【赤坂Bizタワー】オフィスビル紹介コラム：赤坂サカスのランドマークビル（オフィステナント募集情報）

東京都港区赤坂に位置する赤坂Bizタワーは、「赤坂サカス」の一角をなす赤坂を代表するランドマークビルとして知られている超高層オフィスビルです。

TBS放送センターをはじめ、収容人数約1400人のライブハウス「BLITZスタジオ（旧 赤坂BLITZ）」や、ミュージカルやコンサート、歌舞伎など幅広いジャンルの演目を上演する「赤坂ACTシアター」などエンターテインメントにあふれたスポットが集結。地下1階､地上3階に46店が建ち並ぶ商業施設・オフィス棟の「赤坂Bizタワー」、高層マンションの「Akasaka The Residence」が、景観計画に基づいて整然と並び、1つの街の風景を作り出しています。

この記事では、赤坂の地に咲く、新しい文化の街である「赤坂サカス」に位置する商業施設・オフィス棟である『赤坂Bizタワー』についてご紹介します。

赤坂Bizタワーの物件概要

赤坂Bizタワーは、港区赤坂に位置する地上39階建ての賃貸オフィスビルです。地下1階から2階までは商業施設「赤坂Bizタワー・ショップス＆ダイニング」となっており、開業時には46店舗ものテナントが入居しました。地下3階から地下1階までは大規模の駐車場が用意されています。

商業ゾーンには、コンビニからランチまで幅広い飲食店が20店舗以上揃っており、そのほかにもスーパーマーケット、クリニックやドラッグストアなど日常生活で必要になるほとんどの店舗が揃っています。4階から38階までは、主にオフィスフロアとして使用されています。

物件概要

物件名	赤坂Bizタワー（アカサカビズタワー）
住所	〒107-6301 東京都港区赤坂5-3-1
アクセス	東京メトロ千代田線「赤坂駅」より直結(徒歩1分) 東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附駅」より徒歩5分 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王駅」より徒歩6分
竣工	2008年1月31日
構造	鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造）
規模	地上39階、地下3階、塔屋1階
エレベーター	＜高層用＞ 乗用：32基（低層・中層・高層・超高層バンク 25人乗 各9基） 非常用：2基（各24人乗）／人荷用：1基（43人乗） ＜低層用＞ 乗用：7基（15人乗×6基、13人乗×1基） サービス用：2基（各24人乗）
駐車場	411台
延床面積	186,866㎡
敷地面積	33,096㎡（街区全体）
建物高さ	179.3m
基準階床面積	2,837㎡（約858坪）

ビルの開閉館時間

オフィスフロアに入館する場合は、セキュリティカードが必要になりますが、24時間利用可能です。

また、低層階にある商業ゾーンの営業時間について、ショップ・サービスは11:00~21:00、レストランは11:00~23:30までとなっています。

赤坂Bizタワーのアクセス

赤坂Bizタワーは、東京メトロ千代田線「赤坂駅」から直結の好立地にある賃貸オフィスビルです。徒歩圏内で3駅4路線が利用可能で、都内主要ビジネスエリアへのアクセスも良好です。

「赤坂駅」からのアクセスが一番便利ですが、赤坂Bizタワーをはじめ、赤坂サカスには「TBS放送センター（ビッグハット）」や「TBS赤坂ACTシアター」など視認性もネームバリューも高い建物が周辺に多いため、他の駅からでも、取引先が来社される際も迷うことなくアクセスすることができるでしょう。

交通アクセス・行き方

赤坂Bizタワーは、東京メトロ千代田線の赤坂駅と直結しており、雨の日でも快適にアクセスすることができます。また、そのほかにも東京メトロ銀座線・丸ノ内線が通る「赤坂見附駅」や、東京メトロ銀座線・南北線が通る「溜池山王駅」など、3駅4路線が使用可能です。

どれも10分以内でビルまでアクセスできる駅ですので、交通アクセスについては問題ないでしょう。

今回は「赤坂駅」「赤坂見附駅」「溜池山王駅」の３駅からの行き方・出口などについてを詳しく説明します。

赤坂Bizタワーのオフィスフロア

次に、オフィスフロアについてご紹介いたします。

1フロアは約850坪あり、逆コの字型のデザインです。フロアの中央部分に柱がないため、無柱空間でレイアウトの効率が高い設計です。ビル全体が三面採光になっており、非常に明るいオフィス空間が特徴です。

また、オフィスフロアの各出入口には非接触ICカードリーダーと電気錠が設置されており、各オフィスのセキュリティ対策もなされています。

オフィスフロア・平面図

基準階貸室設備
床面積	2,837㎡（約858坪）
床荷重	標準500kg/㎡（一部1,000 kg/㎡）
天井高	2,850mm
空調設備	セントラル空調
コンセント容量	75VA/㎡（120VA/㎡まで増設可能）
OAフロア	有　高さ150mm
トイレ	男女別トイレ：各階1カ所

赤坂Bizタワーのオフィスフロアの基準階床面積は、約858坪（2,837㎡）です。中央にはエレベーターや男女別トイレが各フロアに設置されています。

天井高は一般的なオフィスは2,500mmであるのに対して、赤坂Bizタワーでは2,850mm（特殊フロアでは3,000mm）のゆとりある開放的な空間を提供しています。

また、各フロアの南側（図の右側）に、共用のリフレッシュスペースとして「スカイビューラウンジ」が設置されています。都心が一望できるため、オフィスワーカーの安らぎとくつろぎの空間として非常に人気のスペースです。

眺望

高層階からは、スカイツリー、皇居など遠くの建物や施設までみることができます。また、天気のいい日には富士山もみることができます。赤坂Bizタワーには、都心を一望できるオフィス空間が広がっています。

赤坂Bizタワーの付帯施設

次に、赤坂Bizタワーの共用部や商業エリアなどの付帯施設についてご紹介します。

エントランス

オフィスのエントランスは一ツ木通り沿いにあり、外からのアクセスが可能です。しかし、赤坂駅から来る場合は、地下で直結しているためショップエントランスを利用する方が便利です。

エントランスにはベンチが配置されており、休憩や待ち合わせに利用できるスペースが設けられています。高級ホテルのロビーのような豪華な雰囲気が漂い、最新スペックの非接触ICカードリーダーを搭載したセキュリティゲートが設置されています。

エレベーター

高層ビルでは階層ごとにエレベーターを分けて効率的な移動を実現しています。具体的には、地下1階から3階の商業ゾーン、4階から12階の低層バンク、13階から21階の中層バンク、22階から30階の高層バンク、そして31階から38階の超高層バンクに分かれています。

また、エレベーターには最新システムが導入され、各フロアの最終退館者が退館するとそのフロアにはエレベーターが止まらない不停止機能が備わっています。

オフィスフロアのワンフロアを専有する場合、入居フロアのエレベーターホールにセキュリティ対策として扉やカードリーダー、電気錠をオプションで設置することができます。

駐車場・車寄せ

一ツ木通りからさくら坂に入ると、駐車場入り口と車寄せがあります。地下1階にはVIP用の車寄せも設置されており、全体で411台の車が駐車可能です。

地下3階部分だけが時間貸しを行っており、営業時間は6:00から24:00、駐車料金は30分300円（税込）で、83台が駐車可能です。24:00以降の入出庫はできませんが、この時間帯も課金されます。

営業時間	全日06:00~24:00（時間貸は地下3階のみ）
基本料金	￥300／30分

商業フロア「赤坂Bizタワー SHOPS&DINING」

赤坂Bizタワーは、地下1階から3階までの階層がショップやレストランなどの商業施設として利用されており、4階以上がオフィスフロアとして提供されています。

「赤坂Bizタワー SHOPS&DINING」には、地元の人々やビル内のテナントに飲食店、ショップ、エンターテイメントなど多くの選択肢を提供しており、ランチやショッピング、憩いの場として利用されています。また、ビル内で会議や打ち合わせを行う際にも、便利なランチやカフェを楽しむことができます。

赤坂Bizタワー周辺について

現在の赤坂エリアは再開発によって生まれ変わり、大規模施設や洗練された飲食店が多く集まる都心の魅力を存分に味わえる場所です。交通の便も非常に良く、複数の地下鉄駅があり、都内や周辺エリアへ乗り換えなしでアクセスできます。まさに、都心生活を満喫できるエリアと言えます。

赤坂エリアの再開発を象徴するのが、2008年に誕生した「赤坂サカス」です。TBSの旧社屋跡地に建設された「赤坂Bizタワー」、劇場「赤坂ACTシアター」、賃貸マンションなどが一体となり、TBS放送センターと共に複合エンターテイメント施設としてオープンしました。

さらに、「赤坂」駅の反対側でも新たな再開発が進行中です。三菱地所とTBSホールディングスによる「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」では、旧「国際新赤坂ビル」跡地に40階建ての東棟（オフィス・商業施設）と19階建ての西棟（ホテル・劇場・ホール）を建設予定です。駅前広場の整備も計画され、2028年の竣工を目指しています。

赤坂Bizタワーの周辺には、中小規模のオフィスビルから大型のオフィスビルまで幅広くあるエリアになっています。エリアの賃料相場と周辺のオフィスビルを紹介します。

赤坂Bizタワー周辺の賃料相場

赤坂Bizタワー周辺の賃料相場は、東京港区の中でも一般的なエリアとなっています。赤坂・六本木・溜池山王エリアは、ビジネスの拠点として名が知れており、多くのオフィスビルが集まっています。具体的な賃料は、オフィスの広さや階数、設備などによって異なります。

赤坂Bizタワーが位置する「赤坂・六本木・溜池山王」エリアの現在の賃料相場はこちらからご確認ください。

赤坂Bizタワー周辺のオフィスビル

赤坂Bizタワーのテナント募集について

赤坂Bizタワーの空室状況は、非常に人気のあるビルであるため、常に変動しています。多くの企業が入居を希望しており、空室が出るとすぐに契約が決まることが多いです。最新の空室状況については、下記サイトまたは弊社までお問い合わせください。

「赤坂Bizタワー」のイメージ・画像

赤坂Bizタワーは、その美しいガラス張りの外観が、周囲の風景と調和を成すスタイリッシュなデザインの象徴です。このビルの外観は、洗練されたデザインと環境にマッチしており、まさに都心のランドマークとして輝いています。

エントランスもまた、開放的で高級感あるデザインが特徴です。訪問者を迎え入れる瞬間から、赤坂Bizタワーのクオリティとプレステージが感じられます。ここはまさにビジネスの拠点であり、訪れる人々に心地よい印象を与える場所となっています。

この建物は外観から内部まで、美的な価値を高め、快適で魅力的な環境を提供しており、訪れる人々に最高の印象を残します。赤坂Bizタワーは、デザインと機能が見事に調和し、ビジネスの成功に貢献する場所として存在感を放っています。

まとめ

赤坂Bizタワーは、東京都港区赤坂に位置し、その美しい外観と優れた設備により、ビジネス環境を提供する超高層オフィスビルとして優れた存在感を持っています。2008年に竣工され、地上39階、地下3階建てで、新耐震基準を満たした鉄骨造・制震構造の建物として、安心して利用できる環境を提供しています。

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