【田町駅前建替プロジェクト】利用者の快適性を高めるスマートオフィス仕様＆三田駅直結で好アクセス（オフィステナント募集情報） 2024 11/05 物件情報 2024年11月5日 福田 勇人 国際的な競争力強化に向け、発展を続ける田町・三田エリアに、このたびオフィス、店舗の他に、カンファレンス、インキュベーションオフィス、子育て支援施設等を兼ね備えた20階建ての複合オフィスビルが2025年5月（予定）に誕生します。 このオフィスビルは、中央日本土地建物株式会社と独立行政法人都市再生機構が共同事業で進める4大プロジェクトの１つの「田町駅前建替プロジェクト」となります。 今回は、三田駅直結、田町駅からも徒歩2分といった好立地が特徴の「田町駅前建替プロジェクト」について詳しくご紹介していきます。 テナント募集情報はこちらから 「田町駅前建替プロジェクト」の物件詳細はこちら 理想のオフィス空間を実現する第一歩を踏み出しませんか？「田町駅前建替プロジェクト」の詳細や利用条件を知りたい方は、下記のボタンから募集概要のご確認をお願いします。 お問い合わせはこちら 目次【田町駅前建替プロジェクト】の基本情報 「田町駅前建替プロジェクト」は、東京都港区芝五丁目に位置する地上20階・地下3階・塔屋1階の高層オフィスビルです。 ”「人・街・世界」そして「未来」をつなげる。”をコンセプトに、快適なオフィス環境を追求した、安らぎと洗練が息づくデザインを通じて、街と人、文化、自然の潤いが調和し、豊かな繋がりを育む「都市の拠り所」を創造します。 ビル内にはオフィスの他に、店舗、カンファレンス、インキュベーションオフィス、子育て支援施設等の施設が入居予定となっており、オフィスフロアとなるのは建物の5階～19階部分となっています。 物件概要 スクロールできます 名称田町駅前建替プロジェクト所在地東京都港区芝五丁目34-2用途事務所、店舗、カンファレンス、インキュベーションオフィス子育て支援施設、駐車場等規模地下3階・地上20階建・塔屋1階構造鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造敷地面積約5,140㎡（約1,550坪）延床面積約55,500㎡（約16,790坪）竣工日2025年5月末（予定）エレベーター乗用12基（低層バンク6基、高層バンク6基）、人荷用兼非常用2基地下鉄直結2基、地下鉄専用１基駐車場計104台/機械式：普通車46台・ハイルーフ車46台（うちEV対応各15台）、平置き2台身障者用平置き2台、電気自動車急速充電対応1台、荷捌き用6台、別途待機スペース機械式/〈普通車〉L：5,300ｍｍ、W：2,050ｍｍ、H：1,550ｍｍ、重量：2,700㎏〈ハイルーフ〉 L：5,300ｍｍ、W：2,050ｍｍ、H：2,000ｍｍ、重量：2,700㎏平置き/L：6,000ｍｍ、W：2,500ｍｍ、H：2,100ｍｍ テナント募集情報はこちらから 「田町駅前建替プロジェクト」の物件詳細はこちら 理想のオフィス空間を実現する第一歩を踏み出しませんか？「田町駅前建替プロジェクト」の詳細や利用条件を知りたい方は、下記のボタンから募集概要のご確認をお願いします。 お問い合わせはこちら あわせて読みたい 【田町タワー】地下通路から直結！地上29階建て次世代オフィスの魅力と利便性を徹底解説（オフィステナ… 「田町タワー」は、2023年に竣工した高さ約156mの高層オフィスビルで、東京のビジネス中心地に新たな風を吹き込む存在です。 田町エリアは、近年の大規模再開発により、… アクセス </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2273.47232167798!2d139.74606840781016!3d35.64491789036265!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60188bb3e1a13ba1%3A0xd99841b2c8cdad5c!2z44CSMTA4LTAwMTQg5p2x5Lqs6YO95riv5Yy66Iqd77yV5LiB55uu77yT77yU4oiS77ySIOaYpeaXpeODk-ODqw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1726815163852!5m2!1sja!2sjp" width="100%" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 画像：田町駅前建替プロジェクトより アクセス 都営地下鉄浅草線・三田線「三田駅」直結 JR山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩2分 「田町駅前建替プロジェクト」は、最寄り駅である都営地下鉄浅草線・三田線の「三田駅」から直結、JR山手線・京浜東北線の「田町駅」からもわずか徒歩2分といった抜群のアクセスの良さが特徴です。 特に「三田駅」から建物までは直結となっており、地下2階の連絡通路からエレベーターがあるため、天候に左右されないスムーズで快適なアクセスが可能となっています。 建設地の港区芝五丁目は、非常に交通利便性に優れ、ビジネスに適した立地でありながらも、近くには慶應大学や賑わいのある商店街などもあり、バランスのとれた心地よいロケーションとなっています。 オフィスフロア スクロールできます 項目内容基準階専有面積約1,929.79㎡（583.76坪）天井高2,900mm床仕様OAフロア 100mm（19階のみ300ｍｍ）基準階床荷重500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン800kg/㎡）電源容量60VA/㎡（最大90VA/㎡まで増設可能）空調方式個別空調（約40㎡/ゾーン）照明LED照明セキュリティ基準階各扉にICカードリーダー基準階エレベーターホールに自動ドアセキュリティ設置可能停電時バックアップ電源専有部へ72時間、15VA/㎡供給 「田町駅前建替プロジェクト」は、ワンフロア約1,929.79㎡（583.76坪）、天井高2,900mmの広々とした空間となっています。 オフィスフロアは空調、内階段の増設、簡易カフェスペースを想定した給排水の引き込みも対応可能となっており、非常に柔軟なレイアウトを可能にしてくれます。また、荷物の受け取りにも便利な宅配ボックスも各階に設置可能です。 オフィス内はスマート仕様となっており、会議室の予約・利用状況の確認がスマートフォンやPCから可能で、照明・空調・ブラインドの制御も専用のアプリから行うことができます。また、ゲストの来訪時にも便利な、インターフォンとの連動でスマートフォンから応答と開錠ができたり、AIカメラを利用した車両ナンバーの検知により、駐車場ゲートの開閉と通知が可能となっています。 テナント募集情報はこちらから 「田町駅前建替プロジェクト」の物件詳細はこちら 理想のオフィス空間を実現する第一歩を踏み出しませんか？「田町駅前建替プロジェクト」の詳細や利用条件を知りたい方は、下記のボタンから募集概要のご確認をお願いします。 お問い合わせはこちら あわせて読みたい 【PMO田町Ⅲ】充実の共用スペースで実現する 働きやすさを追求したオフィス空間（オフィステナント募集情… 野村不動産が提供するプレミアム・ミッドサイズ・オフィス「PMO田町Ⅲ」は、東京のさらなるグローバル化を目指す「アジアヘッドクォーター特区」として、大規模開発が進… 「田町駅前建替プロジェクト」の特徴 「田町駅前建替プロジェクト」は、入居者の方や訪れる方の利便性と快適性・安全性を高めるため、以下のような５つの特徴を持っています。以下で詳しく解説していきます。 田町駅前建替プロジェクトの特徴 駅直結のスマートな移動を叶えるアクセス環境 スマートオフィス仕様で快適なオフィス環境を実現 快適で充実した多彩な共用部 スムーズなビジネスライフにつなげるBCP対応 環境への取り組みと利便性・快適性の確保 駅直結のスマートな移動を叶えるアクセス環境 画像：田町駅前建替プロジェクトより 毎日の通勤やゲストの訪問時に重要なポイントの立地。「田町駅前建替プロジェクト」は、港区芝五丁目に位置し、最短で駅直結といった圧倒的なアクセスの良さを誇ります。 都営地下鉄浅草線と、都営三田線の「三田」駅からはなんと駅直結。地下2階の連絡通路から駅直結のエレベーターを配置しているため、天候に左右されることなく、駅から建物までスムーズなアクセスを可能にしてくれます。また、JR山手線・京浜東北線の「田町」駅からもわずか徒歩2分といった抜群のアクセス環境となっています。 さらに、最寄り駅から都内の主要駅へのアクセスも良く、品川・新橋へは4分。東京駅まで7分。日本橋駅までも9分といった、ストレスのないアクセスで、いずれも乗り換えの必要がない直通というのも嬉しいポイントです。また、出張や遠方からの来客時にも便利な立地で、最短で羽田空港までは直通で19分、成田空港にも58分といった、いずれも1時間以内でのスムーズな移動が可能です。 スマートオフィス仕様で快適なオフィス環境を実現 画像：田町駅前建替プロジェクトより 「田町駅前建替プロジェクト」は、無人受付システムをはじめ、混雑度の検知やエネルギーの見える化まで、建物全体がスマートビル仕様となっています。 専有部となるオフィスフロア部分でもスマート仕様が取り入れられ、会議室の予約や利用状況の確認がスマートフォンやPCからできたり、照明・空調・ブラインドの各種制御も専用のアプリから簡単に行うことができます。また、ゲストの来訪時にも便利な、インターフォンと連動し、来客時にスマートフォンから応答と開錠が可能で、AIカメラを利用した車両ナンバーの検知により、駐車場ゲートの開閉と通知も行えます。 外気状況を判断し、快適な自然換気のタイミングを通知してくれるため、フロア内の快適性を常に保つことができます。 快適で充実した多彩な共用部 画像：田町駅前建替プロジェクトより 「田町駅前建替プロジェクト」は、専有部も583.76坪、天井高2,900mmといったゆとりのある空間ですが、共用部も充実した設備・空間が揃えっています。 建物の1階には、店舗の他に子育て支援施設が入居予定となっています。また、3階～4階にはソロブースや最大100名まで収容できるカンファレンスを設置。4階にはインキュベーションオフィスとして、会員交流イベントの開催等に利用可能な、コワーキングオフィス「SENQ（センク）」も設置するなど、充実した共用部が魅力です。 これらの共用部を活用することで、大規模なセミナーから交流会まで、ゲストにわざわざ移動の負担をかけることなく、同じ建物内でスマートに案内することができます。 スムーズなビジネスライフにつなげるBCP対応 「田町駅前建替プロジェクト」の構造は、JSCA上級グレードの制振構造で、震度6強程度の大地震においても損傷が少ない耐震性能を実現しており、万が一の災害時でも事業の継続が可能となります。 また、信頼性の高いスポットネットワーク3回線受電を採用しており、非常時はビル側の非常用発電機から貸室専有部へ15VA/㎡を72時間供給可能です。 非常時対応として、防災備蓄倉庫の用意はもちろん、帰宅困難者の受け入れや、24時間対応可能な有人管理の防災センターを設置しています。 環境への取り組みと利便性・快適性の確保 画像：田町駅前建替プロジェクトより 「田町駅前建替プロジェクト」では、ZEB Ready、DBJ Green Buildingの「５つ星」、CASBEEのSランクを各種取得予定となっています。 持続可能な設備計画として、環境負荷の低減においては、南北面の窓をダブルスキンにすることで、冷暖房負荷を軽減し、東西面の窓を縦フィンにすることで日射負荷を抑制する仕様にしています。 自然エネルギーの活用としては、自然換気導入によって室内の空調負荷を低減。また、太陽光パネルの設置や、雨水を雑用水として再利用しています。 また、サイネージを配置し、電力使用量、室内温度、湿度、ソーラー発電量、会議室の予約状況等をサイネージやPC・スマートフォンに表示し、日頃から建物利用者に環境意識の向上を促すといった取り組みも行っています。 テナント募集情報はこちらから 「田町駅前建替プロジェクト」の物件詳細はこちら 理想のオフィス空間を実現する第一歩を踏み出しませんか？「田町駅前建替プロジェクト」の詳細や利用条件を知りたい方は、下記のボタンから募集概要のご確認をお願いします。 お問い合わせはこちら あわせて読みたい 【(仮称)御成門計画】再開発が進む浜松町・芝浦エリアで未来のビジネス環境を実現する（オフィステナン… 再開発が進む浜松町・芝浦エリアに新たに登場する「（仮称）御成門計画」。この計画は、省エネルギー性能と高度な耐震性を備えた最新のオフィスビルです。 カーボンニュ… 「田町駅前建替プロジェクト」の設備案内 「田町駅前建替プロジェクト」では、オフィスワーカーの生産性と快適性を高めるためのるビジネスシーンをサポートする設備を備えています。 このセクションでは、「田町駅前建替プロジェクト」の設備をご紹介します。 車寄せ 画像：田町駅前建替プロジェクトより 地下2階にはホテルライクな車寄せを設置。入退場管理の効率化に最適な、AIカメラを利用した車両ナンバー検知システムを採用しているので、オフィスから駐車場ゲートの開閉と通知が行えるため、快適性にも配慮しています。 カンファレンス 画像：田町駅前建替プロジェクトより 建物の3階～4階部分には、カンファレンスを設置。最大100名の大規模なセミナーから少人数の打合せまで可能な会議室を用意しています。また、集中して作業したい時に便利な別途ソロブースもあるため、あらゆるニーズに応えた空間を完備しています。 インキュベーションオフィス 画像：田町駅前建替プロジェクトより 建物の4階部分にはカンファレンスとは別に、インキュベーションオフィスを設置。会員交流イベントの開催やアライアンスパートナーとの連携により、イノベーションを加速するコワーキングオフィスSENQ（センク）を導入。 来客対応時はもちろん、ワーカーのラウンジとしての活用も可能なため、幅広い用途に対応できるスペースとなっています。 テナント募集情報はこちらから 「田町駅前建替プロジェクト」の物件詳細はこちら 理想のオフィス空間を実現する第一歩を踏み出しませんか？「田町駅前建替プロジェクト」の詳細や利用条件を知りたい方は、下記のボタンから募集概要のご確認をお願いします。 お問い合わせはこちら あわせて読みたい 【msb Tamachi 田町ステーションタワーN】東京のワークスペースを変革するエレガンス（オフィステナント… 街区名「msb 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