賃貸オフィス空室率・平均賃料市況感（2018年2月末時点）

2023年12月7日

福田勇人

東京都心主要5区のオフィス空室率と平均賃料、2月に竣工した注目の最新オフィスビルのご紹介です。

空室率と平均賃料をまとめた資料をダウンロードできます。

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東京主要5区の空室率

2018年2月末の東京主要５区の平均空室率は３．２１%（前月比＋０．０７）でした。

連続して下落していた空室率ですが、実に久しぶりに反転しました。わずかですが、二次空室の影響が出てきた模様です。

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主要5区平均	３．２１％	（前月比＋０．０７％）
１．渋谷区	１．６５％	（前月比＋０．２４％）
２．新宿区	１．８５％	（前月比＋０．０２％）
３．千代田区	２．８１％	（前月比＋０．０２％）
４．港区	３．３８％	（前月比＋０．０７％）
５．中央区	５．３７％	（前月比＋０．０２％）

東京主要5区の平均賃料

つづいてオフィス賃料の平均です。

東京主要5区の平均賃料は１９，８５６円（＋７１円）でした。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

港区が上昇し、渋谷区と順番が入れ替わりました。

港区では、芝エリアや青山エリアで大型の募集が出たことが要因と考えられます。

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主要5区平均	１９，８５６円	(前月比＋７１)
１．千代田区	２１，３５４円	(前月比▲２２４)
２．港区	２１，０８１円	(前月比＋１９０)
３．渋谷区	２１，０６１円	(前月比＋５６)
４．中央区	１８，２０８円	(前月比＋２２１)
５．新宿区	１６，７３１円	(前月比▲３６)

2018年2月に竣工した主なオフィスビル

当社調べでは2018年1月に東京都心で24棟のビルが竣工しました。

その中で、注目の大型物件をご紹介させていただきます。

１．東京ミッドタウン日比谷

2018年の注目大規模ビル。いよいよ明日3月29日にグランドオープンします！！

所在地：東京都千代田区有楽町1-1-2

交通：東京メトロ日比谷線、千代田線「日比谷」駅 A11出口直結
都営地下鉄三田線「日比谷」駅直結
ＪＲ山手線、京浜東北線「有楽町」駅（徒歩5分）
東京メトロ有楽町線「有楽町」駅直結(徒歩4分)
東京メトロ丸ノ内線、日比谷線、銀座線「銀座」駅直結（徒歩5分）

規模：地上35階、地下4階、ペントハウス1階
用途：事務所、店舗、文化交流施設、産業支援施設など
竣工：2018年2月1日
グランドオープン：2018年3月29日

東京ミッドタウン日比谷は、「三信ビル」と「日比谷三井ビルディング」の建て替え再開発プロジェクトです。オフィスと商業施設の複合用途となっており、商業で注目されているのは都心最大級のシネマコンプレックスです。日比谷は東宝グループ創業の地であり、「ＴＯＨＯシネマズ日比谷」には11スクリーン2,200席が擁されます。

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