【(仮称)南青山三丁目計画】「表参道」駅徒歩4分の好立地とエリア随一の高さを誇る青山の新ランドマークビル（オフィステナント募集情報）

「(仮称)南青山三丁目計画」は、ビジネス・商業・文化が交差する、洗練された街青山に誕生する、オフィスの他に、店舗やホテル、住居を含む模複合施設です。2023年5月に着工し、2026年3月の竣工を予定しています。

本プロジェクトの建設地は、さまざまな企業や飲食店、アパレルショップ、さらには学校や美術館といったビジネスシーンのみならず、あらゆる商業・文化が交わる港区南青山三丁目に位置しています。

東京メトロの３路線（銀座線・千代田線・半蔵門線）が利用可能で、「表参道」駅、「外苑前」駅からいずれも徒歩6分以内といった非常に利便性の高いアクセス環境となっています。

本記事では、現在建設中の「(仮称)南青山三丁目計画」を詳しくご紹介していきます。

【(仮称)南青山三丁目計画】の基本情報

東京都港区南青山三丁目で建設中の「(仮称)南青山三丁目計画」は、地上38階、地下3階建てのホテルや住居、店舗を含む複合型施設です。オフィスフロアにあたるのは2階～10階部分で、11階～14階はホテル、15階～38階は住居予定となっています。

建物の高さは、青山エリアでは随一の高さを誇る160mとなっており、近隣のランドマーク的な存在として青山エリアに誕生します。

周りに高い建物もなく、緑豊かな外構を設けたりと、都会に居ながらにして自然を感じられます。また、車の乗り付けもよい環境となっており、駐車場も27台完備されているため、オフィス利用としては役員やゲストの訪問時に便利なほか、ホテルや住居の利用者にも便利な仕様となっています。

物件概要

名称	(仮称)南青山三丁目計画
所在地	東京都港区南青山三丁目150番1他
アクセス	東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩4分 銀座線「外苑前」駅徒歩6分
用途	共同住宅、事務所、ホテル、販売店舗、飲食店、その他
規模	地上38階/地下３階/塔屋3階（東屋：地上1階） 住宅：16階～38階 会員制ホテル：11階～14階 オフィス：2階～10階 店舗：1階
構造	鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積	4,358.51㎡（約1,318坪）
建築面積	1,676.88㎡
事務所占有面積	11,042.30㎡（3,340.28坪）
延床面積	46,023.21㎡（約13,922坪）
高さ	160.20m
竣工日	2026年3月31日（予定）
エレベーター	オフィス基準階EV4台 駐車場用EV：2台(地下2階着床) 人荷用EV：2台
駐車場	オフィス用：機械式27台、荷捌き3台
駐輪場	112台
電力引込	本線・予備線2回線受電方式
建物用非常用発電機	ディーゼル発電機1500kVA
テナント用非常用発電機	ディーゼル発電機250kVA×1台（スペース対応）
空調熱源	空冷ビルマルチ方式
排煙対応	ルートB2による無排煙
設備スペース	各階バルコニーに空調増設用スペース有り
防潮板	各出入口にH500のシート式防潮版

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