【仮称)京橋第一生命ビルディング】木造ハイブリッド構造が叶える地域経済の活性化と利用者に安らぎを与えるオフィスビル（オフィステナント募集情報）

東京都中央区京橋⼆丁⽬に建設中の「仮称)京橋第一生命ビルディング」は、第一生命と清水建設によって手掛けられる、木造ハイブリッド構造のオフィスビルです。

第一生命は1921年から1938年にかけて京橋に本社を置いており、清水建設においても1903年から1991年と、2012年以降、京橋に本社を置いていることもあり、建設地となる京橋の地は両社にとって大変ゆかりのある場所です。

「仮称)京橋第一生命ビルディング」は、木材を豊富に利用することにより、ビルに入居するオフィスワーカーや京橋の街を行き交う人々に木の持つ魅力を知ってもらい、建設時のCO2排出量の削減にも寄与した環境に配慮した建設計画となっています。

今回は、2025年6月末に竣工予定の「仮称)京橋第一生命ビルディング」をご紹介します。

「仮称)京橋第一生命ビルディング」の基本情報

「仮称)京橋第一生命ビルディング」は木造ハイブリッドオフィスビルで、木造建築は地球環境にもやさしく、地域経済や林業・木材産業の活性化にもつながることから、国内外からも注目を集めていてます。また、木材が生み出す自然の温かみが、そこで働く人々に心地よい作業環境となり、よりリラックスできる空間を創出してくれます。

建物は、地上12階・地下2階建、高さは約56ｍ、延床面積 約16,000㎡という規模になります。地下1階～3階までは飲食店や物販のテナントが入居する商業施設になります。地下1階から「京橋」駅へ繋がる連絡通路は、建物と直結予定となっているため、雨の日でも快適なアクセスを可能にしてくれます。

物件概要

名称	（仮称）京橋第⼀⽣命ビルディング
所在地	東京都中央区京橋⼆丁⽬4番
主要用途	事務所、物販店舗、飲⾷店舗、展⽰場、⾃動⾞⾞庫
敷地面積	1,332.24㎡（約403坪）
延床面積	16,145.27㎡（約4,883坪）
高さ	55.98m（建物⾼さ）/約66m（最⾼⾼さ）
構造	鉄⾻造⼀部⽊造、及び地下⼀部鉄筋コンクリート造
規模	地下2階・地上12階、塔屋1階
竣工日	2025年6⽉末（予定）
駐車場	43台（機械式：39台、荷捌⽤：4台）
エレベーター	6基（低層⽤×1、乗⽤×4、⾮常⽤・⼈荷⽤×1）

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