【赤坂グリーンクロス】2024年5月竣工の都市のオアシス:緑とテラスが融合する理想のビジネス拠点(オフィステナント募集情報)
「赤坂グリーンクロス」は、ワーク・ライフバランスの実現をサポートするために設計された先進的なオフィスビルです。このビルは、人々が快適に働きながら、豊かなライフスタイルを享受できる環境を提供することを目指しています。
豊かな植栽が施されたアーバンフォレストや、健康を支える設備、多様性を実現する空間など、多岐にわたる要素が融合しています。赤坂と溜池のエリアを結ぶ開放的なエントランス空間や、地下鉄から直結する利便性の高いアプローチが特徴です。さらに、ビル内外の環境は、仕事に集中する時間とリラックスする時間を柔軟に切り替えられるよう配慮されています。
「赤坂グリーンクロス」は、企業の生産性を高めるだけでなく、従業員の意気込みやチームの成果、ひいては会社全体の業績を向上させるための理想的な環境を提供します。
赤坂グリーンクロスの基本情報
「赤坂グリーンクロス」は、ワーク・ライフバランスの実現を目指して設計された最新のオフィスビルです。このビルは、豊かな植栽と多機能なプラットフォームを備え、日常生活とビジネスをシームレスに結びつける環境を提供します。
アーバンフォレストと呼ばれる憩いの場は、多方向からの人の流れを受け止め、街の結節点としての役割を果たします。豊かな植栽が四季折々の変化をもたらし、心地よさを五感で感じることができる空間が広がっています。
また、地下鉄から直結するエントランスや、東西南北4カ所からアクセス可能な出入口が設けられており、来訪者を温かく迎える上質な車寄せも備えています。ビル内には、多様な商業施設やビジネスラウンジがあり、働く人々にとって快適な環境を提供します。
さらに、高水準の安全対策や省エネ機能が備えられており、現代のビジネスニーズに応える理想的なオフィスビルです。
物件概要
名称 | 赤坂グリーンクロス |
---|---|
所在地 | 東京都港区赤坂2丁目4-6 |
主要用途 | 事務所、店舗、育成用途、駐車場等 |
構造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造 |
最高高さ | 150m |
敷地面積 | 5,988.25㎡(約1,811坪) |
延床面積 | 73,453.14㎡(22,219坪) |
構造方式 | 制振構造 |
規模 | 地上28階、地下3階 |
竣工日 | 2024年5月 |
空調設備 | 個別空調 |
警備 | 機械警備 |
駐車場 | 最機械式:103台(ハイルーフ車対応 51台) 平面式:37台、荷捌き:10台 |
エレベーター | 事務所用:24名乗り16台(4バンク各4台) 共用:7台、非常用:2台 |
駐輪台数 | 110台 |
受電方式 | 特別高圧22kV3回線スポットネットワーク受電方式 |
非常用発電機 | ビル用:2,500kVA×1台、72時間分の燃料を貯蔵 テナント様用:最大750kVA×2台 (内1台は200kVAx2台に対応可)の設置スペースを確保、 オイルタンク実装(燃料容量72時間分) |
テレビ共聴設備 | 地上波デジタル、BS・CS、 テナント様用アンテナ設置スペースを確保 |
通信設備 | 各種通信事業者の通信回線対応(光・メタルに対応予定) |
空調熱源設備 | 低層部:地域冷暖房熱源、 オフィス部:空気熱源ヒートポンプ(個別空調) |
セキュリティ | 非接触ICカードリーダーによるセキュリティシステム、 フラッパーゲート(エレベーター行先階連動付) |
アクセス
- 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅地下直結
- 東京メトロ丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前」駅地下直結
「赤坂グリーンクロス」は、優れたアクセス利便性を誇るオフィスビルです。地下鉄4路線に直結しており、地下2階からビル内にダイレクトにアクセス可能です。また、東西南北4カ所の出入口があり、多方面からの人の流れをスムーズに受け入れる設計が施されています。外堀通りに面したオフィスの遊歩道空間には、飲食店舗や商業施設が集まり、にぎわいを創出しています。これにより、オフィスワーカーや来訪者は、都市の緑を感じながらリフレッシュできる居心地の良い屋外空間を楽しむことができます。
ビルにはエスカレーターが設置されており、地下鉄構内からオフィスロビーに直接アクセスできるため、移動が非常に便利です。また、地上および地下2階には来訪者専用の車寄せがあり、VIP専用エレベーターも備えられています。これにより、訪問者の移動もスムーズで快適です。「赤坂グリーンクロス」は、ビジネスパーソンにとって理想的なアクセス環境を提供します。
このビルは、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅と東京メトロ丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前」駅に地下直結しており、都内有数の利便性を誇ります。由緒ある赤坂の地に誕生した新たなワークプレイスは、長い歴史の中で育まれた人と人、街と街との繋がりを引き継ぎつつ、人々の安らぎや楽しみを大切にしたコンセプトで設計されています。これにより、ビジネスの生産性をバックアップし、変化するワークスタイルにも対応しながら、企業の成長をリードします。
オフィスフロア
項目 | 内容 |
---|---|
オフィス階 | 8階〜27階 |
オフィス総貸室面積 | 35,854.51㎡(約10,845坪) |
基準階貸室面積 | 1,834.50㎡(約554.93坪) |
分割対応 | 4分割対応 |
天井高 | 2,800mm(※特殊階は3,000mm) |
床荷重 | 500kg/㎡、ヘビーデューティーゾーン:1,000kg/㎡ (※特殊階は全面1,000kg/㎡) |
天井方式 | 600mm角グリッド式システム天井 |
照明設備 | LED照明(自動調光機能付) |
基準照度 | 700lx |
コンセント容量 | 60VA/㎡(単相40VA/㎡、三相20VA/㎡まで増強可能) |
空調方式 | 天井隠蔽型マルチパッケージ空調方式(個別空調) |
テナント用空調増強 | 空調設備増設用バルコニーを確保 |
「赤坂グリーンクロス」のオフィスフロアは、ビジネスパーソンの多様な働き方をサポートするために設計された快適な空間です。オフィスロビーは格調高く、開放感のある広々とした空間で、来訪者を温かく迎えます。地下2階から直結するエスカレーターを上がると、約80mの長さを誇るロビーが広がり、各エレベーターバンクの専用受付までスムーズなルートが確保されています。オフィス階は高層、中高層、中低層、低層の4バンクに分かれ、スムーズな移動が可能です。VIP専用エレベーターや大型搬出入用エレベーターも備えられており、利便性が高いです。最上階にはビジネス交流を促進する上質なスカイラウンジが設けられ、緑化された中庭や屋外スペースもあり、自然を感じながら仕事ができる環境が整っています。
また、1フロア約550坪の整形無柱空間は、多様なオフィスニーズに対応し、自由度の高いレイアウトが可能です。3方面開放の無柱空間は貸室内階段の設置スペースなど、快適性や拡張性を重視したオプション仕様も提供されています。高層階には緑を感じられる開放感ある屋外テラスがあり、眺望を楽しみながらリフレッシュできるコーナーも備わっています。
オフィス内は豊かな自然光を取り入れる工夫がされており、電動ブラインドやスプリンクラーなど機能的で防災面にも配慮した設備が完備されています。LED照明は貸室内および共用部に消費エネルギー効率トップクラスのものが採用され、貸室内は自動調光制御付きです。グリッド天井は高効率照明器具を組み込み、間仕切りや保守管理が容易です。Low-E複層ガラスは高遮断熱で、日射や内外気温差による熱負荷を軽減します。
外気処理空調機とパッケージエアコンによる個別空調により、効率的で細やかな空調が行われます。エアコンは34の空調ゾーン(ペリメーター14ゾーン、インテリア20ゾーン)ごとに、運転、停止、冷暖房切替え、温度設定が可能です。このように、「赤坂グリーンクロス」はビジネスに集中できる快適で安全な環境を提供します。
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赤坂グリーンクロスの特徴
「赤坂グリーンクロス」は、優れたアクセス利便性と多様な働き方をサポートする先進的な設備を備えたオフィスビルです。
ビジネスパーソンにとって理想的な環境を提供するために設計されたこのビルは、都市災害に対する高水準の安全対策や省エネ機能を備え、快適なビジネスラウンジやリフレッシュ空間も充実しています。ここでは、「赤坂グリーンクロス」の主要な特徴について詳しくご紹介します。
- 優れたアクセス利便性
- 多様な働き方を支える快適なオフィス環境
- 高水準の安全対策と省エネ機能
- 快適なビジネスラウンジとリフレッシュ空間
優れたアクセス利便性
「赤坂グリーンクロス」は、東京都心の主要なビジネスエリアに位置し、地下鉄4路線に直結する抜群のアクセス利便性を誇ります。東京メトロ銀座線・南北線の「溜池山王」駅と、東京メトロ丸ノ内線・千代田線の「国会議事堂前」駅に地下直結しており、ビジネスパーソンの通勤が非常に便利です。
さらに、東西南北4カ所の出入口を備え、多方面からの人の流れをスムーズに受け入れる設計が施されています。外堀通りに面したオフィスの遊歩道空間には、飲食店舗や商業施設が集まり、にぎわいを創出しています。これにより、オフィスワーカーや来訪者は、都市の緑を感じながらリフレッシュできる居心地の良い屋外空間を楽しむことができます。
また、エスカレーターを利用して地下鉄構内からオフィスロビーに直接アクセスできるため、移動が非常に便利です。地上および地下2階には来訪者専用の車寄せがあり、VIP専用エレベーターも備えられています。これにより、訪問者の移動もスムーズで快適です。
多様な働き方を支える快適なオフィス環境
「赤坂グリーンクロス」のオフィスフロアは、ビジネスパーソンの多様な働き方をサポートするために設計されています。オフィスロビーは格調高く、開放感のある大空間で来訪者を温かく迎えます。
地下2階から直結するエスカレーターを上がると、約80mの長さを誇る広々としたロビーが広がり、各エレベーターバンクの専用受付までスムーズなルートが確保されています。オフィス階は高層、中高層、中低層、低層の4バンクに分かれており、目的階へのスムーズな移動が可能です。また、VIP専用エレベーターや大型搬出入用エレベーターも備えられており、利便性が高いです。オフィス最上階にはビジネス交流を促進する上質なスカイラウンジが設けられ、中庭や屋外には緑化が施され、自然を感じながら仕事ができる環境が整っています。
また、1フロア約550坪の整形無柱空間は、多様なオフィスニーズに対応し、自由度の高いレイアウトが可能です。電動ブラインドやスプリンクラーなど機能的で防災面にも配慮した設備が完備され、ビジネスに集中するワーカーを快適に安全に守ります。
高水準の安全対策と省エネ機能
「赤坂グリーンクロス」は、都市災害や事業リスクに対して高水準の安全対策を施し、テナント企業のビジネス継続をサポートします。停電対策として、3回線スポットネットワーク受電方式を採用し、1系統が停電時でも別系統から電源供給が可能です。商用電源が停電の場合も、非常用発電機で72時間ビル機能を維持します。
テナント用非常用発電機の設置スペースも確保しており、非常時に各テナントに15VA/㎡の非常電源を供給可能です。また、外気処理空調機とパッケージエアコンによる個別空調により、効率的できめ細やかな空調が行われます。34の空調ゾーン(ペリメーター14ゾーン、インテリア20ゾーン)ごとに運転、停止、冷暖房切替え、温度設定が可能です。さらに、非接触ICカード対応のフラッパーゲートやエレベーター不停止制御などのセキュリティ対策も充実しており、高いレベルの安全性を確保しています。
環境性能についても、太陽光発電や雨水利用など再生可能エネルギーの積極的な活用を図り、低層部での地域冷暖房システム(DHC)の導入など、省エネ設備を採用しています。事務所部分では、BELSの5つ星、ZEB orientedを達成し、CASBEE建築(新築)のSランク(自己評価)も取得しています。
快適なビジネスラウンジとリフレッシュ空間
「赤坂グリーンクロス」では、多様な働き方をサポートするために、上質なビジネスラウンジとリフレッシュ空間を提供しています。赤坂の地におけるビジネス交流の拠点として、高品質なビジネスラウンジが設けられており、温かみのある室内空間で商談やソロワークなど多様な働き方を促進します。
来館者がファーストインプレッションを受ける場所であるオフィスロビーは、格調高く開放感あふれる大空間で来館者を迎え入れます。また、オフィス最上階にはビジネス交流を促進する上質なスカイラウンジが設けられ、多様な働き方に応える空間が整備されています。中庭や屋外には緑化が施されており、自然を感じながら仕事ができる環境が整っています。さらに、心地の良い新鮮な外気を感じながら高層階でも緑を体感できる開放感のある屋外テラスがあり、眺望を楽しみながら落ち着いたひとときを過ごせるリフレッシュコーナーも備えられています。
これにより、オフィスワーカーが快適に過ごせる環境が提供され、仕事の生産性と満足度が向上します。
赤坂グリーンクロスの設備案内
「赤坂グリーンクロス」は、その独創的なデザインと充実した設備、高い安全性を備えたオフィスビルとして、さまざまな業種の企業にとって理想的なビジネス拠点となります。以下に、このビルの利用に適した企業について詳しくまとめます。
エレベーター
「赤坂グリーンクロス」のエレベーターシステムは、ビジネスパーソンの移動効率を最大限に考慮した設計です。オフィス用エレベーターは、高層、中高層、中低層、低層の4バンクに分かれており、各フロアへのスムーズな移動を実現します。これにより、混雑を避け、待ち時間を最小限に抑えることができます。また、VIP専用エレベーターが備えられており、重要な来訪者や役員の移動をスムーズにサポートします。さらに、大型搬出入用のエレベーターも設置されており、オフィスの引越しや大規模な物品の搬入出も効率的に行うことができます。エレベーターには非接触ICカード対応のフラッパーゲートが設置されており、高いレベルのセキュリティが確保されています。これにより、オフィス階へのアクセスが制限され、不正な侵入を防止します。エレベーターシステムは、利便性と安全性を兼ね備え、ビジネスの効率を高める重要な要素となっています
車寄せ
「赤坂グリーンクロス」には、来訪者を温かく迎える上質な車寄せが地上および地下2階に設置されています。特に地下2階の車寄せは、VIP様のご送迎にも相応しい上質な内装デザインが施されており、重要な来訪者に対するおもてなしの心が感じられます。また、地下2階の車寄せにはVIP専用エレベーターが隣接しており、スムーズな移動が可能です。これにより、ビジネスの重要な会議や商談に訪れる方々に対して、快適でスムーズなアクセスを提供します。車寄せは、来訪者が快適にビル内に入るための重要な要素であり、そのデザインや機能性がビジネスの第一印象を大きく左右します。高品質な車寄せは、企業の信頼性やホスピタリティを示す重要な設備であり、来訪者にとっても安心感を与える存在です。
屋外プロムナード
「赤坂グリーンクロス」の屋外プロムナードは、都市の中で自然を感じることができる憩いの場です。外堀通りに面したこの空間には、飲食店舗や商業施設が集まり、にぎわいを創出しています。オフィスワーカーや来訪者が、樹木に囲まれた快適な環境でリフレッシュできるよう設計されており、都市の緑を感じながら過ごすことができます。このプロムナードは、ビジネスの合間にリラックスする場所として最適であり、働く人々の心と体のリフレッシュに貢献します。さらに、四季折々の自然の変化を楽しむことができるため、訪れるたびに新鮮な気持ちで過ごすことができます。都市の中で自然と触れ合うことで、ビジネスパーソンのストレス軽減や創造性の向上が期待されます。
エントランス
「赤坂グリーンクロス」のエントランスは、街の活気を建物内に引き込むパブリックな空間として設計されています。地下鉄直結の利便性に加え、東西南北4カ所の出入口からアクセス可能な動線が確保されており、多方面からの来訪者をスムーズに迎え入れることができます。広々としたエントランス空間には、飲食店舗や商業施設が配置されており、オフィスワーカーが気軽に立ち寄れる場所となっています。開放的で一体感のあるデザインは、訪れる人々に高級感と温かみを感じさせ、ビル全体のイメージを向上させます。エントランスは、来訪者が最初に接する場所であり、その印象が企業の評価に大きな影響を与えます。赤坂グリーンクロスのエントランスは、ビジネスの重要な場面で訪れる人々に高い満足感を提供することを目指しています。
ビジネスラウンジ
「赤坂グリーンクロス」のビジネスラウンジは、赤坂の地における多様なビジネス交流の拠点として設計されています。温かみのある室内空間は、商談やソロワーク、チームミーティングなど、さまざまな働き方を支援するための最適な環境を提供します。高品質なインテリアと静かな環境は、集中して作業を行うのに理想的であり、ビジネスの生産性を高める効果があります。また、ラウンジ内には高速インターネットや充電設備、ミーティングスペースが完備されており、ビジネスに必要なすべての設備が揃っています。ビジネスラウンジは、オフィスワーカーがリラックスしながら仕事に取り組むことができるスペースとして設計されており、日々の業務の効率を向上させる重要な役割を果たします。
最上階のスカイラウンジ
「赤坂グリーンクロス」の最上階には、ビジネス交流を促進する上質なスカイラウンジが設けられています。このスカイラウンジは、働く人々がリラックスし、自然を感じながら仕事に取り組むことができる空間を提供します。広々としたラウンジには、ビジネスミーティングやリフレッシュのためのスペースがあり、窓からは都心の美しい眺望を楽しむことができます。スカイラウンジは、中庭や屋外の緑化されたスペースと連動しており、自然光が差し込む開放的な環境が特徴です。ここでは、オフィスワーカーがリラックスしながら交流を深め、新たなビジネスチャンスを見つけることができます。スカイラウンジは、ビジネスの成功に向けた新しいアイデアやインスピレーションを生み出す場として、多くの企業にとって重要なスペースとなるでしょう。
赤坂グリーンクロスのイメージ・画像
「赤坂グリーンクロス」は、現代のビジネスニーズに応える高品質なオフィスビルとして、多くの企業に最適な選択肢となっています。数々の受賞歴がその価値を証明しており、特に環境性能に関しては、日本の代表的な環境性能評価であるBELSで5つ星、ZEB Orientedを達成し、CASBEE建築(新築)でもSランク(自己評価)を取得しています。これにより、持続可能なビジネス運営を支援する環境配慮型のオフィスビルとして評価されています。
優れたアクセス利便性は、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅および東京メトロ丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前」駅に地下直結しており、通勤やビジネス移動をスムーズにします。また、ビル内外には豊かな植栽が施され、自然と触れ合うことで心地よい環境が提供されます。多様な働き方をサポートするためのビジネスラウンジや、ビジネス交流を促進するスカイラウンジも完備しており、働く人々の生産性を高めます。
さらに、高水準の安全対策と省エネ機能が整備されており、都市災害や事業リスクに対する備えも万全です。3回線スポットネットワーク受電方式や非常用発電機の設置など、BCP(事業継続計画)に対応した設備が充実しており、安心して業務を継続できる環境が整っています。
このように、「赤坂グリーンクロス」は、環境性能、安全対策、アクセス利便性、そして快適なオフィス環境を兼ね備えたビジネス拠点として、多くの企業に最適な選択肢となります。
まとめ
「赤坂グリーンクロス」は、現代のビジネスニーズに応えるために設計された高品質なオフィスビルです。豊かな植栽と多様な施設を備えたアーバンフォレストは、働く人々にとっての憩いの場を提供し、街の結節点としての役割を果たしています。
地下鉄直結のエントランスや、東西南北4カ所からアクセス可能な出入口など、優れたアクセス利便性が特徴です。また、オフィスロビーやビジネスラウンジ、スカイラウンジなど、快適で多様な働き方を支える施設が充実しています。高水準の安全対策や省エネ機能も備えた「赤坂グリーンクロス」は、企業のビジネス継続をサポートしながら、従業員の健康と安全を確保します。
環境に配慮した設計や、最新の感染症対策も取り入れており、現代のオフィスビルに求められるすべての要素が揃っています。「赤坂グリーンクロス」は、ビジネスの成功と従業員の幸福を両立させるための理想的なオフィスビルです。
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