銀座エリアの新築オフィスビル・店舗ビル・再開発プロジェクトまとめ

こんにちは。スリースターの福田です。

今回は銀座エリアの新築ビル・再開発計画をまとめてみます。

爆買いは止まっても、開発計画は止まりません！！

銀座エリアはオフィスビルだけではなく、商業ビルやホテルの建築が加速しています！

オリンピックに向けて訪日外国人も増えていくでしょうから、銀座は注目度がさらに上がっていくでしょう。

今回は、銀座1丁目から8丁目、有楽町住所の開発案件をまとめてみました。

銀座1丁目エリア

（仮）コナミクリエイティブセンター銀座

住所：中央区銀座1-11

中央通り沿い「ホテル西洋」の跡地です。2013年にコナミグループの不動産会社が購入しました。

2019年の11月に竣工予定、2020年春にオープンする模様です。

銀座2丁目エリア

Ray Ginza

• (仮)土志田銀座2丁目ビル新築計画
• 所在地：中央区銀座2-3-1
• 竣工：2017年5月
• 用途：物販店舗、サービス店舗
• 基準階：約57坪
• 募集区画：３階、７階、８階（2017年8月時点）

銀座柳通り沿いの新築店舗ビルです。銀座一丁目駅と有楽町駅が最寄りとなります。

オークラハウス

所在地：中央区銀座2-6-12

中央通り沿いの大倉本館の建替えです。

テナントは店舗とオフィスが半分ずつという構成です。

低層階にはカルティエの旗艦店が入居。

最上階には『世界一の朝食』の【ビルズ】が入居。

2016年10月1日オープン。

銀座3丁目エリア

・東京電力銀座支社の建替え

所在地：中央区銀座3-3-18

2013年に東京電力から読売新聞グループに売却されました。

場所はプランタン銀座の裏手、並木通り沿いです。

現在は建物の解体工事中です。読売新聞グループは近隣のプランタン銀座やマロニエゲートも所有しています。

建て替え後の用途は発表されていませんが、おそらく商業施設なのではないでしょうか。

銀座4丁目エリア

名古屋商工会館建替え

所在地：中央区銀座4-3-6

2016年11月竣工のオフィスビルです。

上層階は賃貸オフィスとなっています。

場所は、晴海通りを少し入ったところです。

銀座5丁目エリア

ソニービル

所在地：中央区銀座5-3-1

数寄屋橋交差点のランドマーク的なビルです。

先日、建て替えが発表されました。

2017年春に閉館し、解体されます。ソニーストアは同じ銀座5丁目の銀座プレイスに移転します。

2020年まで地上部分はイベントスペースとして利用される予定です。

新ソニービルは2022年以降に建設される模様です。

GINZA PLACE（銀座プレイス）

所在地：中央区銀座5-8-1

銀座4丁目交差点角のサッポロ銀座ビルの建て替えです。

1.2階に日産自動車のショールーム、4.5.6階にソニーストア、地下1階にビアホール、他階にレストランなどが入居します。

東銀座東京海上日動ビル

所在地：中央区銀座5-13-7

こちらは現在解体工事の準備に入っています。

場所は昭和通り沿い、三原橋交差点の近くです。

建て替え後の計画はまだ発表されていません。

銀座6丁目エリア

GINXZA SIX（銀座6丁目プロジェクト）

所在地：中央区銀座6-10

銀座エリアで最大規模の再開発プロジェクトです。

場所は、旧松坂屋銀座とその周辺をまとめて開発します。

2017年1月竣工予定ですので、だいぶ建ち上がってきています。

低層階と最上階が商業店舗。7階から13階が賃貸オフィスとなっています。

1フロアの面積は1,850坪あり、都内最大級です。

もちろん、分割対応も相談できます。

オフィスフロアのテナント募集の詳細はこちらから↓↓

（仮）銀座朝日ビル

所在地：中央区銀座6-6-7

東京朝日ビルの建替え案件です。

場所は並木通り沿いです。周辺は高級ブランドのブティックが並ぶエリアです。

ハイアットグループのホテル「ハイアットセントリック銀座東京」が2018年に開業予定です。

銀座7丁目エリア

サクセス銀座7ビル

所在地：中央区銀座7-13-10

2016年8月に竣工した新築ビルです。

場所は昭和通り沿いです。

銀座駅や東銀座駅に加え、新橋駅からも徒歩圏内です。

基準階103坪。天井が高く、眺望と室内の明るさは抜群です！！

銀座8丁目エリア

（仮）銀座8丁目ホテル計画

所在地：中央区銀座8-4

旧銀座日航ホテルの建替えです。

場所は外堀通り沿い、リクルートビルの近くです。

周辺はクラブが多い、夜の街です。

2017年秋に開業予定です。

有楽町エリア

（仮）新日比谷プロジェクト

所在地：千代田区有楽町1丁目

2018年1月に竣工予定の話題のビルです。

場所は、日比谷通り沿い、日比谷シャンテや東京宝塚劇場の近くです。

地上35階建ての複合型ビルが誕生します。

日比谷公園や皇居を望む眺望は抜群です。

低層階には数多くの店舗やシネマコンプレックスなどができる予定なので人の流れが変わること間違いなしの物件です。

 

X‐PRESS有楽町

所在地：千代田区有楽町2-2-1

ラクチョウビルの建て替え。

2017年5月に竣工予定の賃貸オフィスビルです。

1フロア122坪。整形で使いやすいオフィスです。

以上が2016年９月時点での銀座エリアの開発です。

近々では、銀座プレイスとオークラハウスが開業予定です。そして2017年、銀座六丁目に【ＧＩＮＺＡ　ＳＩＸ】が竣工、開業します。訪日外国人もさらに増えていくことでしょうから、銀座エリアはますます賑わっていくことでしょう。

銀座の開発はまだまだ止まりません！！