東京都心エリアの賃貸オフィス空室率・平均賃料と市況感（2018年6月末時点）

2018年6月時点の東京都心主要5区のオフィス空室率と平均賃料をまとめました。

空室率は下落が続いている状況です。今月は100坪から200坪の新規募集物件がいくつか出ています。久しぶりの募集となる優良物件もありますのでお気軽にお問い合わせください。

基準階500坪以上の大型オフィスビルの動向は、2019年から2020年に竣工する物件の内定が進みつつあります。しかし、非公開で募集しているため、実は空室率に反映されていません。

新築物件の募集状況や、新築物件をご検討されたい企業様はご相談ください。

空室率と平均賃料をまとめた資料をダウンロードできます。

◆ 東京主要5区の空室率 ◆

2018年6月末の東京主要５区の空室率は ２．６３%（前月比▲０．１３）でした。

中央区を除いた4区で下落が続いています。

空室率が低い順にすると以下になります。

主要５区平均	２．６３％	（前月比▲０．１３％）
１．渋谷区	１．１４％	（前月比▲０．１２％）
２．新宿区	１．５６％	（前月比▲０．１２％）
３．千代田区	２．１３％	（前月比▲０．１１％）
４．港区	２．８０％	（前月比▲０．３１％）
５．中央区	４．７０％	（前月比＋０．１３％）

◆ 東京主要5区の平均賃料 ◆

つづいてオフィス賃料の平均です。

東京主要5区の平均賃料は２１，５４２円（＋６７７円）でした。

渋谷区の平均賃料が『＋６７７円』と急上昇しています。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

主要５区平均	２１，５４２円	(前月比＋６７７)
１．千代田区	２２，５１８円	(前月比＋１４９)
２．渋谷区	２１，５４２円	(前月比＋６７７)
３．港区	２１，２７５円	(前月比▲４７)
４．中央区	１８，６７６円	(前月比＋２８１)
５．新宿区	１６，７１５円	(前月比▲２５１)

◆ 2018年6月に竣工した主なオフィスビル ◆

ビル名：ミレーネ神田PREXビル

所在地：千代田区神田司町2-7-2

交通：東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩3分、都営新宿線「小川町」駅徒歩4分

規模：地上9階建て

基準階面積：78坪

備考：神田エリアと、大手町からの分室としての需要が多いエリアの新築ビルです。

屋上にはWi-Fi環境が整ったリフレッシュエリアがあります。

以上となります。

気になる物件や、新築ビルをご検討されたい企業様はお気軽にお問い合わせください。