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中央区、100坪～300坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介

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※並び順はofficetar独自の基準に基づいたものとなります

物件No.086391
WORK VILLA YAESUビル

所在地	東京都中央区京橋 1-18-1
竣工年月	2026年1月予定
最寄駅	宝町(東京都)駅より徒歩5分

■WORK VILLA YAESUビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 250坪（826.44m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
3F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
4F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F～6F 524坪（1,732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
7F～8F 524坪（1,732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
9F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
10F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
11F～12F 524坪（1,732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.086170
日本橋本町東計画(日本橋本町一丁目9番計画)ビル

所在地	東京都中央区日本橋本町 1
竣工年月	2025年10月予定
最寄駅	三越前駅より徒歩4分

■日本橋本町東計画(日本橋本町一丁目9番計画)ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 83.96坪（277.55m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
2F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
3F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
4F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
5F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
6F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
7F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
8F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
9F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
10F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
11F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
12F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月

物件No.086605
(仮称)東日本銀行本店ビル立替プロジェクトビル

所在地	東京都中央区日本橋 3-11-2
竣工年月	2025年8月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩5分

■(仮称)東日本銀行本店ビル立替プロジェクトビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 107.12坪（354.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
1F 分65.41坪（216.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
1F 分41.7坪（137.85m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
2F 216.93坪（717.12m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
3F 216.93坪（717.12m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
6F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
7F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
8F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
9F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
10F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
11F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.081704
仮称)京橋第一生命ビルディング

所在地	東京都中央区京橋 2-4-12
竣工年月	2025年6月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩5分京橋駅直結徒歩0分

■仮称)京橋第一生命ビルディング各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
B1F 115.49坪（381.78m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
B1F 56.68坪（187.37m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 34.32坪（113.45m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 89.14坪（294.67m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
2F 141.4坪（467.43m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年6月
3F 267.09坪（882.94m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
4F 268.51坪（887.63m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 130.03坪（429.85m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 132.53坪（438.11m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
6F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
7F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
8F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
9F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
10F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
11F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
12F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月

物件No.086181
仮)八重洲通計画ビル

所在地	東京都中央区八丁堀 1
竣工年月	2025年2月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩5分京橋駅直結徒歩0分八丁堀徒歩5分

■仮)八重洲通計画ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 42.68坪（141.09m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
3F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
4F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
5F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
6F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
7F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
8F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
9F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
10F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
11F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
12F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月

物件No.067091
仮称)TODA BUILDINGビル

所在地	東京都中央区京橋 1-7-1
竣工年月	2024年9月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩3分

■仮称)TODA BUILDINGビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
18F 分197坪（651.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
18F 分77坪（254.54m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
18F 分197坪（651.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
19F 分571坪（1,887.60m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
19F 分72坪（238.01m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
20F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
20F 分360坪（1,190.08m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
20F 分360坪（1,190.08m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
21F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
22F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
23F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
24F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
25F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
26F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
27F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月

物件No.086182
築地PREXビル

所在地	東京都中央区築地 2-116-1
竣工年月	2024年8月予定
最寄駅	築地駅より徒歩2分

■築地PREXビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 116.92坪（386.51m²） 3,740,000円 31,988円/坪 6ヶ月相談
3F 150.04坪（495.99m²） 4,785,000円 31,891円/坪 6ヶ月相談
4F 150.04坪（495.99m²） 4,950,000円 32,991円/坪 6ヶ月相談
5F 150.04坪（495.99m²） 4,950,000円 32,991円/坪 6ヶ月相談
6F 150.04坪（495.99m²） 4,950,000円 32,991円/坪 6ヶ月相談
7F 150.04坪（495.99m²） 4,950,000円 32,991円/坪 6ヶ月相談
8F 150.04坪（495.99m²） 4,950,000円 32,991円/坪 6ヶ月相談
9F 150.04坪（495.99m²） 5,115,000円 34,091円/坪 6ヶ月相談
10F 150.04坪（495.99m²） 5,115,000円 34,091円/坪 6ヶ月相談

物件No.035074
第一三木ビル

所在地	東京都中央区日本橋 3-12-1
竣工年月	2024年2月
最寄駅	日本橋(東京都)駅より徒歩5分

■第一三木ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 42.35坪（139.99m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
先行あり4F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
5F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
6F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
7F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
9F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

物件No.084418
菱華ビルディング

所在地	東京都中央区日本橋室町 4-6-3
竣工年月	2023年11月
最寄駅	新日本橋駅より徒歩2分

■菱華ビルディング各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
5F 157.84坪（521.78m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり6F 157.84坪（521.78m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり7F 157.84坪（521.78m²）賃料確認坪単価確認要確認即日

物件No.085447
PMO銀座Ⅱビル

所在地	東京都中央区銀座 8-17-1
竣工年月	2023年10月
最寄駅	築地市場駅より徒歩4分

■PMO銀座Ⅱビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
3F 160.73坪（531.33m²）賃料確認坪単価確認敷金無し即日
4F 分75.68坪（250.18m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F 160.73坪（531.33m²）賃料確認坪単価確認敷金無し相談
6F 160.73坪（531.33m²） 4,950,484円 30,800円/坪敷金無し即日
先行あり7F 160.73坪（531.33m²） 4,950,484円 30,800円/坪敷金無し即日
8F 160.8坪（531.56m²） 5,129,520円 31,900円/坪敷金無し即日
9F 160.58坪（530.84m²）賃料確認坪単価確認敷金無し即日

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東京の中心であるターミナル駅が集積する中央区エリア。
賃貸オフィスビルも数多くあり、2020年に向かって大型の再開発が日本橋、京橋、八重洲、銀座とはじまります。１フロア500坪を超える大型賃貸オフィスが竣工するため企業の移転が活発になる見込み。オリンピックまでに交通機関の開発や選手村などの開発が続いて行われている。
中央区の一部では誘導用途を推奨しており、住宅と商業エリアがしっかり区分けされている。
オフィス需要はとても多く、企業の集積数も日本の中で３本の指に入る。三越前には三井不動産の本社、東京駅前には東京建物の本社などデベロッパーの事務所としても数多く点在している。

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オフィスの需要がとても多く、住宅、交通機関ともに再開発がとても多いエリアとなっている。
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