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ワコーレ三軒茶屋64ビルは、玉川通りに面した賃貸オフィスビルです。1986年1月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上10階建てになります。最寄り駅までは徒歩1分と近く、東急田園都市線、東急世田谷線が乗り入れる三軒茶屋駅になります。渋谷駅などにアクセスがしやすく交通の利便性に優れています。周辺は三軒茶屋なので食事や買い物に困りません。住所は世田谷区三軒茶屋1丁目になります。
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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東京都世田谷区太子堂にある東京急行電鉄の駅です。田園都市線と世田谷線が乗り入れていますが、両路線は改札外連絡となっており、運賃も別立てとなっています。
田園都市線は渋谷を通り半蔵門線に繋がっているため、都内へのアクセスにも不便のない立地です。また、三軒茶屋のシンボルタワー「キャロットタワー」1階にある世田谷線の駅は、関東の駅百選に選ばれています。
東西に国道 246 号が通過しており、駅を中心とした半径 500ｍ圏域外ではありますが、南北に環状７号線が走っています。 また、国道 246 号の三軒茶屋駅交差点から分岐して西に世田谷通りが、北には茶沢通りが伸びており、首都高速の「三軒茶屋」の出入り口がすぐそばにありますので、車でのアクセスも非常に便利です。
駅周辺は、世田谷区の中でも一、二を争う繁華街であり、渋谷から2駅という立地の良さも相まって、住宅街またはビジネス街として常に人気の高いエリアです。また、駅の周辺にはお洒落な飲食店も多く、町全体を包んでいるオシャレな雰囲気も、この駅の人気を高めているひとつの要因です。加えて、駅近隣に昭和女子大学、世田谷公園があり落ちつた緑あふれる環境もあり、エコー仲見世商店街やすずらん通りに代表される様に、昔ながらの景色も多く残っています。
現在駅前では「（仮）三軒茶屋ビル計画」が進行中で、竣工2019年3月予定、地上11階建、基準階面積：101坪、当駅徒歩1分、駅上交差点至近の玉川通り沿いに立地し、1階は店舗・2?6階がオフィス・上階が居住用という複合賃貸物件です。オフィスフロアーは分割区画もある構成で、天井高280cm・OA床10cmとハイスペック仕様です。
三軒茶屋駅の賃貸オフィス・賃貸事務所探し
オフィス環境は、賃料平均坪単価：50坪未満＠14,800円、50～100坪＠17,400円、100坪以上＠19,600円。
物件数は都心の割には少ないほうですが、大型物件から中小物件まで豊富に揃っており、人気の渋谷までは急行で1駅、各駅でも2駅という好立地で、渋谷と比べると賃貸オフィスの相場はかなり割安感の強い駅ですので、穴場スポットであるとも言えます。
当駅で圧倒的な存在感を放っているのが前述の「キャロットタワー」、竣工1996年、地上27階 地下5階建、基準階面積：310坪、東急世田谷線に直結、東急田園都市線三軒茶屋駅にも地下通路で接続されており、オフィスのみならず商業施設、行政サービス施設、シアター等も備えた複合ビルです。
ほかに「ワコーレ三軒茶屋64ビル」は駅徒歩1分、竣工1986年（2014年12月リニューアル済）、地上10階建、基準階面積：約70坪、246号沿いに立地し、エントランスは広く設けられており、共用部は契約面積に含まれません。駅前でコストパフォーマンスも良くお薦めのオフィスビルです。
tel:03-6432-4100 受付時間 平日 9:00-18:00
