【田町タワー】地下通路から直結!地上29階建て次世代オフィスの魅力と利便性を徹底解説(オフィステナント募集情報)
「田町タワー」は、2023年に竣工した高さ約156mの高層オフィスビルで、東京のビジネス中心地に新たな風を吹き込む存在です。
田町エリアは、近年の大規模再開発により、従来の「仕事をする場所」から「利用者のQOL向上を実現する場所」へと進化を遂げています。また、2027年に開通予定のリニア中央新幹線や、都営浅草線の三田駅など、多方面へのアクセスが良好なため、国内外を問わず、多くの企業にとって理想的な立地です。
この記事では、そんな利便性と機能性を兼ね備えた「田町タワー」の魅力について詳しく解説します。
- JR「田町駅」からペデストリアンデッキで接続&都営地下鉄「三田駅」に地下通路で直結
- オフィスサポート施設が充実したハイスペックオフィスビル
- 低層階には飲食店をはじめ、リラクゼーション店舗、保育所、クリニック等が入居
- 最小 113 坪から、最大 5 分割対応が可能
- 日本初の免震 + 制振のハイブリッド構造システムを採用するなど、強力な BCP 対策を計画
【田町タワー】の基本情報
「田町タワー」は、地上29階建て、延床面積112,500㎡を誇る大規模な複合ビルです。このビルは、ビジネスオフィスだけでなく、多彩な商業施設や国際対応施設を備え、利用者の多様なニーズに応える設計となっています。6階から28階がオフィスフロアとして機能し、地下1階から4階には「田町タワーモール」と呼ばれる商業エリアがあります。この商業エリアには、各階に多数のベンチが設置されており、訪れる人々がどこでも気軽に休憩できるような環境が整っています。
物件概要
ビル名称 | 田町タワー |
---|---|
プロジェクト名 | TTMプロジェクト |
所在地 | 東京都港区芝5丁目33番11号 |
主要用途 | 事務所・飲食店舗・診療所・スポーツジム・保育所・駐車場 |
規模 | 地上29階、塔屋1階、地下2階 |
建物高さ | 高さ:約156m |
構造 | 地上:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造) 地下:鉄骨鉄筋コンクリート造 |
竣工 | 2023年9月25日 |
事業主 | 株式会社田町ビル・徳栄商事株式会社・三菱重工業株式会社 |
設計監理 | 株式会社三菱地所設計 |
施工 | 清水建設株式会社 |
敷地面積 | 8,617.93㎡(約2,606.92坪) |
延床面積 | 112,500㎡(約34,031坪) |
専有面積 | 事務所: 約58,947㎡(約17,831坪) |
エレベーター | 乗用(3バンク):30人乗21台 VIP用:1台 低層用:2台 デッキ接続用:2台 非常用 人荷兼用:2台 低層店舗用:2台 |
駐車場 | 208台 |
駐輪場 | 約168台(内シェアリングポート20台予定) |
基準階面積 | 約2,612㎡(約790坪) |
基準階天井高 | 2,850mm 特殊階2,850mm〜3,050mm |
OAフロア | 100mm 特殊階100〜300mm |
床荷重 | 500kg/㎡ ※HDZ:1,000kg/㎡ |
フロア構成
6階~28階 | オフィスフロア |
---|---|
4階 | Tamachi Tower Mall(ショップ&レストラン)・テナント専用ラウンジ |
3階~4階 | Tamachi Tower Mall(ショップ&レストラン) |
2階 | Tamachi Tower Mall(ショップ&レストラン)・オフィスエントランス ペデストリアンデッキで田町駅に接続 |
1階 | Tamachi Tower Mall(ショップ&レストラン) |
地下1階 | Tamachi Tower Mall(ショップ&レストラン)・駐車場 |
地下2階 | 三田駅から直結 |
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【田町タワー】交通アクセス
- JR線「田町駅」徒歩2分(ペデストリアンデッキにて接続)
- 都営浅草線「三田駅」地下通路で直結
- 都営三田線「三田駅」徒歩3分
JR「田町駅」からはペデストリアンデッキを利用して徒歩わずか2分で到着でき、都営地下鉄「三田駅」にも直結しているため、雨の日でも快適にアクセスできます。また、地下鉄からは地下2階が直接ビルとつながっており、移動がスムーズです。
田町駅周辺は、日本を代表する大手メーカーや外資系企業のオフィスが立ち並ぶエリアで、ビジネス拠点として非常に魅力的です。
【田町タワー】オフィスフロア
基準階プラン | |
---|---|
床面積 | 約2,600㎡(約787坪)~約2,623㎡(約794坪) |
床荷重 | 標準階:500kg/㎡ ヘビーデューティーゾーン:800kg/㎡ 特殊階 ヘビーデューティーゾーン:1,000kg/㎡ |
天井高 | 2,850mm/乗換階3,050mm |
コンセント容量 | 50VA/㎡(基準を超える場合、増設対応) |
空調方式 | セントラル空調(6分割/フロア) ゾーン別VAV(変風量)空調 |
OAフロア | 100mm/特殊階300mm |
トイレ | 男女1箇所ずつ/フロア |
給湯室 | 2箇所/フロア |
各フロアは、中央部に柱がない無柱空間で、レイアウトの自由度が高く、1フロアあたり約2,615㎡(約790坪)という広さを誇ります。オフィスの入口にはカードリーダー式電気錠を導入し、セキュリティ面でも万全です。複数フロアを契約する場合には、内部階段を増設することも可能です。
さらに、国内の高層ビルとしては初めて、半屋外空間としてのウインターガーデンが各フロアに4箇所設置されています。
このウインターガーデンはウッドデッキと透明度の高いガラス壁で構成され、回転窓(ジャロジー窓)により自然の風を常に取り入れることができます。
特に28階はプレミアムオフィスとして専用の展望テラスが設けられ、解放感あふれる大パノラマを楽しめる贅沢な空間です。
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【田町タワー】5つの特徴
ここでは「田町タワー」の特徴を5つにわけてご紹介します。
- 抜群の交通アクセス
- 多彩な飲食店が集まる便利なエリア
- 歴史と未来が交差する再開発プロジェクト
- リラックス空間を提供する入居者専用ラウンジ
- 安心のBCP対策
抜群の交通アクセス
「田町タワー」の最大の魅力の一つは、その圧倒的な交通アクセスです。JR「田町」駅からはペデストリアンデッキを経由して徒歩わずか2分という立地の良さを誇り、都営地下鉄三田線・浅草線の「三田」駅にはビルの地下2階から直接接続されています。
さらに、「田町タワー」は国道15号にも面しており、車でのアクセスも快適。都心の主要エリアへのアクセスが抜群であるため、ビジネスの拠点として非常に優れています。また、第一京浜側には車寄せが設置されており、電車だけでなく車を利用する来客や社員にも配慮した設計となっています。このような多方面からのアクセスの良さは、「田町タワー」がビジネスに最適な立地である理由の一つです。
多彩な飲食店が集まる便利なエリア
ビル1階の広場では、日替わりのキッチンカーが出店し、バラエティ豊かなランチや軽食を楽しむことができます。さらに、ビル2階には、ペデストリアンデッキを介して田町駅とつながるエリアが広がり、その周辺には数多くの居酒屋やレストランが集まっています。
駅近という利便性から、周辺には飲食店が非常に多く、短時間で食事ができる環境が整っています。特にビジネスマンやオフィスワーカーにとって、豊富な選択肢は大きな魅力であり、仕事の合間のリフレッシュにも最適なエリアです。また、夜は居酒屋やバーが賑わいを見せ、同僚やクライアントとの交流の場としても利用されています。
歴史と未来が交差する再開発プロジェクト
「田町タワー」が立地するエリアは、ただのビジネス街ではなく、深い歴史が息づく場所でもあります。
この地は、かつて薩摩藩の蔵屋敷が存在し、1868年の「江戸無血開城」の際には勝海舟と西郷隆盛が重要な会談を行った場所として知られています。この歴史的背景を尊重し、「田町タワー」の開発プロジェクトは、周辺地域との調和を図りながら進められました。
「TTMプロジェクト」として、徳栄ビルや第一田町ビルの建て替えが行われ、三菱重工業を含む複数の企業が協力して街区全体の機能向上を目指しました。再開発では、緑地帯や賑わい空間の整備が行われ、ビジネスパーソンだけでなく、地域住民や訪問者にも快適な環境を提供しています。
また、このエリアの歴史的なシンボルとして「西郷隆盛の孫である西郷吉之助による石碑」が建てられており、訪れる人々に深い歴史を感じさせます。こうした歴史と未来が融合した再開発プロジェクトは、田町エリアの新たなビジネス拠点としての役割を果たしています。
リラックス空間を提供する入居者専用ラウンジ
「田町タワー」の4階部分には、入居者専用のラウンジが設けられており、オフィスワーカーが仕事の合間にリフレッシュできる環境が整っています。
このラウンジは、グランピングやキャンプをテーマにしたデザインが施され、自然を感じられるリラックス空間として利用されています。豊かな緑に囲まれたオープンエリアは、休憩や打ち合わせに最適で、入居者同士の交流やコミュニケーションを促進する場所としても活用されています。
また、ラウンジには個室ブースや会議室が完備されており、イベントスペースとして貸切利用ができるなど、多用途に対応可能です。入居者が仕事に集中する一方で、必要な時にリフレッシュできる環境が整っているため、オフィスワーカーにとって「職場に来たくなる」魅力的な空間となっています。
安心のBCP対策
「田町タワー」は、災害対策が充実している点でも大きな強みを持っています。日本初の免震と制振のハイブリッド構造システムを採用しており、地震や災害時でも建物の安全性が確保されています。
さらに、非常用発電機が導入されており、共用部や専有部には最大9日間の電力を供給可能です。専有部には、15VA/㎡を9日間にわたって供給できる仕組みがあり、災害時でも業務を継続できる環境が整っています。
また、低層階には200㎡の防災備蓄倉庫があり、各階にはテナント専用の防災倉庫も用意されています。災害時に必要な備品や非常食、水などが備蓄されているため、万が一の際にも安心です。
加えて、災害による帰宅困難者のために3日分のトイレ水源と排水貯留槽も確保されており、オフィスビルとしての安全性が非常に高いです。屋上には緊急救出用のスペースも用意されており、災害時にも迅速な対応が可能です。
- ●芯棒型制振システム
-
機能性+経済性の両立を実現する日本初の免震+制振のハイブリッド構造システムを採用。
- ●防災備蓄倉庫
-
低階層部分 200㎡・各階にテナント専用の防災倉庫(15㎡)を設置。(除く28階)
- ●非常用発電機設備等
-
耐震性の高い中圧ガスデュアルフューエル型非常用発電機及びオイル専焼型非常用発電機を1台ずつ設置。また、テナント用非常用発電機の増設スペースを2室用意。 ビル共用部・テナント専有部(15VA/㎡)へ9日間電力供給を行います。
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【神谷町トラストタワー】施設・設備など
ここでは「田町タワー」にある施設や設備・サービスについて詳しくご紹介します。
エントランスホール
「田町タワー」のオフィスエントランスは2階に位置し、2フロア分の吹き抜けが広がる開放的な空間が特徴です。
サンクンガーデン
「田町タワー」には、緑豊かなサンクンガーデンが設けられており、訪れる人々にリラックスできる空間を提供しています。階段状のベンチが設置され、地上の広場と地下鉄三田線、JR田町駅をつなぐ利便性の高い設計が魅力です。グランドオープン時には、華やかなイルミネーションが点灯し、周囲を彩りました。
レストラン&ショップ
「田町タワー」には、地下1階から2階に広がる商業フロア「Tamachi Tower Mall」があり、さまざまなショップやレストランが集まっています。有名カフェやランチに最適な飲食店、仕事帰りのちょっとした飲み会に利用できる居酒屋など、十数店舗が軒を連ねています。
さらに、2階にはボディケアを提供する店舗もあり、リラックスできるサービスが充実しています。ATMも設置されているため、オフィスワーカーにとって便利な環境が整っています。
保育所・クリニック・ジム
「田町タワー」の商業フロア「Tamachi Tower Mall」には、多様な施設が充実しています。3階には認可保育園があり、4階には健康診断の予約が可能なメディカルクリニックがあります。
これまで田町駅周辺地域になかった大規模な健診センターとして、さまざまな方に活用されており、さらにこの健診センターは外国語にも対応しており、国際的なビジネスニーズにも応える施設となっています。
喫煙室
「田町タワー」には1階に港区指定喫煙所、2階にテナント専用喫煙室を設置しています。
駐車場・駐輪場
「田町タワー」の駐車場は地下1階にあり、6:30から24:00まで利用可能です。営業時間外は入出庫ができませんが、機械式で120台、平面で5台の駐車スペースが用意されており、バイク駐輪場も2台分あります。また、時間貸しでの利用も可能です。
自動車 | バイク | |
---|---|---|
30分ごと | 300円(税込) | 100円(税込) |
1日最大料 | 3,000円(税込) | 1,000円(税込) |
1泊料金 | 1,200円(税込) | 500円(税込) |
平面 | 全長6,000mm以下、全幅2,500mm以下、全高2,300mm以下 | |
---|---|---|
機械式 | 普通車 | 全長5,300mm以下、全幅1,950mm以下、全高1,550mm以下、重量2,500㎏以下 |
ハイルーフ | 全長5,300mm以下、全幅1,950mm以下、全高2,000mm以下、重量2,500㎏以下 |
駐輪場は24時間利用でき、6時間ごとに100円の料金がかかります。収容台数は124台で、ビルの裏手に位置しています。さらに、シェアサイクルのポートも設置されており、便利に利用できます。
まとめ
「田町タワー」は、JR「田町」駅や都営地下鉄「三田」駅からのアクセスの良さに加え、広々としたオフィスフロアや充実した商業施設、リラックスできる専用ラウンジなど、ビジネスに求められるあらゆる要素が揃っています。
また、歴史的な背景とともに進化を続ける再開発エリアに位置し、企業の成長を支える環境が整っています。災害時のBCP対策も万全で、安全かつ安心して利用できる点も大きな魅力です。
弊社が運営する賃貸オフィス検索サイト「officetar(オフィスター)」では、首都圏を中心としたオフィスビルテナント情報を幅広く掲載しております。経験と実績が豊富なスタッフがオフィス移転の成功をサポートいたします。
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