【PMO日本橋江戸通】PMOシリーズ最大級のスケールで誕生したワンランク上のプレミアムオフィスビル(オフィステナント募集情報)
野村不動産が提供するプレミアム・ミッドサイズ・オフィス「PMO日本橋江戸通」は、中規模ながら高層ビルに匹敵する高品質なスペックを誇ります。
特に注目すべきは、専有部に給排水設備を完備し、打ち合わせや会議が行えるラウンジスペース、さらにはキッチンやラボなどの機能も可能にするなど、利便性と快適性を追求しています。セキュリティ強化やエントランスに香るアロマなど、細部にわたる独自のサービスが導入されています。
2016年6月、日本橋室町エリアの象徴的な「江戸通り」に面して新たに誕生したこのビルは、その存在感と時代を超えた新スペックで、成長を遂げる企業を強力にバックアップします。テナント募集の詳細は、お気軽にお問い合わせください。
「PMO日本橋江戸通」の基本情報
「PMO日本橋江戸通」が立地する『日本橋エリア』は、再開発によりオフィスビルや商業施設が続々とオープンし、さらに利便性が向上していると同時に、『石畳』や『桜並木』など江戸の風情を感じさせる街並みが整備され、賑わいと趣が融合する『日本橋らしい』進化を遂げています。
新しいオフィスビルや商業施設の増加により、一層の利便性が追求されている一方で、地域の伝統と歴史を大切にする取り組みも進められています。具体的には、石畳の敷設や桜並木の整備など、江戸時代からの風情を感じさせる都市デザインが施されており、新旧が調和する魅力あふれる街並みが形成されています。
このような背景の中、「PMO日本橋江戸通」は現代のビジネスニーズに応える施設として設計されました。ビルは地下1階地上9階建てで、最新の建築技術とデザインが導入されており、機能性とともに安全性にも優れています。内装は洗練されたモダンスタイルで、働く人々のクリエイティビティと効率を最大限に引き出すよう配慮されています。また、このオフィスビルは、落ち着いた江戸の風情を感じることができる街並みに溶け込むように設計されており、歴史的な美しさと現代的な機能が融合した、新たなランドマークとしての役割も担っています。
この地域の発展と共に、「PMO日本橋江戸通」は、ビジネスの進化と地域社会の繁栄を支える拠点として、多くの企業や訪問者に新たな価値を提供し続けています。
物件概要
物件名 | PMO日本橋江戸通 |
---|---|
所在地 | 〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町2−4 |
竣工 | 2016年6月 |
規模 | 地下1階、地上9階建 |
構造 | CFT造(充てん形鋼管コンクリート構造) |
空調設備 | 個別空調 |
床荷重 | 500kg/㎡ (ヘビーデューティーゾーン・ヘビーデューティーフロア1,000kg/㎡) |
基準階天井高 | 2,800mm |
基準階面積 | 646.00m²(195.41坪) |
駐車場 | 20台 (機械式) |
床配線方式 | OAフロア方式(H=100㎜) |
エレベーター | 3基(乗用2基、非常用1基) |
光回線 | 引込済 |
管理形態 | 機械警備、非接触セキュリティカード対応 |
アクセス
- 東京メトロ日比谷線『小伝馬町駅』 3番出口徒歩1分
- JR総武本線『新日本橋駅』 5番出口徒歩3分
- 東京メトロ銀座線・半蔵門線『三越前駅』 A10出口徒歩7分
- JR山手線・京浜東北線・中央線『神田駅』 南口徒歩10分
- 都営新宿線『岩本町駅 』A5出口徒歩9分
- 東京メトロ日比谷線・都営浅草線『人形町駅』 A5出口徒歩9分
東京メトロ日比谷線の「小伝馬町駅」からわずか徒歩1分という絶好の立地に位置しており、JR「神田駅」を含む8駅10路線が徒歩10分圏内で利用可能です。この便利なアクセスは、日々の通勤はもちろん、ビジネス活動においても大きな利点となります。
さらに、東京シティエアターミナル(T-CAT)へも徒歩8分で、羽田空港まで約25分、成田空港まで約55分というダイレクトアクセスが可能です。国内外へのスムーズな移動は、グローバルなビジネスチャンスを捉えるための強力なサポートとなります。この立地の優れた接続性は、都心で働くビジネスプロフェッショナルにとって非常に魅力的です。
オフィスフロア
基準階プラン | |
---|---|
床面積 | 646.00m²(195.41坪) |
床荷重 | 500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡) |
天井高 | 2,800mm |
コンセント容量 | 60VA/㎡(最大75VA/m²まで増設可) |
OAフロア | 有 高さ100mm |
トイレ | 男女各1カ所(室外) |
給湯室 | 各1カ所 |
「PMO日本橋江戸通」のオフィスフロアは、基準階面積が195.79坪にも及ぶ、PMOシリーズの中でも最大級の広さを誇ります。この広大な空間は、ビジネスの特性や従業員の行動様式に合わせて自由にレイアウト変更が可能で、効率的なオフィス環境を提供することを目的として設計されています。
オフィスの構造は、細かいモジュール設定により柔軟な空間利用が可能です。これにより、照明器具の移設や間仕切りの追加・変更が容易に行え、テナントのニーズに応じたカスタマイズが実現します。さらに、天井内部には落下防止の補強が施されており、安全性にも配慮されています。
また、2.8メートルの高い天井と全面ガラスのカーテンウォールは、自然光を最大限に取り入れることで、開放的で明るいオフィス環境を創出します。このように、光と開放感に満たされた空間は、従業員が集中して仕事に取り組むのに最適な環境を提供し、創造性や生産性の向上をサポートします。
「PMO日本橋江戸通」の特徴
「PMO日本橋江戸通」は『旧小伝馬町ビル』の建替事業として、日本土地建物と野村不動産が共同で開発、由緒正しき『江戸通り』に大きく向き合った存在感と、時代のニーズに応える最新のスペックが成長する企業の力となる、PMOシリーズ最大級のスケールで誕生したプレミアムオフィスビルです。
- プレミアムな存在感のある外観
- ビジネスに最適なロケーション
- 開放感あふれる快適なオフィス空間
- 先進のオフィススペックと独自の機能
- 入念に構築された5段階のセキュリティライン
- 企業のBCPを支える『Ⅰ類構造体』と『電源供給システム』
- 環境への配慮
プレミアムな存在感のある外観
「PMO日本橋江戸通」は、全面ガラス張りのスタイリッシュなデザインで一際目を引きます。広い通りに面しており、30メートルを超えるワイドなファサードが街並みに新しい風を吹き込みます。
この印象的な外観は、企業の信頼感と成長感を象徴し、ビジネスパートナーやクライアントに強い印象を残すことでしょう。また、グレードの高さが企業イメージをさらに強化し、ビジネスのブランド価値を高める要素となっています。
ビジネスに最適なロケーション
「PMO日本橋江戸通」は日本橋エリアに位置し、この地区の進化と共にさらなる利便性と賑わいを享受しています。小伝馬町駅からは徒歩わずか1分という立地の利点を活かし、複数の交通網へのアクセスが容易です。
神田駅を含む6駅9路線が徒歩10分以内にあり、都心の主要駅や空港へのアクセスがスムーズです。これにより、ビジネスの機動力が格段に向上し、企業活動を強力にサポートします。
開放感あふれる快適なオフィス空間
このビルは、高さ2.8メートルの天井と幅30メートルを超える大型窓を採用しているため、自然光がたっぷりと降り注ぎます。広々としたフロアは約20メートルの奥行きがあり、無柱の整形デザインにより柔軟なオフィスレイアウトが可能です。
これにより、各企業がその業務内容や成長に合わせて空間を最適に活用でき、創造的で生産性の高いワークスペースを実現します。
先進のオフィススペックと独自の機能
「PMO日本橋江戸通」は、大型ビルに匹敵する先進の設備とスペックを備えています。天井高2,800mm、OAフロアの高さ100mm、最大75VA/m²の電気容量、1,000kg/m²の床荷重に対応する設計で、さまざまなビジネスニーズに応えます。
また、各フロアには多目的スペースが設置されており、これを会議室や休憩室として利用することも可能です。これらの機能は、企業の日々の運営をスムーズにし、効率的なビジネス運営を支援します。
入念に構築された5段階のセキュリティライン
「PMO日本橋江戸通」は、ビジネスの安全とセキュリティを最優先に考えた先進のセキュリティシステムを導入しています。具体的には、以下の5段階のセキュリティラインが設けられています。
- メインエントランス: 開館時間外は、メインエントランスと通用口を施錠し、専用のICカードを使って24時間入退館が可能です。これにより、時間を問わず安全にアクセスすることができます。
- セキュリティゲート: 1階のエレベーターホールに設置されたセキュリティゲートは、タッチパネル式のPMOオリジナル受付システムを利用して、来訪者の管理を徹底しています。
- エレベーター: エレベーター内に設置されたカードリーダーは、登録されたICカードがないと目的階に到達できないフロアカットシステムを採用しており、不正アクセスを防ぎます。
- オフィス入り口: 各フロアに最大5箇所設置されたセキュリティカードリーダーにより、アメニティスペースへの不正なアクセスを防ぎ、企業の情報と従業員の安全を守ります。
- オフィス内: オフィス内に設置された人感センサーが、異常を検知すると警報を発し、速やかに警備会社に対応を依頼します。
これらの厳格なセキュリティ措置により、「PMO日本橋江戸通」は企業にとって信頼性の高いビジネス環境を提供し、従業員と訪問者の安全を確保しています。
企業のBCPを支える『Ⅰ類構造体』と『電源供給システム』
「PMO日本橋江戸通」は、災害対策として、建築基準法で定められた耐震基準の約1.5倍の強度を持つ「Ⅰ類構造体」を採用しており、耐震性に優れたビルです。この構造体は、官公庁、病院、消防局、警察署など、災害対策拠点として特に強度が求められる施設として設計されています。さらに、ビルの躯体システムには、銅管内部にコンクリートを充填した耐震性・耐火性に優れた「CFT造」が採用されています。
このビルは、非常時や停電時にも企業の事業継続性を保証するため、2回線受電方式や予備電源設備を設けています。これにより、最大3重の電力系統を確保し、災害時にも安定した電力供給が可能です。非常時に役立つ「災害用備品」も標準で装備されており、万一の状況にも迅速に対応できる設計となっています。これらの先進的な設備と機能は、「PMO日本橋江戸通」が企業のBCP(事業継続計画)を強力に支える根拠となっています。
環境への配慮
「PMO日本橋江戸通」では、環境負荷の低減に重点を置いた設計が施されており、持続可能なオフィスビルとしての役割を果たしています。各オフィスゾーンには個別の空調システムが導入されており、必要な場所にのみエネルギーを供給することで効率的な運用が可能です。さらに、全域にわたってLED照明を採用することで、長寿命かつエネルギー消費を大幅に削減しています。
また、自然換気を促進する開閉窓を設置し、空調依存を減らすことで一層の省エネを実現。このような設計により、オフィス内での快適な環境を保ちながら、エネルギーの使用量を最小限に抑えることができます。
建物全体の環境性能は、「CASBEE(建築物環境性能評価システム)」でAランクを取得しています。この評価は、建物の省エネ性や環境に与える影響を総合的に評価した結果であり、環境に配慮した建築設計が認められた証です。
さらに、スタッフの環境意識を高めるために専用タブレットを通じて電気使用量の「見える化」を図っています。これにより、日常的にエネルギー消費を意識する文化を根付かせ、オフィス運営のさらなる効率化を推進しています。これらの取り組みは、「PMO日本橋江戸通」がビジネスだけでなく、環境にも配慮したモダンなオフィスビルであることを示しています。
「PMO日本橋江戸通」の物件詳細はこちら
理想のオフィス空間を実現する第一歩を踏み出しませんか?「PMO日本橋江戸通」の詳細や利用条件を知りたい方は、下記のボタンから募集概要のご確認をお願いします。
「PMO日本橋江戸通」の施設案内
「PMO日本橋江戸通」ではオフィスビルに求められる高い設備スペックやセキュリティはもちろんのこと、ワーカーの方が快適に働くための充実した環境を提供するため、細部にまでこだわった施設とサービスを備えています。こちらの施設案内で「PMO日本橋江戸通」のさらなる魅力を詳しくご紹介いたします。
- エントランス
- ラウンジ
- エレベーターホール
- 生活空間として充実したアメニティ
- その他の施設&サービス
エントランス
エントランスエリアは、天井が3.5メートルという開放的な空間に設計されており、上質な家具や調度品が丁寧に配置されています。この広々としたエリアは、訪れる人々にゆとりと安らぎを提供し、優雅な雰囲気の中で迎え入れます。また、選び抜かれたアロマの香りが空間全体に広がり、洗練された印象を深めています。
このように、高い天井と上質なインテリアが融合したエントランスは、ビルが提供するサービスの質の高さを象徴しており、訪れるすべての人々に特別な体験を与えるよう設計されています。このエントランスが、ビジネスや日々の活動への移行をスムーズで心地よいものにし、すべての訪問者を格調高く迎えることで、ビルのイメージをさらに高めています。
ラウンジ
1階エントランスに新設されたラウンジは、PMOシリーズで初めての試みとして、来訪者とのミーティングや社内の打ち合わせ、ワーカーのリフレッシュスペースとして利用されています。このラウンジは、入居者とそのゲストがビジネスを進めるための落ち着いた空間を提供し、中央部に位置することでアクセスも容易です。
また、日常的にはビジネスの効率を高める場として機能する一方で、災害発生時には待機場所としても活用することができる設計がなされており、安全と利便性を兼ね備えた機能的な空間となっています。このように多目的に使えるラウンジは、オフィスビルとしての価値をさらに高め、入居企業にとっての魅力的な特徴となっています。
エレベーターホール
各階に設けられたエレベーターホールは、ワンフロアワンテナントの特性を活かして、広々として開放的ながらも落ち着いた雰囲気の迎えの場として設計されています。この空間は、オフィスビルのエントランスとして機能し、訪れるすべての人々に心地よい出会いの瞬間を提供します。
細部にまでこだわったインテリアが、洗練されたビジネス環境を象徴し、来客者を迎える顔としての役割を果たしています。このようなデザインは、ビジネスの場としての信頼感と品格を高め、日々の業務やビジネスミーティングにも穏やかでプロフェッショナルなムードを醸し出します。
生活空間として充実したアメニティ
ビル内のアメニティスペースは、日々のビジネス活動をサポートするために快適性と機能性を重視して設計されています。リフレッシュコーナーには上質なパントリーとカウンターが完備されており、日常的なコミュニケーションの場として、また短い休憩を取るスペースとして活用されています。レストルームは落ち着いた雰囲気の中で快適に利用できるように、女性向けには小物入れを設けるなど、細部にわたる配慮が施されています。
清潔さを保つため、専属の契約清掃会社が平日毎日清掃と備品の補充を行います。これにより、オフィス環境が常に清潔であり、スタッフや訪問者にとって心地よい空間が維持されます。このシステムは、日々の業務に集中するための環境を整え、ビジネス効率の向上にも寄与しています。
その他の施設&サービス
オフィスビルの共用部は、快適な職場環境を提供するために細部にまで配慮が施されています。例えば、空間全体にアロマ空調を設置することで、訪れる人々にリラックスできる上品な雰囲気を提供しています。これにより、日々のストレスが軽減され、効率的な仕事の推進が可能となります。
また、喫煙者のニーズに応えるために、セキュリティが強化された喫煙ルームを設置しており、喫煙を必要とするビジターやスタッフが気兼ねなく利用できるようになっています。さらに、障害者が働きやすい環境を整備する一環として、ユニバーサルトイレを完備。これは全ての人が利用しやすい設計になっており、ビル全体のアクセシビリティを向上させています。
移動の自由を支援するために、セキュリティ付きの駐輪場も設けています。これにより自転車通勤を推奨し、ワーカーが身体的なリフレッシュを得ながらエコフレンドリーな通勤手段を利用することをサポートしています。これらの設備は、ワーカーの日々の生活に密接に関連しており、働く場所の質を高めるための重要な要素となっています。
「PMO日本橋江戸通」の物件詳細はこちら
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「PMO日本橋江戸通」のイメージ・画像
洗練かつ力強いフォルムが主張するプレミアムな存在感のある外観は、PMOシリーズ全体で継承されている全面ガラス張りのスタイリッシュなデザインと、江戸通りに面して開放的な30mを超えるワイドなプランニングで、来訪者に強い印象を残すとともに、「信頼感」「成長感」を感じさせ、企業イメージをも高めます。
またワンランク上のスペックを標準装備し、細部までこだわったデザインのオフィス空間は、ガラスのカーテンウォールや2.8mもの天井高により光と開放感に満たされ、集中して仕事に取り組める最適な環境を提供します。
まとめ
由緒正しき『江戸通り』に大きく向き合った存在感と、時代のニーズに応える新たなスペックが成長する企業の力となる『PMO日本橋江戸通』。
中規模サイズでありながら大規模ビルと同等の機能性とグレードを併せ持つ、「PMO日本橋江戸通」は、ビジネスのさらなる飛躍やワーカーの快適性はもちろん、優秀な人材の確保、取引先等関係者からの信頼度向上など、入居企業の経営戦略上の武器となる価値を提供するプレミアムオフィスビルです。ぜひ、一度ご検討いただければと思います。
詳細や募集状況・賃貸条件など、些細なご質問でもお気軽にお問い合わせください。