【グランパークタワー】再開発が進む田町エリアのランドマークオフィスビル（オフィステナント募集情報）

田町駅周辺は、都心に位置しながらも緑豊かな自然と最新のインフラが絶妙に融合したエリアとして知られています。

近年、この地域はオフィス再開発が進み、現代のビジネス環境に適応した新たなオフィスビルが次々と誕生しています。その中でも「グランパークタワー」は、ビジネスの進化を見越した高度な機能を持ち合わせ、効率的で快適なオフィス環境を提供しています。

このタワーは、日々の業務だけでなく、日常生活や娯楽をも豊かにする空間として設計されており、ビジネスとプライベートの調和を図る現代的な働き方を支援します。

この記事では、グランパークタワーが田町エリアにおいていかにしてビジネスとライフスタイルの両面で革新をもたらしているのかを詳細に解説していきます。

「グランパークタワー」の基本情報

「グランパークタワー」は、JR田町駅から徒歩5分、都営三田線三田駅から徒歩7分という便利な立地にある高層賃貸オフィスビルです。地上34階、地下4階建てで、延床面積は49,128坪に及びます。このタワーは、オフィススペース、ショッピングゾーン、住居が一体となった複合開発の一環として設計されており、現代のビジネスニーズに最適な環境を提供します。

基準階の面積は約622坪で、整形の広々としたスペースが特徴です。天井高は2,700mmで、フルハイトの窓が自然光をたっぷりと取り込み、開放感あふれるオフィス環境を実現しています。また、非接触式カードリーダーを採用した最新のセキュリティシステム、24時間常駐の警備と防災センターが入居企業の安全を守ります。

エレベーターは低層、中層、中高層、高層の各フロアに6台ずつ設置され、ビル内の移動をスムーズに行えます。また、地下飲食街にはスーパーマーケットを含む多様な店舗が入っており、ビル内での食事や買い物が便利です。さらに、ビル内には貸し会議室も完備され、ビジネスニーズに対応可能な施設が整っています。

プラザ棟にはホールや会議室も設けられ、敷地内には緑豊かな広場があります。これにより、ビジネスの場としてだけでなく、リフレッシュやコミュニティ形成の場としても利用されています。グランパークタワーは、田町エリアのビジネスランドスケープを象徴する存在として、多くの企業やビジネスパーソンに選ばれています。

物件概要

名称	グランパークタワー
所在地	東京都港区芝浦3-4-1
階数	地下4階、地上35階
用途	店舗、事務所
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造
竣工	1996年10月
最高高さ	約150m
延床面積	162,122.89㎡ (49,042.17坪)
天井高	2,700mm
OAフロア	有（H=100mm）
床荷重	500kg/m²（一部1,000kg/m²）
空調設備	セントラル空調
EV台数	乗用24基（6台4バンク）・人荷用2基
駐車場	490台（自走式・機械式併用）
開閉館時間	平日：7:00～21:00　 土、日祝日：9:00～18:00（貸与カード提示）

アクセス

グランパークタワーは、東京都港区に位置し、JR田町駅からわずか徒歩5分というアクセスの良さを誇ります。この立地は、ビジネスの中心地である港区の中でも特に便利な場所にあるため、日々の通勤はもちろん、クライアントとのアポイントメントにも最適です。

また、田町エリアは都心へのアクセスが容易でありながら、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好です。これにより、国内外へのビジネストリップもスムーズに行うことが可能です。さらに、近隣の品川駅からは新幹線を利用して東海や関西方面への移動も容易にできるため、全国各地へのビジネス展開にも効率的です。

グランパークタワー内には多様なショップが併設されており、オフィスで働く人々の日常生活をサポートする充実した施設が整っています。このような便利で快適な環境は、効率的で生産的なオフィスライフを支える要素として大きな価値を提供します。

オフィスフロア

基準階プラン
床面積	2059.46m2（622.98坪）
床荷重	300kg/m2（一部600kg/m2）
天井高	2,700mm
コンセント容量	50～70VA/㎡
OAフロア	有　高さ100mm
トイレ	男女各1か所
給湯室	各階2か所

グランパークタワーのオフィスフロアは、最新の設計思想に基づいた四面採光の無柱空間で、開放感に満ちた作業環境を提供します。このデザインは、自然光を最大限に活用し、働く人々の健康と生産性を向上させることを目的としています。フロアは最大で4分割可能な柔軟なレイアウトを採用しており、企業が成長や部門の拡張に合わせてスペースを効率的に再配置できる設計となっています。

ビルの立地からは、新橋から品川にかけてのオフィス群、京浜運河、そして緑豊かな広場など、360度にわたる多彩な景観を楽しむことができます。特に田町駅方面は高層建築が少ないため、眺望が開けており、晴れた日には遠くまで見渡せる絶景を堪能できることが大きな魅力の一つです。このように優れた眺望と快適な環境は、ビジネスを行う上でのモチベーション向上に寄与し、クリエイティブなアイデアが生まれやすい空間を提供します。

※眺望は以下のYouTube動画よりご覧ください。

「グランパークタワー」の特徴

グランパークタワーは、東京の心地よい環境と最先端のビジネスインフラが融合した先進的なオフィスビルです。1996年10月に竣工したこのビルは、効率的なオフィス環境と、利便性の高いロケーションを兼ね備え、企業が求めるあらゆるニーズに応える設計が施されています。

ここでは、グランパークタワーの持つ数々の特徴を詳しく掘り下げ、なぜ多くのビジネスがこの場所を選ぶのかを解説していきます。

四面採光の無柱空間

グランパークタワーのオフィスフロアは、四面採光と無柱の設計を特徴としています。この設計により、自然光が十分にフロア内に入り込み、開放的で明るいワークスペースを実現しています。無柱空間によって柔軟なレイアウト変更が可能であり、テナントのニーズに応じたカスタマイズが行えます。この環境は、従業員のストレスを軽減し、生産性向上に寄与すると同時に、創造的なアイデアを刺激する理想的なオフィス空間を提供します。

緑豊かな環境

タワーは田町駅周辺の緑豊かなエリアに位置しており、「都市のオアシス」としての機能を果たしています。敷地内には広い公園や緑地が設けられており、都市部にいながらにして自然を感じることができます。この緑地は、ビル利用者にとってリフレッシュの場を提供するだけでなく、地域コミュニティにも開かれた空間となっており、周辺環境との調和を図りながら持続可能なビルディングを目指しています。

優れたアクセス性

グランパークタワーは、JR田町駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇ります。さらに、都営三田線三田駅や他の複数の駅が徒歩圏内にあるため、東京都心はもちろん、羽田空港や成田空港へもスムーズにアクセス可能です。この立地は、ビジネスにおけるロジスティックの効率化を図るとともに、多岐にわたるビジネスチャンスへの接続点として機能しています。

先進のビジネスサポート設備

グランパークタワー内の会議室とホールは、アクセスの利便性と緑豊かな環境が融合した、ハイグレードな快適空間です。この静かで心地よい環境は、会議の効率を大いに高めることができます。また、タワー内には「富士フイルムビジネスイノベーション『CocoDesk』」という、１人用の仕事ブースも設置されています。このブースはスマートフォンから予約が可能で、15分単位で利用できるため、一人で集中して作業を行いたい時や、周囲の騒音に悩まされずにWeb会議を行いたい時に最適です。さまざまなビジネスニーズに対応できるように設計されたこのワークスペースは、個人のプライバシーを保護し、多様な業務需求に応えることができます。ビル内にはさらに、ショップや飲食店も豊富に揃っており、テナント企業の従業員にとって、快適で効率的なビジネスライフを提供する環境が整っています。

先進のセキュリティ

グランパークタワーは、先進のセキュリティシステムと包括的なBCP（ビジネス継続計画）対策を導入しており、テナント企業にとって安全かつ安心なビジネス環境を提供しています。24時間稼働のセキュリティセンターと防災センターをビル内に設置し、常に安全監視を行っています。これらの対策は、テナントが安心して業務に専念できるように設計されています。

「グランパークタワー」の入居に適した企業

「グランパークタワー」は、その高い利便性、先進的な施設設備、快適な環境から、多様な業種の企業に適していますが、特に以下のような企業に最適な入居先となり得ます。

1. テクノロジーとイノベーションを重視する企業: 最新のITインフラとセキュリティシステムが整備されているため、テクノロジー企業やスタートアップにとって理想的な環境です。これにより、日々のオペレーションがスムーズになり、技術的な要求にも迅速に対応可能です。
2. グローバル企業: 東京の中心部に位置し、国内外からのアクセスが容易なため、グローバルに事業を展開する企業に適しています。羽田空港や成田空港へのアクセスの良さは、海外クライアントやパートナーとのビジネスチャンスを拡大します。
3. クリエイティブ産業: 広々としたオフィススペースと自然光が豊富な作業環境は、クリエイティブな仕事を行うデザインファームや広告代理店、メディア企業にとって刺激的な環境を提供します。また、屋上ガーデンや快適な共用スペースは、創造的なアイデアを生むのに理想的な場所です。
4. コンサルティングと法律事務所: 高いプライバシーとセキュリティが保証されるオフィスは、コンサルティングファームや法律事務所にとって必要不可欠です。客との会議や機密情報の取り扱いにおいて、安心して業務を行うことができます。
5. 金融機関: 金融業界の企業にとって、堅牢なセキュリティと先進的な施設は業務の効率性を高める要素です。また、グランパークタワーのような地位のあるアドレスは、クライアントに対して信頼性を示す要因ともなります。

これらの特徴により、「グランパークタワー」は多岐にわたる業種の企業にとって魅力的な選択肢となっています。

「グランパークタワー」のイメージ・画像

グランパークタワーのB1階商業施設

グランパークタワーの周辺環境

グランパークタワーは、都心の中で自然と芸術が調和する高級オフィス空間を提供しています。このビルは、敷地の60%以上を緑地として配しており、「癒しの空間」として設計されています。豊かな緑に囲まれ、アート作品が点在するロビーは、柔らかな自然光が溢れる開放的な空間を創出しています。また、エントランスに展示されているアーティスティックな絵画は、「緑とアートの共存」というテーマを象徴しており、来訪者に深い印象を与えます。

地下には厳選された飲食店が軒を連ね、忙しいビジネスパーソンにとって便利な環境を提供しています。建物の立地も田町駅から徒歩5分、三田駅から徒歩7分とアクセスしやすく、都市の利便性と緑豊かな潤いを兼ね備えた環境であるため、SEGESによる「都市のオアシス認定」を取得しています。

グランパークタワーは地上34階、地下4階建てで、延床面積は49,128坪。基準階面積は622坪で、フレキシブルなレイアウトが可能な整形空間です。非接触式カードリーダー、24時間稼働する警備と防災センターが設置され、高度なセキュリティが確保されています。また、各階に分かれたエレベーターグループが効率的な移動を支え、オフィス環境に求められるすべての機能を備えています。ビル内には多様なショップもあり、入居者の日常をサポートする充実した設備とサービスが整っています。

まとめ

グランパークタワーを訪れた際には、その豊かな緑と多様な飲食店、広範囲にわたるショッピングゾーンがどれだけ魅力的かをぜひ体感していただきたいと思います。

敷地内の広場や散歩コースは、日常の喧騒から離れて息抜きを楽しむのに最適です。さらに、和食、洋食、カフェに始まり、食料品スーパー、コンビニまで、あらゆるニーズに応える物販・サービス店舗が充実しています。田町、品川、浜松町、新橋といった周辺エリアの美しい街並みを一望できる眺望も、グランパークタワーの大きな魅力の一つです。

ビルの外の空間づくりにも重点を置いており、来客の方々にも充実した環境である印象をしっかりと与えることでしょう。詳細や募集状況、賃貸条件に関するご質問もお気軽にお問い合わせください。グランパークタワーで新たなビジネスのチャンスを見つけていただけるかもしれません。