2台（内、車いす用1台）
受電方式	高圧受電方式
セキュリティ	機械警備（24時間入退館可） 1階、EV内、各階屋外階段に非接触型リーダー 1階は顔認証併設

物件詳細情報はこちら

アクセス

owns新橋ビルへのアクセス

東京メトロ銀座線「新橋」駅徒歩１分
JR山手線・京浜東北線・東海道線「新橋」駅徒歩２分
都営三田線「内幸町」駅徒歩３分
都営浅草線・ゆりかもめ「新橋」駅徒歩６分

「owns新橋ビル」は、港区新橋一丁目に位置し、交通利便性に優れた立地となっています。

東京メトロ銀座線の「新橋」駅からは、わずか徒歩1分という抜群のアクセスが魅力的な立地です。また、JR山手線・京浜東北線・東海道線の「新橋」駅からも徒歩２分。都営三田線の「内幸町」駅から徒歩３分。都営浅草線・ゆりかもめの「新橋」駅からも徒歩６分といった、いずれも徒歩６分以内の距離で、通勤時やゲストの訪問時に負担の少ないアクセス環境となっています。

「owns新橋ビル」は、近隣の主要駅への移動も容易となっており、通勤時の負担を緩和してくれることはもちろん、出張時や遠方からの来客への負担も減らすことができます。

オフィスフロア

スクロールできます

項目	内容
基準階貸室面積	135.04㎡（40.84坪）
天井高	基準階 2~10階：3,025mm 11~13階：3,035mm ※スケルトン天井、一部ボード天井スモールオフィス（14階）：2,600mm
電気容量	基準階（2~13階）：60VA/㎡

「owns新橋ビル」のオフィスフロアは、約41坪というコンパクトな広さですが、その分天井高は3,025mm～3,035mmのスケルトン天井（一部ボード天井）といった、開放的な高さとなっています。

ownsの特徴として、入居するのは1フロアに1テナントのみとなるため、セキュリティ面でも有利なつくりであることや、こだわりある間取りやレイアウトにしたい場合も、十分に再現することが可能です。

コンパクトな広さながら、各フロアには、男女別のトイレがそれぞれ設けられているのも嬉しいポイントです。

テナント募集情報はこちらから

「owns新橋ビル」の物件詳細はこちら

お問い合わせはこちら

「owns新橋ビル」の特徴

「owns新橋ビル」は、入居する企業のワーカーや、建物に来訪するゲストにとって、快適性と安全性を高めるための５つの特徴を持っています。

ここからは、「owns新橋ビル」の特徴について詳しくご紹介していきます。

「owns新橋ビル」の特徴

自由なレイアウトを可能にするオフィスフロア
さまざまな使い方が広がる複数の共用部
新たなコミュニケーションが生まれるエントランスカフェ
入居しやすいセットアッププランと拡張可能なオフィススペース
心ゆたかに働くためのサスティナブルな環境

自由なレイアウトを可能にするオフィスフロア

「owns新橋ビル」のオフィスフロア部分は、1フロアに1テナント入居のみ。情報漏洩を防ぐことができ、セキュリティ面で有利であることはもちろん、使い方は入居される企業さま次第で、こだわりのインテリアの設置したり、自由度の高いレイアウトも可能にできるといったメリットがあります。

サンプルレイアウト１のように、デスクを細かく区切らず、そのままカジュアルなミーティングがすぐできるようなテーブルを複数設けたり、サンプルレイアウト２のように、壁に向かったデスクを多めに設置し、一緒に働く仲間を増やすスペースを効率よく確保するなど、それぞれのニーズに沿ったレイアウトが可能です。

さまざまな使い方が広がる複数の共用部

「owns新橋ビル」には、1階のオープンカフェ以外にも、最上階に設置される時間貸会議室やフォンブース、屋上テラスなど、共用で利用できる場所が複数設けられます。

コンパクトなオフィススペースでは個室の会議室を設けず、共用部でそれらを賄うことによって専有部の空間をより広く使えることがでたり、建物内に利用できる空間を複数持つことで、仕事の作業効率もアップすることが期待できます。

また、共用部にはWi-Fiも完備されているため、社内イベントや交流の場にも利用でき、新たなコミュニケーションを広げる空間としても活躍してくれます。

新たなコミュニケーションが生まれるエントランスカフェ

「owns新橋ビル」の1Fには新橋の街とつながるエントランスカフェが入居予定です。建物の顔となるエントランス部分にカフェスペースを設けることで、外から建物内の様子が見れるため、その開放的な印象からビル自体のイメージも向上させてくれる働きをします。

仕事前や休憩時間などのリフレッシュスペースとしてはもちろん、ランチミーティングなどのカジュアルな打ち合せにも利用することができ、いつもとは違う場所で仲間と親睦を深めることができます。

入居しやすいセットアッププランと拡張可能なオフィススペース

「owns新橋ビル」では、入居時に準備不要なセットアッププランから共有スペースの幅広い活用まで、ownsならではのオフィススペースの柔軟な活用が可能となっています。

すぐに入居できるセットアッププラン

「owns新橋ビル」では、全てが整ったセットアッププランが用意されています。入居工事、家具配置、専用wi-fi設置など、あらゆる手続きが済んでいるため、入居時にかかるコストや手続きにかかる時間・手間を省いてくれます。

また、「面倒な手続きはカットしたいけど配置する家具にはこだわりたい」といった場合にも対応可能な、ハーフセットアッププランも選択することができるため、こだわりのあるオフィスもいいとこどりでスムーズに入居することができます。

使いたい時だけ使える拡張空間

入居されたら、最上階の時間貸会議室やフォンブースといった共用部を、使いたい時だけ借りることができます。

それらの設備を自分たちのオフィスに設置しない分だけ、専有部のオフィススペースをより広くとることができるため、有効活用することができるのも嬉しいポイントです。

他拠点の横断利用

オフィスブランド「owns」では、今回ご紹介している「owns新橋ビル」の他にも都内３か所にビルを構えており、入居する「owns新橋ビル」に加えて、平河町、日本橋、八丁堀にある他のowns共用部も一部利用することが可能です。

その日の気分やスケジュールによって、より便利で魅力的な空間と設備を使うことができるため、来客時にもゲストの都合に合わせた場所に案内することで、スマートな打ち合わせや商談を可能にしてくれます。

安心のセキュリティ対策

エントランスホールやエレベーター内の多重セキュリティシステムの導入により、施設への不審者の侵入を防ぎ、ワーカーやゲスト、カフェ利用者の安全を確保します。

また、ownsは1フロアに1テナントのみの入居のため、セキュリティの観点でも有利なつくりとなっており、情報漏洩のリスクを低減することができます。

心ゆたかに働くためのサスティナブルな環境

ZEB readyを取得

「owns新橋ビル」は、環境認証「ZEB ready（※）」を取得した環境に配慮した高層建築物です。
（※基準一次エネルギー消費量から50%以上の一次エネルギー消費量削減に適合した建築物の場合取得可能）

ZEBとは？

ZEBとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ビル」の略称。先進的な技術の採用により室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネ化をしたうえで、再生可能エネルギーの導入により、エネルギー自立度を極力高め、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した建築物です。

脱プラスチックの推進

環境保護の観点からも重要なテーマとなっている「脱プラスチック」。
軽量かつ安価な素材で、幅広い用途で使用されていますが、便利さの一方で、プラスチック廃棄物の増加が深刻な環境問題を引き起こしています。

「owns新橋ビル」では入退室時のセキュリティ認証に、プラスチック製のカードではなく、スマートフォンと顔認証の併用を採用し、脱プラスチックを推進しています。

必要な機能を見直した建物仕様

「owns新橋ビル」は、単にこれまでのオフィス価値基準の足し合わせではなく、入居される方が本当に必要としている機能を改めて見直しました。

必要以上の設備を各オフィスフロアで賄うのではなく、共用部の施設を充実させ、同シリーズ他拠点の利用を促すことで、フレキシブルな働き方を実現する、新しい価値基準のオフィスとなっています。

物件詳細情報はこちら

「owns新橋ビル」の設備案内

「owns新橋ビル」では、入居されるワーカーの生産性と快適性を高めるための設備を備えています。

このセクションでは、「owns新橋ビル」の設備案内を深掘りしご紹介します。

エントランスカフェ

建物の１階には、エントランスと繋がるオープンカフェが入居予定です。外からも建物の内部を見ることができるため、よりオープンな印象を与え、建物自体のイメージも向上します。

また、いつものオフィスとは違った空間で、普段の会議からは生まれない、より濃密なコミュニケーションをとることも期待できます。

時間貸会議室

「owns新橋ビル」には、最上階に時間制の貸会議室が設けられます。入居者は使いたい時にだけ利用が可能なため、専有部に新たに会議室を設けることないため、限られたスペースを有効活用することができます。

会議室を共用部の利用で賄うことによって、個人や社内コミュニケーションのスペースを十分に確保し、より快適なワークスペースを保つことができます。

フォンブース

最上階には、時間制会議室の他にフォンブースも設置予定となっています。

1人用のコンパクトな空間のため、時間制会議室を使うほどではないけれど、プライバシーが必要な電話やビデオ会議、集中して作業したいときに便利な設備となっています。

屋上テラス

「owns新橋ビル」には入居者のみが利用ができる屋上テラスが設置され、休憩時間のリフレッシュスペースとしてはもちろん、ちょっとした社内イベントや打ち合わせ時にも利用することができます。

また、共用Wi-Fiも完備されているので、ワークスペースととしての利用もでき、幅広い活用方法が期待できます。

「owns新橋ビル」の物件詳細はこちら

お問い合わせはこちら

まとめ

2024年12月の完成を予定している地上14階建ての「owns新橋ビル」は、ZEB readyの取得や脱プラスチックの推進により、自然と共生する環境に配慮した建物仕様となっています。

また、入居者の快適性を追求した貸会議室やフォンブース、屋上テラス等の共有スペースの充実はもちろん、「owns」シリーズの他拠点利用によって、更に入居者に寄り添った働き方を可能にしてくれます。

弊社が運営する賃貸オフィス検索サイト「officetar（オフィスター）」では、首都圏を中心としたオフィスビルテナント情報を幅広く掲載しております。経験と実績が豊富なスタッフがオフィス移転の成功をサポートいたします。「owns新橋ビル」について空室状況や賃料等が知りたい方はお気軽にお問い合わせください。また、内見予約も随時受け付けております。