【新宿311ビル】アクセス抜群！新宿三丁目にセットアップオフィスが誕生！

2024年11月28日

新宿三丁目駅から徒歩1分という抜群の立地にある「新宿311ビル」が、新たにハーフセットアップオフィスとして生まれ変わりました！今回ご紹介するのは、ビルの1フロアを全面的にリノベーションし、入居後すぐにビジネスをスタートできる快適なオフィス空間を提供するプロジェクトです。新宿駅から徒歩圏内で利便性抜群の「新宿311ビル」、その魅力をぜひご覧ください。

セットアップオフィスとは

セットアップオフィスは、受付や会議室などの間仕切り壁や一部の什器を貸主側にてあらかじめ設置して貸し出す方式です。入居者は、内装工事費用がほとんど発生しないため、初期費用を大幅に削減することが可能です。

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「新宿311ビル」８階のハーフセットアップオフィス

ハーフセットアップ

30席想定レイアウトプラン

階数	契約面積	賃料	入居可能日
8階	71.34坪	お問合せください	2025年1月初旬

新宿311ビルのセットアップオフィスは、会議室やラウンジエリアの内装や什器を設置した「ハーフセットアップオフィス」です。明るいラウンジエリアと機能的な会議室やファミレスブースは、チーム作業や会議に柔軟に対応できる設計です。整形な執務エリアはデスクや収納を効率的にレイアウトすることが可能です。

エントランス：来客を迎えるエントランスエリアは高級感のある仕様に仕上げています。
6名用と8名用会議室：エントランスからの直接導線で会議室を2室配置。ガラスパーテーションを採用して明るい会議室としています。
窓面のカウンター席：交差点角地の眺望を活かしたカウンター席を設置。
テレフォンブース：WEB会議の実施に最適なテレフォンブースを用意。
ファミレスブース：社内ミーティングに最適な4名用ブースを設置。ランチタイムの利用にもおススメです。
ソファベンチ：個人作業に人気が高いソファベンチを採用。

効率的に設計された動線により、エントランスから各エリアへの移動がスムーズで、社員や来訪者の快適さが確保されています。入り口近くに配置された受付エリアが来訪者対応を迅速にサポートし、ビジネス運営の利便性を高めています。

モダンなデザインの会議室は、クライアントとの商談や社内会議にふさわしいプロフェッショナルな空間で、企業の信頼感をさらに高めます。ガラス張りの仕切りが開放感を生み出し、視認性と広がりを感じさせる工夫が施された快適な環境です。

また、8階はトイレリニューアルによって女性用ブースが増設され、快適さが一段と向上しました。集中とリフレッシュを両立できる働きやすい空間が提供されています。

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「新宿311ビル」８階のイメージパース

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「新宿311ビル」の概要

多路線利用可能で抜群のアクセス

充実した商業エリアの中心

新宿311ビルは、新宿三丁目駅から徒歩1分というアクセスの良さを誇り、都営新宿線、東京メトロ丸ノ内線・副都心線が利用可能で、新宿駅も徒歩圏内に位置するため、通勤や来客対応が非常に便利なオフィスビルです。地上10階・地下1階のこのビルは、1988年竣工で、基準階貸室面積は約71.34坪と広々とした設計が特徴です。

周辺には伊勢丹やマルイをはじめとする商業施設や飲食店が豊富で、ランチやミーティング場所にも困りません。さらに靖国通り沿いの交差点に面した角地という立地で視認性が高く、上層階からは新宿の街並みを一望できるため、社員や来訪者にとっても魅力的な環境を提供しています。新宿311ビルは、ビジネスの拠点として利便性・快適性・柔軟性を兼ね備えた理想的なオフィス空間です。

新宿311ビルのおすすめポイント

多路線利用可能で抜群のアクセス環境：新宿311ビルは、新宿三丁目駅から徒歩1分という至便の立地に加え、都営新宿線、東京メトロ丸ノ内線、副都心線が利用可能なため、都内外からのアクセスも抜群です。新宿駅も徒歩圏内にあり、JRや私鉄を含めた多路線へのアクセスが可能で、通勤はもちろん、ビジネスパートナーや顧客の来訪にも便利です。この多路線アクセス環境が、ビジネス拠点としての利便性をさらに高めています。
充実した商業エリアの中心：新宿311ビルは伊勢丹やマルイなどの大型商業施設が立ち並ぶエリアに位置し、飲食店も豊富に揃っています。周辺の多彩なショップやレストランは、ランチミーティングやアフター5のリフレッシュにも最適で、ビジネスの場として利便性が高いだけでなく、働く人々にとっても魅力的なエリアです。社員同士や顧客との交流が促進され、ビジネスシーンがより豊かで便利なものとなります。
交差点の角地で視認性抜群：靖国通り沿いの交差点角地にあり、周囲からの視認性が高く、来訪者や顧客への道案内もスムーズに行えます。また、10階建てのビル上層階からは新宿の活気ある街並みを一望でき、ビジネスの合間にリフレッシュできる点も魅力です。視認性の高さはビジネスの存在感を自然に高め、快適で印象的な空間が働く意欲を向上させます。

物件の詳細情報

ビル名	新宿311ビル
所在地	〒160-0022 東京都新宿区新宿３丁目１１−１０
竣工	1988年3月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）
規模	地上10階 / 地下1階
敷地面積	338.81m²
延床面積	2,880.06㎡（871.21坪）
エレベーター	１基（11人乗）
セキュリティ	機械警備
駐車場	なし
1階エントランス	閉扉時間 7:00〜22:00（全日）

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「新宿311ビル」のロケーションの特徴

アクセス情報

東京メトロ丸の内線｢新宿三丁目」駅徒歩1分
東京メトロ副都心線｢新宿三丁目」駅徒歩1分
都営新宿線｢新宿三丁目」駅徒歩1分

新宿311ビルは、都営新宿線・東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅から徒歩1分という抜群の立地にあり、新宿駅も徒歩圏内でアクセス可能です。

靖国通り沿いに位置し、周囲には商業施設や飲食店が多く、ランチやビジネスミーティングにも便利な環境が整っています。ビジネスに必要な利便性を兼ね備えたアクセスが魅力の物件です。

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「新宿311ビル」の特徴

1. 多路線利用可能なアクセスの良さ

新宿311ビルは、都営新宿線、東京メトロ丸ノ内線・副都心線が交わる「新宿三丁目」駅から徒歩1分という、アクセスの良さが際立つ立地に位置しています。新宿駅も徒歩圏内にあり、JRや私鉄などの複数の路線が利用可能です。

これにより、都内各地や首都圏全域からの通勤がしやすく、社員の通勤負担を軽減できます。さらに、顧客やビジネスパートナーの来訪もスムーズに行えるため、アクセスの良さがビジネスにおける大きな強みとなります。時間を有効に活用できる利便性は、ビジネスの円滑な運営をサポートします。

2. 商業エリアの中心で働く環境が充実

新宿311ビルの周辺には、伊勢丹やマルイといった大型商業施設が立ち並び、豊富な飲食店やショップも揃っています。ランチタイムには多彩な飲食店から選べ、従業員のリフレッシュにも最適な環境です。また、クライアントとの会食やビジネスミーティングの場としても便利で、ビジネスの円滑な運営に欠かせない要素となっています。ショッピングや食事が楽しめる環境が整っているため、周囲で働く人々の満足度も高く、仕事の合間にリフレッシュできる利便性は、オフィス環境を豊かに彩ります。

3. 視認性の高い交差点の角地

新宿311ビルは、靖国通り沿いの交差点に面した角地に建つことで視認性が高く、ビルの存在感を周囲に際立たせています。交差点に立つビルは人目に留まりやすく、顧客や来訪者への道案内もスムーズで、ビジネスの拠点としての利用においても利便性が際立っています。また、遠くからでも目立つため、企業の認知度向上やブランドイメージの確立にも寄与します。視認性の高さは、働く空間において信頼感とプロフェッショナルさを演出し、訪れる人々にも強い印象を与えます。

4. ハーフセットアップでスピーディな移転が可能

ハーフセットアップオフィスであるため、基本的な設備や内装が整っており、企業は短期間での入居やスムーズな移転が可能です。什器の一部やレイアウトがあらかじめ準備されているため、コストを抑えつつも、迅速に業務をスタートしたい企業に最適です。また、必要に応じてレイアウトのカスタマイズが可能なため、柔軟に働き方に応じたオフィス環境を構築できます。準備期間を最小限に抑えられるため、時間やコストの節約にもつながり、ビジネスの効率的な運営が実現します。

5. 2024年に8階トイレリニューアル

2024年に8階トイレをリニューアルし、女性用トイレのブースが増設されました。清潔で快適なトイレ環境が整えられ、働く人々や来訪者にとって一層の安心と快適さが提供されています。トイレ環境はオフィスの印象に直結するため、訪れる顧客にも好印象を与え、社員のモチベーション向上にもつながります。細部にわたる配慮が施されたトイレ空間は、働きやすさを支える重要な要素です。