【三田国際ビル】オフィスビル紹介：東京タワーも近いランドマークビル（オフィステナント募集情報）

東京都港区三田に位置する「三田国際ビル」は、現代のビジネスニーズを先取りした先進的なオフィスビルとして注目されています。桜田通り沿いのこのビルは、ただのオフィススペースではなく、その設計、設備、そしてロケーションにおいて、ビジネスの成功をサポートする要素を多数備えています。

東京タワーのお膝元、超都心でありながら、広大な芝公園や増上寺など美しい景観が楽しめる、落ち着いた雰囲気が魅力的な赤羽橋エリアのランドマークビル「三田国際ビル」を今回はご紹介いたします。

三田国際ビルの物件概要

三田国際ビルは、港区三田に位置する地上26階建ての賃貸オフィスビルです。地下フロアもございます。1階から26階までは、主にオフィスフロアとして使用されています。地下1階にはカフェ・コンビニ・郵便局・レンタカーなどの店舗が並んでいます。また、3階部分にはクリニックもあるため、非常に便利です。

物件概要

物件名	三田国際ビル
住所	〒108-0073 東京都港区三田1-4-28
アクセス	都営大江戸線「赤羽橋駅」より徒歩3分 都営三田線「芝公園駅」より徒歩7分 JR「田町駅」より徒歩10分　など
竣工	1975年6月
構造	鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート
規模	地上26階・地下3階・塔屋2階
エレベーター	乗用 18基　貨物用 2基
駐車場	306台 自走式（⾼さ 2,100mm）
延床面積	111,658.42㎡ (33,776.67坪)
敷地面積	20,750.00㎡ (6,276.88坪)
建物高さ	最高軒高 112.1m/最高部 117.5m
基準階床面積	2,309.20㎡（698.53坪）

ビルの開閉館時間

エントランスから入館できる時間は以下の通りです。夜間の入退館はインターフォンによる呼出で24時間可能となっています。

三田国際ビルのアクセス

三田国際ビルは「赤羽橋駅」より徒歩3分に位置する賃貸オフィスビルです。周辺に高いビルが少ないため、非常に視認性が高く、来客が多くても心配いりません。

「赤羽橋駅」は東京タワーの最寄り駅としても有名です。赤羽橋口を出て大通り側に向かうと、東京タワーが見えます。

交通アクセス・行き方

三田国際ビルは、桜田通り沿いにあり、周囲の中でもひときわ大型で視認性と存在感がある建物です。このビルの周りには徒歩で行ける範囲に「赤羽橋駅」「芝公園駅」「三田駅（三田線・浅草線）」「田町駅」の５つの駅があり、さまざまな路線を利用できます。

今回は「赤羽橋駅」「芝公園駅」「田町駅」の３駅からの行き方・出口などについてを詳しく説明します。

三田国際ビルのオフィスフロア

次に、オフィスフロアについてご紹介いたします。

1フロアは約700坪、フロア中央部に柱がない無柱空間なのでレイアウト効率が高い設計となっています。3面採光となっており、非常に明るいオフィス空間となっています。

オフィスフロア・平面図

基準階貸室設備
床面積	1,194.28㎡（361.26坪）
床荷重	300㎏/㎡
天井高	2,450mm
空調設備	フロア別
コンセント容量	40VA/㎡（増量可）
OAフロア	有　高さ50mm
トイレ	男女別トイレ：各階1カ所
給湯室	各階1カ所

三田国際ビルのオフィスフロアの基準階床面積は、698.53坪（2,309.20㎡）です。共用部を挟んで左右に分かれており、300坪台の区画が2つ設けられています。中央部にはコア内貸室が定められており、会議室や倉庫などの用途でご利用いただく方が多いです。

各フロアに男女別トイレが1ヵ所ずつ設置されています。また、給湯室のほかにちょっとした作業が行える雑用室も各フロアに1ヵ所設置されています。

さらに、会議や作業に集中できる個室ブースの「テレキューブ」（1人用）3台を1階に設置しています。

コア内貸室とは？
コア内貸室は、コア部分に位置する貸室を指します。
オフィスビルでは、エレベーターなどの縦方向の移動スペースを確保するために、建物の中央部分に「コア」を設けます。どの階までエレベーターを設置するかにかかわらず、ビル縦全体にコアを設けます。
大型ビルの場合、低層バンク・高層バンクなどアクセスするフロアによってエレベーターを分けて設置されていることが多いです。例えば、20階建てのビルでは、1階から10階まで運行する低層バンクと、11階以上を運行する高層バンクが設けられた場合、11階より上の部分にはエレベーターが存在せず、空きスペースとして余ることになります。そのスペースを有効活用するために用意されるのがコア内貸室です。

レイアウトプラン

無柱の長方形型のデザインは、多様なニーズに対応することができ、部署の配置やチームの動線など、効率的なレイアウトが可能です。

眺望

高層階の北側向きの窓からは、東京タワーや芝公園を望むことができ、息を呑むような景色を楽しむことができます。働きながらもリフレッシュすることが可能です。

三田国際ビルの付帯施設

次に、三田国際ビルの共用部、また付帯するコンビニなどの便利な施設についてご紹介します。

エントランス

三田国際ビルは、その重厚感を感じさせるデザインが際立つ建物として知られています。建物のデザインは、伝統とモダニズムが融合したような雰囲気を持っており、一歩足を踏み入れるだけでその特別な空間を体感することができます。特に、ビル内部の高い天井は、開放的でゆとりのある空間を生み出し、来訪者を圧倒するほどの存在感を放っています。

こうしたデザインは、ビジネスシーンにおいて非常に価値があります。来客を迎える際の第一印象は、その後の商談や取引に大きな影響を及ぼすことが多いと言われています。三田国際ビルは、そうした第一印象を最も印象的にすることができる環境を提供しています。重厚かつ洗練された空間は、訪れるすべての人々に安定感と信頼感を与えるでしょう。

このような特性を持つ三田国際ビルは、自社のブランドや価値を高めたい、そして来客に対して最高のホスピタリティを提供したいと考える企業にとって、最適なオフィススペースと言えるでしょう。

エレベーター

三田国際ビルには、合計で20台のエレベーターが完備されています。その中で乗用は18台、貨物専用が2台という充実した設備となっています。このような豊富なエレベーター数は、大量の従業員や多くの来客が日々訪れるビルにとって、非常に重要な要素となります。

一日の中で多くの人々が行き来する中、待ち時間を極力減少させるためには、多数のエレベーターがスムーズに稼働することが求められます。特にピークタイムや商談、イベントが重なった際にも、スタッフや来客は無駄な待ち時間なく目的の階に到着できるのです。このような効率的な移動環境は、ビジネスのスピード感を損なわせることなく、快適なオフィスライフをサポートします。

これらの点から、三田国際ビルのエレベーター設備は、ビジネスの効率化と快適なオフィス環境の実現に大きく寄与していると言えるでしょう。

リフレッシュルーム

三田国際ビルには、地下1階に特別なリフレッシュルームが設けられています。このエリアは、日々の業務で疲れた従業員や来客の方々が、少しの間、リラックスして心身を癒すための場所としてデザインされています。そのため、忙しいビジネスシーンの中での短時間の休憩でも、ここで過ごすことで充実感を得ることができます。

このリフレッシュルームは、三田国際ビルが従業員の健康や心のケアに重きを置いていることの現れでもあります。日々の業務に追われる中、こうした癒しの空間がビル内にあることで、作業の効率や職場の雰囲気向上にも寄与しています。短い休憩時間を利用して訪れるだけで、次の仕事に向けてのエネルギーをチャージすることができるのです。

駐車場

三田国際ビルの駐車場は、300台以上の車を余裕を持って収納できる広々としたスペースが確保されています。都心部では希少なこの大容量駐車場は、ビジネスの多様なニーズに応えるための重要なインフラとして機能しています。特に大型イベントやセミナーの際には、多数の来客が車での訪問を選ぶことが多いため、このような大容量の駐車場は非常に役立っています。

さらに、特別なお客様やVIPを迎えるための車寄せも整備されています。このエリアは、プライバシーやセキュリティを確保しつつ、迎え入れるお客様に対しても最上の印象を与えることを目的としてデザインされています。

その上で、VIP専用の独立したエレベーターも完備されており、直接オフィスフロアや会議室へのアクセスが可能です。これにより、プライベートな移動や待ち時間の短縮、また、よりスムーズな対応が可能となっています。これらの設備と機能が、ビジネスの現場での信頼や効率性を高める一因となっています。

ショップ&レストラン

三田国際ビル内は、働く人たちの日常生活をサポートする多彩な施設が整っています。まず、ビル内に郵便局が存在することで、郵送物の手続きや受取、発送などの業務がスムーズに行えるのはもちろん、私用での手紙や小包のやり取りも容易になります。

また、コンビニエンスストアが入居していることで、急な備品購入や昼食、軽食の調達が可能です。日常の小物や飲料、雑誌なども手軽に手に入れることができ、助かるシチュエーションは数えきれないほどです。

さらに、カフェや飲食店も多数存在します。これにより、ビジネスミーティングやアフターワークの時間を有意義に過ごすことができます。ランチやディナーの選択肢も豊富で、日々の食事が楽しみの一つとなっています。

健康面をサポートするクリニックも入居しており、体調のすぐれない時や定期的な健康チェックにも対応。オフィス勤務の中での急な体調不良や予防のための診療が手軽に受けられるのは大変ありがたいです。

喫煙所

三田国際ビル内には、以下の2か所に喫煙所が設置されています。

1. タリーズコーヒー横の喫煙所：タリーズコーヒー店舗の隣に位置しています。
2. 低層エレベーターホール横の喫煙所：低層階用エレベーターホールの隣にあります。

これらの喫煙所は、ビル内で喫煙が許可されている数少ない場所です。喫煙の際は、周囲の方々への配慮を忘れず、マナーを守ってご利用ください。

三田国際ビル内の飲食店

三田国際ビルは、ビジネスパーソンの多様なニーズに応える飲食環境が整っており、地下一階には便利で多彩な飲食スポットが集まっています。その中でも注目すべきは、手軽に利用できるコンビニのセブンイレブンです。忙しい合間でもおにぎりやサンドイッチ、サラダといった軽食から、スイーツや飲み物まで幅広い商品が揃っており、ちょっとした買い物にも便利です。また、ATMやコピー機なども利用可能なため、食事だけでなく業務に役立つサービスを受けることもできます。

さらに、タリーズコーヒーは、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとランチや軽食を楽しむことができる場所です。淹れたてのコーヒーはもちろん、季節限定のメニューやスイーツも楽しみの一つで、リフレッシュタイムや軽い打ち合わせにも最適です。Wi-Fiが完備されているため、仕事の合間に作業する場としても利用されています。

また、多くのビジネスパーソンに人気のフードコートも見逃せません。和食や洋食、中華、エスニックなど、豊富なメニューからその日の気分に合った食事を選べます。広々とした座席スペースが用意されているため、一人でも同僚や取引先との利用でも快適に過ごせるのが魅力です。

このように、三田国際ビルの地下一階は、短時間で効率よく食事を済ませたい時や、ゆったりと過ごしたい時など、さまざまなシーンに対応できる便利で充実した飲食環境が整っています。仕事の合間にぜひ利用してみてはいかがでしょうか。

ランチにおすすめのお店

三田国際ビルは、ビジネスの中心地でありながら、働く人々の食事を彩るさまざまなランチスポットが揃っています。忙しい合間に、効率よく美味しい食事を楽しめるだけでなく、リフレッシュや取引先との軽い打ち合わせにも適した場所が多いのが特徴です。以下に、特におすすめのランチスポットをご紹介します。

1. 屋台デリ 三田国際ビルディング店

忙しいビジネスパーソンにとって、短時間で満足できるランチを提供してくれるのが「屋台デリ」。多彩なメニューが揃い、和食や洋食、ヘルシーな選択肢も豊富です。

• おすすめポイント：
  • サクッとランチを済ませたい方にぴったり。
  • デリ形式なので、自分好みのメニューを自由に選べます。
  • 手頃な価格帯でありながら、味もボリュームも満点。

2. タリーズコーヒー 三田国際ビル店

ランチタイムだけでなく、午後の一息やクライアントとの軽い商談にもおすすめのスポット。季節限定のサンドイッチやサラダとともに、淹れたてのコーヒーを楽しめます。

• おすすめポイント：
  • 広々とした店内で、リラックスできる雰囲気。
  • 無料Wi-Fi完備で、軽作業やオンラインミーティングにも対応可能。
  • カフェランチとして、軽めのメニューが充実。

3. フードトラック・キッチンカー

三田国際ビルの広場には、日替わりで多彩なフードトラックが集結。和洋中をはじめ、エスニックやグルテンフリーオプションもあり、毎日違う味を楽しむことができます。

• おすすめポイント：
  • 開放感のある屋外スペースで、気分転換に最適。
  • 話題性のあるメニューが多く、同僚や取引先との会話のきっかけにも。
  • 待ち時間が少なく、短いランチタイムでも楽しめます。

三田国際ビル周辺について

「麻布十番駅」から都営大江戸線で約1分のところにある「赤羽橋駅」が最寄り駅の三田国際ビル。飲食街として有名な「赤羽」と名前が似ていますが、「赤羽」は北区にあり、赤羽橋とは離れているので混同しないようにしましょう。

また、周辺エリアの「三田・田町・浜松町」は、1時間程度で羽田空港や成田空港へ行けることから、新たなビジネスゾーンとして注目されています。

三田方面はここ数年で再開発が進んでおり、どんどんオフィスビルが増えていきます。三田国際ビルの周辺には、中小規模のオフィスビルが点在していますが、住宅や飲食店も多く、便利なエリアとなっています。

三田国際ビルの周辺には、中小規模のオフィスビルをメインに三田方面に向かうと大型のオフィスビルが点在しています。エリアの賃料相場と周辺のオフィスビルを紹介します。

三田国際ビル周辺の賃料相場

三田国際ビル周辺の賃料相場は、東京の中でも一般的なエリアとなっています。赤羽橋・三田・田町・浜松町エリアは、生活拠点としてもビジネスエリアとしても人気であり、多くのオフィスビルが集まっています。具体的な賃料は、オフィスの広さや階数、設備などによって異なります。

三田国際ビルが位置する「赤羽橋・三田・田町・浜松町」エリアの現在の賃料相場はこちらからご確認ください。

三田国際ビル周辺のオフィスビル

三田国際ビルのテナント募集について

三田国際ビルの空室状況は、非常に人気のあるビルであるため、常に変動しています。多くの企業が入居を希望しており、空室が出るとすぐに契約が決まることが多いです。最新の空室状況については、下記サイトまたは弊社までお問い合わせください。

「三田国際ビル」のイメージ・画像

三田国際ビルは、竣工時にはその時代の最先端を誇る設備とデザインを持っていました。その独自のデザインと機能性は、多くのビジネスパーソンや来訪者たちを魅了してきました。しかし、時とともに設備やインテリアが古くなり、一部で老朽化の問題が指摘されるようになりました。この問題を解消するために、2006年12月に大規模なリフォーム計画が開始されました。

このリフォームはただの修繕作業に留まらず、三田国際ビルを現代のビジネス環境に適した、洗練されたオフィスビルに生まれ変わらせることを目指しました。結果として、外観はよりモダンかつシンプルなデザインになり、内装も現代のトレンドを取り入れた洗練されたものとなりました。さらに、最新の設備が導入され、従業員や来訪者の快適性を一層向上させました。

まとめ

三田国際ビルは、最新のオフィス設備や快適な環境、そして絶好の立地条件を兼ね備えた都心の象徴的存在です。そのユニークなフロア構造や豊富な付帯施設は、多様なビジネスシーンに適応可能であり、これからも多くの企業やビジネスパーソンにとって、成果を上げるための最適な拠点として選ばれ続けるでしょう。

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