【島津山PREX】五反田バレーにハイグレードオフィスが誕生（オフィステナント募集情報）

五反田エリアに新しいランドマークとして登場した【島津山PREX】。ベンチャー企業から大企業まで多様なニーズに応えるこのハイグレードオフィスビルは、2021年に竣工し、屋上テラスやセキュリティの高さが魅力的です。

Half Setup賃貸方式を採用しており、内装の初期投資を削減しながらも、柔軟なオフィスレイアウトを可能にしています。五反田駅と大崎駅の利便性を生かし、日々のビジネスをスムーズに進めるための理想的な環境を提供します。

この記事では、都心のビジネスニーズに対応するために設計されたこのオフィスビルについて、詳しく解説していきたいと思います。

島津山PREXの基本情報

島津山PREXは、2021年に竣工された品川区東五反田に位置するミッドサイズのハイグレードオフィスビルです。

地上8階建てのこのビルは、住友商事が開発したPREXシリーズの一部で、基準階貸室面積は313.59平方メートル（約94.86坪）です。特徴的なHalf Setup賃貸方式により、ビル側で設置された受付と2つの会議室がテナントの初期投資コストと施工期間の削減を実現しています。

また、屋上庭園や高効率LED照明、100mmのOAフロア、床荷重500kg/m²を誇るオフィスは柔軟なレイアウト変更が可能で、フレキシブルなオフィス環境を提供します。セキュリティは24時間機械警備で管理され、入退室はセキュリティカードによって厳重に管理されています。

JR山手線の五反田駅から徒歩6分、大崎駅から徒歩8分のアクセスの良さも特徴で、品川やその他のビジネスエリアへの移動が容易です。島津山PREXは、その立地、設備、セキュリティ、そしてテナントに対する配慮が行き届いたオフィスビルとして、現代のビジネスニーズに合わせた最適な環境を提供しています。

物件概要

物件名	島津山PREX
所在地	〒141-0022 東京都品川区東五反田２丁目５−７
竣工	2021年2月
規模	地上8階
構造	鉄骨造
空調設備	ビル用マルチ型室内機＋外気処理空調機（2グループ/各フロア）
敷地面積	161.85坪（535.05m²）
基準階天井高	天井高2,700mm、天井スケルトン部分3,785mm
基準階面積	94.86坪（313.59m²）
延床面積	791.26坪（2,615.75m²）
駐車場	6台（賃貸用4台/機械式、身障者用1台/平面、荷捌き用1台/平面）
光ケーブル	MDFまで引込み済
受電方式	高圧受電方式
共聴設備	地上波デジタル放送・BS・CS（110°）視聴可
エレベーター	乗用2台（共に11人乗り）
警備	機械警備1階、EV内、及び各階EV横に非接触型カードリーダー
正面玄関利用時間	24時間入退館可

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