【新宿アイランドタワー】西新宿駅直結!名だたる企業が集う超高層オフィスビル(オフィステナント募集情報)
「新宿アイランドタワー」は、1995年1月に東京都新宿区西新宿に竣工した超高層ビルです。このタワーは、多機能な都市施設が集約された「新宿アイランド」の中心的なビジネス拠点として誕生しました。地上44階、地下4階建ての構造を持つこのタワーは、新宿新都心の一角に位置しています。
新宿新都心は、本社機能の集中化に最適なビジネスタウンとして、また日本有数のターミナルとして世界から注目を集める国際都市です。その中心に約20,000㎡の敷地を有する『新宿アイランド』は、オフィス、店舗、住宅、などさまざまなゾーンを融合し、多面的な都市機能を提供しています。『LOVE』のオブジェがある場所としても人気な『新宿アイランド』の象徴として、「新宿アイランドタワー」はシンボリックにそびえ立ち、ビジネスの中枢を担っています。
この記事では、高さ約190メートルを誇る新宿のランドマークであり、ビジネスの拠点としても注目される「新宿アイランドタワー」の特徴や魅力を詳しくご紹介します。
- 周辺施設:多機能集結の新宿アイランド
- アクセス:新宿駅からの好アクセスと西新宿駅直結の利便性
- アート:LOVEオブジェなど、多彩なパブリックアートが魅力
- 商業フロア:レストランやショップが集まる「新宿アイランドイッツ」で便利な毎日
- 安全性:安心のセキュリティとBCP対策
新宿アイランドタワーの基本情報
「新宿アイランドタワー」の建設は、都市再生機構(UR)が主導した大規模な再開発プロジェクトの一環として行われました。このプロジェクトは、西新宿六丁目東地区の再開発を目的としており、都市の高度利用と環境改善を図るために計画されました。計画の決定は1989年、そして翌1990年に着工されました。
再開発区域には、東京都水道局新宿営業所や古い住宅が密集しており、その土地を活用して新たな都市基盤を整備することが求められました。再開発の一環として、オフィス、店舗、住宅、コミュニティ施設、専門学校、広場の6つのゾーンを統合し、多様な都市機能を持つ『新宿アイランド』が誕生しました。1995年5月にグランドオープンし、新宿アイランドタワーはそのシンボルとしてビジネスの中枢を担うこととなりました。
物件概要
物件名 | 新宿アイランドタワー |
---|---|
所在地 | 〒100-0005 東京都新宿区西新宿6-5-1 |
アクセス | ・東京メトロ丸の内線「西新宿」駅 直結 ・都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩8分 ・都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩10分 ・JR山手線・総武線・埼京線・中央線・中央本線・湘南新宿ライン「新宿」駅 徒歩10分 |
用途 | オフィス、商業施設、郵便局、カンファレンス、駐車場 等 |
竣工 | 1995年1月 |
規模 | 地上44階・地下4階・塔屋2階 |
構造 | 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造陸屋根 |
延床面積 | 216,717.47㎡ (約65,557.03坪) |
敷地面積 | 19,511.37㎡ (約5,902.19坪) |
建物高さ | 189.42m |
空調設備 | セントラル空調 |
床荷重 | 300㎏/㎡(ヘビーデューティーゾーン:500kg/㎡) |
天井高 | 2,700mm(OAフロア設置後) |
基準階面積 | 2,636.23㎡ (約797.46坪) |
駐車場 | 680台(時間貸あり) |
床配線方式 | OAフロア(高さ50~100㎜) |
エレベーター | 即時点灯式学習機能付システム超高層用エレベーター30基 その他 超高層用非常用エレベーター、低層用エレベーター |
管理形態 | 中央監視制御システム及び有人管理、キーボックス式鍵管理システム |
設計管理 | 株式会社三菱地所設計 |
アクセス
- 東京メトロ丸の内線「西新宿」駅 直結
- 都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩8分
- 都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩10分
- JR山手線・総武線・埼京線・中央線・中央本線・湘南新宿ライン「新宿」駅 徒歩10分
「新宿アイランドタワー」は、西新宿の中心に位置し、周辺には多くの企業や外資系企業が集まるビジネス街が広がっています。交通アクセスも非常に便利で、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅に直結しており、都営大江戸線「都庁前」駅からは徒歩5分、JR山手線・中央線「新宿」駅からは徒歩8分の距離です。
また、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好で、国内外からのビジネス訪問にも対応しています。新宿アイランドタワー周辺には、多くの商業施設やレストランがあり、ビジネスパーソンにとって利便性の高い環境が整っています。新宿中央公園や東京都庁舎も近く、自然や行政機関へのアクセスも容易です。
さらに、新宿エリア全体が再開発され続けており、ますます便利で快適な環境が整備されています。
オフィスフロア
基準階プラン | |
---|---|
床面積 | 2,636.23㎡ (約797.46坪) |
床荷重 | 300㎏/㎡(ヘビーデューティーゾーン:500kg/㎡) |
天井高 | 2,950mm(OAフロア設置後) |
コンセント容量 | 30VA/㎡(増強対応可能) |
OAフロア | 有 高さ50~100mm |
トイレ | 男女別トイレ:各1カ所 |
給湯室 | 各2カ所 |
「新宿アイランドタワー」のオフィスフロアは、ビジネスに最適な環境を提供しています。最大約775坪の広さを持つフロアは、天井高2,700mmの開放感あふれる空間が特徴です。各フロアには、最新の空調システムが導入されており、センサーによる自動制御で快適な室内環境を実現しています。分割利用も相談可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
また、高性能熱線反射ガラスを採用しており、日射熱を効果的に遮断することで省エネ効果を高めています。さらに、出退勤時に便利な自動開閉ブラインドも装備されており、ビジネスに必要な機能が充実しています。
セキュリティ対策は万全で、中央監視制御システムと有人管理による24時間365日の監視体制が整っています。さらに、フロアの最終退館者が地下1階のキーボックスにキーを収納すると、該当フロア全体のセキュリティ監視が開始されます。
新宿アイランドタワーがわかる5つの特徴
「新宿アイランドタワー」は、新宿新都心の一角に位置する地上44階、地下4階建ての超高層ビルです。1995年の完成以来、このタワーはビジネスの中心地として多くの企業に利用され、その優れた立地と設備で高い評価を受けています。西新宿の中心にそびえ立ち、多彩な都市機能を一体化した「新宿アイランド」の象徴であり、周囲には豊富な商業施設や文化施設が揃っています。
アクセスの良さやセキュリティ、環境への配慮など、多くの魅力を持つ「新宿アイランドタワー」は、現代のビジネス環境において理想的なオフィススペースを提供します。次に、その特徴について詳しくご紹介します。
- 多様な機能が揃う新宿アイランド
- ビジネスの中心地・新宿へのアクセス
- 圧倒的なネームバリュー
- 芸術に彩られたオフィス環境
- 専用郵便番号が設定
多様な機能が揃う新宿アイランド
「新宿アイランドタワー」がある『新宿アイランド』内には、店舗、住宅、広場など多機能が集結しています。特に商業施設は「新宿アイランドイッツ」と総称され、多彩なショップやレストランが揃っています。地下1階から2階にかけて、飲食店やカフェ、コンビニエンスストア、郵便局などが軒を連ねており、ビジネスパーソンから観光客まで多くの人々で賑わっています。
また、居住エリアも併設されており、住む場所と働く場所が一体化した利便性の高い環境が整っています。さらに、広場やコミュニティ施設も充実しており、働くだけでなく、リラックスや交流の場としても利用されています。
ビジネスの中心地・新宿へのアクセス
「新宿アイランドタワー」は、その優れたアクセスの良さが大きな魅力の一つです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅に直結しており、雨の日でも濡れることなくオフィスに到着できます。さらに、都営大江戸線「都庁前」駅からは徒歩5分、JR山手線や中央線、東京メトロの複数路線が交差する「新宿」駅からも徒歩8分という好立地にあります。
このため、東京都内だけでなく、遠方からの通勤も非常に便利です。新宿エリアはビジネスの中心地であり、多くの企業が集まる一方で、ショッピングやグルメ、エンターテイメントのスポットも豊富です。ビジネスパーソンにとっては、仕事帰りのリフレッシュや同僚との交流の場としても最適な環境が整っています。
圧倒的なネームバリュー
「新宿アイランドタワー」は、新宿のランドマークとして広く知られており、そのネームバリューは圧倒的です。ビジネスパートナーや顧客にとって、「新宿アイランドタワー」という名前だけでその立地と規模、信頼性が伝わります。新宿は、日本国内外の多くの企業が集まるビジネスの中心地であり、「新宿アイランドタワー」にオフィスを構えることは、企業のステータスを高める一助となります。
ビジネスにおいて、所在地の知名度は取引先や顧客からの信頼を得る重要な要素であり、「新宿アイランドタワー」はその点で非常に有利です。また、ネームバリューが高いことで、採用活動においても求職者からの関心を集めやすく、優秀な人材を確保しやすい環境が整っています。
芸術に彩られたオフィス環境
「新宿アイランドタワー」周辺には、多くのパブリックアートが設置され、ビジネス街に彩りと文化をもたらしています。中でも、アメリカの現代美術家ロバート・インディアナの作品「LOVE」のオブジェは、新宿のランドマークとして広く知られ、訪れる人々に強い印象を与えます。
この他にも、多数のアート作品が敷地内の随所に設置されており、働く人々や訪問者の目を楽しませています。これらのパブリックアートは、ビジネス環境にクリエイティブな刺激を与え、オフィスワーカーのリフレッシュやインスピレーションを促進します。また、アートを通じて社内外のコミュニケーションも活性化し、柔軟で創造的な働き方を支援します。
専用郵便番号が設定
「新宿アイランドタワー」内の一部区画には専用の郵便番号が設定されており、効率的な郵便物の管理と配達が可能です。この専用郵便番号により、オフィスの所在地が明確になり、ビジネス上のやり取りがスムーズに行われます。また、専用郵便番号は企業の信頼性やステータスを示す一つの要素ともなり得ます。特に大手企業や国際的なビジネスを展開する企業にとって、この利便性は大きなメリットとなります。
郵便物の管理が容易になることで、重要な書類や荷物の紛失リスクが軽減され、迅速な対応が求められるビジネスシーンでも安心して業務を進めることができます。このような細部にわたる配慮が、「新宿アイランドタワー」の高い評価に繋がっています。
「新宿アイランドタワー」の物件詳細はこちら
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新宿アイランドタワーの設備・周辺施設
「新宿アイランドタワー」は、その多機能性と利便性で他のオフィスビルと一線を画しています。単なるオフィススペースの提供に留まらず、訪れる人々や働く人々にとって快適で充実した環境を整えています。
それぞれの設備がどのようにして「新宿アイランドタワー」の魅力を高めているのかを、以下で詳しくご紹介します。
- エントランス
- アイランドホール
- アイランドパティオ
- 数々のパブリックアート
- 新宿アイランドタワーイッツ
エントランス
「新宿アイランドタワー」のエントランスは、広々としたオープンスペースが特徴で、訪れる人々にゆとりを感じさせます。エントランスホールは、オフィスビルに相応しい重厚感とアート感溢れる色彩が融合したデザインで、初めて訪れる人にも強い印象を与えます。30基のエレベーターが効率的な移動をサポートし、ビジネスの円滑な進行を支えます。エントランスには最新のセキュリティシステムが
エレベーターホールもエントランスと繋がって高級感が溢れる設計がなされており、訪問者や入居者の安全を確保しています。豪華なロビーエリアでは、アート作品が展示されており、ビジネスの場でありながらもクリエイティブな刺激を提供します。
アイランドホール
「新宿アイランドタワー」内のアイランドホールは、円形のファサードが目を引くコミュニティスペースです。このホールは、多目的なイベント開催が可能で、企業の会議やセミナー、展示会、文化イベントなど幅広い用途に対応します。最新の音響設備や照明システムを完備しており、参加者に快適な環境を提供します。
アイランドパティオ
「新宿アイランドタワー」内のアイランドパティオは、緑に囲まれた開放的な吹抜け空間で、都会のオアシスとして人気があります。広々としたエリアには木々や植栽が豊富に配置されており、自然の中でリラックスできる憩いのスペースです。ベンチやテーブルも設置されているため、ランチタイムや休憩時間には多くのビジネスパーソンが訪れます。
イベントスペースとしても利用され、ミニライブやマーケット、季節のフェスティバルなどが開催されることもあります。パティオの周囲にはカフェやレストランがあり、食事やコーヒーブレイクを楽しむこともできます。
数々のパブリックアート
「新宿アイランドタワー」敷地内には、数々のパブリックアートが設置されており、訪れる人々に文化的な刺激を提供しています。特に有名なのが、アメリカの現代美術家ロバート・インディアナの作品「LOVE」のオブジェで、新宿の象徴として広く親しまれています。
この他にも、多くのアート作品がタワー内外に点在しており、ビジネスの場に彩りを添えています。これらのパブリックアートは、単なる装飾にとどまらず、働く人々や訪問者にインスピレーションを与え、コミュニケーションのきっかけともなります。アートがもたらすクリエイティブな環境は、ビジネスにおける新しい発想やアイデアを生み出す土壌となり、「新宿アイランドタワー」の魅力を一層引き立てています。
新宿アイランドタワーイッツ
「新宿アイランドタワー」の地下1階から地上2階に広がる「新宿アイランドタワーイッツ」は、多彩なレストランやショップが集まる商業フロアです。このエリアは、オフィスワーカーや観光客で常に賑わいを見せており、食事やショッピング、リフレッシュの場として利用されています。
カフェやレストランでは、和洋中さまざまな料理が楽しめ、ランチタイムやディナータイムには多くの人々で賑わいます。さらに、ドラッグストアやコンビニエンスストア、クリニックなどもあり、日常のちょっとした用事もここで済ませることができます。
新宿アイランドタワーのイメージ・画像
「新宿アイランドタワー」は、その独特なデザインと洗練された外観で知られています。高さ190メートルのタワーは、ドーム状の頂上部と青緑色のガラスファサードが特徴的です。建物全体は、白を基調としたメタリックシルバーの下層階と、上層階の青緑色のガラスが美しいコントラストを生み出しています。エントランスホールとエレベーターホールは、重厚感とアート感覚が融合したデザインで、訪れる人々を魅了します。
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まとめ
「新宿アイランドタワー」は、その先進的なデザインと多機能な都市施設の融合により、ビジネスの最前線で働く人々に快適で刺激的な環境を提供しています。このタワーでのビジネスは、単なる業務の枠を超え、新しいアイデアや創造性を育む場となります。
アクセスの良さや充実した設備、豊かなパブリックアートが織り成す環境は、働く意欲を高め、企業の成長をサポートします。
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