【小田急サザンタワー】新宿サザンテラスからノンストップアプローチ 新宿駅すぐの高層ビル（オフィステナント募集情報）

「小田急サザンタワー」は、東京都渋谷区代々木に位置し、新宿南口の新宿サザンテラスに位置する36階建ての超高層ビルです。新宿駅南口エリアの再開発事業の一環として1998年3月に竣工し、地上36階、地下4階の規模を誇ります。複数建ち並ぶ高層ビルのうち一番南側の白い外観をしたビルなので、視認性も高く知名度も高いです。

JRや私鉄、地下鉄など9路線が乗り入れる新宿駅から徒歩3分でアクセスができ、さらに新宿駅から信号を使わずにノンストップでオフィスまでアプローチをすることが可能です。

「小田急サザンタワー」は、オフィス・ホテル・ショップの３つの性質を兼ね備えた施設として、多様な利用者に対応しています。オフィスフロアは5階から17階に配置されており、基準階面積は約464坪です。

この記事では、新宿エリアの代表的な高層ビルとして名高い「小田急サザンタワー」の特徴や魅力、賃貸オフィスフロアの詳細について詳しくご紹介します。

「小田急サザンタワー」の基本情報

「小田急サザンタワー」は、東京都渋谷区代々木住所に位置し、一日に約350万人の乗降客数を誇る世界一のターミナル駅である「新宿駅」または「代々木駅」などから徒歩圏内の便利な立地にあります。南口にある小田急新宿ミロードから伸びる『ミロードデッキ』を進んだ先にある新宿サザンテラス内にそびえたっています。

地上は鉄骨造、地下部分は鉄筋鉄骨コンクリート造、および鉄筋コンクリート造と、強固な耐震構造になっています。また、地震や強風による揺れなどを、リニアモーターで制御する制震装置を日本で初めて採用されたビルとしても知られています。

「オフィス」「ホテル」「ショップ」の三つの性質を兼ね備えた複合施設となっており、低層階に飲食店などの店舗がたくさん入居しています。地下3階～地下1階が駐車場、1階～4階が飲食店・ショップ・コンビニなど、5階～17階がオフィスフロア、上階にはレストランと小田急ホテルサザンタワーがあります。

物件概要

名称	小田急サザンタワー
所在地	〒151-8583 東京都渋谷区代々木2-2-1
主要用途	オフィス、店舗、ホテル、駐車場 等
高さ	軒高 146.55 m、最高部 150.75 m
敷地面積	23,993 ㎡（7,257.88 坪）
建築面積	3,875 ㎡（1,172.18 坪）
延床面積	79,561㎡（24,067.20 坪）
規模	地上36階、地下4階、塔屋1階
構造	地上部：鉄骨造 地下部：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
事業主	東日本旅客鉄道、小田急電鉄
施工	大成建設株式会社 小田急建設株式会社
竣工日	1998年（平成10年）3月
空調設備	空調機各階分散方式 単一ダクト定風量・変風量方式併用
駐車場	324台（2段駐車昇降式）
エレベーター	店舗用他 4 基、オフィス用 5 基、ホテル用 8 基、非常用 2 基 ※オフィス用：24 名乗り、180m/min、内 1 基身障者対応
光回線	各専用区画内に端子盤を設置（光通信対応可能）
管理形態	有人管理：防災センターによる24 時間体制 機械警備：キーボックス式 （昇降機不停止設定有り）
開閉館時間	2階オフィスフロアEVホール出入口：7:30～21:00（土日祝は閉鎖） ※閉鎖時はセキュリティーカードで入館可 2階サザンテラス側エントランス：24時間利用可 1階車寄せエントランス：7:00～翌1:00

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