スリースターのリーシングコンサルティングは、セットアップオフィスやサブリースといったソリューションを提案することで、ビルオーナー様の不動産を高収益化し、競争力を高めるお手伝いをします。市場調査、賃料設定、テナント誘致戦略の立案など、賃貸契約のあらゆる側面でのサポートを行い、ビルオーナー様の賃貸ビジネスをトータルにサポートします。
提供できる価値
市場調査。セットアップオフィスの事例収集
周辺エリアのセットアップオフィス事例を調査します。単に現在募集している情報を収集するだけでなく、実際に成約に至った物件の詳細なレイアウトプランや募集期間についても調査を行います。これにより、成功事例と市場の実情を深く理解し、具体的な傾向やパターンを明らかにします。この情報は、今後のセットアップオフィスの計画に役立ち、ターゲット層に最も効果的にアピールできるレイアウトやプロモーション戦略を策定するための貴重なデータとなります。また、成約に至った物件の募集期間を把握することで、どの程度の期間でテナントを確保できるかの予測も可能となり、オーナー様のビジネスプランに対する信頼性を高めます。このように、詳細かつ具体的な調査を基に、最も成功する可能性の高いセットアップオフィスを提案します。
エリア毎に最適なレイアウトプランの提案
各エリアのテナント属性をもとに、セットアップオフィスのターゲットを設定します。仲介業者としての豊富な実績を活かし、テナントが魅力を感じ、成約に至るオフィス空間を提供します。私たちは、各エリアの特性を深く理解し、その地域に最も適したターゲットを明確に設定します。また、最新の市場動向を綿密に分析し、適正な賃料設定を行うことで、競争力のあるオフィスを実現します。さらに、最新のデザイントレンドを取り入れた魅力的なレイアウトプランを提案し、テナントが働きたくなる空間を創造します。こうした総合的なアプローチにより、テナント誘致の成功を確実にサポートします。
契約書の作成サポート
セットアップオフィスには、通常の賃貸オフィスとは異なる内容の契約書が必要です。
引き渡し時の状態や原状回復の範囲、さらにはその具体的な内容に至るまで、細部にわたる調整が求められます。
これらの複雑な契約内容を的確に反映した契約書を作成するには専門的な知識が不可欠です。
スリースターは、この重要な契約書の作成を全面的にサポートし、オーナー様が安心してセットアップオフィスを運営できるよう万全の体制を整えています。
セットアップシーリングの流れ
スリースターの専門コンサルタントとの初回相談を行い、ビルオーナー様のニーズや課題を共有します。
専門チームが市場調査と分析を行い、ビルオーナー様の物件に最適な戦略を立案します。
セットアップオフィスやサブリースを含む賃貸契約の最適化、物件の魅力向上、市場適応力強化に関する具体的な提案を行います。
提案内容に基づき、実施計画を策定します。
実施計画に従ってサービスを提供し、テナントとの交渉や内装工事の管理など、賃貸経営の各段階でサポートします。
サービス実施後も定期的にフォローアップを行い、市場動向の変化に応じた戦略の見直しやアドバイスを提供します。
他社との違い
当社は、セットアップオフィスの仲介実績が豊富であるため、成約の確度が高い提案を行うことができます。これまでに培ってきた多くの成功事例とノウハウを基に、ターゲットに最適なプランを提供し、テナント誘致の成功を確実にします。
また、当社のサービスは改装工事にとどまらず、マーケティングやプロモーション、賃貸借契約書の作成まで、きめ細やかなサポートを提供します。
契約書の作成では、引き渡し状態や原状回復の範囲など、通常の賃貸オフィス契約とは異なる点を細部まで網羅し、オーナー様とテナント双方が安心して契約を結べるようにサポートします。
このように、豊富な仲介実績と契約書作成のサポートまでを含む総合的なサービスを提供できる点が、他社にはない当社の強みです。お客様のニーズに応じたオーダーメイドのソリューションを提供し、オフィス運営の成功を全力でサポートいたします。