東京都心エリアの賃貸オフィス空室率・平均賃料速報と市況感（2022年1月公表）

2022年1月公表（2021年12月末時点）の東京都心主要5区のオフィス空室率と平均賃料をまとめました。

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◆ 東京主要5区の空室率 ◆

2021年12月末の東京主要5区のオフィス空室率は ６. ６７%（前月比－０. ０１％）でした。

先月、約1年半ぶりに主要5区の平均空室率が下がりましたが、今月も多少ではありますが減少しました。

空室率が低い順にすると以下になります。

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主要５区平均	６．６７％	（前月比－０．０１％）
１．千代田区	４．９３％	（前月比－０．０６％）
２．渋谷区	５．６９％	（前月比＋０．０６％）
３．中央区	６．６７％	（前月比＋０．１５％）
４．新宿区	６．７２％	（前月比－０．２０％）
５．港区	８．５５％	（前月比＋０．０１％）

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◆ 東京主要5区の平均賃料 ◆

2021年12月末の東京主要5区のオフィス平均賃料は ２１，３３１円（前月比－２６１円）でした。

港区・新宿区を除くエリアの変動はそれほどありませんでしたが、特に港区の平均賃料の低落が目立つ結果となりました。 それにより主要5区の平均賃料も200円程度下がっています。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

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主要５区平均	２１，３３１円	(前月比－２６１円)
１．渋谷区	２３，４０２円	(前月比＋１６９円)
２．千代田区	２１，９２０円	(前月比－１６９円)
３．港区	２１，４７６円	(前月比－７８１円)
４．中央区	２０，０５２円	(前月比＋１５円)
５．新宿区	１９，４５５円	(前月比－３０４円)

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各エリアの賃料相場は以下からもご確認頂けます。