【世田谷ビジネススクエアタワー】駅直結!上層階からの眺望が魅力的なプレミアムオフィスビル (オフィステナント募集情報)
「世田谷ビジネススクエアタワー」は、東京都世田谷区用賀に位置する『世田谷ビジネススクエア』の敷地内にある地上28階・地下2階建てのオフィスビルです。東急田園都市線「用賀駅」に直結しており、用賀エリアのランドマークビルとして有名です。
6,400坪を超える敷地をもつ『世田谷ビジネススクエア』は、タワー棟である世田谷ビジネススクエアタワー、ヒルズ棟である世田谷ビジネススクエアヒルズ、テラス棟である世田谷ビジネススクエアテラスの3つのゾーンに分かれており、オフィス、商業、交通などの施設が一体となった都市機能を提供し、地域に開かれた街のような役割をしています。
今回は、優れた立地とプレミアムな利便性を誇るオフィスビルである「世田谷ビジネススクエアタワー」の魅力や特徴について詳しくご紹介いたします。
「世田谷ビジネススクエアタワー」の基本情報
「世田谷ビジネススクエア」は、2021年11月にGMOインターネットグループが当ビルの信託受益権の55%を取得すると発表し、2024年1月にはさらに35%を追加で取得しました。それに伴い、2024年現在、GMOインターネットグループが信託受益権の90%を保有しており、副名称を「GMOインターネットTOWER」としています。これに伴い、最寄りの用賀駅も「GMO TOWER前」と副名称が付けられています。
26〜27階にはGMOインターネットグループが入居しており、イベントスペースやセキュリティオペレーションセンターを設けており、多くの人々に音楽を演奏する場と音楽に触れる機会を提供するための取り組みを行っています。用賀駅から続く地下1階のタワーホールには、クリスタルピアノが設置されており、訪れる人々に音楽の楽しさを提供しています。
物件概要
名称 | 世田谷ビジネススクエアタワー (略称:SBS/副名称:GMOインターネットTOWER) |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区用賀4-10-1 |
階数 | 地上29階、地下2階 |
用途 | 事務所 |
構造 | 鉄骨造、鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造) |
竣工 | 1993年9月 |
リニューアル | 2017年 |
最高高さ | 120.00m(軒高:118.95m) |
敷地面積 | 21,318.96㎡ |
建築面積 | 9,258.34㎡ |
延床面積 | 96,602.46㎡ |
基準階天井高 | 2,700mm |
OAフロア | 有(H=70mm) |
床荷重 | 300kg/㎡(一部500~1,000kg/㎡) |
空調設備 | セントラル空調(コアタイム/基準内) 平日 8:30~20:00/土日祝 時間外(7円/㎡×時間) |
EV台数 | 14基(20人乗12基、人荷用1基24人乗、非常用1基17人乗) |
駐車場 | 315台(平置式)※B2:月極貸/B1:時間貸 全長:5,600mm 全幅:2,000mm 全高:2,200mm 重量:2.0t |
アクセス
- 東急田園都市線「用賀」駅 直結
「世田谷ビジネススクエアタワー」は、東急田園都市線「用賀駅」と直結しており、通勤に非常に便利です。周辺環境として、近隣には世田谷美術館や都立砧公園など自然や文化に触れられる施設が多く、散策やリフレッシュにも最適な環境です。
用賀駅は、急行電車は通過しますが、準急電車であれば停車します。渋谷駅までは11分でアクセスでき、品川や東京、横浜などの主要エリアにも30分以内で移動可能です。また、羽田空港までは約40分かかりますが、隣接する二子玉川駅からは羽田空港への直通バスが運行しており、アクセスが便利です。
用賀駅に乗り入れる東急田園都市線は、大手町駅や永田町駅などを通る半蔵門線と直通運転をしているため、渋谷駅はもちろん、大手町などの東京エリアにも乗り換えなしでアクセスすることができます。また、用賀駅の1つ隣の駅である二子玉川駅の再開発事業も追い風となり、用賀は新たなビジネスエリアとして注目されています。
オフィスフロア
基準階プラン | |
---|---|
床面積 | 389.63坪 / 1,288.03㎡ ※フロアによって面積が異なります |
床荷重 | 300kg/㎡(一部500kg/㎡、1,000kg/㎡有り) |
天井高 | 2,700mm |
コンセント容量 | 40VA/㎡ |
OAフロア | 有(フリーアクセス70㎜・床下有効40㎜) |
トイレ | 男女各1カ所 |
「世田谷ビジネススクエアタワー」のオフィスフロアは、最新の設備と広々とした空間が融合した理想的なビジネス環境を提供します。基準階面積は1,000㎡を超え、天井高は2,700mmと、開放感のある快適な作業空間を実現しています。フレキシブルなレイアウトが可能で、企業の多様なニーズに対応できる設計となっており、大規模オフィスにも対応可能です。
各フロアには電動ブラインドが設置されており、ボタン操作で簡単に開閉できるため、自然光を効果的に取り入れることができます。また、フロアごとに男女別のトイレが設置されており、ビルリニューアル時には女性トイレの個室が3室から4室に増設されたほか、小物入れやLEDミラーライトも完備されています。
「世田谷ビジネススクエアタワー」の特徴
「世田谷ビジネススクエアタワー」は、その優れた立地と充実した設備により、多くのビジネスパーソンに支持されています。用賀駅と直結し、渋谷や品川、東京などの主要ビジネスエリアへのアクセスが非常に便利なこのタワーは、ビジネスの拠点として最適です。さらに、近隣の二子玉川の再開発が進む中、世田谷ビジネススクエアタワーもますます注目を集めています。
ここでは「世田谷ビジネススクエアタワー」の特徴をご紹介し、ビジネスの拠点としてこのビルが選ばれる理由を探っていきます。
- ビジネスに最適な立地
- 最小25坪から分割可能
- 壁柱と免震構造を組み合わせた「TOLABIS(トラビス)構法
- オフィスと住戸の複合ビルにおける設備の独立性
- 災害時72時間持続するBCP計画
広大なパノラマビューオフィス
「世田谷ビジネススクエアタワー」のオフィスフロアは、基準階面積1,000㎡を超える広大なスペースを誇ります。天井高は2,700mmと開放感があり、フレキシブルなレイアウトが可能です。大規模オフィスとしての利用はもちろん、企業の成長に合わせたレイアウト変更も簡単に行えます。
さらに、窓まわりに柱がないため、パノラマの眺望を存分に楽しむことができます。周辺に高いビルがないため天気がよければ東京タワーやスカイツリーをはじめ、富士山を望むこともできます。自然光を取り入れられる明るいオフィス環境は、従業員のモチベーションを向上させる効果も期待できます。
リニューアルで生まれ変わったパブリックスペース
2017年に大規模リニューアルを実施し、世田谷ビジネススクエアタワーはさらに魅力的な空間へと生まれ変わりました。エレベーターホールや専用部は白を基調とした明るいデザインに刷新され、LED照明の導入により、エネルギー効率も向上しています。
B1にある商業ゾーンはウッドテイストやモザイクウォールを取り入れた空間コーディネートが施され、モダンで華やかな雰囲気が広がります。庭園部分には季節折々の木花が植栽され、訪れる人々に癒しと潤いを提供します。
最先端のセキュリティシステム
「世田谷ビジネススクエアタワー」は、非接触型ICカードキーを用いた24時間対応のセキュリティシステムを採用しています。これにより、オフィスの施錠・解錠や機械警備システムのセット・解除が簡単に行えます。
エレベーターも機械警備と連携しており、最終退出者が退館するとエレベーターが不停止になる仕組みです。タワーの1階には中央監視室が設置され、24時間365日の有人管理が行われており、ビル全体の安心と安全を守っています。
駅直結のプレミアムアクセス
「世田谷ビジネススクエアタワー」は、東急田園都市線「用賀駅」に直結しており、抜群のアクセスを誇ります。用賀駅から各棟へは雨にぬれずに通勤できるため、ビジネスパーソンにとって非常に便利です。
用賀駅前には直径40mの円形階段「ステーションアリーナ」があり、地上広場を経て世田谷美術館へ導く「用賀プロムナード」へと続いています。ここから地上広場を経て世田谷美術館へと続く「用賀プロムナード」へとアクセスできます。このプロムナードには、落差8mの滝「ウォーターストーン」に面したカフェや、水面の景色が楽しめるガーデンコートが配置されており、四季の移り変わりを感じながら楽しく安らげる空間となっています。
ビル内の貸会議室
「世田谷ビジネススクエアタワー」の5階には、多機能な貸会議室が設置されています。この貸会議室は、ワンフロアに3つのスペースに分かれており、会議やセミナー、講演会など様々な用途に対応可能です。最大収容人数は約130名で、大規模なイベントにも対応できる広さを誇ります。
必要に応じて3つのスペースに区切ることができるため、小規模な会議から大規模なセミナーまで、柔軟に利用できます。最新の設備と快適な環境を提供するこの貸会議室は、ビジネスのあらゆるニーズに対応し、成功をサポートします。
「世田谷ビジネススクエアタワー」の施設
エントランス
「世田谷ビジネススクエアタワー」のエントランスは、大理石調の高級感あふれるデザインが特徴です。エレガントな雰囲気を醸し出し、訪れる人々に洗練された印象を与えます。
エレベーターホールは白を基調とした明るいデザインに刷新され、質感や表情のある建材を用いることで、ハイグレードな空間が広がります。エントランスホールには、天井高が高く開放感があり、来訪者を迎えるのにふさわしい豪華な造りとなっています。これにより、企業のブランドイメージを高め、ビジネスの場としての信頼感を醸成します。
貸会議室(5階)
「世田谷ビジネススクエアタワー」の5階には、多機能な貸会議室が設置されています。ワンフロアに3つのスペースがあり、会議やセミナー、講演会など、さまざまな用途に対応可能です。最大収容人数は約130名で、大規模なイベントにも対応できる広さを誇ります。
必要に応じて3つのスペースに区切ることができるため、小規模な会議から大規模なセミナーまで、柔軟に利用できます。
商業ゾーン(地下階)
「世田谷ビジネススクエアタワー」の地下1階と1階には、充実した商業ゾーンがあります。2017年のリニューアルにより、商業ゾーンはLED照明に切り替えられ、ウッドテイストやモザイクウォールが取り入れられた明るく華やかな空間となっています。
ここには、カフェやレストラン、コンビニエンスストアなど、多彩な店舗が集まっており、オフィスワーカーのニーズに応えます。特にB1のコンコースはリズミカルなラインデザインを採用し、用賀駅改札から続くアプローチ空間がモダンで印象的に生まれ変わりました。これにより、仕事の合間にリフレッシュできる環境が整っています。
駐車場(地下階)
「世田谷ビジネススクエアタワー」の地下1階と地下2階に総台数315台の駐車場が完備されています。平置きで、来客用、役員用、営業車用など、用途に合わせて利用できるようになっており、ビジネスでの訪問客や取引先の駐車にも対応可能です。
地下1階は時間貸し駐車場で、利用時間は7:00~24:00となっており、地下2階は月極貸し駐車場で、24時間利用が可能です。月極貸しの駐車スペースは、全長5,600mm、全幅2,000mm、全高2,200mm、重量2.0トンまで対応可能です。月額料金は45,000円(税別)で、別途敷金3ヶ月分が必要です。(2024年現在)
「世田谷ビジネススクエアタワー」の利用に適した企業
「世田谷ビジネススクエアタワー」は、多彩な施設や立地の良さから多くのビジネスパーソンに支持を得ており、多様な業種に適したオフィス空間を提供しています。特に以下のような企業に合っているといえます。
- IT企業: 最新の設備と高度なセキュリティシステムを備えており、機密情報を扱うIT企業に最適です。広大なオフィススペースとフレキシブルなレイアウトが、急成長する企業のニーズに応えます。また、光ファイバーが引き込まれているため、インターネット環境も整備されており、安定した通信が求められるIT企業にとって理想的な環境です。
- 外資系企業: 高度なセキュリティと便利な交通アクセスを提供する世田谷ビジネススクエアタワーは、外資系企業にとって非常に魅力的です。東急田園都市線「用賀駅」直結で、主要ビジネスエリアへのアクセスが容易であり、海外からの来客や出張もスムーズに行えます。
- コンサルティング業: クライアントとの会議やプレゼンテーションが多いコンサルティングファームにとって、世田谷ビジネススクエアタワーは理想的なロケーションです。5階の多機能な貸会議室は、会議やセミナー、講演会などに最適で、最大130名収容可能です。充実したビジネス環境と利便性の高い交通アクセスが、クライアントとの円滑なコミュニケーションを支援します。
- 法律事務所: セキュリティの高さと充実したオフィス設備を提供する世田谷ビジネススクエアタワーは、法律事務所に最適です。非接触型ICカードキーによる24時間対応のセキュリティシステムは、機密性の高い情報を扱う法律事務所にとって安心です。
このように、充実した設備と戦略的な立地を兼ね備えた「世田谷ビジネススクエアタワー」は、多様なニーズを持つ企業にとって非常に魅力的な選択肢です。
「世田谷ビジネススクエアタワー」の物件詳細はこちら
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「世田谷ビジネススクエアタワー」のイメージ・画像
まとめ
今回は、世田谷ビジネススクエアタワーの魅力について紹介しました。
用賀駅直結の便利な立地にあり、最新の設備と高度なセキュリティシステムを備えています。基準階1,000㎡を超える広々としたオフィススペース、リニューアルされた明るく華やかな商業ゾーン、充実した駐車場施設、多機能な貸会議室など、多様なビジネスニーズに対応可能です。
現在の空室状況やその他詳細については、お気軽にお問い合わせください。世田谷ビジネススクエアタワーが、貴社のビジネス成功を強力にサポートいたします。
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