【東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー】旧赤坂プリンスホテルの跡地:歴史と革新が出会う東京のビジネスランドスケープ（オフィステナント募集情報）

2025年1月17日

東京の中心、紀尾井町に誕生した「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」は、歴史と未来が融合した総合複合施設です。旧赤坂プリンスホテルの地に、緑豊かな庭園、最先端のオフィス、洗練されたホテルや商業施設が共存する、新しいランドマークとして姿を変えました。

豊かな自然環境と文化が交差する、東京の新たなシンボルです。

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「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」の基本情報

「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」は、高さ約180m、36階建ての超高層複合ビルで、紀尾井町の歴史と国際都市東京の中心という立地を活かした、多様な機能を備えた施設です。5階から28階には約1,000坪の大規模オフィスフロアが設けられ、ヤフーなどの大手企業がテナントとして入居しています。これにより、ビジネスの中心地としての機能を強化しています。

30階から36階には、ザ・プリンスギャラリー東京紀尾井町として、250室の高級ホテルが展開されています。ホテルは、上質なサービスと施設を提供し、国内外からの訪問者に快適な滞在を提供しています。

1階から4階には、紀尾井テラスと称する商業施設があり、飲食店舗や食品スーパーが並んでいます。このエリアは、地域住民やビルの利用者にとって、日常の買い物や食事に便利なスポットとなっています。

「東京ガーデンテラス紀尾井町」は、紀尾井タワーと紀尾井レジデンス、そして赤坂プリンスクラシックハウスを有する複合市街地で、緑豊かな庭園や弁慶濠沿いの先進的な施設群が調和した空間を提供しています。

このプロジェクトは、紀伊徳川家、尾張徳川家、彦根井伊家が屋敷を構えた由緒ある地と国際都市東京の顔を併せ持つ紀尾井町の魅力を現代に蘇らせ、新たな価値を創出しています。

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物件名	東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー
所在地	〒102-0094 東京都千代田区紀尾井町１−３
竣工	2016年
規模	地上36階、地下2階
建物高さ	180m
敷地面積	約30,400m²
延床面積	約227,200m²
主用途内訳	オフィス　約110,000m² ホテル　約28,700m² 住宅　約22,700m² 商業　約10,800m²ほか
構造	鉄骨造
床荷重	基準階一般部　500kg/㎡　／　ヘビーデューティーゾーン：1,000kg/㎡特殊階　1,000kg/㎡　／　コア内貸室（20F・25F・26F・27F）：500kg/㎡
基準階天井高	基準階一般部　2.8m　／　特殊階一般部　3.0m
空調	完全個別空調 (14ゾーン/フロア)
基準階面積	1,016.1坪 / 3,359.01m² ※紀尾井タワー延床面積　約110,000㎡
駐車場	254台（EV充電スペース有り）
床配線方式	OAフロア方式（H＝150㎜）
エレベーター	高層・低層各2系統4バンクのダブルデッキエレベーター
セキュリティ	セキュリティゲート、エレベーター内・貸室扉に非接触ＩＣカード

アクセス

東京メトロ半蔵門線「永田町」駅徒歩 1分　
東京メトロ銀座線「赤坂見附」駅徒歩 2分

「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」のアクセスは、ビジネスにとって非常に便利な立地にあります。主要な交通網が集中するこのエリアは、都心の中心部に位置しており、多方面へのアクセスが容易です。

最寄り駅である東京メトロ「永田町駅」は、9a出口が直結しており、半蔵門線、有楽町線、南北線の3路線が利用可能です。渋谷方面や押上方面、和光市方面、赤羽岩淵方面からのアクセスもスムーズで、ビジネスシーンでの移動効率を高めています。また、都道府県会館地下通路を経由することで、雨の日でも快適に移動できます。

さらに、「赤坂見附駅」からは徒歩1分という近さで、銀座線と丸の内線が利用可能です。この駅を利用することで、東京都心の他のビジネスエリアや商業施設へも迅速にアクセスすることができます。

このように、「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」は、複数の交通網が交差する利便性の高いロケーションにあり、ビジネスの拠点として最適な環境を提供しています。

オフィスフロア

基準階プラン
床面積	約1,000坪
床荷重	標準500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン：800kg/㎡）
天井高	2,800㎜
OAフロア	OAフロア方式（H＝150㎜）
トイレ	男女各1カ所
給湯室	各2カ所

紀尾井タワーのオフィスフロアは、5階から28階までを占め、ワンフロアあたり1,000坪を超える広大な空間を提供しています。奥行き20メートル、幅70メートルの大スパン設計により、開放感あふれる作業環境を実現しています。南北の全面ガラス張りにより、光溢れる明るいオフィス空間が広がり、東西の一部には日差しを遮る石パネルを採用し、快適な室内環境を保持しています。

また、紀尾井タワーのオフィスフロアは、環境負荷の低減を図るため、断熱性に優れたLow-e複層ガラスを採用しています。さらに、人感センサーや照度センサー付きのLED照明など、省エネルギーと快適性を両立させた先進の設備が整備されており、ワークスペースの質の向上と環境に配慮したオフィス環境が実現されています。紀尾井タワーのオフィスフロアは、機能性と環境への配慮を兼ね備えた、最先端のビジネススペースとして注目されています。

「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」の特徴

「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」は、歴史と現代が融合する紀尾井町に位置し、豊かな自然環境と先進の施設が共存する画期的な複合施設です。由緒ある地域の風格と、国際都市東京のダイナミズムが息づくこの地で、多様な機能が調和した空間は、訪れるすべての人々に新たな価値と体験を提供します。

オフィス、ホテル、商業施設が一体となった紀尾井タワーは、ビジネスとライフスタイルの未来を切り拓く、東京の新たなランドマークとして注目されています。

東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワーの特徴

歴史と現代が融合する立地
豊かな自然環境
多様な施設の融合
高いアクセス性
充実のBCP対応・災害対策サポート

歴史と現代が融合する立地

「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」は、江戸時代に紀伊徳川家、尾張徳川家、彦根井伊家が屋敷を構えた紀尾井町に位置しています。

この地は、長い歴史を持ちながらも、現代の国際都市東京の中心として発展を遂げてきました。歴史的な背景と現代的な都市機能が融合したこの地域は、ビジネスや文化活動の拠点として、また、訪れる人々に特別な魅力を提供しています。

この立地により、紀尾井タワーは、歴史と現代が共存する唯一無二の価値を持つ施設となっています。

豊かな自然環境

紀尾井町の中心に位置する「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」は、都心にありながらも豊かな自然環境を提供しています。施設内には、四季折々の風景が楽しめる庭園があり、都会の喧騒から離れて静かなひとときを過ごすことができます。

この自然環境は、ビジネスや日常生活に潤いをもたらし、訪れる人々に心の安らぎを提供しています。

多様な施設の融合

紀尾井タワーは、オフィス、ホテル、商業施設が一体となった複合施設です。ワンフロア1,000坪超の広大なオフィススペースは、多くの企業にとって理想的なワークプレイスを提供します。

30階から36階に位置するザ・プリンスギャラリー東京紀尾井町は、高級感あふれるホテルとして、国内外からのゲストを迎え入れます。

1階から4階の紀尾井テラスには、飲食店や食品スーパーが入り、利便性の高いショッピングエリアを形成しています。

高いアクセス性

「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」は、複数の東京メトロ駅が徒歩圏内にあり、都内各地へのアクセスが容易です。特に、東京メトロ有楽町線・南北線「永田町」駅からは直結しており、雨の日でも快適に移動できます。

また、丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅からも徒歩約5分と、ビジネス利用に非常に便利な立地です。

先進的な設計

紀尾井タワーは、高さ約180mの超高層ビルで、モダンな外観が特徴です。オフィスフロアは約1,000坪の広々とした空間で、快適なワークスペースを提供しています。

ホテルや商業施設も含め、施設全体が先進的なデザインと機能を備えており、ビジネスや生活の質を高めるためのさまざまな工夫が施されています。

充実のBCP対応・災害対策サポート

「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」は、万全のBCP対応と災害対策で、テナント企業の事業継続を強力にサポートします。地下深部の強固な「上総層群」を支持地盤とすることで、地盤沈下や液状化のリスクを最小限に抑え、安定した基盤を提供します。

また、制震構造を採用し、国土交通省の最高グレード相当の耐震性能を確保。さらに、電力供給が停止した場合にも、72時間の非常用電源を確保し、ビジネスの継続を支えます。上水の供給が停止した場合には、敷地内の井戸から飲料用水を供給し、下水道破断時には緊急排水槽を稼働させます。帰宅困難者を約2,100人受け入れることができ、非常食や飲料水の提供、マンホールトイレの設置など、一時避難生活にも対応しています。

このように、「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」は、災害時においても安心して業務を継続できる環境を整えています。

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「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」の施設案内

「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」ではオフィスビルに求められる高い設備スペックや BCP 機能はもちろんのこと、ワーカーの生産性と快適性を最大限に高めるための豊富な施設とサービスを備えています。

「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」は、多彩な施設とサービスでビジネスとライフスタイルをサポートします。

東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワーの施設案内

オフィスフロア
ホテル
商業施設「紀尾井テラス」
旧李王家東京邸（旧グランドプリンスホテル赤坂旧館）
緑豊かな環境

オフィスフロア

「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」のオフィスフロアは、5階から28階に広がる約1,000坪の広大なスペースを提供しており、LINEヤフー株式会社などの大手企業がメインテナントとして入居しています。

このオフィスフロアは、開放感あふれるデザインと環境に配慮した先進設備が特徴で、自然光がたっぷりと入る明るい空間で快適なワークスペースを実現しています。また、ビル全体の環境負荷の低減にも配慮されており、エコフレンドリーな働き方をサポートしています。

紀尾井タワー内のオフィスフロアは、ワンフロア1,000坪超、大スパン奥行き20ｍ×ワイド70ｍの開放的な空間を実現しており、南北面は全面ガラスでワイドレンジのビューを確保し、東西面には一部に日差しを遮る石パネルを採用しています。また、ガラスは断熱性の高いLow-e複層ガラスを採用し、環境負荷の低減を図っています。人感センサー・照度センサー付きLED照明など、機能面のみならず環境にも配慮した様々な設備を採用しています。

ホテル

「紀尾井タワー」の30階から36階に位置する「ザ・プリンスギャラリー東京紀尾井町」は、250室の豪華な客室を提供する高級ホテルです。高層階からの素晴らしい眺望を楽しむことができ、日本文化の魅力を堪能できる和食のメインダイニング、環地中海料理のオールデイダイニング、特徴の異なる2つのバー、ラウンジ、SPA＆フィットネスなど、充実した施設が揃っています。

サービス面では、ITを活かしてお客様の嗜好などを収集・蓄積・共有し、シームレスなサービスの提供を実現しています。ビジネスや観光の拠点として最適であり、「ONでもOFFでも24時間お客様のペースでお過ごしいただけるホテル」を目指しています。

商業施設「紀尾井テラス」

「東京ガーデンテラス紀尾井町」にある商業施設「紀尾井テラス」は、1階から4階に広がる33店舗の飲食店舗や食品スーパーが入居しており、日常の買い物から特別な日のショッピングまで幅広いニーズに応えます。

豊かな緑地に隣接する広場やオープンカフェ、レストランがオープンし、豊かな感性と国際性を備えたビジネスパーソンや近隣にお住まいの方、感度の高い来訪者がさまざまな目的で何度も訪れたくなる、新しい紀尾井町の上質なおもてなし空間を創出しています。

四季折々の自然を感じることができる庭園と調和したショッピングエリアで、おいしい食事や新鮮な食材を求める人々で賑わい、紀尾井町の新たなランドマークとして人気を集めています。

旧李王家東京邸（旧グランドプリンスホテル赤坂旧館）

「東京ガーデンテラス紀尾井町」では、紀尾井町の歴史と文化を感じることができる施設も充実しています。敷地内には、美しいチューダー様式の洋館である旧李王家東京邸（旧グランドプリンスホテル赤坂旧館）があり、2011年には東京都指定有形文化財に指定されました。

この建物は、1930年に北村耕造と権藤要吉らの設計により建設され、多くの人々に親しまれてきました。建設当時の詳細な資料を基に、照明器具や外壁などの主要部分を当時の状態に復原し、気高く優雅な往時のしつらえを取り戻しました。現代の多様なニーズに応えるため、料飲施設やバンケットを備えた「赤坂プリンスクラシックハウス」として生まれ変わりました。

1Fのエントランスフロアには、紀尾井町の文化を伝えるギャラリーも設置されており、エリアとの融合を図っています。

緑豊かな環境

「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」は、自然と調和した美しい緑豊かな環境を提供することで知られています。約30,000㎡の敷地の大部分を緑化し、都心にいながらも自然の潤いを感じられる空間を創出しています。特に、敷地北端に整備されたビオトープは、「都市のオアシス」として2016年9月に社会と環境に貢献する緑地として認定されました。

このビオトープでは、地元中学校や入居企業の有志と共に、皇居原産のホタルの育成に挑戦しており、2017年にはホタルの発光を確認することができました。これは、都心部でホタルが定着する可能性を示す貴重な事例であり、今後もその定着を目指して取り組みが続けられています。

弁慶濠から清水谷公園に繋がる広大な緑の空間は、訪れる人々に穏やかな空気と癒しの時間を提供し、ビジネスとライフスタイルの質を向上させる貴重な資源となっています。

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「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」のイメージ・画像

「東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー」は、都心でありながら自然と調和した緑豊かな環境を提供する、高さ約180m、36階建ての超高層複合ビルです。5階から28階には約1,000坪の大規模オフィスフロアが設けられ、ヤフーなどの大手企業がテナントとして入居しています。オフィスフロアは、大スパン奥行き20m×ワイド70mの開放的な空間を実現し、南北面は全面ガラスでワイドレンジのビューを確保しています。また、ガラスは断熱性の高いLow-e複層ガラスを採用し、環境負荷の低減を図っています。

オフィスビルとしての優れた点は、先進的な設備と環境配慮が挙げられます。人感センサー・照度センサー付きLED照明や、個別空調システムを採用することで、快適なオフィス環境を提供しつつ、省エネルギーを実現しています。さらに、BCP対応として、非常用電源の確保や災害時の上下水道計画など、万が一の災害時にもビジネスの継続が可能な設備を整えています。

紀尾井タワーは、歴史ある紀尾井町の地に立地し、緑豊かな環境と先進的なオフィススペースを提供することで、ビジネスとライフスタイルの質を高める新しいランドマークとなっています。