今月の賃貸オフィス市場・市況感（2017年6月末）

こんにちは。スリースターの福田です。

東京エリアの賃貸オフィスの2017年6月末時点の数字をまとめました。

東京主要5区の空室率

2017年6月末の東京主要５区の平均空室率は 3.66%（前月比▲0.24）でした。

先月から4％を切りましたが、さらに空室が少なくなっています。

空室率が低い順で見ると、以下になります。

ついに新宿区の空室率が2％を下回りました。

100坪以上の募集物件数を見ると、新宿区と渋谷区では50棟ずつくらいしかありません。
千代田区や中央区、港区はそれぞれ120～160棟くらい募集がありますので、
かなり少ない状況と言えます。

東京主要5区の平均賃料

続いてオフィス賃料の平均です。
主要5区の平均賃料は19,084円（＋59円）でした。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

千代田区の平均賃料が2万円を超えています。
丸の内エリアの募集物件や、新築ビルの竣工が要因かと思われます。

新宿区は、高層ビルの募集が少なく、さらに新築ビルも少ないため、
募集賃料を平均すると低くなっている状況です。

新築ビルの内定状況は、少し止まってきたかなという感覚です。
2次空室の物件も出てきていますが、エリアによっては苦戦している模様です。