【城山トラストタワー】国際色豊かなビジネスエリア虎ノ門・神谷町のランドマーク（オフィステナント募集情報） 2024 4/16 物件情報 2024年4月16日 福田 勇人 高機能オフィスビル・高級レジデンス・大使館を有し、職住近接の高度な都市機能と緑豊かなランドスケープの共存を目指した複合都市≪城山ガーデン≫は、格式ある土地の歴史と文化を継承した都市開発のモデル的存在として誕生しました。 今回は、職住近接の複合都市の先駆的ランドマーク≪城山ガーデン≫の中核をなす、利便性・緑豊かな環境・充実したビル機能までビジネスの理想を追求した高機能オフィスビル「城山トラストタワー」をご紹介いたします。 城山トラストタワーの募集情報 目次「城山トラストタワー」の基本情報 参照：森トラスト 物件概要 物件名城山トラストタワー所在地〒105-0001東京都港区虎ノ門4丁目3番1号竣工1991年11月規模地上37階建、地下2階、塔屋2階構造鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造建物高さ最高部158.40m、軒高147.69m空調設備各階空調+単一ダクトＶＡＮ方式床荷重500kg/㎡（重荷重対応部800kg/㎡）天井高2,600mm敷地面積10,366.74㎡（3,135.9坪）基準階面積1,529.67m²（462.7坪）延床面積106,236.32m²（32,136.4坪）駐車場自動車：215台（自走式）、自動二輪：24台、駐輪場：49台開閉館時24時間利用可能エレベーター20台（乗用16台・非常用2台・駐車場専用2台）管理形態機械警備・有人警備併用 城山トラストタワーの募集情報 あわせて読みたい 【xLINK丸の内永楽ビル】丸の内に2024年4月誕生、ビジネスの未来を切り開くSクラスビルの最上階オフィス xLINKシリーズは、三菱地所が運営する家具付きサービスオフィスで、東京の丸の内・大手町エリアに位置しています。このシリーズは、現代のビジネスニーズに応えるための… アクセス </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m14!1m8!1m3!1d51864.031608572266!2d139.743089!3d35.66464!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60188b0afbb5cc49%3A0x74075967b03b1a80!2z5Z-O5bGx44OI44Op44K544OI44K_44Ov44O8!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1701737642315!5m2!1sja!2sjp" width="100%" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 東京の中枢機能に隣接し、3駅4路線を利用できる交通アクセスに優れ、都心・首都圏・地方都市へとあらゆる目的地への快適なアクセスはもちろん、海外への起点である『羽田空港』『成田空港』へのアクセスもスムーズで、ダイナミックなビジネスに欠かせない快適なフットワークがビジネスのポシビリティーを高めます。 アクセス 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩3分 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩5分 東京メトロ丸の内線・千代田線「溜池山王駅」徒歩9分 オフィスフロア 参照：森トラスト スクロールできます 基準階プラン基準階貸室面積1,529.67m²（462.7坪）基準階床荷重500kg/㎡（重荷重対応部800kg/㎡）基準階天井高2,600mmコンセント容量60VA/m²OAフロアOAフロア方式（H＝100㎜）トイレ男女各1カ所給湯室各1カ所 城山トラストタワーの募集情報 あわせて読みたい 【初台センタービル】初台駅からわずか1分の距離にあるサービスオフィス（賃料2ヶ月無料キャンペーン中） 企業の成長は、適切な環境と機会が交差する場所で加速します。「初台センタービル」は、そんな成長を望む企業にとって理想的な舞台を提供します。初台駅から一歩足を踏… 「城山トラストタワー」の特徴 外資系企業やホテル、大使館が集積する港区虎ノ門・神谷町エリアに位置し、職住近接の先駆的複合都市≪城山ガーデン≫の中央に建つ「城山トラストタワー」は、自然光が室内をつつみこむように設計されたワンフロア約460坪のオフィスと低層階の商業施設からなり、利便性・緑豊かな環境・充実したビル機能までビジネスの理想を追求した高機能オフィスビルです。 城山トラストタワーの特徴 ビジネスに最適な立地 快適なオフィス環境 柔軟なレイアウト 先進のビル機能 万全なセキュリティと環境配慮 ビジネスに最適な立地 東京の中心部にあり、官公庁が集まる霞が関にも近く、大使館や文化施設も多い、国際色豊かでビジネスに必要なあらゆる環境が揃った港区虎ノ門・神谷町エリアに位置する絶好のロケーション。また、3駅4路線を利用でき、『羽田空港』『成田空港』へのアクセスもスムーズな国内外への高い利便性を備えた充実の交通ネットワークは、ビジネスにおいて大きなアドバンテージとなります。 ※「城山トラストタワー」は小高い丘の上に位置するため、オフィスからの眺望は圧巻。緑あふれる皇居や国会議事堂のほか、このビルからの東京タワーと東京ベイエリアの景色は東京一と言えるほどです。 快適なオフィス環境 1フロア約460坪。自然光が室内をつつみこむように設計された明るく開放的な空間が、ワーカーのクリエイティビティを最大限に引き出し、心身ともに充実したオフィス環境を創出します。また、豊かな自然や公園に囲まれ、都会の中心にいながら静かで落着いた環境は、ワークライフバランスの向上にも最適です。 ※日本のベストホテルの一つとして知られるホテルオークラがすぐ隣にあり、世界的に有名な「ノブ・トーキョー」レストランへも徒歩1分です。春にはビルの周辺は満開の桜に彩られ、夜にはライトアップされた夜桜が息を呑む美しさを放ち、東京が誇る人気のお花見スポットの一つになっています。 柔軟なレイアウト 直角二等辺三角形の45度の角を切り落とした平面をもつオフィスフロアは直角の側にL字型に配置され、底辺の側にエレベーターや階段、水周りが設けられています。 L字型の角に2ヶ所の柱を配置することで、約460坪のオフィス空間は開放的で、効率的なレイアウトを可能にし、様々なニーズに対応することができます。 先進のビル機能 ビルのオフィススペースは、効率的で快適な作業環境を提供するために、先進的な設備を完備しています。天井高は2,600mmで、高さ100mmのOAフロアが備わっています。この設計により、広々とした開放感のある空間が実現され、作業効率の向上に寄与しています。 オフィスの天井には、レイアウト変更が容易なルーバー付きロの字型システム天井が採用されています。この天井システムは、オフィスの様々なニーズに合わせたレイアウト変更を可能にし、ビジネスの拡張やチーム構成の変更に柔軟に対応できます。 空調システムにおいては、インナー系空調としてエアハンドリングユニットゾーニングが各階に3ゾーンずつ設置されており、約50㎡毎に自動風量可変装置VAVが設置されています。これにより、オフィス内の温度と空気の流れを最適化し、快適な作業環境を維持します。 また、ペリメータ―系空調としては、各階に38台のエアバランスユニットが設置されています。これにより、オフィスの外周部における空調管理が強化され、一年を通して安定した温度と空気の流れが保たれます。 さらに、これらの空調システムは増設にも対応可能で、ビルのテナントが独自のニーズに合わせて空調システムをカスタマイズできるようになっています。これらの設備は、ビルのテナントにとって快適で生産的なオフィス環境を保証する要素となっています。 万全なセキュリティと環境配慮 エントランスでの警備員立哨とセキュリティゲー実装による2重のセキュリティに加え、管理センターによる24時間体制の管理が施されており、安全かつ安心して業務に集中することができます。 また、環境と社会に優しいオフィスビルとして、環境・快適性・危機対応・多様性を認められ建築物総合環境性能評価システム『CASBEE』：「５STARS」を取得しています。 あわせて読みたい 【虎ノ門ヒルズ ステーションタワー】未来のビジネスとコミュニティを形成するアクセスと公共空間の融合… 東京のスカイラインに新たなランドマークとして昇りつめた虎ノ門ヒルズ ステーションタワーは、都市の未来を象徴するような存在です。この超高層ビルは、最新のテクノロ… 「城山トラストタワー」の施設案内 「城山トラストタワー」ではオフィスビルに求められる高い設備スペックや 万全なセキュリティはもちろんのこと、ビジネスの生産性と快適性を最大限に高めるための豊富な施設とサービスを備えています。こちらの施設案内で「城山トラストタワー」の魅力を詳しくご紹介いたします。 城山トラストタワーの施設案内 エントランス エレベーター リフレッシュコーナー フィットネスセンター シェアオフィス「Cozy Works 神谷町」 レストラン＆ショップ 駐車場 城山ガーデン エントランス 爽やかな緑がオフィスの表情を彩るエントランスを入ると、二層吹き抜けの開放的で重厚感のあるエントランスロビーがあり、ビジネスパートナーや大切なお客様を迎えるに相応しい、ビルの品格を物語る上質で洗練された空間となっています。また、天候に影響を受けない庇付きの車寄せも整備され、お客様を丁寧にお迎えします。 さらに、Web会議や作業に集中できる個室ブースの「テレキューブ」（1人用）2台も1階エントランスホールに設置されています。 エレベーター 合計で20台のエレベーターが完備され、常用16台、非常用2台、駐車場用2台という充実した設備となっています。 4階～37階のオフィスエリアは、4つのエレベーターゾーンで構成され、フロア単位からエレベーターバンク単位のニーズまで幅広く対応できるビルディングプランで、駐車場（地下2階）からもオフィスエントランス直通用とオフィスフロア直通用が準備されており、スムーズで先進のクオリティが快適なオフィス環境を創出します。 リフレッシュコーナー 各階共用部にリフレッシュコーナーを設置。窓からは陽光が差込み、都内の壮大なパノラマを望める開放的な空間は、ワーカーのリラックススペースやコミュニケーションの場として活用されています。 フィットネスセンター ビルの3階には、最新機器を備えた高級フィットネスセンター「ザ・プリミアクラブ」があります。ジム、ゴルフ練習場、プール、スパなどが利用でき、ワーカーのビジネスライフをサポートします。 シェアオフィス「Cozy Works 神谷町」 ビルの4階に位置する「Cozy Works 神谷町」は、シェアオフィスとコワーキングスペースを兼ね備えた施設です。ここでは、2名から20名まで収容可能な様々なタイプの35室のシェアオフィスが提供されています。これらのオフィスは、スタイリッシュで効率的な仕事環境を求めるビジネスプロフェッショナルのニーズに応えるよう設計されています。加えて、会議室やコーヒーサーバーを備えたラウンジも併設されており、“暮らすようにはたらく”をコンセプトにしたリラックスできる空間を提供します。 また、同フロアには子育て中のビジネスパーソンに配慮した保育所「ナーサリールーム ミライズ」も設置されています。これにより、子育てをしながらでも働きやすい環境が整っており、ワークライフバランスの充実をサポートします。 なお、ビルの21階にはWeWork、27階にはサーブコープのレンタルオフィスがあり、これらもビルの多様なビジネスニーズに対応する施設となっています。これらの設備は、ビル内の様々な業種の企業や個人事業主にとって、柔軟で快適なオフィスソリューションを提供しています。 ショップ&レストラン 1階から3階には、オフィスワーカーの日々の生活を支えるための様々な店舗や施設が充実しています。この店舗エリアは、忙しい日常の中で便利さと潤いを提供するために特別に設計されています。 カフェと国際色豊かな飲食店: ここでは、気軽に楽しめるカフェから、世界各国の料理を味わえるレストランまで、幅広い飲食の選択肢を提供しています。ランチタイムやアフター5のリラックスタイムに最適な場所です。 コンビニエンスストアとお弁当屋さん: 日常の小さな買い物や、忙しい時の手軽な食事に便利なコンビニやお弁当屋さんがあります。これにより、日々の忙しさの中でも、食事の準備にかかる時間と労力を減らすことができます。 クリニック（内科・歯医者・眼科）: 健康を維持するために不可欠な内科、歯科、眼科のクリニックも設置されています。これらのクリニックは、オフィスワーカーが健康上の問題に迅速に対処できるようサポートします。 これらの店舗と施設は、オフィスワーカーの日常生活をサポートし、仕事と私生活のバランスを取る上で重要な役割を果たしています。また、これらの施設が近隣にあることで、働く人々の生活の質が向上し、仕事の効率も高まることでしょう。 駐車場 地下1階から地下2階にかけての駐車場エリアでは、215台分の自走式・平面駐車スペースが提供されています。この駐車場は、ビジネスワーカーの通勤や来訪者のニーズに対応するための重要なインフラとなっています。 加えて、自動二輪用の駐車スペースも24台分用意され、同様に49台分の駐輪場が設置されています。これにより、さまざまな交通手段を利用するワーカーや訪問者にとって、便利でアクセスしやすい環境が整っています。 さらに、地下1階には時間貸しの駐車場があり、1階には荷捌車用の有料駐車場も設けられています。また、駐車場にはEV充電ブースも設置されており、利用者は無料で充電サービスを利用できる点も大きな魅力の一つです。このように、駐車場の充実は、ビジネスにおける多様な交通手段のニーズに柔軟に対応し、ビルの利便性を高めています。 城山ガーデン 職住近接の革新的な複合都市「城山ガーデン」には、生活を豊かにするさまざまな施設が併設されています。これらの施設は、モダンなライフスタイルとビジネスの融合を提供し、都市の魅力をさらに高めています。 城山プラザ: 城山ガーデンの中心に位置するこの広場は、光、緑、水に囲まれた息をのむような空間です。都市のオアシスとして、日々の喧騒から離れた穏やかな時間を提供します。 城山トラストコート: この高級レジデンスは、豊かな緑に包まれ、格調高く品格ある生活を提供します。洗練されたデザインと、快適な居住空間が特徴です。 スウェーデン大使館: デザイン先進国スウェーデンの大使館は、スタイリッシュな階段屋根が印象的で、国際色豊かな城山ガーデンの象徴的な存在です。 日経虎ノ門別館: このメディア拠点には、テレビ東京神谷町スタジオ等が入居しており、最新の情報とエンターテイメントの中心地となっています。 これらの施設は、城山ガーデンが提供する多様なライフスタイルの選択肢を象徴しており、住む人々にとって理想的な都市環境を創出しています。 あわせて読みたい 【浜松町PREX】３つのレイアウトプランから選べるセットアップオフィス（オフィステナント募集情報） 「浜松町PREX」は2023年1月に竣工したばかりの新しいオフィスビルです。浜松町駅、大門駅、芝公園駅の各駅から徒歩5分の便利な立地に、約69坪のセットアップオフィスオ… 「城山トラストタワー」のイメージ・画像 参照：森トラスト 外資系企業が多く集まるエリアならではのグローバルな雰囲気と、豊かな自然や公園に囲まれた、都会の中心にいながらピースフルで落着きのある環境を併せもつ「城山トラストタワー」。 ≪城山ガーデン≫の中央にそびえる「城山トラストタワー」の外観は、45度の角を切り落とした直角二等辺三角形になっており、見る向きによって異なる印象をもたらします。 また、外装は花崗岩を打ち込んだプレキャストコンクリート板と角のガラスカーテンウォールの構成で、周辺に対し圧迫感を与えないようデザイン上の配慮を行っています。 こだわりを生かしたセンスの良い外観やエントランスは、ビジネスイメージのブランディングやリクルーティングにもつながります。 城山トラストタワーの募集情報 あわせて読みたい 【Bizflexシリーズ｜テナント募集】物件ラインナップが六本木、神田、八重洲、浜松町に新登場！契約プラ… ヒューリックが展開する『Bizflex』シリーズに新規ラインナップが増えました！今回は2023年に竣工予定の3物件、2024年竣工予定の1物件をご紹介します。 さらに、契約プ… まとめ 多くの日系および外資系リーディングカンパニーのオフィスがひしめき、グローバルなビジネス環境を作り出す虎ノ門・神谷町エリアに立地し、利便性・緑豊かな環境・充実したビル機能までビジネスの理想を追求した「城山トラストタワー」。 国内・国外ともにビジネスを発展できる拠点として、これからも多くの企業やビジネスパーソンに選ばれ続けるでしょう。 詳細や募集状況・賃貸条件など、些細なご質問でもお気軽にお問い合わせください。 物件情報 一般オフィス 港区
