オーベルグランディオ品川勝島

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【中古マンション】当社専任 オーベルグランディオ品川勝島。2017年竣工。20階建の最上階♪

 

オーベルグランディオ品川勝島 20階

オーベルグランディオ品川勝島は新耐震基準のマンションで、20階建以上の高層マンションであるため、特に厳しい建築基準のもと建設されています。

また、高層ビルへの建築基準が適用されるため、非常用エレベーター、排煙装置、空気調和設備の制御や監視を行う中央管理室の設置義務という建築基準法の規定に基づき建てられた安心して居住できる建物です。

 

間取り「3LDK」南向き

南西方向の眺望(2018年11月撮影)

南東方向の眺望(2018年11月撮影)

南方向の眺望(2018年11月撮影)

最上階20階、南向きのお部屋ですので陽当たり、眺望ともに抜群です。

 

VRツアーをご覧ください

 

各部屋の室内写真を360度写真で見ることができます。

 

 

 

 

物件概要

所在地:東京都品川区勝島1-3-7

価格:5,400万円

交通:

・東京モノレール「大井競馬場前」駅徒歩7分

・京急本線「立会川」駅徒歩11分

・りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩15分

築年月:2017年1月竣工(築浅物件です!)

総戸数:452戸

学区:品川区立浜川小学校 徒歩15分(1200m)、品川区立鈴ヶ森中学校 徒歩14分(1120m)

 

最寄りの大井競馬場前駅より徒歩7分に位置し、ショッピングモール「ウィラ大井」まで徒歩3分、コンビニまで徒歩1分と生活利便性のよい立地です。

 

<建物>

建物規模 鉄筋コンクリート造20階建て
専有面積 壁芯71.93㎡
バルコニー 12.40㎡
間取り 3LDK(LD12帖、洋室6.5帖、5.0帖、4.5帖)
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託

 

 

スーパーゼネコンの1社でもある大成建設グループの大成有楽不動産が展開する「オーベル」シリーズの大規模マンションです。機能性と快適性を追求した「オーベル」シリーズは、大成建設グループ独自の品質管理体制で永続的な品質保証に取り組んでいます。

さらに大成有楽不動産は「売主・管理一体」にこだわり、一貫体制のもと充実したサポートやサービスの提供をしています。

 

<共有部>

オートロック

宅配ボックス

24時間有人管理(2名)

警備員常駐

バイク置き場(54台)

駐輪場(二段式862台、ラック式14台、平置き52台)

エレベーター4基

敷地内ゴミ置場(24時間ゴミ捨て可能)

焼きたてパンや軽食を提供するカフェラウンジや、親子で楽しめるキッズ&ママラウンジが設置されており、ゲストルームなどの共用施設が充実しています。

また、24時間有人管理体制で防犯性に優れている他、コンシェルジュによるフロントサービスもあり、ホテルのような細やかな心配りがなされています。

 

<維持費>

管理費 月額16,500円
修繕積立金 月額7,190円
その他 月額1,072円(インターネット利用料、専有部サービス料、町内会費)
合計 月額24,762円

<引渡し>

現況:空室

 

引き渡し時期:相談

 

<専有部>

TVドアホン・ディンプルキー・都市ガス・システムキッチン・食器洗い乾燥機

ディスポーザー・ガラストップコンロ・温水洗浄便座・浴室乾燥機・追い焚き

エコジョーズ・魔法びん浴槽・室内洗濯機置き場・エアコン・TES温水式床暖房

BSアンテナ・CSアンテナ・CATV・光ファイバー・ウォークインクローゼット・バルコニー

専有部として特徴的なのは、ユーザーの声を商品企画に生かした室内設計です。

オリジナルの洗面化粧台は、メーカーと共同開発した使い勝手のよい三面鏡ガラスを採用し、排水管の位置を工夫することで十分な収納を確保するなどのこだわりに溢れています。

また、人気の高いディスポーザーやTES温水式床暖房、食器洗い乾燥機を完備し、機能性のすぐれた設備が整っており、全戸の窓には省エネ性能の高い二重サッシを採用し、高い断熱性と遮音性を実現しています。

 

<おすすめポイント>

◆品川エリアの大規模開発による街の将来性

◆カフェラウンジやキッズラウンジなどのコミュニティスペースの充実した共有施設

◆治安がよく交通事故の少ない安心の周辺環境

◆東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩7分の立地で3駅3路線利用できるほか、

日本有数のビッグターミナル「品川駅」まで直通8分のアクセスの利便性も魅力です

◆セキュリティ対策も万全で満足度の高い生活を実現します

◆2017年築の築浅物件であり、今後の将来性も高い注目のマンションです

 

<写真ギャラリー>

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