【JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)】渋谷エリアで希少な300坪超えの大型オフィスビル(オフィステナント募集情報)

『笹塚』は渋谷区の西端に位置し、副都心としての機能を担い発展し続けているエリアです。
東京23区のほぼ中央に位置し、都心へも都下エリアへもアクセスがスムーズで、ビジネスにも通勤にも利便性が高く、京王線「笹塚」駅からは「新宿」駅まで1駅約5分、「渋谷」駅までは「明大前」駅で京王井の頭線に乗り換えれば約10分で到着します。
また駅ナカの「フレンテ笹塚」や、スーパーマーケットや書店などが備わる「笹塚ショッピングモール TWENTY ONE」など駅を中心にたくさんの商業施設があり、ワーカーの働きやすい環境を提供しています。
「新宿」駅や「渋谷」駅から近く便利なことから、建設関連企業や新宿・渋谷に本社を構える企業のバックオフィス、またIT企業の本社や研究所などとしても人気の高いエリアです。
今回は『笹塚エリア』のなかでも、約300坪の大型オフィスビルとして希少な「JMFビル笹塚01」を詳しくご紹介していきます。
【JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)】の基本情報

「JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)」は地上8階、地下2階建ての1995年3月に竣工した大型オフィスビルです。
「新宿」駅まで1駅約5分の「笹塚」駅から徒歩5分の抜群のアクセスを誇るこのオフィスビルは、ビジネスの利便性と快適さを兼ね備えた理想的なロケーションに位置しています。
またコンクリート造りの重厚感のある外観は、厳かで堂々とした印象を与え、訪れる人々にプロフェッショナルな雰囲気を伝えます。
※1階には三井住友銀行が入居しており、振り込みや口座開設などすぐに対応できる利便性と、ビルの視認性、ビジネスのブランド力UPも期待できます。
物件概要
名称 | JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル) |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区笹塚2丁目1番6号 |
アクセス | 京王電鉄京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩5分 京王電鉄京王線・京王新線「幡ケ谷」駅 徒歩9分 |
用途 | 事務所・駐車場 |
規模 | 地上8階/地下2階 |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
警備 | 機械警備・有人警備併用 |
基準階面積 | 999.41㎡(302.32坪) |
敷地面積 | 3,032.26㎡(約917坪) |
延床面積 | 11,973.11㎡(約3,620坪) |
空調方式 | 冷房: フロア毎空調 / 暖房: フロア毎空調 |
竣工日 | 1995年3月2日 |
エレベーター | 3基(15人乗り) |
駐車場 | 49台(機械式・平面併用) |
通信設備 | 光ケーブル引込済 |
アクセス
- 京王電鉄京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩5分
- 京王電鉄京王線・京王新線「幡ケ谷」駅 徒歩9分
「JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)」は、京王電鉄京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩5分の快適なアクセス環境を誇ります。
「笹塚」駅からは都心へも都下エリアへも移動がスムーズで、「新宿」駅までは約5分、「渋谷」駅までは「明大前」駅で京王井の頭線に乗り換えれば約10分で到着します。
出張などが多いビジネスの方にも、新幹線やJR在来線、東京メトロ丸の内線が利用できる「東京」駅へは、「新宿」駅でJR中央線中央特快に乗り換えれば約18分。羽田空港へも「浜松町」駅から東京モノレール、もしくは「品川」駅から京急本線エアポート快特で約40分です。
この利便性の高い交通ネットワークは、東京都内の主要ビジネスエリアへの迅速な移動が可能なだけでなく、都内近郊を自在に移動することができ、多くの路線が直通運転を行っているためワーカーの通勤を快適にする環境も整っています。
また電車だけでなく、中野通りに面しているためバスや車での移動にも適しており、中野通り・水道道路・甲州街道沿いを通るたくさんのバス便が利用でき、首都高速道路幡ヶ谷ランプが近接していますので車でのアクセスにも優れています。

「JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)」の物件詳細はこちら
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オフィスフロア

項目 | 内容 |
---|---|
基準階面積 | 998.34㎡(約302坪) |
天井高 | 2,600mm |
OAフロア | 100mm |
床荷重 | 500kg/㎡ |
電気容量 | 40VA/㎡(80VA/㎡まで増設可能) |
「JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)」の基準階フロアは、広さ998.34㎡(約302坪)を誇ります。
天井高は2,600mm、100mmのAフロア仕様、床荷重500kg/㎡、電気容量40VA/㎡と、オフィス環境として十分なスペックを備えています。柱はあるものの整った形状のため、開放感があり、レイアウトの自由度が高い点も魅力です。多様なビジネスニーズに対応し、快適なワークスペースを実現できます。
また、大きな窓面が多いため、フロア全体が明るく、どこにいても自然光を感じられます。近隣には高層建物が少なく、視界が開けているため、眺望も良好。明るく開放的な環境が、ワーカーのモチベーション向上にもつながるでしょう。
廊下を挟んで貸室の向かいには個室があり、ミーティングルームやリフレッシュルームとして活用可能。多目的に使えるスペースが備わっていることで、より快適なオフィス運営が可能です。
エントランスは重厚感のある石張り仕上げ。広々とした間口が開放感を演出し、ご来客時の印象も良好です。
レイアウトの効率も高いため、さまざまなオフィスプランに対応可能です。さらに、貸室内への入り口は4か所設置されており、来客用と社員用で分けるなど、運用面でも柔軟な対応ができます。

【JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)】の特徴
「JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)」は、入居者の方や訪れる方の利便性と快適性、そして安全性を高めるため、以下のような4つの特徴を持っています。ここで詳しく解説していきます。
- ビジネスに最適なロケーション
- 多様なニーズに応える 理想のオフィス空間
- 快適なオフィスワークを実現する共有スペース
- 安心安全のセキュリティ&耐震構造
ビジネスに最適なロケーション
「JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)」は渋谷区の西端に位置し、新宿駅至近の副都心としての機能を担い、発展し続けている『笹塚エリア』に立地。
「笹塚」駅 徒歩5分のアクセス環境は、都心へも都下エリアへもスムーズな移動が可能で、東京都内の主要ビジネスエリアへの迅速なアクセスが可能なだけでなく、都内近郊を自在に移動することができ、ワーカーの通勤を快適にする環境が整っています。
周辺には郵便局や公共施設・主要銀行の支店があり、日々の業務に必要なサービスが充実しているだけでなく、「京王クラウン街」「フレンテ笹塚」「TWENTY ONE」などのショッピングモールや飲食店、コンビニエンスストアも多く、ランチだけではなく、仕事終わりや休憩時にお買い物もでき、快適なビジネスライフを楽しめます。
また笹塚は都心から近いにも関わらず緑を感じられるようなエリアで、春になると桜がきれいな笹塚東公園や、緑豊かな小高い丘にある代々木大山公園、ゆったりと自然を感じながら散歩できる玉川上水第二緑道などがあり、リフレッシュを兼ねた散歩で新たなアイデアやインスピレーションを得る機会も期待できます。
多様なニーズに応える 理想のオフィス空間
「JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)」は、多機能で快適なオフィス環境を提供し、多様なビジネスニーズに応える理想的な空間となっています。
オフィスフロアは広さ998.34㎡(約302坪)を誇り、天井高2,600mmの開放的な設計と、OAフロア(100mm)、床荷重500kg/㎡を備えた構造により、自由度の高いレイアウトが可能です。
またコの字型のフロア形状を活かし、会議室や来客用スペースなど独立したエリアを確保しやすい設計となっており、ワンフロアには4つの出入口が設けられていますので、ワーカーと来訪者、搬出入の動線を分けることが可能で、効率的でストレスのない動線計画を実現できます。
出入口が複数あるため、フロアの分割利用についても柔軟に相談が可能です。
快適なオフィスワークを実現する共有スペース
「JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)」の共有スペースは、充実した設備と細やかな管理によって、ワーカーの快適性を高めています。
各階の貸室の向かいには個室があり、ミーティングルームやリフレッシュルームとして活用できるため、働き方に合わせた柔軟な使い方が可能です。打ち合わせスペースとして利用したり、休憩時間にリラックスしたりと、多様なニーズに応える環境が整っています。
共有部に設置された男女別のトイレには、ウォシュレットや排水音擬音装置など最新の設備が備わっており、白を基調とした清潔感のあるデザインと広々とした空間が快適な利用をサポートします。女子トイレには使用状況や混雑具合をリアルタイムで確認できるトイレサイネージを導入し、スムーズでストレスのない利用を実現しています。
また、地下1階には多目的トイレも設置されており、どなたでも安心して利用できる環境が整っています。
安心安全のセキュリティ&耐震構造
「JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)」では、ワーカーとビジネスの安全を確保するため、有人警備と機械式警備システムを併用し、24時間体制でオフィスのセキュリティを強化しています。
平日8:00~18:30の間は管理人が常駐し、オフィス内の安全を見守るとともに、セキュリティカードを活用した機械警備システムを導入することで、時間帯を問わず安心してオフィスを利用できる環境を提供しています。
さらに、万一の災害時に備えた自動火災報知機、屋内消火栓、スプリンクラー、誘導灯などの防災設備も充実。新耐震基準に適合した設計に加え、自家発電設備も備えており、緊急時にも安全を確保できる体制が整っています。

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【JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)】の設備案内
「JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)」では、ワーカーの快適性を高め、より良いビジネス環境を提供するために、充実した設備を備えています。ここでは、オフィスライフを支える各種設備についてご紹介します。
エントランス
2階のオフィスフロアに面した半月型のファサードが特徴的なエントランスは、コンクリート造りによる重厚感と、大きな窓から差し込む自然光による開放感が共存するデザインとなっています。エントランスホールには、高級感のある花崗岩や大理石が施されており、洗練された雰囲気の中にも上品さが漂います。
オフィスビルの「顔」ともいえるこのエントランスは、ワーカーにとってはモチベーションを高める空間であり、訪れるお客様に対しても特別な印象を与えます。また、15人乗りのエレベーターが3基設置されており、スムーズな移動が可能で、ワーカーの業務効率向上にも貢献します。
貸会議室
地下1階には、社内外の打ち合わせやプレゼンテーションに活用できる貸会議室を完備しています。ミーティングに必要な設備が整っており、研修やセミナーなど、さまざまな用途に対応可能です。
ビル内に会議室があることで、社外の施設を手配する手間が省け、スケジュールの調整がスムーズになります。快適な環境で会議を行える点は、ワーカーにとって大きな利点となります。
喫煙ルーム
1階には、喫煙者のための専用喫煙ルームを設置。分煙が徹底されているため、喫煙者はリラックスして利用できる一方で、非喫煙者にとっても快適な環境が保たれています。
オフィス内に適切な喫煙スペースを確保することで、ワーカーのストレスを軽減し、業務の生産性向上にもつながります。多様な働き方を尊重し、快適な職場環境を提供する工夫が施されています。
駐車場
「JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)」には、1階に平面駐車場(5台分)、地下2階から2階にかけて機械式駐車場(44台分)を完備。オフィスビルとしては十分な駐車スペースを確保しており、車通勤や来客の対応にも便利です。
また、中野通りに面し、水道道路や甲州街道が近接しているため、都内主要エリアへのアクセスもスムーズ。さらに、首都高速道路 幡ヶ谷ランプが近く、車を利用した移動が多いビジネスにも適した立地となっています。

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【JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)】のイメージ・画像











「JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)」は、地上8階、地下2階建ての1995年3月に竣工したオフィスビルです。
そのアクセス環境は抜群で、最寄り駅の京王電鉄京王線・京王新線が乗り入れる「笹塚」駅から徒歩5分といった利便性の高さとなっており、都心へも都下エリアへもスムーズな移動が可能で、東京都内の主要ビジネスエリアへの迅速なアクセスが可能なだけでなく、都内近郊を自在に移動することができるビジネスに最適なロケーションといえます。
また基準階となるオフィスフロアは、エリアでも希少な広さ約302坪、天井高2600mmの開放的な空間で、時期やフロアによって分割も可能です。
100mmのOAフロア、床荷重500kg/㎡、電気容量40VA/㎡など快適なオフィス環境が整えられ、多様なニーズに応える理想のオフィス空間を実現します。

まとめ
「JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)」は「新宿」駅まで1駅、「渋谷」駅まで2駅の「笹塚」駅至近の高い利便性。ビジネスに必要な公的機関が揃い、多くの商業施設や飲食店が充実した都会的な環境と、自然豊かな環境を併せもつ周辺環境。そして快適なオフィス環境を提供するハイスペックオフィスビルです。
またエリアでは希少な大型オフィスビルで、「新宿」駅や「渋谷」駅周辺の大型オフィスビルに比べ賃料バランスの良い「JMFビル笹塚01(旧:笹塚センタービル)」は、ビジネスの成長をサポートする拠点として、あなたのビジネスの成功への第一歩となることが期待できます。
詳細や募集状況・賃貸条件など、些細なご質問でもお気軽にお問い合わせください。

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