東京都心エリアの賃貸オフィス空室率・平均賃料速報と市況感（2022年7月公表）

2022年7月公表（2022年6月末時点）の東京都心主要5区のオフィス空室率と平均賃料をまとめました。

新築物件の募集状況や、新築物件をご検討されたい企業様は是非ご参考になさってください。

空室率と平均賃料をまとめたデータ資料をダウンロードできます。

◆ 東京主要5区の空室率 ◆

2022年6月末の東京主要5区のオフィス空室率は ６. ７４%（前月比－０. １１％）でした。

平均空室率を見ると、2021年6月末時点に6％台に上がってからは今に至るまで約1年間ほぼ横ばいの推移です。前月と比べても、５区ともほぼ変化なしもしくは若干減少している結果となっています。

空室率が低い順にすると以下になります。

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主要５区平均	６．７４％	（前月比－０．１１％）
１．渋谷区	４．６６％	（前月比＋０．０２％）
２．千代田区	５．１４％	（前月比－０．０２％）
３．新宿区	６．１９％	（前月比＋０．０３％）
４．中央区	７．８２％	（前月比－０．０７％）
５．港区	８．４５％	（前月比－０．３０％）

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◆ 東京主要5区の平均賃料 ◆

2022年6月末の東京主要5区のオフィス平均賃料は ２１，１１３円（前月比－８２円）でした。

港区や中央区が前月に続いて若干の変動はありましたが、1年を通して全体的にはほぼ横ばいの推移です。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

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主要５区平均	２１，１１３円	(前月比－８２円)
１．渋谷区	２３，５５３円	(前月比＋４８円)
２．千代田区	２２，０４２円	(前月比－１５円)
３．港区	２１，０１０円	(前月比－１８１円)
４．新宿区	１９，５７３円	(前月比－４３円)
５．中央区	１９，６９５円	(前月比－１５０円)

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各エリアの賃料相場は以下からもご確認頂けます。