【新宿センタービル】新宿駅から地下直結！地上54階建でレンガ調の落ち着いた外観の超高層オフィスビル（オフィステナント募集情報）

1979年に新宿新都心における７番目のビルとして竣工した新宿センタービル。超高層ビル群の中でも新宿駅に近く、地上54階建でレンガ調の落ち着いた外観のランドマーク的なオフィスビルです。

100年は生き続けられる長寿命建築を目標に、当時の最先端技術を採用して設計、施工され、維持保全されています。建設後30年の節目でのリニューアルでは、長周期地震動対策として変位依存型オイルダンパーを288台設置する大規模な構造体の安全対策を施し、建設後に知見された新たな地震対策を行うことで、安心・安全度の信頼性を高め100年建築を目指す対策を的確に行っています。

今回は、新宿の新都心にある超高層ビル「新宿センタービル」をご紹介します。

「新宿センタービル」の基本情報

新宿センタービルは、1日の乗降客数が世界一を誇る新宿駅から１番近い超高層オフィスビルとして知られており、地下道を通って直接アクセスすることができます。低層階にはクリニックや店舗等が入っていますが、6階から53階がほぼオフィスフロアになっています。

都心でのビジネス活動やショッピング、飲食など、多岐にわたる利用シーンに対応しており、快適なビジネスシーンをサポートしています。

外観は、新宿の都心部に誇り高い存在感を放つ近代的で印象的な建造物です。赤茶色が特徴的で、エントランス周辺はレンガ調で設計されています。例年、クリスマスの時期には近隣のビルとともにライトアップされ彩られており、町全体で景観を楽しむことができます。

物件概要

物件名	新宿センタービル
所在地	東京都新宿区西新宿1-25-1 ※郵便番号は各階によって異なります
竣工	1979年10月
耐震性能	新耐震基準
規模	地上54階、地下4階
敷地面積	14,920.82m2
延床面積	183,063.79m2
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
建物高さ	222.95m（軒高216m）
空調設備	地冷熱源、セントラル空調・ VAV、ダクト・天井スリット吹出
床荷重	300㎏/㎡
基準階天井高	2,550mm
基準階面積	622.02坪（2,056.37㎡）
駐車場	一部機械式540台（月極・時間貸）
床配線方式	OAフロア方式（H＝100㎜）
エレベーター	22人乗り32基、9人乗り1基、非常用3基
光ケーブル	ビル内引込済み
利用可能時間／ 正面玄関開放時間	24時間利用可能（平日・土日祝）／ 平日・土曜日・日祝日：7:00～23:30

アクセス・行き方

新宿センタービルは、新宿区西新宿に位置し、新宿駅から地下道で直結しています。地下道は「歩く歩道」が設置されているため、利便性が大変良いです。西口方面に向かうと「新宿センタービル」に向かう看板が見えてきます。ロータリーを左手に見ながら、進んでいくと地下道が見えてきますので、そのまま直進すると右手にビルの入り口が見えます。

新宿駅は東京都内で最も重要な交通ハブの一つで、多数の鉄道路線やバス路線が集まります。そのため、新宿センタービルの周辺にはショッピングモール、レストラン、カフェ、ホテル、オフィスビル、公園などがあり、ビジネスや観光、ショッピングに理想的な立地です。

また、新宿の中心部に位置するため、多彩なエンターテイメントや文化施設にもアクセスが便利で、日本有数の繁華街である歌舞伎町も徒歩圏内にあります。新宿センタービル周辺は、都心の魅力をたっぷりと味わえる場所として、多くの人々に愛されています。