msbTamachi 田町ステーションタワーN

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街区名「msb Tamachi」(ムスブ田町)。東京ガス、三井不動産、三菱地所の3社が共同して、JR田町駅東口エリア(東京都港区芝浦3丁目)の東京ガス所有地(約28,000㎡)、東京ドーム1.6個分の敷地に広大な緑と多彩な施設を配した駅前大型複合開発を行っています。

国際都市へと進化を遂げつつある田町・三田エリアに、新しいワークスタイルの夢を叶える、オフィス、商業、ホテル、広場から構成されるミクストユースの街づくりを目指しています。

建設される施設は以下の3棟です。

◆田町ステーションタワーN(2020年竣工):地上36階、地下2階、高さ180.08m

◆田町ステーションタワーS(2018年竣工):地上31階、地下2階、高さ168.88m

◆プルマン東京田町(2018年開業):地上9階、地下2階

 

東京を訪れる人々を迎え入れる「ゲート」をイメージしたデザインの複合施設であり、最新の BCP 機能を有する高機能なオフィスに加え、低層階には20の商業店舗等も併設されている『田町ステーションタワーS』と、ヨーロッパを中心に展開するホテルチェーン「アコーホテルズ」が運営し、スカイバーやエグゼクティブラウンジ等も有するハイクラスホテル『プルマン東京田町』は2018年5月に竣工しておりますが、ここではシンボルタワーとして2020年完成予定の『田町ステーションタワーN 』のご紹介をいたします。

 

田町ステーションタワーN、建築概要

所在地:東京都港区芝浦三丁目1番21号

主要用途:事務所、飲食店舗、物販店舗、地域冷暖房施設

竣工:2020年春(予定)

規模:地上36階 地下2階

貸室総面積:27,721.67坪

駐車場:約252台(自走式:約44台、機械式:約208台)

駐輪場:約70台

EV:25基(VIP用EV・シャトルEV含む)

オフィス:4階~35階

店舗:1階~2階

スマートエネルギーセンター:地下1階~地下2階

駐車場:地下1階

◆スマートエネルギーセンターでは、日本初のスマートエネルギーネットワークを確立。

建物の需要情報やスマートエネルギーセンターの供給情報、気象情報といった膨大な外部情報等を瞬時に収集・分析し、人には難しい最適なコントロールをリアルタイムで実施することにより、地域全体のエネルギー需要を一括管理・制御するシステムを採用しています。

※街区全体のエネルギー管理をするため『田町ステーションタワーS』と『プルマン東京田町』の竣工に合わせて2018年5月に竣工しています。

オフィスフロア概要

フロア空調

空調ゾーニング概念図

基準階床面積:約863.37坪

天井高:2,800mm(特殊階:3,000mm)

OAフロア:100mm(特殊階:200mm)

床荷重:200kg/㎡ ※HDZ:1,000kg/㎡

電源容量:60VA/㎡

◆最先端のスペックを備えた高機能オフィス

・約900坪の大空間が、自由でのびやかなオフィスレイアウトを実現。

・窓面を最大限開口させることにより、オフィススペースからダイナミックな眺望を臨み、かつ無柱の大空間とすることで、オフィスワーカーに圧迫感を感じさせない快適性の高い空間を創出。

◆オフィス仕様の特徴

・27階には海側への眺望が開かれた天井高5.2mのスカイロビーを配置し、オフィスエントランス(2階)からシャトルエレベーターを直通させ、高層オフィスフロアのグレード感を演出。

・オフィスエントランスは、天井高約10mの豊かな空間を持ち、洗練されたデザインと、オフィスとしての利便性向上に配慮した計画としています。

・オフィス足元の広場には樹木を連続的に配し、1~2階に配置される商業施設の賑わいが自然ににじみだすような緑豊かなオープンスペースを形成しています。

・1階、地下1階に来賓を優雅にもてなす車寄せも配置。また、エリア内にレストランやカフェ、ショップなど多彩な業種の店舗をテナントとして配置し、働く方もお招きする方も満足していただける共有スペースの設置。

◆BCP機能

災害時対応として、非常用発電機を設置。これに加え、地下1階~地下2階にスマートエネルギーセンターを設置。ガスコージェネレーション設備の利用により、オフィス共用部だけではなく、専有部へも72時間電力供給が可能。また、水害対策として、電気室や非常用発電機室等の重要機械設備を地下ではなく地上階に配置しており、最新のBCPスペックでテナント企業の業務継続をサポート。

 

 

アクセス環境

JR京浜東北線、山手線「田町駅」徒歩3分、都営地下鉄浅草線、三田線「三田駅」徒歩5分。

都心のビジネスの中心地、東京~品川の中間に位置し、どちらへのアプローチもしやすいポジショニングは田町エリアの大きな魅力です。

◆屋根付きぺデストリアンデッキ

本建物の完成に合わせて、msb Tamachi街区と公共街区(みなとパーク芝浦・愛育病院・芝浦公園)を繋ぐ歩行者デッキが整備されます。これにより、JR田町駅東口からmsb Tamachi街区、および公共街区までの一連の歩行者通路が完成しますので、「田町駅」「三田駅」から歩行者デッキで直結、歩行者の安全を確保、雨の日も濡れずに通勤が出来ます。

◆2駅4路線利用可能で、主要エリアへ、空港へダイレクトでアクセスできます。

「品川駅」2分、「東京駅」8分、「羽田空港」14分、「成田空港」60分

◆バス、定期船便も駆使できる快適なフットワークです。

 

田町ステーションタワーNは、JR「田町駅」へ直結する大型複合開発街区「msb Tamachi」に誕生する新しいワークスタイルを提案するシンボルタワーです。

豊かな自然と緑、ホテル、充実したオフィスサポート、駅直結のアクセス、最先端のスペックを備えた高機能オフィスは、仕事を楽しみ、時間を生かし、最高の結果を追求する新しいワークスタイルを可能にします。

 

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