【PMO西新橋】桜が咲く公園を望む 虎の門・新橋エリアのハイグレードオフィスビル(オフィステナント募集情報)
野村不動産が提供するプレミアム・ミッドサイズ・オフィス「PMO西新橋」は、港区西新橋に位置する、2017年3月に竣工した地上9階建てのオフィスビルです。PMOシリーズは、首都圏や関西エリアを中心に展開しているオフィスビルブランドで、中規模ながら大規模と同等のスペックやセキュリティレベル、高級感、BCP対応を備え、人気が高いオフィスビルです。
ビルの外観はPMOシリーズ特有のシックなブラック、さらに全面ガラス張りのスタイリッシュなデザインが特徴で、隣接する南桜公園の緑と相まって、オフィス環境としての魅力を高めています。
今回は、実際に内覧会に参加した際の所感を含めて「PMO西新橋」の特徴や魅力、施設内について詳しくご紹介します。
「PMO西新橋」の基本情報
2017年に竣工した当時、港区ではPMOシリーズの物件が少なく、新橋・虎ノ門エリアでは初のPMO物件となりました。「PMO西新橋」は、急速に発展を遂げる虎ノ門エリアに位置し、この地域の成長を支えています。2023年10月には「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が開業し、エリアの魅力がさらに高まりました。
隣接する内幸町周辺は、大小さまざまなオフィスビルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交うエリアです。新橋は「サラリーマンの街」として知られ、注目を集めています。外堀通りを境に北側には日比谷国際ビルや西新橋スクエア、日比谷フォートタワーなどの大規模・高層オフィスビルが建ち並びます。
一方、南側には多彩な飲食店が集まる「飲み屋街」が広がり、コストパフォーマンスに優れたランチスポットも豊富です。複数の路線が利用可能で、東京から渋谷や品川など主要エリアへも乗り換えなしでアクセスできる利便性が魅力です。
物件概要
物件名 | PMO西新橋 |
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所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-9-1 |
竣工 | 2017年3月 |
規模 | 地上9階建 |
構造 | コンクリート充填鋼管構造(CFT構造) |
空調設備 | 個別空調 |
床荷重 | 最大500㎏/㎡(ヘビーデューティゾーン最大1,000㎏/㎡) |
天井高 | 事務室(2~7F): 2,800mm、(8・9F): 2,900mm エントランスホール(1F):3,500mm |
基準階面積 | 2F〜9F : 341.42㎡(103.27坪) |
駐車場 | 平置駐車場:7台(機械式5台、平置式1台、身障者対応1台) |
床配線方式 | OAフロア方式(H=100㎜) |
エレベーター | 乗用2基(13人乗り) |
光ケーブル | MDFまで引込み |
管理形態 | 機械警備、非接触セキュリティカード対応 |
アクセス
- JR東海道線・京浜東北線・山手線・横須賀線『新橋』駅烏森口 徒歩7分
- 東京メトロ日比谷線『虎ノ門ヒルズ』駅B4出口 徒歩5分
- 東京メトロ銀座線『虎ノ門』駅B4出口 徒歩5分
- 都営地下鉄三田線『内幸町』駅A3出口 徒歩4分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅から徒歩7分、JR「新橋」駅烏森口から徒歩8分、都営三田線「内幸町」駅から徒歩5分の距離にあります。JR新橋駅からは東京駅まで3分、品川駅まで5分と主要エリアへのアクセスも抜群です。また、徒歩圏内には東京メトロ丸の内線・日比谷線が通る「霞ヶ関」駅もあり、多くの路線を使うことができます。
「PMO西新橋」は、日比谷通りから少し中に入った場所、南桜公園の北側に面しています。南側の眺望は抜けており、非常に明るいです。周辺には飲食店やコンビニエンスストアが多く、ランチや日常の買い物にも困りません。さらに、隣接する南桜公園では春にお花見が楽しめるなど、緑豊かな環境も魅力です。近くには慈恵医大病院などの大きな病院もあり、緊急時の対応にも安心です。
オフィスフロア
基準階プラン | |
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床面積 | 341.42㎡(103.27坪) |
床荷重 | 最大500㎏/㎡(ヘビーデューティゾーン最大1,000㎏/㎡) |
天井高 | 2,800mm |
コンセント容量 | 60VA/㎡(最大75VA/m²まで増設可) |
OAフロア | 有 高さ100mm |
トイレ | 男女各1カ所 |
給湯室 | 各1カ所(パントリー) |
「PMO西新橋」のオフィスフロアは、広々とした空間と高い天井高が特徴です。フロアの中央部分に柱がない“無柱空間”と呼ばれる設計になっており、これによりフレキシブルなレイアウトが可能で、執務席や会議室、リフレッシュスペースなど自由に設計できます。
天井高は2〜7階で2,800mm、8階と9階で2,900mmと開放感があります。オフィススペースは角地を活かした2面開口で、前面には約26mの開口が広がり、南桜公園の緑豊かな景色を楽しむことができます。個別空調システムも完備されており、各ゾーンごとに快適な温度設定が可能です。
また、採光豊かなオープンパントリーも設置されており、休憩やコミュニケーションの場として利用できます。ビル内には男女別トイレが各1ヵ所ずつあり、快適に利用できる環境が整っています。
- 執務室:39席
- 会議室(4名用):1部屋
- 会議室(6名用):1部屋
- 会議室(8名用):1部屋
- 会議室(14名用):1部屋
- 受付スペース
「PMO西新橋」の特徴
「PMO西新橋」は、皇居や日比谷公園など自然と文化が交わる『日比谷通り』からすぐの場所に位置するハイグレードなオフィスビルです。中規模サイズ(約100坪)でありながら、大規模ビルと同等のスペックをもつPMOシリーズの1つです。
2024年現在、首都圏エリアに19棟あるPMOシリーズの中でも、特に強固なセキュリティを誇る「PMO西新橋」の特徴についてご紹介します。
- スタイリッシュで高級感ある外観デザイン
- 先進的な5段階のセキュリティシステム
- 見事な角地デザインとパノラマビュー
- 最新の個別空調システムで快適な環境
- 快適なリフレッシュスペースと豊富な設備
- 強固な耐震性『Ⅰ類構造体』と充実したBCP対策
スタイリッシュで高級感ある外観デザイン
「PMO西新橋」の外観は、シックなブラックを基調とした全面ガラス張りのスタイリッシュなデザインです。PMOシリーズの象徴ともいえるこのデザインは、ビル全体に高級感を漂わせています。エントランスにはオリジナルのアロマが香り、訪れる人々に洗練された印象を与えます。ビジネスの場としてのステータスを高め、企業のブランドイメージを向上させる効果があります。
先進的な5段階のセキュリティシステム
「PMO西新橋」は、5つのセキュリティシステムを採用しており、24時間の安全管理が行われています。具体的には、以下の5段階のセキュリティラインが設けられています。
- エントランス: 開館時間外には施錠され、通用口も同様にロックされます。専用のICカードを使用することで、24時間いつでも入退館が可能です。
- セキュリティゲート: 1階のエレベーターホールにあるセキュリティゲートは、タッチパネル式のPMOオリジナル受付システムを利用して、来訪者の管理を徹底しています。貸室内のモニターから来客の映像を確認でき、遠隔操作でゲートを操作することができます。
- エレベーター: エレベーターにはフロアカットシステムが導入されており、カードリーダーを通さなければ目的階に到達できません。また、各フロアの最終退館者がビルを退館し警備をセットすると、自動的にエレベーターが不停止設定になる仕組みになっています。
- オフィス入り口: 1フロア1テナントの設計となっており、フロア内にシェアスペースはありません。各貸室の入口にはICカードリーダーが設置されており、テナント以外の人が入れないシステムになっています。これにより、企業の情報と従業員の安全が確保されます。
- オフィス内: オフィス内には人感センサーが設置されており、万が一異常が検知された場合には警報が発せられ、警備会社が速やかに対応します。警備セット中に不審者などの異常を検知すると、迅速に対処されるため、オフィスの安全性が高まります。
こうした厳重なセキュリティ対策を通じて、「PMO西新橋」は企業にとって安心できるビジネス環境を提供し、社員や来訪者の安全を守っています。
見事な角地デザインとパノラマビュー
「PMO西新橋」は、角地を活かした2面開口のオフィススペースを提供しています。前面には約26mの開口が広がり、隣接する南桜公園の緑豊かな景色を楽しむことができます。この設計により、自然光がたっぷりと差し込み、明るく快適な作業環境を実現します。
さらに、フロアの中央部分に柱がないため、フレキシブルなレイアウト設計が可能です。オフィスのレイアウトは自由自在に設計でき、企業の成長や変化に柔軟に対応できます。
最新の個別空調システムで快適な環境
「PMO西新橋」は、各フロアを8つのゾーンに分けた個別空調システムを採用しています。これにより、各ゾーンごとに細かく温度調整が可能となり、利用者全員が快適な環境で作業することができます。
特に、夏季や冬季においても最適な温度設定ができるため、従業員の生産性向上に寄与します。PMOシリーズならではの高い技術力が光る設備です。
快適なリフレッシュスペースと豊富な設備
「PMO西新橋」の屋上には入居者専用のテラスがあり、ベンチや自動販売機が設置されています。このスペースは、休憩やリフレッシュの場として人気があり、快適な環境を提供します。
また、オフィスフロアには採光豊かなオープンパントリーが設置されており、コミュニケーションや休憩の場として活用できます。さらに、ビル内には男女別トイレが各1ヵ所ずつ設置され、小物入れやユニバーサルトイレなどの設備も充実しています。PMOシリーズならではの高品質な設備が、ビジネス環境をより快適にしています。
強固な耐震性『Ⅰ類構造体』と充実したBCP対策
「PMO西新橋」は、強固な耐震性と充実したBCP(事業継続計画)対策を備えています。ビルは新耐震基準の1.5倍相当の耐震強度を持つ「Ⅰ類構造体」を採用しており、地震時にも高い安全性を確保します。
また、災害時や停電時に備えて異系統二回線受電方式を採用しており、メインの電力供給が停止した場合でも、予備電源から自動的に切り替わります。さらに、ポータブル発電機や非常用ランタンなどの非常用備品が標準装備されており、万一の際にも業務を継続するための対策が講じられています。
「PMO西新橋」の物件詳細はこちら
理想のオフィス空間を実現する第一歩を踏み出しませんか?「PMO西新橋」の詳細や利用条件を知りたい方は、下記のボタンから募集概要のご確認をお願いします。
「PMO西新橋」の施設案内
「PMO西新橋」は、オフィスビルに求められる高水準の設備やセキュリティはもちろん、働く人々が快適に過ごせるよう、細部にまでこだわった施設とサービスを提供しています。ここでは「PMO西新橋」の設備やサービスについてご紹介します。
- エントランス
- エレベーター
- パントリー
- 屋上テラス
- 駐車場
エントランス
「PMO西新橋」のエントランスは、洗練されたデザインと高級感あふれる空間が特徴です。内部にはオリジナルのアロマが香り、訪れる人々に一流のビジネス環境を印象付けます。エントランスホールは天井高が3,500mmと開放的で、広々とした空間が広がります。
また、専用のICカードを利用することで、24時間入退館が可能なセキュリティシステムが整備されており、ビル全体の安全性も確保されています。こうしたデザインと機能性が融合したエントランスは、企業のブランドイメージを向上させる要素の一つとなっています。
エレベーター
「PMO西新橋」には、13人乗りのエレベーターが2基設置されています。各エレベーターにはICカードリーダーが備わっており、登録されたカードを使用しないと目的の階に到達できないフロアカットシステムが採用されています。また、各フロアの最終退館者が退館し、警備をセットするとエレベーターが自動的に不停止になる仕組みです。
これにより、不正なアクセスを防止し、高いセキュリティを実現しています。さらに、エレベーターの速度や乗り心地も優れており、快適な移動をサポートします。
パントリー
各フロアには、自然光が豊かに差し込むオープンパントリーが設置されています。このスペースは、リフレッシュやコミュニケーションの場として最適です。シンクとカウンターが設置されており、冷蔵庫が置けるスペースも用意されています。
ここは給湯室としてはもちろん、ビジネスの合間にリラックスできるスペースとしても活用できます。パントリーの存在は、社員の満足度や生産性の向上にも寄与します。
屋上テラス
「PMO西新橋」の屋上には、入居者専用のテラスが設けられています。このテラスは、ベンチや自動販売機が設置されており、休憩やリフレッシュに最適なスペースとなっています。緑豊かな環境と開放的な空間が、忙しいビジネスパーソンに癒しの時間を提供します。
屋上テラスからは目の前の南桜公園をはじめ、周囲の景色を一望でき、晴れた日にはリラックスしながらのんびり過ごすことができます。これにより、オフィス内の環境がさらに豊かになり、快適なビジネスライフをサポートします。
駐車場
「PMO西新橋」には、平置式および機械式の駐車場が完備されています。機械式駐車場は3段横行昇降式で5台、平置式は小型車用が1台、身障者用スペースが1台の計7台分が用意されています。車を利用するビジネスパーソンにも対応可能で、通勤や業務の利便性を高めています。
「PMO西新橋」の物件詳細はこちら
理想のオフィス空間を実現する第一歩を踏み出しませんか?「PMO西新橋」の詳細や利用条件を知りたい方は、下記のボタンから募集概要のご確認をお願いします。
「PMO西新橋」のイメージ・画像
シックなブラックと全面ガラス張りの外観がモダンで洗練された印象を与えます。ビルの外観はスタイリッシュで高級感があり、ビジネスの拠点としての品格を感じさせます。
急速に発展を遂げている虎ノ門エリアに位置し、近隣には「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」などの新しいランドマークが立ち並びます。虎ノ門ヒルズ内には郵便局もあるため、日常業務にも非常に便利です。
さらに、少し歩けば東京タワーも大きく見える位置にあり、ビジネスミーティングや観光に訪れる人々にも魅力的なロケーションです。緑豊かな南桜公園と隣接しており、春にはお花見を楽しむこともできます。ビジネス街としての利便性と自然の調和が取れた環境が魅力です。
まとめ
「PMO西新橋」は、その洗練された外観と高級感あふれるデザインで、ビジネスの拠点として非常に魅力的なオフィスビルです。角地を活かした2面開口のオフィススペースや、天井高が高く開放的なエントランスは、働く人々に快適で明るい環境を提供します。
周辺には南桜公園や東京タワー、虎ノ門ヒルズなどのランドマークがあり、利便性と自然の調和が取れた素晴らしいロケーションです。さらに、多様な交通アクセスも魅力で、主要エリアへの移動もスムーズに行えます。詳細や空室状況については、お気軽にお問い合わせください。PMO西新橋が、貴社のビジネス成功を全力でサポートします。