賃貸オフィス空室率・平均賃料市況感（2018年4月末時点）
2018年4月時点の東京都心主要5区のオフィス空室率と平均賃料、4月に竣工した注目の最新オフィスビルのご紹介です。
空室率と平均賃料をまとめた資料をダウンロードできます。
目次
◆ 東京主要5区の空室率 ◆
2018年3月末の東京主要５区の空室率は ２．８７%（前月比▲０．２１）でした。
空室率が低い順にすると以下になります。
[su_table]
| 主要５区平均 | ２．８７％ | （前月比▲０．２１％） |
| １．渋谷区 | １．４０％ | （前月比▲０．１４％） |
| ２．新宿区 | １．６２％ | （前月比▲０．１０％） |
| ３．千代田区 | ２．２７％ | （前月比▲０．４２％） |
| ４．港区 | ３．２７％ | （前月比▲０．１０％） |
| ５．中央区 | ４．８５％ | （前月比▲０．１３％） |
[/su_table]
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◆ 東京主要5区の平均賃料 ◆
つづいてオフィス賃料の平均です。
東京主要5区の平均賃料は２０，０７７円（▲１３３円）でした。
平均賃料が高い順でみると、以下になります。
[su_table]
| 主要５区平均 | ２０，０７７円 | (前月比▲１３３) |
| １．千代田区 | ２１，９９５円 | (前月比▲１５４) |
| ２．港区 | ２１，３５８円 | (前月比▲１７) |
| ３．渋谷区 | ２０，８４１円 | (前月比▲２０２) |
| ４．中央区 | １８，２８３円 | (前月比▲３５２) |
| ５．新宿区 | １６，６１５円 | (前月比＋２７７) |
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◆ 2018年4月に竣工した主なオフィスビル ◆
１．住友不動産麹町ファースト
所在地：千代田区麹町4-2-3
基準階面積：321坪
規模：地下1階地上10階
備考：麹町駅至近。新宿通り沿い。免震構造を採用したハイスペックオフィス。
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２．ＰＭＯ八丁堀新川ビル
所在地：中央区新川2-9-11
基準階面積：153坪
規模：地上9階
備考：エントランスは広い待合いスペースでゆとりがあります。リバーサイド沿いにテラスを設置。上層階からの眺望良好。
３．PMO東新橋ビル
所在地：港区東新橋2-12-1
基準階面積：104坪
規模：地上9階
備考：第一京浜沿い。新橋駅徒歩圏内。三面採光の明るいオフィスです。
４．住友不動産御成門タワー
所在地：港区芝公園1-2-2
基準階面積：311坪
規模：地下2階地上22階
備考：都営三田線「御成門」駅直結。低層階に貸会議室「ベルサール」を設置。
５．田町ステーションタワーS
所在地：港区芝浦3-1-20
基準階面積：936坪
規模：地下2階地上31階
備考：田町駅東口の大規模再開発。ＴＧＭＭプロジェクトＡ棟。田町駅東口が大きく変わります。