【汐留ビルディング】情報・文化の発信基地『汐留シオサイト』にそびえるランドマーク(オフィステナント募集情報)
東京の躍動するビジネスシーンの中心、汐留。このエリアの象徴的存在である『汐留ビルディング』は、ただの高層ビルではありません。
革新と伝統が交差する街のスカイラインに堂々と立つこのビルは、先進的なデザインと機能性を兼ね備えた、まさに21世紀の企業活動を象徴する存在です。緑豊かな環境と最先端のオフィス環境が融合する『汐留ビルディング』を通じて、東京は新たなビジネスの可能性へと続く扉を開いています。
この記事では、その輝かしい外観だけでなく、内部に秘められた機能美と、そこで働く人々の日常を支える充実した施設について深掘りしていきます。
「汐留ビルディング」の基本情報
東京のダイナミズムを象徴する汐留エリアにそびえ立つ「汐留ビルディング」は、モダニズムと機能美を兼ね備えたオフィスビルです。2007年に竣工し、24階建てのこのビルは、都会のスカイラインに新たな歴史を刻む存在感を放っています。その独特のラウンド形状のファサードは、汐留シオサイトのランドマークとして、都市の文化と情報の発信基地を形作っています。
「汐留ビルディング」の特徴は、まずそのアクセスの良さにあります。JR山手線・京浜東北線・東京モノレール「浜松町駅」、都営大江戸線・浅草線「大門駅」からは徒歩わずか3分。羽田空港へはモノレールで24分という、ビジネスシーンに求められるダイレクトアクセスを実現しています。さらに、首都高速道路「汐留IC」へのアクセスも約500mと、車での移動もスムーズです。
「汐留ビルディング」は、ただのオフィスビルではありません。それは、働く人々のクリエイティビティと可能性を拡張するプラットフォームであり、東京のビジネスシーンを象徴するランドマークです。ビジネスのステップアップを図りたい企業にとって、最適なロケーション、施設、そしてサービスを提供しています。『汐留ビルディング』は、これからも多くの企業の成長を見守り、支え続けるでしょう。
物件概要
物件名 | 汐留ビルディング |
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所在地 | 〒105-0022 東京都港区海岸一丁目2番20号 |
竣工 | 2007年12月 |
規模 | 地下2階、地上24階建 |
構造 | 鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 |
建物高さ | 130.48 m |
空調設備 | 個別空調(水熱源パッケージエアコン方式) |
床荷重 | 床荷重 500kg/㎡(一部1000kg/㎡) |
天井高 | 2,900mm(特殊階3,200mm) |
基準階面積 | 3,463.62㎡(1,047.74坪)~3,709.67㎡(1,122.18坪) |
延床面積 | 8,168.67㎡ |
駐車場 | 259台 (自走式83台、機械式176台) |
開閉館時 | 24時間 |
エレベーター | 33基(乗用24基、貨物用2基、その他7基) |
光回線 | 引込済 |
管理形態 | 24時間有人警備 |
開閉館時間 | 平日7:00~20:00 |
アクセス
『浜松町駅』『大門駅』それぞれの最寄り出口から徒歩3分。2駅で利用可能路線は京浜東北線・山手線・大江戸線・浅草線・東京モノレールの5路線。
『東京駅』『品川駅』『新宿駅』『六本木駅』『横浜駅』や『羽田空港』へダイレクトにアクセスができ、『成田空港』への移動もスムーズな抜群の交通アクセスは、ダイナミックなビジネスに欠かせない快適なフットワークでビジネスのポシビリティーを高めます。
また、首都高速道路『汐留IC』まで約500mと車でのアクセスも快適です。
- JR山手線・京浜東北線・東京モノレール『浜松町駅』徒歩約3分
- 都営大江戸線・浅草線『大門駅』徒歩約3分
オフィスフロア
基準階プラン | |
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基準階貸室面積 | 3,463.62㎡(1,047.74坪)~3,709.67㎡(1,122.18坪) |
基準階天井高 | 2,900mm(OAフロア設置後) ※特殊階3,200 mm |
床荷重 | 500kg/㎡(一部1000kg/㎡) |
コンセント容量 | 60VA/㎡ |
OAフロア | OAフロア方式(H=100 mm 特殊階400 mm) |
トイレ | 男女各2カ所 |
給湯室 | 各2カ所 |
「汐留ビルディング」の特徴
「汐留ビルディング」は、オフィスゾーンと商業ゾーンからなる複合ビルとなっており、4階から24階のオフィスゾーンは、ワンフロア1000坪を超える都心屈指の面積を誇り、飲食店・コンビニ・クリニック等、20店舗を有する1・2階の商業ゾーン『ハマサイトグルメ』は汐留エリアの住民やオフィスワーカーだけではなく、来街者がふと立ち寄りたくなるような開放的で暖かな空間を提供しています。
また、2駅5路線利用でき、空港・都心主要ターミナルへのダイレクトアクセスが可能なロケーションも「汐留ビルディング」の大きな魅力です。
浜松町駅前の高い視認性と圧倒的な存在感を放つ大型ハイグレードビル「汐留ビルディング」は、ビジネスエリアの中心地として多くの企業が集まる浜松町・汐留エリアの中でも特に注目される存在となっています。
- ビジネスに最適なロケーション
- 柔軟なオフィスレイアウト
- 快適なオフィス環境
- 不測の事態に備えたループ受電
- 強固な耐震耐風構造
- 環境配慮
ビジネスに最適なロケーション
『東京駅』からわずか3駅。最寄り駅、JR『浜松町駅』と都営大江戸線『大門駅』へは徒歩3分、両駅からは合計5路線が利用可能で、東京モノレールで『羽田空港』までわずか24分と、高い利便性を備えた充実の交通ネットワークは、ビジネスに欠かせない好アクセスを実現。『成田空港』までのアクセスもスムーズです。
また、ビル内施設に加えて、オフィスの集積ばかりでなく、ホテル・文化商業施設などあらゆる都市機能が多数集積した周辺のロケーションは、ビジネスにおいて大きなアドバンテージとなります。 さらに、『汐留シオサイト』は再開発によって誕生した比較的新しいビジネスエリアで、最新の都市インフラが整備されていること、『浜松町駅』周辺や隣接している虎ノ門エリアでも大規模再開発が進められていることなどから、今後も汐留アドレスのビジネスバリューはより向上することが見込まれます。
柔軟なオフィスレイアウト
都心最大級、ワンフロア約1,000坪超えのオフィススペースは、エレベーターホールを囲むコの字型。柱のない圧巻の無柱空間は、高いレイアウト効率を実現し、多様なニーズに対応することができます。
快適なオフィス環境
オフィススペースは、効率的で快適な作業環境を提供するために、先進的な設備を完備しています。
天井高は2900mm(特殊階は3200mm)。床仕様は高さ100mm(特殊階は400mm)のOAフロアです。他に102分割(基準階)で制御可能な個別空調システム、間仕切り変更にもフレキシブルに対応出来るグリッド天井、非接触型ICカードキー用いたセキュリティシステム、500kg(一部1000kg)/㎡の床荷重、光ファイバーと、高いスペックの設備を備えています。
また、ほぼ全面窓のオフィスフロアからは、浜離宮恩賜庭園と旧芝離宮恩賜庭園の中間にあるため眼下に豊かな自然が広がり、東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジも綺麗に見える開放感あふれる眺望となっています。
※オフィス内には内部階段の設置も可能です。
※ワーカーが快適に使用できるよう共用スペースにもこだわっており、全フロアの南北に2カ所ずつ設置されたトイレ・給湯室では、女性用トイレには広々とした使い勝手の良いパウダースペースを設置。男性用トイレは混雑しないように台数を比較的多く設置。各階・男女別それぞれにユニバーサルトイレが備えられていてバリアフリーにも配慮されています。
また、機能的でグレード感の高いデザインの給湯室には、自動販売機も設置されており、充分な広さがあるのでリフレッシュスペースとしても活用されています。
不測の事態に備えたループ受電
『汐留ビルディング』では、ビジネスの継続性と安全性を最優先に考慮し、万が一の事態に備えた先進的な電力供給システムを採用しています。その核となるのが、「ループ受電」方式です。これは、2つの独立した電源ラインから常時電力を受け取ることで、一方の送電ラインに障害が発生した場合でももう一方からの供給を受け続けることができるシステムです。これにより、テナントは送電線のトラブルによる予期せぬ停電のリスクから保護されます。
さらに、テナントが自身のビジネスに特有な要件に基づいて非常発電機を設置するためのスペースも提供しています。これはオプションサービスとして、テナントのニーズに応じた追加の安全対策を可能にします。
ビル全体では、非常用発電機が設置されており、専有部分だけでなく共有部分にも最大72時間の電力供給を保証する能力を備えています。これは、長時間にわたる広範囲の停電や災害時でもビルの基本的な機能を維持し、テナントのビジネス活動を支えるためのものです。
このように、『汐留ビルディング』は、最新の設備と安全対策を融合させ、テナント企業が安心してビジネスを行える環境を提供しています。これは、ビルが提供する多岐にわたるサービスの中でも特に重要な要素であり、テナントにとっての信頼性と安心感を高めるものです。
強固な耐震耐風構造
アンボンドブレースと制震壁を併用した耐震耐風構造となっており、支持地盤まで打ち込んだ149本のコンクリート杭によって、高い耐震耐風構造を実現しています。
環境配慮
敷地の半分に及ぶ空地には、植込みや高木のみならず壁面緑化や透水性舗装を多用し、水景施設や屋上緑化を併用することで、更なる環境負荷の低減を目指しています。
「汐留ビルディング」の施設案内
「汐留ビルディング」は、オフィスビルに求められる高い設備スペックや BCP 機能はもちろんのこと、ワーカーの生産性と快適性を最大限に高めるための豊富な施設とサービスを備えています。こちらの施設案内で「汐留ビルディング」の魅力を詳しくご紹介いたします。
- ペデストリアンデッキ
- エントランス
- 産業支援フロア
- 駐車場
- ショップ&レストラン
ペデストリアンデッキ
シオサイト地区は、歩行者専用のペデストリアンデッキで、ビルとビル、ゆりかもめの駅などが繋がっており、エリア内のアクセシビリティが大幅に向上しています。
「汐留ビルディング」も隣接の汐留芝離宮ビルからのデッキを迎える位置にブリッジを架け、2階レベルで建物共用のエントランスにアプローチすることができます。
また、『浜松町駅』北口からも屋根付きのペデストリアンデッキが整備されており、雨の日や風の強い日にも快適なアクセスを実現しています。
エントランス
スタイリッシュでグレード感のあるオフィスエントランスは、一部ガラス張りの天井になっており明るく開放的で、ビジネスパートナーや大切なお客様を迎えるに相応しい空間になっています。
「汐留ビルディング」の上質かつ洗練された開放的なエントランスは、訪れるすべての人々に安定感と信頼感を与え、自社のブランド力を高め、そして来客に対して最高のホスピタリティを提供する最適な空間といえます。
また、広いエントランスロビーには待合席も用意されており、待合わせだけでなく軽い打合せにも利用できます。
産業支援フロア
3階は産業支援フロアとして小規模なオフィスニーズに対応することで、新たな産業・ビジネスの育成・支援に貢献しています。
また、3階にはリージャスのレンタルオフィスもあり、最大120名まで利用可能な会議室も併設されており、多様なビジネスニーズに対応する施設となっています。
駐車場
地下1階~地下2階に駐車場を設置。259台分の駐車スペースは、自走式83台(身体障害者用5台含む)、機械式176台(循環式160台 二段式16台)、ハイルーフ車にも対応可能(一部)です。また、屋内駐輪場、バイク置場、ドコモのバイクシェアポートも完備されており、自転車通勤をされる方や近場への移動が多い方にも便利で、ビジネスの多様なニーズに応えるための重要なインフラとして機能しています。
1階には特別なお客様やVIPを迎えるための車寄せも整備されており、天候に影響を受けない屋内車寄せは、エスカレーターでオフィスエントランスへ直結しています。
ショップ&レストラン
1・2階には、ビル内商業施設としてHAMASITE Gurume『ハマサイトグルメ』 があります。
『ハマサイトグルメ』には飲食店だけでなくオフィスワーカーの日常生活をサポートし、仕事と私生活のバランスを取るうえで重要な役割を果たす店舗が多数揃っています。
- カフェと国際色豊かな飲食店: ここでは、気軽に楽しめるカフェから、世界各国の料理を味わえるレストランまで、幅広い飲食の選択肢を提供しています。おいしいランチやゆったりとディナーを楽しめるこだわりのレストランなど、リラックスタイムに最適な場所です。
- コンビニエンスストア: 日常の小さな買い物や、忙しい時の手軽な食事に便利なコンビニエンスストアがあり、日々の忙しさの中でも、食事の準備にかかる時間と労力を減らすことができます。
- クリニック(内科・歯医者・眼科)・ドラックストア: 健康を維持するために不可欠な内科、歯科、眼科のクリニック、そしてドラックストアが設置されており、オフィスワーカーの健康上の問題に迅速に対処できるようサポートします。
これらの施設がビル内にあることで、ワーカーの生活の質が向上し、仕事の効率も高まることでしょう。
「汐留ビルディング」のイメージ・画像
巨大再開発地区『汐留シオサイト』としては最後の大型物件であり、シオサイトの中心部である『汐留駅』からは離れた浜松町駅前に位置し、シオサイトの南の玄関口となっている「汐留ビルディング」。
デザインコンセプトは『出会いを生み出す』。緑道や緑の回廊、庭園の道をテーマに求心性のあるプランニングをちりばめ、緑豊かで潤いのある風景を創出しています。
ガラスカーテンウォールのスタイリッシュな外観とエリア最大の規模を誇る「汐留ビルディング」は、存在感・視認性ともに抜群で、ランドマークと呼ぶに相応しいビルです。
まとめ
東京の心臓部に位置し、未来を象徴するビジネスのランドマーク、「汐留ビルディング」。ここは都市機能が高度に集積し、情報と文化が交差する発信基地です。しかし、その全てが緑豊かな自然に包まれた落ち着いた空間の中で展開します。浜離宮恩賜庭園や旧芝離宮恩賜庭園の緑を身近に感じながら、革新的なビジネスを展開するには理想的な場所です。
「汐留ビルディング」は、『浜松町駅』や『大門駅』から徒歩わずか3分という、都心のアクセスの利便性を誇ります。東京の主要スポットへのダイレクトアクセスはもちろん、羽田空港への迅速な移動も可能にするこの立地は、ビジネスマンの貴重な時間を大いに節約してくれます。
オフィススペースは、広々とした無柱空間が特徴で、ワンフロア約1,000坪を超える広さが、多様なオフィスレイアウトを可能にします。最新のオフィス機能と設備を備え、快適な労働環境を提供します。ビル内には、飲食店やクリニック、コンビニなど、働く人々の日々の生活を支える施設が充実しています。
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