オークラプレステージタワー【新築オフィステナント募集】

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オークラプレステージタワー

1962年に誕生した「ホテルオークラ東京本館」の建替えプロジェクトが推進され、ラグジュアリーホテルを核とした、グローバルビジネスの新たな拠点となる複合型オフィスビルが、2019年9月竣工予定です。

このプロジェクトは、「オークラプレステージ」および「オークラヘリテージ」の2つのブランドを一体で運営する「Two Brand One Operation」のホテルとして、2棟の建物で構成されています。

高層棟である「オークラプレステージタワー」では、国際都市東京の躍動感や洗練さに、和のアクセントを取り込んだコンテンポラリー・ラグジュアリーホテルを創造し、オークラ伝統のレストラン、大規模な国際会議などにも対応できる都内でも屈指の収容人数を誇る大宴会場も擁するインターナショナルホテルとして運営されます。

一方、中層棟である「オークラヘリテージウイング」では、日本の美のエッセンスで創り込む、唯一無二のラグジュアリーホテルを創造します。ホテルオークラグループのトップブランドとなるオークラヘリテージの広々とした間取りの客室や、日本の和を表現する日本料理「山里」、茶室「聴松庵」などのホテル施設に絞って建物を構成。日本の美を継承するホテルとしての独立性を確保するとともに、国内外の賓客の迎賓館ともなるホテルとして運営されます。

ここでは、複合型オフィスビルとなる「オークラプレステージタワー」についてご紹介いたします。

建築概要

所在地:東京都港区虎ノ門2丁目10

主要用途:ホテル・オフィス・飲食店舗・駐車場

竣工:2019年6月(予定)

規模:地上41階、地下1階(建築基準法:地上38階、地下4階)

貸室総面積:約12,160.71坪

駐車場(オフィス専用):76台(機械式 内ハイルーフ対応24台)

EV(オフィス専用):乗用8基(22人乗ダブルデッキEV)

入荷用1基(20人乗)

非常用1基(32人乗)

オフィスフロア:8階~25階(18フロア)

オフィスエントランス:3階~4階

41階:レストラン・宴会場

28階~40階:客室

26階~27階:フィットネスクラブ・スパ

5階~7階:ホテルロビー・レストラン

1階~2階:宴会場

地下1階:駐車場

 

◆本計画地は「地震に対する危険度測定調査」において最も危険度が低い地域とされています。

◆建物には制振装置と高強度CFT柱を採用。巨大地震への備えを確かなものにしています。

◆開発面積の約50%を緑地化し、敷地内にクルールスポットをいくつも創出しています。

 

オフィスフロア概要

基準階床面積:約688坪

天井高:2,850mm(特殊階:3,000mm)

OAフロア:150mm(特殊階:300mm)

床荷重:500kg/㎡ ※HDZ:1,000kg/㎡

電源容量:60VA/㎡

レイアウトサンプル

明るく開放的、エコロジーにも配慮した先進のオフィス空間を実現。

・6区画の分割ラインに合わせて空調機を配置、60ゾーンごとの空調調整が可能です。

・中間期及び冬期には外気による冷房も行うことで省エネを図ります。

オフィスフロアの特徴

・「世界をもてなすホテルオークラ」の上質な施設、サービスを様々なビジネスシーンで利用できます。

・8階には用途で使い分けできるワーカー専用のラウンジがあり、コンセントレーションブース、カフェスタンド、リラクゼーションスペースなどが設けられています。

・3階にはワーカーの日常に便利なコンビニエンスストアを配置。

・4階には朝のカフェタイムからランチ、ディナー、一日を通して利用できるオフィスレストランを設置。

・4階エントランス前には車寄せがあり、大切なゲストも雨に濡れずにエスコートできます。

・ワーカーの安全と企業の安全を守るために、EVホールから貸室扉まで4段階のセキュリティシステムが導入されています。

8階のワーカー専用ラウンジ

BCP機能

・非常用発電機72時間稼働による電力のバックアップ。

・地震加速度モニタリングシステムの導入。

・防災備蓄品を3日分収納可能な倉庫の完備。非常時にはトイレも3日間通常使用可能です。

ビルパンフレットより

アクセス環境

東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩4分

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩6分

東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩7分

東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩8分

東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅徒歩9分

東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」(2020年開業予定)

続々と大規模開発が進む赤坂・虎ノ門エリア、未来へ進化を続ける地、ビジネスの可能性を広げる東京の中心に立地しています。

◆6駅5路線利用可能で、都心の主要駅へスピーディなアクセス。

◆「羽田空港第一・第二ターミナル」「羽田空港国際ターミナル」へ直通のリムジンバスが運行。都心ばかりでなく、国内・海外への出張も快適なアクセス環境です。

「オークラプレステージタワー」は世界をもてなす「オークラ」を冠に、ビジネスをリードする東京の拠点として、未来を見据える国際都市東京の新たなビジネスの交流拠点となる、最先端のスペックを備えた高機能オフィスであると同時に、ワーカーにとっても緑あふれる広大な空間と、充実したサービスや設備は、やすらぎと新たな創造力を育む場を提供します。

最新の募集状況や賃料の目安はお気軽にお問い合わせください。

 

 

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