2022年竣工予定のオフィスビル特集【東京】

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2022年に東京都心エリアに竣工する賃貸オフィスビルをまとめました。

森ビル株式会社ニュースリリース「東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査2019」より

2022年は2021年に引き続き、新築ビルの供給が少ない時期となります。その中で注目されるのは、東京駅八重洲口の開発が一部竣工を迎えるところです。

地下の歩行者ネットワークやバスターミナルも整備されるとのことで、街並みが一変すること間違いなしです。

2020年竣工予定のオフィスビル

【東京版】2020年度に竣工予定の賃貸オフィスビルまとめ。3年連続で20万坪強の大量供給。

2021年竣工予定のオフィスビル

【東京版】2021年に竣工する賃貸オフィスビルまとめ

千代田区エリア

(仮称)九段南一丁目プロジェクト(旧九段会館)

所在地:東京都千代田区九段南一丁目

交通:東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線「九段下」駅徒歩1分

竣工:2022年7月(予定)

規模:地下3階、地上17階 (高さ約74.9m)

基準階面積:745坪

オフィス貸付面積:約11,000坪

お濠の豊かな緑を望む圧巻のビューポイントです。光と風を感じられる屋上庭園が設置されます。テナント専用なので、外部の方が来られることもなく、リラックスできる空間になると思います。

建物は歴史的建造物の九段会館を再生するプロジェクトです。館内には貸会議室が設けられ、一部の会議室では九段会館の創業時の内装を復元されるそうです。

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中央区エリア

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業(旧ダイヤ八重洲口ビル他)

所在地:東京都中央区八重洲二丁目

交通:JR、東京メトロ丸の内線「東京」駅 地下直結(八重洲地下街経由)

東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩 3分

東京メトロ東西線・銀座線、都営浅草線「日本橋」駅 徒歩 6分

竣工:2022 年 8 月竣工(予定)

規模:地上45 階、地下4 階 (高さ約240m)

基準階面積:約1,240坪

八重洲口の大規模開発の第一弾竣工予定のビルです。

八重洲口エリアでは5棟の超高層ビルが計画されています。

八重洲二丁目北地区では、オフィス、ホテル、小学校、子育て支援施設が入居する計画です。

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(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事

所在地:東京都中央区八重洲二丁目1番1号

交通:JR、東京メトロ丸の内線「東京」駅 地下直結(八重洲地下街経由)

竣工:2022年8月(予定)

規模:地上14階、地下3階 (高さ約70m)

基準階面積:約220坪(推定)

八重洲口正面の交差点角地に建つオフィスビルです。

最新の設備を導入し、環境負荷低減、防災対応力の強化、歩行者ネットワークの整備等を実現させます。

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(仮称)関電不動産八重洲ビル 新築工事

所在地:東京都中央区京橋一丁目

交通:JR、東京メトロ丸の内線「東京」駅 徒歩 8分

東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩 6分

東京メトロ東西線・銀座線、都営浅草線「日本橋」駅 徒歩 6分

竣工:2022 年 5 月竣工(予定)

規模:地上13階、地下1 階 (高さ56m)

基準階面積:約300坪(推定)

八重洲通り沿いに竣工するオフィスビルです。既存ビルのテナントさまへヒアリングを行い、より良いオフィスビルづくりへ反映させています。

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港区エリア

(仮称)虎ノ門二丁目計画B街区(東洋海事工業)

所在地:東京都港区虎ノ門二丁目

交通:東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 駅直結 (2020年供用開始予定)

東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩4分

竣工:2022年1月(予定)

規模:地上17階、地下2階 (高さ約97m)

基準階面積:300坪

虎ノ門ヒルズ駅周辺開発の一つ、新虎通りに面した、虎ノ門ヒルズステーションタワーと同街区の開発です。

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(仮称)港南二丁目プロジェクト(大林新星和不動産)

 

所在地:東京都港区港南2丁目

交通:JR「品川」駅 徒歩6分

京浜急行本線「北品川」駅 徒歩8分

竣工:2022年5月(予定)

規模:地上12階、地下1階 (高さ57m)

基準階面積:約300坪(推定)

旧海岸通り沿い、運河に近く閑静な立地です。

品川駅からは、品川インターシティを経由していけるので歩行者のアクセスも良好です。

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(仮称)銀泉西新橋ビル新築工事

所在地:東京都港区西新橋一丁目

交通:都営三田線「内幸町」駅 直上

JR、東京メトロ銀座線、都営浅草線「新橋」駅 徒歩4分

竣工:2022年6月(予定)

規模:地上12階、地下1階 (高さ58.5m)

基準階面積:約138坪

内幸町駅交差点の角地の建替え案件です。内幸町駅の他、新橋駅も利用できる高い交通利便性が魅力の開発です。

外観デザインも特徴的なのでシンボリックな建物になると思います。

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(仮称)南青山三丁目計画(ピーコックストア青山店跡)

所在地:東京都港区南青山三丁目

交通:東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩4分

東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩7分

竣工:2022年9月(予定)

規模:地上13階、地下1階 (高さ59.99m)

基準階面積:約240坪

青山通り沿い、ピーコックストア青山店の跡地の開発です。

建物の用途はオフィス、店舗です。

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三田再開発プロジェクト

住友不動産HPより

所在地:東京都港区三田三丁目・四丁目

交通:都営浅草線・三田線「三田」駅より徒歩3分
JR線「田町」駅より徒歩5分

竣工:2022年秋(予定)

規模:地上42階、地下4階

基準階面積: (4階から11階)1,190坪、(12階から42階)875坪

 

新宿区エリア

(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟

所在地:東京都新宿区西新宿五丁目

交通:東京メトロ丸の内線、都営大江戸線「西新宿」駅 徒歩6分

竣工:2022年10月(予定)

規模:地上35階、地下2階 (高さ158.85m)

基準階面積:約740坪(推定)

開発エリアは青梅街道の南側、十二社通りの西側にある13,000㎡超の街区です。

3棟の建物で、オフィス、マンション、店舗で構成されます。

敷地の西側には神田川が流れていますので、親水エリアなどを設けて憩いの空間ができる計画です。

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品川区エリア

(仮称)住友不動産大崎東プロジェクト

所在地:東京都品川区北品川五丁目

交通:JR、りんかい線「大崎」駅 徒歩8分

JR、東急池上線「五反田」駅 徒歩9分

竣工:2022年2月(予定)

規模:地上19階、地下2階 (高さ107m)

基準階面積:543.80坪

旧ソニー本社ビルの跡地の開発です。

基準階面積543坪、天井高3000㎜の大規模オフィスビルが誕生します。

大規模開発が進んだ大崎エリアと、五反田駅も徒歩圏内です。

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(仮称)西五反田3丁目プロジェクト A棟

所在地:東京都品川区西五反田三丁目

交通:JR、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線「五反田」駅 徒歩8分

JR、東急池上線、都営浅草線「五反田」駅 徒歩9分

竣工:2022年4月(予定)

規模:地上13階、地下1階 (高さ69.5m)

基準階面積:調査中

目黒駅の南側、山手線の線路沿いの大規模開発です。

3棟で構成され、オフィス棟とマンション棟2棟が建設されます。

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未竣工物件のため、募集開始前の物件が多くあります。

募集状況や条件など、お気軽にお問い合わせください。

 


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