WORK VILLA KYOBASHI（ワークヴィラ京橋）のご紹介【大規模リノベーションオフィス】

大規模再開発により大きく変貌を遂げつつある「東京」駅周辺。さらに成田空港や羽田空港への直通運転をしている都営浅草線「宝町」駅など、都心エリアだけでなく、全国への利便性が非常に高いエリアです。

今回は、リノベーションによりさらに利便性・快適性が向上した「WORK VILLA KYOBASHI」をご紹介いたします。

テナント募集の詳細はお気軽にお問い合わせください。

ロケーション＆アクセス　

東京駅徒歩圏内。宝町駅から空港へのアクセスも良好。

所在地：東京都中央区京橋一丁目13番1号

都営浅草線「宝町駅」徒歩2分、東京メトロ銀座線「京橋駅」徒歩4分、東京メトロ東西線・銀座線/都営浅草線「日本橋駅」徒歩7分、JR各線/東京メトロ丸ノ内線「東京駅」徒歩8分、東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩8分

5駅7路線が利用可能で、「宝町駅」から「羽田空港」へは直通で28分、「成田空港」へも直通で70分とスムーズにアクセスできるビジネスに最適なロケーションです。

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1階エントランスを大規模リニューアル

リニューアルによりセキュリティレベルが向上。新たな試みとして、”タッチダウンスペース”を設置。

エントランスにはセキュリティシステムを導入。エレベーターホールにはシンボルツリーのベンジャミンを設置。

タッチダウンスペースとして”WEB会議用のワークブース”と”カウンター席”を設置、短い時間も有効に活用できます。カフェのような雰囲気で、短時間の作業に良さそうですね。

オフィスフロア

オフィスの面積は、ワンフロア約223坪、２分割110坪の2パターンです。

●基準階面積約220坪の長方形の無柱空間は、多様なオフィススタイルに対応するフレキシブルな空間です。

●空調設備には天井隠ぺいダクト型空冷ヒーとポンプ式ビルマルチエアコン（冷暖フリー式）を採用。1フロア16分割の空調ゾーニングで、きめ細やかな冷暖管理が行えます。

●天井高2,800mm、グリッドシステム天井（2～9階）、LED照明、OAコンセント60VA/㎡（容量増設対応可能）等、快適な執務環境をサポートする先進のオフィススペックを採用しています。

SDGsにつながる取り組み

■パーテーションを再利用したハーフセットアップ

分割の110坪、113坪の区画には会議室を想定したパーテーションを設置済み。

パーテーションは前テナントが使用していたパーテーションを解体し、組み立てて再利用しています。

■タイルカーペットは現状有姿で引き渡し。退去時の原状回復は不要。

タイルカーペットの廃棄量を削減できる取り組みです。一般的に、入居工事ではタイルカーペットを張り替えることが多く、タイルカーペットの廃棄がもったいない状況です。原状回復工事で張り替えたばかりのタイルカーペットを捨ててしまうことが日常茶飯事。

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イメージレイアウト

基準階専有部内にカフェカウンター・パントリーを設置

　一般的なパントリーよりも広めに設計。リラックスタイムやコミュニケーションエリアとして、自然に人が集まるスペースになっています。

10階に約110坪の共用ラウンジを開設

今回のリノベーションの目玉とも言えるラウンジエリアです！おしゃれな空間に仕上がっています！

入居テナント専用のラウンジは、Wi-Fi完備、WEB会議用ブースが設置されています。通常の座席の他に、ファミレスブースやソファ、カウンター席が用意され、集中しての作業や、インフォーマルな打合せに最適な空間になっています。

観葉植物が飾られ、ブックシェルフには様々なジャンルの本が用意されています。

屋上テラスにもWi-Fi完備

緑に囲まれ、自然の心地よさを味わえる空間はリフレッシュスペースやコミュニケーションの場としてだけでなく、チームの闊達な論議を促す開放的なミーティングスペースや快適なソロワークを実現するアウトドアワークスペースとして、日々のオフィスワークを充実させてくれます

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SDGs対応

●グリーンビル認証

CASBEE-不動産（建築物の環境性能）評価ランク格付けで最高のSランクを取得

●全ての人が快適に働きやすいオフィス環境の提供

　エネルギー効率の良い「DESICAシステム」を導入。エネルギーのロスを抑えて気温・敵湿な空間を提供

　各階女子トイレ3ブース（内1ブースは身障者用対応）・各階男子トイレ2ブース（内1ブースは身障者用対応）設置

建物概要

ビル名称	WORK VILLA KYOBASHI （旧名称:住友商事八重洲ビル）
所在地	東京都中央区京橋一丁目13番1号
規模	地上10階、地下1階、搭屋2階
竣工	2011年1月（2023年1月リノベーション工事完了）
空調方式	空冷ヒートポンプ式ビルマルチエアコン (デシカント外気処理空調機＋高顕熱型空調機)
駐車場	31台（機械式：28台, 荷捌き用：2台,車椅子用：1台）
構造	鉄骨造（地上） 鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）
延床面積	9726.41m²
基準階面積	789.48㎡(238.82坪)
基準階天井高	2,800mm

コンセプトは『家でもオフィスでもない、個性が輝き、チームが動き出す場所』。

2023年1月にリノベーションが完了した「WORK VILLA KYOBASHI」をぜひ、内覧してみてください！

詳細や募集状況・賃貸条件など、どんな些細なご質問でもお気軽にお問い合わせください。

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