今月の賃貸オフィス市場・市況感（2017年9月末）

こんにちは。スリースターの福田です。

2017年9月末時点での東京都心オフィス空室率と平均賃料をまとめました。

東京主要5区の空室率

2017年9月末の東京主要５区の平均空室率は ３．５７%（前月比▲０．０４）でした。

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主要5区平均	３．５７％	（前月比▲０．０４％）
１．新宿区	１．９０％	（前月比＋０．１３％）
２．渋谷区	２．０２％	（前月比▲０．１５％）
３．千代田区	３．５２％	（前月比＋０．１７％）
４．港区	３．６５％	（前月比▲０．３４％）
５．中央区	５．６４％	（前月比＋０．０７％）

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東京主要5区の平均賃料

つづいてオフィス賃料の平均です。
主要5区の平均賃料は１９，５１７円（＋１４０円）でした。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

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主要5区平均	１９，５１７円	(前月比＋１４０)
１．渋谷区	２１，５０３円	(前月比＋１６５)
２．千代田区	２１，２５９円	(前月比＋２０４)
３．港区	１９，９７８円	(前月比＋５４５)
４．中央区	１７，７４０円	(前月比▲３１６)
５．新宿区	１７，１７０円	(前月比＋１６５)

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今月も順位の変動はありませんでした。

物件の動きとしては、大型の新築ビルでは今月は動きが少なかったです。

2万円台前半から2万円以下の200から300坪のぶっけんが動いている感覚があります。

新規募集物件

最近の主な募集開始物件は以下の通りです。

・丸の内二重橋ビル（丸の内３－２計画）

・虎ノ門３３森ビル

・ＮＢＦプラチナタワー

・興和南青山ビル（約2,000坪の一棟貸し）