【Hareza Tower(ハレザタワー)】池袋の新たなランドマークとして誕生したHareza池袋のオフィス棟(オフィステナント募集情報)
「Hareza池袋」は、豊島区が「国際アート・カルチャー都市」としての発展を目指し、旧豊島区庁舎跡地を再開発するプロジェクトから生まれました。「Hareza池袋」の名称は、特別な場所を意味する「ハレ」と、多くの人が集まる場所を意味する「座」を組み合わせた造語で、地域の新たなランドマークとなっています。
2020年6月にオフィス棟として誕生した「Hareza Tower(ハレザタワー)」は、その成果として地域の新しいランドマークとなり、多くの企業や来街者を引き寄せる拠点となっており、池袋エリアでは希少な1フロアあたり約500坪の広大なオフィススペースを誇ります。
最新の設備と快適な環境を提供するこのオフィス棟は、ビジネスパーソンにとって理想的な働く場所として注目を集めています。この記事では、「Hareza Tower(ハレザタワー)」の魅力と特徴を中心に「Hareza池袋」についても詳しくご紹介します。
Hareza Tower(ハレザタワー)の基本情報
「Hareza池袋(ハレザ池袋)」のプロジェクトは、豊島区と民間企業が連携して推進された大規模な再開発事業です。2015年に豊島区役所が東池袋から南池袋に移転した跡地を再利用し、国際アート・カルチャー都市の象徴となる施設を目指して計画されました。
プロジェクトの中心には、東京建物、サンケイビル、鹿島建設の3社が立ち、「誰もが輝く劇場都市」というコンセプトのもと、多様な文化発信と新たなにぎわいの創出が掲げられました。この計画は国家戦略特区に認定され、文化施設や商業施設、オフィスビルを一体的に整備することが実現しました。
中でもオフィス棟である「Hareza Tower(ハレザタワー)」は、地上33階、地下2階の高層オフィスビルです。7階から32階までがオフィスフロアとなり、最新の設備と高いセキュリティを備えた快適なオフィス空間を提供します。2階から6階にはTOHOシネマズ運営のシネマコンプレックスが入居し、多目的ホールやライブ劇場なども併設されています。「Hareza Tower(ハレザタワー)」は、文化とビジネスが融合する新しいランドマークとして注目を集めています。
物件概要
物件名 | Hareza Tower(ハレザタワー) |
---|---|
所在地 | 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-18-1 |
アクセス | 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 6・7番出口より地下通路で徒歩11分 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅 東口(30番出口) 徒歩2分 東京メトロ丸の内線「池袋」駅 東口(30番出口)徒歩4分 西武池袋線「池袋」駅 東口(30番出口)徒歩4分 東部東上線「池袋」駅 東口(30番出口)徒歩4分 東京メトロ副都心線「池袋」駅 東口(30番出口)徒歩4分 |
用途 | オフィス(事務所)、店舗、映画館、駐車場 等 |
竣工 | 2020年5月 |
規模 | 地上33階・地下2階 |
構造 | 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・一部鉄筋コンクリート造 |
延床面積 | 約68,600㎡ (20,751.50坪) |
敷地面積 | 3,619.67㎡ (1,094.95坪) |
建物高さ | 約158m |
空調設備 | 室冷ヒートポンプパッケージ方式 |
床荷重 | 500㎏/㎡(ヘビーデューティーゾーン:1,000kg/㎡) |
天井高 | 2,900mm(OAフロア設置後) |
基準階面積 | 低層階:1,541.48㎡(466.29坪) 中層階:1,618.07㎡(489.46坪) 高層階:1,666.95㎡(504.25坪) |
駐車場 | 機械式117台(うちハイルーフ対応39台) 一般車:全長5,300mm×全幅1,950mm×高さ1,550nn 最大重量2,300kg ハイルーフ車:全長5,300mm×全幅1,950mm×高さ2,050nn 最大重量2,500kg |
駐輪場 | 80台 |
床配線方式 | OAフロア(高さ100㎜) |
エレベーター | オフィス用シャトルエレベーター4基(50人乗り/基) 高層用エレベーター5基×1バンク (20人乗り/基) 中層用エレベーター5基×1バンク (20人乗り/基) 低層用エレベーター5基×1バンク (20人乗り/基) 非常用エレベーター2基 (17人/26人乗り) |
管理形態 | 非接触ICカードリーダーによるセキュリティシステム |
設計 | 鹿島建設株式会社一級建築士事務所 |
アクセス
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 6・7番出口より地下通路で徒歩11分
- JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅 東口(30番出口) 徒歩2分
- 東京メトロ丸の内線「池袋」駅 東口(30番出口)徒歩4分
- 西武池袋線「池袋」駅 東口(30番出口)徒歩4分
- 東武東上線「池袋」駅 東口(30番出口)徒歩4分
- 東京メトロ副都心線「池袋」駅 東口(30番出口)徒歩4分
「Hareza Tower(ハレザタワー)」は、池袋駅から徒歩4分という好立地に位置しています。池袋駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線、東武東上線、西武池袋線など、合計9路線が乗り入れる巨大ターミナルです。このため、都内の主要エリアへのアクセスが非常に便利で、ビジネスの拠点として最適です。さらに、東池袋駅とは地下通路で直結しているため、雨の日でも濡れることなくアクセスできます。
周辺には、多くの商業施設や文化施設が集まっています。例えば、池袋駅東口には西武池袋本店や東武百貨店、PARCOなどの大型百貨店があり、ショッピングや食事を楽しむことができます。また、サンシャインシティも徒歩圏内にあり、水族館、展望台、ショッピングモールなど多彩なエンターテインメントが揃っています。さらに「Hareza池袋」自体も複数の劇場やシネマコンプレックスを有しており、文化や芸術に触れる機会が豊富です。
池袋駅周辺は、多くの飲食店やカフェが立ち並び、仕事帰りや休日のリラックスタイムにも最適です。また、近隣には中池袋公園があり、自然を感じながらゆったりと過ごすことができます。交通の利便性と豊富な周辺施設により、「Hareza Tower(ハレザタワー)」はビジネスとプライベートの両面で充実した環境を提供します。
オフィスフロア
基準階プラン | |
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床面積 | 低層階:1,541.48㎡(466.29坪) 中層階:1,618.07㎡(489.46坪) 高層階:1,666.95㎡(504.25坪) |
床荷重 | 500㎏/㎡(ヘビーデューティーゾーン:1,000kg/㎡) |
天井高 | 2,900mm(OAフロア設置後) |
コンセント容量 | 60VA/㎡(増設可能) |
OAフロア | 有 高さ100mm |
トイレ | 男女別トイレ:各1カ所 だれでもトイレ:1カ所 |
給湯室 | 1カ所 |
「Hareza Tower(ハレザタワー)」のオフィスフロアは、8階から32階までの高層部分に広がっており、ビジネスに最適な環境を提供しています。オフィスフロアへは、7階までシャトルエレベーターでアクセスし、7階のオフィスロビーから各貸室へアプローチします。各フロアは約500坪の広さを誇り、柱のないフレキシブルなレイアウトが特徴です。この設計により、テナント企業は自社の業務スタイルに合わせた自由なレイアウトで効率的なオフィス空間を構築することができます。
さらに、各オフィスフロアには社員食堂の設置が可能なエリアが設けられており、従業員の健康と快適さをサポートします。また、内部階段を設置できるスペースも備わっているため、階層間の移動がスムーズに行え、企業内のコミュニケーションの活性化にも寄与します。これらの設備により、多様なニーズに応えられる柔軟なオフィス設計が可能です。
「Hareza Tower(ハレザタワー)」のオフィスフロアは、最新の設備を備えたスマートビルディングであり、テナント企業にとって働きやすい環境を提供します。例えば、高速インターネット回線や最新のセキュリティシステムが整備されており、安心して業務に集中できる環境が整っています。また、環境に配慮した設計も施されており、エネルギー効率の高い設備が導入されています。
効率性を重視した従来型の島型レイアウト
- 座席数:296席
- コミュニケーション席:62席
- 会議室(6名用):5部屋
- 会議室(12名用):2部屋
- 会議室(27名用):1部屋
- 受付スペース
多様な働き方に対応するABW式レイアウト
- 座席数:185席
- コミュニケーション席:80席
- 会議室(6名用):2部屋
- 会議室(8名用):3部屋
- 会議室(12名用):2部屋
- 会議室(27名用):1部屋
- 受付スペース
Hareza Tower(ハレザタワー)がわかる5つの特徴
「Hareza Tower(ハレザタワー)」は、池袋の再開発エリアに位置する、最新の技術と設備を備えたオフィスビルです。このタワーは、ビジネスに求められる機能性と快適性を兼ね備えており、多くの企業にとって理想的なビジネス拠点となっています。
ここでは「Hareza Tower(ハレザタワー)」の具体的な特徴について詳しくご紹介します。
- Hareza池袋の多彩なエンターテインメントスポット
- 池袋駅から徒歩4分の抜群のアクセス
- エリア最大級の約500坪のオフィス面積
- 最高の防災性能とBCP機能
- 環境に優しい最先端の設備
Hareza池袋の多彩なエンターテインメントスポット
「Hareza池袋(ハレザ池袋)」は、映画館やライブ劇場、多目的ホールなど多彩なエンターテインメント施設を備えています。これにより、ビジネスや居住の合間に気軽に文化活動を楽しむことができます。また、近くには「サンシャイン池袋」があり、ショッピングや飲食店も豊富。日常的な買い物にも困らない利便性が魅力です。映画やライブ、イベントを楽しんだ後は、レストランやカフェでリラックスしたり、ショッピングを楽しむことができます。
さらに、周辺には銀行や郵便局、医療施設など、ビジネスや居住に必要なインフラも整っています。これにより、仕事や生活の質を高める環境が提供されています。
池袋駅から徒歩4分の抜群のアクセス
「Hareza Tower(ハレザタワー)」は池袋駅から徒歩4分という抜群の立地にあります。池袋駅は9路線が乗り入れる巨大ターミナルであり、新宿駅には5分、渋谷駅には11分、東京駅には16分、大宮駅には29分、横浜駅から39分と、都内の主要ビジネスエリアやベッドタウンへのアクセスが非常に便利です。この利便性は、通勤の負担を軽減し、ビジネスチャンスを広げる上でも大きなメリットとなります。
さらに、東池袋駅には地下通路で直結しているため、雨の日でも濡れずにアクセスできる点も魅力です。
エリア最大級の約500坪のオフィス面積
「Hareza Tower(ハレザタワー)」は、池袋エリアで最大級のオフィス面積を誇ります。各フロアは約500坪の広さを持ち、柱のないフレキシブルなレイアウトが可能です。これにより、テナント企業は自由なレイアウトで効率的なオフィス空間を設計できます。また、各扉にICカードリーダーを設置するなど、セキュリティも万全です。
貸室内には給排水・給排気管の引き込みを想定しており、各バンクに1か所であればテストキッチンや社員食堂の設置も対応可能であるため、企業の多様なニーズに応えることができます。
最高の防災性能とBCP機能
「Hareza Tower(ハレザタワー)」は、防災性能とBCP(事業継続計画)機能に優れています。「Hareza Tower(ハレザタワー)」が位置する武蔵野団地は、液状化のリスクが低く、地震や洪水の影響を最小限に抑える特性があります。
ビル自体の耐震性能も高く、地震動の1.2倍に耐える構造となっています。また、世界初の振動エネルギー回生システムを採用した制震オイルダンパーを搭載しています。さらに、ゲリラ豪雨対策としても高い排水性能を確保し、非常用発電機により共用部へは約72時間の電力供給が可能です。これにより、災害時でも安心して業務を継続できます。
環境に優しい最先端の設備
「Hareza Tower(ハレザタワー)」は、環境保護と持続可能性に重点を置いた最先端の設備を備えています。全館に導入されたLED照明は、エネルギー消費を大幅に削減し、明るさセンサーによる自動調整機能でさらに効率を高めています。これにより、照明の無駄を最小限に抑え、電力消費の削減に寄与しています。
また、建物全体に使用されているLow-Eペアガラスは、日射を効果的に遮断しつつ断熱効果を高めることで、冷暖房の効率を向上させています。これにより、室内環境の快適性を保ちながら、エネルギー使用量の削減が可能となっています。
さらに「Hareza Tower(ハレザタワー)」の屋上には太陽光パネルが設置されており、再生可能エネルギーを積極的に活用しています。これにより、自家発電の一部を賄い、エネルギーの自給自足を促進しています。また、雨水再利用システムの導入により、ビル内の非飲料水需要をカバーし、水資源の有効利用を実現しています。
「Hareza Tower(ハレザタワー)」の物件詳細はこちら
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Hareza Tower(ハレザタワー)の施設・周辺案内
「Hareza Tower(ハレザタワー)」は最新のオフィススペースを提供し、ビジネスパーソンに快適な環境を提供する一方で、多くの飲食店も併設しています。さらに、Hareza池袋全体には、エンターテインメントや文化施設が集まっており、訪れる人々に豊かな体験をもたらします。
ここでは、「Hareza Tower(ハレザタワー)」のビル内にある施設とその周辺施設の魅力や特徴を詳しく解説していきます。
- オフィスエントランス
- エレベーター
- シネマコンプレックス「TOHOシネマズ池袋」
- 芸術文化劇場「東京建物 Brillia HALL」
- ライブ劇場「harevutai」
- 店舗
- 駐車場
オフィスエントランス
「Hareza Tower(ハレザタワー)」の敷地は4面とも道路に面しており、エントランスは3つ用意しています。
エントランスは、洗練されたデザインと機能性が融合した空間です。ガラス張りの外観が明るく開放的な雰囲気を作り出し、訪れる人々を迎え入れます。エントランスホールには広々としたロビーがあり、来訪者やテナントの従業員が快適に過ごせるよう、さまざまな設備が整っています。
受付カウンターには、最新のデジタルサイネージが設置されており、ビル内の情報やイベント情報がリアルタイムで表示されます。また、セキュリティゲートも完備されており、ICカードによる認証システムでビル内の安全が確保されています。
エレベーター
「Hareza Tower(ハレザタワー)」のエレベーターシステムは、高速かつ効率的な移動を実現しています。1階のエントランスフロアからオフィスロビーがある7階までは直通運転を行っています。
また、33階建ての高層ビルにふさわしく、各フロアへのアクセスがスムーズに行えるよう設計されています。特にオフィスフロアへのアクセスには、専用のエレベーターが設けられており、セキュリティも万全です。ICカードリーダーによる認証システムが導入されており、許可された利用者のみがアクセスできる仕組みになっています。
シネマコンプレックス「TOHOシネマズ池袋」
「Hareza Tower(ハレザタワー)」内にあるシネマコンプレックス「TOHOシネマズ池袋」は、最新の映像と音響技術を駆使した10スクリーン、1,735席の映画館です。
特にスクリーン6と10では、カスタムオーダーメイドスピーカーとドルビーアトモスを組み合わせたプレミアムシアターを導入しています。これにより、観客は圧倒的な臨場感と没入感を体験できます。また、スクリーン2では、通常の1.5倍から2倍のパワーを発揮するアイソバリック方式のサブウーハーを採用した「轟音シアター」が設置されており、強力な低音再生が可能です。
映画上映だけでなく、アニメーション映画特集などのイベントも開催されており、池袋エリアの文化拠点としての役割も果たしています。最新鋭の設備と多彩なプログラムが揃ったシネマコンプレックスは、映画ファンにとって魅力的なスポットです。
芸術文化劇場「東京建物 Brillia HALL」
「Hareza Tower(ハレザタワー)」の横には、世界中の多様な文化を体験できる「東京建物 Brillia HALL」が併設されています。このホールは、オペラやバレエ、ミュージカルからクラシックコンサートまで、多様なパフォーマンスを楽しむことができます。最新の音響設備と照明システムを完備しており、舞台芸術を最高の環境で鑑賞できます。
また、豊島区が掲げる「国際アート・カルチャー都市構想」の一環として、国内外からのアーティストを招いて多彩な公演が行われています。地元住民や訪れる観客にとって、日常から離れた非日常の空間を提供し、文化的な豊かさを実感できる場所です。大規模なイベントから地域密着型のパフォーマンスまで、多岐にわたるプログラムが揃っており、常に新しい感動を提供し続けています。
ライブ劇場「harevutai」
ライブ劇場「harevutai」は、Hareza池袋に位置し、最新のライブ設備を備えた未来型の劇場です。音響・照明・映像の全てが最新技術で構成されており、CGライブや配信ライブにも対応可能な設備を常設しています。透過スクリーンやライブ配信用の特設設備により、視覚と音響の両面で迫力あるライブ体験を提供します。
ここでは、音楽ライブだけでなく、さまざまなパフォーマンスやイベントが開催され、観客に新たなエンターテイメントの形を提供しています。ライブ劇場の「v」には、visual(視覚)、voice(音声)、vr(仮想現実)、variety(多様性)、vivid(躍動性)などの意味が込められており、その名の通り、多様で躍動感あふれるパフォーマンスを楽しめます。
店舗
「Hareza Tower(ハレザタワー)」の低層階には、多彩な店舗が並び、訪れる人々の日常生活を豊かに彩ります。1階には、「タリーズコーヒー」やハンバーグ・ステーキの「グリルデミ玉」などの飲食店があり、ビジネスランチやディナーに最適な環境が整っています。また、クラフトビールとシカゴピザを提供する「リトルデリリウムカフェ」や、フルーツパーラー「果実園リーベル」も人気です。
これらの店舗は、多様なグルメ体験を提供し、訪れる人々のニーズに応えています。さらに「Hareza池袋」内にはアニメイトカフェスタンドなどのコラボカフェもあり、アニメファンにも楽しめる空間が提供されています。
駐車場
「Hareza Tower(ハレザタワー)」の駐車場は、訪問者やビジネス利用者にとって非常に便利な施設です。ビルには多くの車両を収容可能な駐車スペースが確保されており、およそ117台が駐車可能です。さらに、ハイルーフ車でも駐車可能なスペースが用意されているため、多様な車種に対応しています。
駐車場内の監視システムにより、安全性も確保されており、安心して利用できます。駐車場からオフィスフロアや商業エリアへの移動もスムーズで、エレベーターを利用して各階にアクセスできます。池袋という都心に位置しながら、車でのアクセスも容易であることが「Hareza Tower(ハレザタワー)」の大きな利点の一つです。
Hareza Tower(ハレザタワー)の画像・イメージ
「Hareza Tower(ハレザタワー)」の外観は、現代的でスタイリッシュなデザインが特徴です。地上33階の高層ビルは、池袋のスカイラインに新たなランドマークを加え、地域の象徴的な存在となっています。
ビルの外装は、ガラスとメタルを組み合わせた洗練されたデザインで、視覚的なインパクトを与えます。内部は、グリッドシステム天井やLED照明、Low-Eペアガラスなど、先進的な設備が導入され、快適でエネルギー効率の高いオフィス環境が提供されています。
「Hareza Tower(ハレザタワー)」の物件詳細はこちら
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まとめ
「Hareza Tower(ハレザタワー)」は、最新の設備と広大なオフィススペースを備えた理想的なビジネス拠点です。1フロアあたり約500坪の広さを誇り、フレキシブルなレイアウトが可能なため、様々なビジネスニーズに対応します。
また、LED照明やLow-Eペアガラスなど、環境に優しい設備が整っており、企業のCSR活動を支援する最適な環境が整っています。さらに、池袋駅から徒歩数分という抜群のアクセス性も魅力の一つです。
ビジネスの効率性と快適性を両立させるこのオフィススペースについて、詳細情報や現在の空室状況などが知りたい方や見学のご希望については、お気軽にお問い合わせください。