東京都心エリアの賃貸オフィス空室率・平均賃料速報と市況感（2022年4月公表）

2022年4月公表（2022年3月末時点）の東京都心主要5区のオフィス空室率と平均賃料をまとめました。

新築物件の募集状況や、新築物件をご検討されたい企業様は是非ご参考になさってください。

空室率と平均賃料をまとめたデータ資料をダウンロードできます。

◆ 東京主要5区の空室率 ◆

2022年3月末の東京主要5区のオフィス空室率は ６. ７１%（前月比＋０. ０３％）でした。

前月からはほぼ横ばいの推移となっていますが、コロナが始まってから増加傾向にあった空室率が全体的に減少に向かっています。

中央区の空室率が先月と比べて＋０．５６%と若干増加していますが、他の4区は減少もしくは横ばいが続いています。

空室率が低い順にすると以下になります。

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主要５区平均	６．７１％	（前月比＋０．０３％）
１．渋谷区	５．１１％	（前月比－０．１３％）
２．千代田区	５．１９％	（前月比－０．０３％）
３．新宿区	６．２６％	（前月比－０．２２％）
４．中央区	７．６０％	（前月比＋０．５６％）
５．港区	８．３１％	（前月比－０．０５％）

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◆ 東京主要5区の平均賃料 ◆

2022年3月末の東京主要5区のオフィス平均賃料は ２１，１５０円（前月比－１１７円）でした。

先月と比べての変動はそれほどありませんでしたが、空室率が唯一増加していた中央区の賃料も若干ではありますが高騰しています。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

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主要５区平均	２１，１５０円	(前月比－１１７円)
１．渋谷区	２３，３３４円	(前月比－１０６円)
２．千代田区	２２，０７０円	(前月比－１５０円)
３．港区	２１，８８１円	(前月比－４５円)
４．中央区	１９，８０１円	(前月比＋３０円)
５．新宿区	１９，７５０円	(前月比－１４８円)

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各エリアの賃料相場は以下からもご確認頂けます。